Trong ngắn hạn, Đất Xanh dự kiến ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ việc bàn giao sản phẩm đất nền tại dự án Gem Sky World cho đối tác bán buôn.
1 Likes
đây bác
1 Likes
1 cái the prive thôi đủ ăn mấy năm
2 Likes
DA mặt tiền sông Sài Gòn 6 - 7 ngàn tỷ đó
dự án nào nhỉ, thời gian triển khai thế nào bác
Sau khi hoàn thành, các tòa của Dự án The Prive sẽ đẹp như thế này đây…
Chưa đầy ba ngày, 4 tháp đầu tiên tương đương hơn 1.000 căn hộ đã được bán hết. Với kết quả này, The Privé hoàn tất giai đoạn một triển khai kinh doanh.
![[IMG]](https://images.f247.com/original/4X/5/0/a/50afebaf8b7f152d17c6809bd7978d7f36b2fb25.jpeg)
Các chuyên viên kinh doanh tư vấn cho khách hàng tại sự kiện. Ảnh: Đất Xanh
The Privé nằm tại Nam Rạch Chiếc, liền kề trung tâm kinh tế - tài chính Thủ Thiêm . Dự án kết nối trực tiếp đến các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và các tuyến metro trong tương lai.
Quy mô dự án hơn 6,7 ha, ba mặt giáp sông, được thiết kế compound biệt lập, với phần lớn không gian nội khu được ưu tiên cho cảnh quan, mặt nước và chuỗi tiện ích. Cư dân tương lai sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích chuẩn resort, từ hồ bơi điện phân muối, phòng gym view hồ, vườn thiền, fine dining lounge, thư viện, golf 3D, không gian làm việc chung đến sân thể thao đa năng.
DXG – Kỳ vọng từ Gem Riverside.
Tháng mười một 16, 2025
1. Dự án trọng điểm.
Dự án có quy mô lớn nhất của DXG đó chính là Gem Riverside có vị trí đắc địa nằm cạnh khu vực Thủ Thiêm – TP Hồ Chí Minh.
Dự án Gem Riverside được mua lại vào năm 2017 nên giá vốn cực thấp, chỉ 1558 tỷ cho 4.3 Ha đất vàng. Dự án có 12 tòa chung cư cao cấp, giá bán dự kiến khoảng 80 triệu đồng/m2. Tổng doanh thu dự án khoảng 18.000 tỷ, lãi gộp 10.800 tỷ đồng. Tháng 5/2025, DXG đã Kick Off giai đoạn 1 của dự án và mở bán trong khoảng tháng 8/2025.
Tiếp sau đó, ngày 23/9/2025, DXG tiếp tục Kick Off giai đoạn 2 với các tháp 9, 10, 11 và 12. Với vị trí đắc địa ở trung tâm liền kề Thủ Thiêm, DXG công bố giá bán GĐ2 từ 119 – 200 triệu đồng/m². Dự kiến sẽ đem lại nguồn lợi nhuận khủng hơn cả GĐ1 cho tập đoàn.
Đây là phân khu đẹp nhất dự án, sở hữu lợi thế “ba mặt giáp sông”. Giai đoạn 2 dự kiến mở bán vào giữa tháng 10/2025.
2. Tiến độ bán hàng.
Chỉ trong quý 3/2025, khoản cá nhân đặt cọc căn hộ tăng đột biến, gấp 2,85 lần so với giá trị tại thời điểm quý 2/2025. Nhiều khả năng đây chính là dòng tiền từ đợt mở bán Giai đoạn 1 của Gem Riverside (The Privé). Đây là tín hiệu rất tích cực cho thấy sức hấp thụ dự án đang rất tốt, chỉ còn chờ book doanh thu, lợi nhuận. Dự báo doanh thu từ Gem Riverside sẽ bắt đầu được ghi nhận từ năm 2026.
3. Khuyến nghị.
DXG chắc chắn không phải là 1 cổ phiếu an toàn, nhưng khi 1 doanh nghiệp BĐS có tiến triển ở dự án trọng điểm thường cổ phiếu cũng sẽ có diễn biến tích cực. NĐT có thể xem xét đầu cơ với cổ phiếu này tại vùng giá 16 – 18, tỷ trọng tối đa 15% NAV.
Nội dung được phân tích bởi đội ngũ ALIAS (vui lòng copy nhớ ghi nguồn):
MR TRỊNH THẾ HOÀN – Giám đốc TVĐT VPS.
MS TRỊNH NGỌC HÀ – Trưởng phòng phân tích.
■■■■: 0366.282.656 hoặc 0345.666.656
Nhóm ■■■■ tư vấn của đội ngũ ALIAS: https://alias.vn/tham-gia-nhom-tu-van-cua-doi-ngu-alias/
The Privé gây chú ý thị trường căn hộ hạng sang khu Đông TP.HCM
01-11-2025 - 20:30 PM | Bất động sản
[Chia sẻ0](javascript:
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng ít nguồn cung, phân khúc căn hộ hạng sang lại cho thấy sức bật đáng kể. Nhu cầu về không gian sống đẳng cấp, riêng tư và mang tính biểu tượng tăng nhanh, mỗi dự án được ra mắt đều nhanh chóng thu hút sự chú ý từ giới đầu tư và khách hàng thượng lưu.
Trong số đó, The Privé nổi lên như một điểm sáng. Dự án không chỉ gây ấn tượng với tốc độ “sold-out” đáng chú ý ngay từ giai đoạn đầu, mà còn được xem như biểu tượng của xu hướng sống biệt lập, tinh tuyển và bền vững giữa lòng thành phố.
Sức hấp dẫn riêng biệt trên thị trường căn hộ hạng sang
Sáng ngày 1/11, Tập đoàn Đất Xanh chính thức mở bán giai đoạn 2 dự án The Privé. Sự kiện thu hút hàng nghìn lượt khách hàng quan tâm và giao dịch, cùng đại diện các đơn vị phân phối và chuyên viên kinh doanh, thể hiện sức hút đặc biệt của The Privé.
Phát biểu tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư - Tập đoàn Đất Xanh - chia sẻ: “The Privé là hiện thân sống động cho tầm nhìn kiến tạo dự án đột phá của Đất Xanh, là một chốn an cư đẳng cấp quốc tế tại trung tâm khu Đông TP.HCM. Trong giai đoạn mở bán trước, chúng tôi đã ghi nhận những kỷ lục vô cùng ngoạn mục. Các kết quả tuyệt vời này không chỉ thể hiện sức hút mạnh mẽ của dự án, mà còn là minh chứng cho niềm tin lớn lao mà khách hàng đã dành cho The Privé.”
Ở đợt mở bán đầu tiên, The Privé đã tạo nên sức hút mạnh trên thị trường khi 1.027 căn hộ được giao dịch thành công chỉ trong 72 giờ. Tuy nhiên, con số này mới chỉ đáp ứng khoảng 10% nhu cầu thực tế, so với hơn 9.500 lượt đăng ký đặt chỗ được ghi nhận. Theo đánh giá của các đơn vị phân phối, các sản phẩm giai đoạn 2 của The Privé như một lời đáp cho nguồn cầu còn rất lớn đối với dòng căn hộ compound ven sông – phân khúc đang được giới đầu tư và khách hàng thượng lưu đặc biệt săn đón.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng giao dịch tháp 10 The Privé nhanh chóng trở thành điểm nhấn trên thị trường bất động sản hạng sang
Đặc biệt, nhân dịp kỷ niệm 22 năm thành lập, Tập đoàn Đất Xanh vừa thông báo triển khai chương trình ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng giao dịch tại tháp 10. Cụ thể, khách hàng giao dịch từ ngày 27/10 đến 13/11/2025 sẽ được tặng gói nội thất trị giá tương đương 3% giá bán căn hộ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng mang đến phương thức thanh toán linh hoạt với chính sách hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng và tiến độ thanh toán linh hoạt: thanh toán 5% khi ký hợp đồng mua bán, 5% sau 90 ngày, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ giải ngân theo tiến độ.
Nhờ ưu đãi hấp dẫn cùng tiến độ thanh toán linh hoạt, chính sách này nhanh chóng trở thành điểm nhấn trên thị trường, góp phần nâng tầm sức hút của The Privé trong mùa giao dịch sôi động cuối năm.
Từ tiềm năng tăng trưởng đến giá trị sở hữu lâu dài – The Privé chứng minh sức hút BĐS trung tâm khu Đông TP.HCM
Không chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng trong các đợt mở bán, The Privé còn khẳng định năng lực phát triển và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong hành trình kiến tạo – dẫn dắt xu hướng sống thượng lưu ngay giữa trung tâm khu Đông TP.HCM.
Tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm tài chính quốc tế của TP.HCM – The Privé sở hữu vị trí chiến lược. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại, khu mua sắm, ẩm thực và giải trí hàng đầu chỉ trong vài phút di chuyển. Hay dễ dàng kết nối đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh (mở rộng), nút giao An Phú, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (mở rộng), tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành, di chuyển nhanh đến sân bay Long Thành trong tương lai gần.
Tuy nhiên, điều khiến The Privé được giới thượng lưu đặc biệt ưa chuộng lại nằm ở sự cân bằng tinh tế giữa nhịp sống hiện đại và không gian riêng tư. Bao quanh dự án là mảng xanh rộng mở cùng chuỗi tiện ích “all-in-one”, mang đến cho cư dân đặc quyền tận hưởng trọn vẹn cuộc sống.
Vị trí đắc địa của The Privé không chỉ mang lại tiềm năng phát triển bền vững mà còn bảo chứng cho giá trị lâu dài của dự án, khi khu vực này đang quy tụ dòng vốn mạnh mẽ, sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn cùng nguồn việc làm chất lượng cao từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
Đáng chú ý, The Privé còn là một trong số ít dự án căn hộ hạng sang tại khu Đông TP.HCM đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng mở bán và ký kết hợp đồng, đảm bảo trọn vẹn quyền lợi hợp pháp cho khách hàng. Dự án cũng đủ điều kiện bán cho người nước ngoài – yếu tố thu hút mạnh mẽ nhóm khách quốc tế đang tìm kiếm sản phẩm sở hữu lâu dài tại trung tâm thành phố.
Khách hàng giao dịch trực tiếp tại sự kiện mở bán The Privé giai đoạn 2 ngày 1/11
Nếu giai đoạn 1 của The Privé từng ghi dấu bằng việc định nghĩa lại tiêu chuẩn bàn giao trong phân khúc hạng sang, thì giai đoạn mới là bước tiến ở tầm cao hơn: vật liệu độc bản, thiết bị quốc tế, ngôn ngữ thiết kế tinh tế, tất cả cùng hòa quyện để tạo nên trải nghiệm sống sang trọng, tiện nghi.
Việc đi đầu trong nghiên cứu và ứng dụng vật liệu mới cũng thể hiện nỗ lực của Đất Xanh trong việc nâng cao tiêu chuẩn bàn giao. Đây là quá trình đòi hỏi sự đầu tư lớn về nguồn lực và thời gian, nhằm đảm bảo mỗi chi tiết đều đạt độ hoàn thiện cao và mang lại giá trị sử dụng bền vững, qua đó góp phần dẫn dắt và định hình phong cách sống hạng sang trên thị trường.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, dự án hội tụ đủ ba yếu tố vị trí – chất lượng – pháp lý như The Privé trở thành sản phẩm được thị trường đặc biệt quan tâm và săn đón. Không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường, sự kiện mở bán giai đoạn 2 của The Privé còn mở ra cơ hội chiến lược cho những khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm có giá trị bền vững ngay giữa trung tâm khu Đông TP.HCM.
Để khám phá chi tiết không gian sống độc bản và những giá trị tinh hoa tại The Privé, vui lòng truy cập website chính thức của dự án: https://theprive.vn
Tổng DT toàn dự án The Prive không dưới 25.000 tỷ đồng.
12 tòa với 3175 căn. Giad bán toàn trên 100 120 tr/m2.
Cháy hàng.
Vị trí dự án quá đẹp.
Tiến độ xây dựng mới nhất căn hộ hạng sang The Privé mới nhất 1/1/2026
31/12/2025 Tags: The Privé, tiến độ xây dựng
Charmington.org | Những ngày cuối năm 2025 đầu năm 2026, Những dự án căn hộ hạng sang trung tâm TP.HCM đang thu hút khá nhiều khách hàng quan tâm. Đặc biệt là căn hộ hạng sang The Privé khu Nam Rạch Chiếc luôn đảm bảo tiến độ xây dựng đúng cam kết với Khách hàng.
CẬP NHẬT MỚI NHẤT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THE PRIVÉ 01/01/2026
Sau khi hoàn thành nghiệm thu phần móng 28/3/2025, Hiện tại, toàn bộ dự án The Privé đã bắt đầu lên tầng với nổi bật là 4 tháp 7, 8, 9, 10 đã xây dựng đến tầng 5.
Tiến độ xây dựng căn hộ The Privé luôn được tổng thầu Hòa Bình đảm bảo cùng nỗ lực rất lớn từ chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh (DXG) với nền tảng tài chính vững mạnh.
Các tháp 7, 8, 9, 10 Dự án The Privé đã xây đến tầng 4 chuẩn bị lên tầng 5
Đây là sự cố gắng rất lớn với hơn 1.200 nhân sự bao gồm Công Nhân, Kỹ Sư, cùng nhân sự giám sát SCQC…làm việc ngày đêm
The Privé được chú ý trên thị trường căn hộ hạng sang trung tâm bởi sở hữu thế đất “3 mặt giáp sông” vốn rất hiếm. Giai đoạn 1 dự án đã sold out 1.207 căn hộ. Hiện tại, dự án đang mở bán tháp 9, 10, 11 với việc nâng cấp nội thất “Tiêu chuẩn tinh xảo”.
Công nhân tại công trường dự án The Privé luôn khuẩn trương làm việc để đảm bảo tiến độ cam kết với chủ đầu tư & khách hàng
Thế mạnh The Privé chính là yếu tố “Pháp lý đảm bảo” khi đã hoàn thành tất cả nghĩa vụ pháp lý đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) với khách hàng.
Dự án hấp dẫn bởi thế đất " 3 mặt giáp sông" hiếm có tại trung tâm Nam Rạch Chiếc, đây là dự án “chuẩn phong thủy” mà giới tinh hoa yêu thích.
Đối diện dự án là khu Palm City với trường quốc tế TAX
THE PRIVÉ - DẤU ẤN TINH HOA
Trong phân khúc bất động sản hạng sang, The Privé không chỉ đơn thuần là một công trình nhà ở mà còn được xem là biểu tượng của một phong cách sống thượng lưu, nơi hội tụ và kết tinh những giá trị tinh hoa nhất. Đúng như tên gọi, “Privé” gợi mở về một không gian riêng tư tuyệt đối và độc bản, dành riêng cho những chủ nhân biết thưởng thức cái đẹp và trân trọng những trải nghiệm mang tính cá nhân hóa. Từ thế đất ven sông, The Privé được chủ đầu tư thiết kế với khu chuẩn Compound biệt lập cùng hệ thống bàn giao căn hộ theo triết lý BUILT-IN tối giản với các thương hiệu nội thất hàng đầu: Brandt, Duravit…
Dấu ấn tinh hoa của The Privé trước hết nằm ở kiến trúc duy mỹ. Mỗi đường nét thiết kế là sự giao thoa hoàn hảo giữa ngôn ngữ hiện đại và chiều sâu nghệ thuật, tạo nên một diện mạo kiêu hãnh giữa lòng đô thị. Không gian sống tại đây được tối ưu hóa bằng những vật liệu cao cấp, cùng hệ thống tiện ích đặc quyền “may đo” riêng cho giới tinh anh, từ sảnh đón sang trọng đến những khu vườn thượng uyển yên tĩnh. Hơn 99 tiện ích “chuẩn tinh hoa” được đo may dành cho cư dân ưu tú tại The Privé.
Hơn cả những giá trị hữu hình, The Privé còn khẳng định vị thế thông qua một cộng đồng cư dân tinh tú. Đây là nơi những tâm hồn đồng điệu về tư duy và đẳng cấp tìm thấy sự kết nối, tạo nên một hệ giá trị sống văn minh và bền vững. Với sự tỉ mỉ trong từng chi tiết và tâm huyết trong việc kiến tạo giá trị, The Privé thực sự là một “di sản” sống động, khẳng định dấu ấn cá nhân và nâng tầm chuẩn mực sống xa hoa lên một tầm cao mới.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
Cập nhật chính sách giá bán căn hộ cao cấp hạng sang trung tâm TPHCM hiện tại, The Privé đang sở hữu một thế mạnh tuyệt đối với chính sách thanh toán chỉ 10% đến lúc nhận nhà (trong đó, Khách hàng chỉ thanh toán 6,8% giá trị căn hộ để ký HĐMB, 60 ngày sau thanh toán tiếp 3,2% và ngưng đến lúc nhận nhà). Riêng khách hàng dùng đòn bẩy Ngân hàng chỉ cần 10% vốn tự có, Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ (ân hạn gốc 24 tháng hoặc đến lúc nhận nhà, Ân hạn lãi 60 tháng tính từ thời điểm khách Vay).
Đồi với khách hàng có dòng tiền tốt có thể chọn lịch thanh toán Chuẩn và Nhanh, ưu đãi chiết khấu lên đến 12,5% giá trị căn hộ . Ngoài ra, Khách hàng có hộ khẩu hoặc làm việc Hà Nội, TPHCM (Mới), Đà Nẵng sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ.
Làm đêm làm ngày
3 4 ngày 1 tầng thì nhanh thu tiền theo Tiến độ lắm
1.027 căn của 4 tòa 5678 mà DT đã gần 10 ngàn tỷ.
DXG vô cùng Khủng.
Sẽ có ngày Tăng liên tục 1 tháng.
Làm đêm làm ngày
3 4 ngày 1 tầng thì nhanh thu tiền theo Tiến độ lắm
1.027 căn của 4 tòa 5678 mà DT đã gần 10 ngàn tỷ.
12 tòa thì DT khoảng 30 ngàn tỷ (vì các tòa sau đẹp hơn)
DXG vô cùng Khủng.
Sẽ có ngày DXG Tăng liên tục 1 tháng.
MLAND Việt Nam - Đại lý phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 11 dự án The Privé
Thứ Tư, 03/12/2025 11:05
|
(CAO) Vừa qua, Tập đoàn Đất Xanh – Chủ đầu tư dự án The Privé đã tổ chức Lễ ký kết & Bàn giao giỏ sản phẩm độc quyền của tòa Tháp 11. Sự kiện đánh dấu một bước tiến chiến lược trong hành trình đưa các giá trị tinh hoa của The Privé đến đúng nhóm khách hàng thượng lưu mà dự án hướng đến.
- The Privé “sold out” nghìn căn nhưng mới đáp ứng 10% cơn khát thị trường
- The PRIVÉ khai trương căn hộ mẫu giai đoạn 2 - Khai mở chuẩn sống thượng lưu
Tại buổi lễ, MLAND Việt Nam chính thức được công bố là đại lý phân phối giỏ sản phẩm độc quyền Tháp 11 dự án The Privé – tọa lạc tại vị trí trung tâm TP.HCM. Đặc biệt, đang nắm giữ quỹ hàng “đặc quyền” sở hữu tầm nhìn panorama xuất sắc cùng giá trị và tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhất của toàn bộ tháp.
ADVERTISEMENT
Quỹ đất trung tâm TP.HCM khan hiếm: The Privé nổi lên như chuẩn sống thượng lưu mới
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng thu hẹp, phân khúc bất động sản hạng sang trở nên “đắt đỏ” và khan hiếm hơn bao giờ hết. Theo các báo cáo mới nhất từ Knight Frank, tầng lớp thượng lưu gia tăng nhanh kéo theo nhu cầu sở hữu những không gian sống tinh tế, biệt lập, có chiều sâu cảm xúc và giá trị trường tồn.
ADVERTISEMENT
Xu hướng lựa chọn bất động sản hạng sang của giới thượng lưu đã chuyển từ “to – lớn – hào nhoáng” sang “tinh tế – riêng tư – cá nhân hóa”. Họ tìm kiếm những không gian sống có thiết kế độc bản, chất lượng hoàn thiện xuất sắc, sở hữu vị trí đắc địa và mang lại trải nghiệm sống bền vững.
Trong bối cảnh đó, The Privé trở thành biểu tượng mới của phong cách sống thượng lưu – nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố mà thị trường đang khát khao: vị trí ven sông hiếm có, thiết kế compound biệt lập, tiện ích đa tầng, pháp lý hoàn chỉnh và chính sách tài chính hiếm có.
Đặc biệt, đợt công bố Tháp 11 lần này được xem là “điểm rơi” tốt nhất để tham gia, khi giá trị và ưu đãi đều đạt mức tối ưu.
Không gian sống biệt lập 3 mặt sông tại trung tâm mới TP.HCM
Được phát triển bởi Tập đoàn Đất Xanh trên khu đất 6,7 ha, The Privé gồm 12 tháp căn hộ cao 33–35 tầng, với mật độ chỉ 9 căn mỗi tầng và được quy hoạch theo mô hình compound biệt lập, đảm bảo sự riêng tư hiếm có. Dự án sở hữu vị trí “kim cương” khi ba mặt giáp sông Sài Gòn, mở ra tầm nhìn cảnh quan không thể tái tạo; đồng thời liền kề Thủ Thiêm – Trung tâm Tài chính quốc tế mới của TP.HCM. Từ đây, cư dân kết nối trực tiếp với trục Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
The Privé cũng hưởng lợi rõ rệt từ hạ tầng đang dần hoàn thiện, bao gồm nút giao An Phú, mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành…, tạo nên sức bật phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực. Chuỗi tiện ích đa tầng như hồ bơi điện phân muối, khu lounge riêng, Sky garden, Spa, phòng gym – yoga, đường dạo bộ ven sông… tạo nên môi trường sống đẳng cấp – nơi cư dân có thể tái tạo năng lượng mỗi ngày.
Giai đoạn mở bán trước đó vào tháng 8/2025 đã ghi nhận 1.027 căn hộ giao dịch chỉ trong 72 giờ, trong khi lượng đăng ký lên đến hơn 9.500 lượt – minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của dự án.
Tháp 11: Tầm nhìn rộng mở – giá trị độc bản hiếm có
Trong tổng thể dự án, Tháp 11 được xem như “viên ngọc trung tâm” khi sở hữu vị trí ba mặt giáp sông hiếm có, giúp 100% căn hộ đều mở ra tầm nhìn trực diện dòng chảy rộng mở và đón trọn gió trời tự nhiên. Không chỉ nổi bật bởi cảnh quan khoáng đạt, Tháp 11 còn gây ấn tượng với Sky Garden – sân vườn trên cao được thiết kế như một khoảng xanh đặc quyền giữa tầng không, dành riêng cho những chủ nhân tìm kiếm sự an yên tinh tế ngay tại nơi mình sống.
Tháp 11 sở hữu tiêu chuẩn bàn giao được nâng cấp. Căn hộ được trang bị hệ thiết bị bếp Brandt, thiết bị vệ sinh Duravit và loạt thiết bị built-in đồng bộ như bếp từ, lò nướng, lò vi sóng, máy hút mùi… Không gian hoàn thiện với laminate vân vảy rồng 3D sang trọng, hệ tủ bếp – tủ lưu trữ thiết kế liền mạch. Phòng tắm sử dụng toàn bộ thiết bị âm tường/âm trần, mang lại trải nghiệm thư giãn chuẩn mực. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ đều có tủ quần áo nhập khẩu, tối ưu hóa nhu cầu sử dụng.
Tất cả được lựa chọn để phục vụ sự tiện nghi và thư thái cho chủ nhân Tháp 11.
Tầm nhìn kim cương, giá trị xứng tầm chủ nhân tinh hoa
Trong giỏ hàng độc quyền Tháp 11, giỏ sản phẩm do MLAND Việt Nam phân phối sở hữu tầm nhìn và giá trị nổi bật. Các sản phẩm thuộc cao độ lý tưởng để ngắm trọn toàn cảnh sông, gần gũi với thiên nhiên. Tầm nhìn hướng sông rộng mở mang đến ánh sáng và gió trời chan hòa, tạo trải nghiệm sống thoáng đãng. Nhờ đó, đây cũng được xem như tài sản chiến lược cho khách hàng thượng lưu – không chỉ để ở mà còn để đầu tư dài hạn, khi mỗi căn đều mang chất riêng và được xem như một “siêu phẩm” độc bản.
MLAND Việt Nam – Đại lý phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 11: Uy tín làm nên giá trị
Với mạng lưới phủ rộng toàn quốc, đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp và kinh nghiệm triển khai nhiều dự án cao cấp, MLAND Việt Nam được Tập đoàn Đất Xanh tin tưởng lựa chọn là đơn vị phân phối giỏ hàng độc quyền Tháp 11.
Với lợi thế giỏ hàng đẹp, độc quyền và pháp lý minh bạch, cùng đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, am hiểu sản phẩm và khách hàng thượng lưu, MLAND mang đến dịch vụ tư vấn chuyên sâu và chuẩn mực. Chính sách ưu đãi riêng, mức giá cạnh tranh và chiết khấu hấp dẫn giúp gia tăng lợi thế cho khách hàng trong quá trình lựa chọn sản phẩm. Với cam kết đồng hành xuyên suốt, MLAND kỳ vọng mang đến cơ hội sở hữu những căn hộ tinh hoa nhất của The Privé, xứng tầm vị thế của các chủ nhân thành đạt.
MLAND Vietnam – Đại lý chiến lược F1 phân phối độc quyền The Privé
Số 05 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP Hồ Chí Minh
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư hồi đầu tháng 11, doanh nghiệp cho biết tiến độ triển khai The Privé đang diễn ra đúng kỳ vọng, đồng thời trở thành trụ cột chính nâng đỡ doanh số các năm tới.
Giai đoạn 1 của dự án gồm khoảng 1.000 căn hộ (Block 5–8) – đã bán hết toàn bộ vào tháng 8/2025, với tổng giá trị hợp đồng gần 9.950 tỷ đồng và giá bán 120–140 triệu đồng/m². Đây là mức hấp dẫn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cao cấp tại TP.HCM đang cải thiện mạnh trở lại. Việc bán sạch cả giai đoạn trong thời gian ngắn cũng cho thấy độ hấp dẫn của dự án cũng như lợi thế thương hiệu của DXG ở phân khúc trung – cao cấp.
Dự kiến bàn giao giai đoạn 1 từ cuối 2026 đến đầu 2027, The Privé sẽ trở thành “điểm rơi” ghi nhận doanh thu và lợi nhuận quan trọng của DXG. Giai đoạn 2 đã bắt đầu giới thiệu ra thị trường với Block 10, hứa hẹn tạo thêm dư địa tăng trưởng doanh số cho năm 2026.
Đất Xanh (DXG) lên kế hoạch tái khởi động mở bán Gem Sky World, chọn thời điểm ‘vàng’ để trở lại đường đua
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư, Đất Xanh tiết lộ kế hoạch tái khởi động Gem Sky World, trùng với giai đoạn hạ tầng khu vực Long Thành tăng tốc hoàn thiện.
The Privé tạo nguồn thu chủ lực
Ngày 5/11/2025, nhóm phân tích của Vietcap đã tham dự cuộc họp dành cho nhà đầu tư của Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG). Nội dung buổi họp tập trung vào tiến độ triển khai các dự án chủ lực, đặc biệt là The Privé tại TP.HCM và kế hoạch tái khởi động Gem Sky World tại Đồng Nai trong năm 2026.
Gem Sky World (GSW) là dự án khu đô thị 92 ha tại Long Thành, Đồng Nai được xem là mắt xích quan trọng trong chiến lược giai đoạn tới của Đất Xanh
Kết thúc 9 tháng 2025, lợi nhuận hợp nhất của DXG và công ty con DXS vẫn đi đúng kỳ vọng, chủ yếu được hỗ trợ bởi mảng môi giới đang phục hồi tốt. Đơn vị phân tích cho biết chưa có thay đổi đáng kể trong dự báo lợi nhuận sau thuế giai đoạn 2025–2026, dù cần thêm đánh giá chi tiết khi các dự án bước vào giai đoạn ghi nhận.
Đáng chú ý, Đất Xanh đã được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phê duyệt phương án phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu (tương đương 9,18% lượng cổ phiếu hiện hữu) và dự kiến hoàn tất trong cuối tháng 11, đầu tháng 12/2025. Nguồn vốn này sẽ giúp công ty củng cố năng lực tài chính cho các dự án trọng điểm.
Tại dự án The Privé (~3.200 căn hộ tại phường Bình Trưng, TP.HCM), DXG cho biết toàn bộ giai đoạn 1 gồm khoảng 1.000 căn (Block 5–8) đã bán hết vào tháng 8, với tổng giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) 9,95 nghìn tỷ đồng, tương đương giá bán trung bình 120–140 triệu đồng/m². Công ty dự kiến bàn giao giai đoạn 1 từ cuối 2026 đến đầu 2027.
Đối với giai đoạn 2, Block 10 đã được giới thiệu ra thị trường, tuy nhiên công ty chưa công bố số liệu doanh số sơ bộ.
Vietcap nhận định The Privé sẽ là nguồn thu chủ lực cho DXG trong chu kỳ 2025–2027, nhờ vị trí thuận lợi, mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực, và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực cao tại TP.HCM.
Tái khởi động Gem Sky World
Bên cạnh The Privé, Gem Sky World (GSW) là dự án khu đô thị 92 ha tại Long Thành, Đồng Nai được xem là mắt xích quan trọng trong chiến lược giai đoạn tới của Đất Xanh.
Tính đến cuối quý III/2025, khoảng 60% số lượng sản phẩm của GSW đã được bán, tương đương mức ổn định so với cuối năm 2024 và khoảng 50% đã bàn giao. Hiện DXG vẫn còn khoảng 400 căn backlog chưa ghi nhận, cùng 116 căn đang triển khai bàn giao theo hình thức bán lô lớn trong quý IV/2025 – quý I/2026.
Ban lãnh đạo cho biết dự án sẽ được tái khởi động mở bán trong nửa cuối 2026, trùng với thời điểm sân bay Long Thành dự kiến đi vào hoạt động. Vietcap đánh giá đây là chiến lược hợp lý, bởi nhu cầu bất động sản khu vực Long Thành – Nhơn Trạch đang được kích hoạt trở lại khi hạ tầng hoàn thiện. Giá bán trung bình tại GSW trong các giai đoạn tới nhiều khả năng sẽ cao hơn mặt bằng hiện tại.
Ngoài hai dự án trên, Đất Xanh cũng chuẩn bị cho các dự án trung hạn 2026–2027, nhưng chỉ mở bán sau khi hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý. Trong đó, Đất Xanh Homes Park View (5 ha, TP.HCM), Ngọc Khánh (~1 ha, gần Quốc lộ 13), và Opal Luxury (~8,6 ha, Dĩ An – Bình Dương) là những cái tên đáng chú ý trong danh mục trung hạn của doanh nghiệp.
A e còn thở ko
[Photostory] Hiện trạng dự án Gem Premium của Đất Xanh
14:46 29/10/2024
Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 6,7 ha và hiện vẫn đang là đất trống.
Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse tại phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 6,7 ha và hiện vẫn đang là đất trống.
Khu đất sẽ làm dự án Gem Premium tại TP Thủ Đức thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
Phối cảnh dự án Gem Premium. (Ảnh: Saigonres).
Dự án Gem Premium là dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, shophouse, có vị trí tại đường số 2, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức. Về dự án này, theo thông tin trên webside của Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group), vào năm 2017, Saigonres Group cùng liên doanh với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (đơn vị chuyên đầu tư, môi giới và kinh doanh bất động sản) thành lập ra công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside để làm chủ đầu tư dự án Gem Premium, với cổ phần vốn góp của hai công ty tương ứng là 25% và 75%.
Tổng vốn góp của hai công ty lên đến gần 1.000 tỷ đồng để phát triển dự án này. Tháng 1/2020, Saigonres đã hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 25% tại Sài Gòn Riverside cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Biển Đông. Theo hợp đồng hợp tác đầu tư, tỷ lệ góp vốn của Đất Xanh là 75% và Saigonres là 25%. Thời điểm đó Saigonres đã đền bù xong dự án, còn Đất Xanh xem như mua lại 75% và phải trả tiền cho Saigonres.
Một đoạn hàng rào bên ngoài dự án hiện nay. Được biết, Gem Premium nằm trên tổng diện tích đất 6,7 ha, trong đó diện tích sàn xây dựng khoảng 29 ha. Dự án có quy mô nhiều khối tháp (gồm các khối nhà chung cư cao 25 tầng, khối nhà chung cư cho thuê kết hợp thương mại dịch vụ cao 25 tầng và khối thương mại dịch vụ cao 7 tầng).
Các căn hộ chung cư tại đây với tổng số 2.630 căn, có diện tích dao động từ 47 m2 - 100 m2, được thiết kế 1 - 3 phòng ngủ.
Gem Premium sau đó gặp vướng mắc ở tuyến đường kết nối vào dự án, cụ thể trách nhiệm làm đường thuộc UBND quận Thủ Đức và kinh phí của Saigonres, song thủ tục dài và rắc rối, dẫn đến Saigonres chưa thu được dòng tiền từ dự án.
Một đoạn đường dẫn vào khu vực làm dự án hiện nay. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo Saigonres cho biết, công ty đã ký thỏa thuận chuyển nhượng dự án An Phú 1 và An Phú 2 (TP Thủ Đức) cho Đất Xanh từ năm 2017 với giá trị 650 tỷ đồng. Phía đối tác đã trả cho Saigonres 220 tỷ đồng và dự kiến khi hoàn tất chuyển nhượng, công ty sẽ có khoản lãi hơn 300 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do Đất Xanh gặp khó khăn về tài chính và quy mô tuyến đường kết nối vào dự án cũng được thay đổi đã làm chậm lại quá trình đối tác thanh toán tiền, cũng như làm chậm lại việc đủ điều kiện ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Lãnh đạo Saigonres kỳ vọng năm 2024 có thể thu hồi được số tiền này. Cách dự án Gem Premium khoảng 700 m là tuyến đường Phạm Văn Đồng, một trong những tuyến đường lớn nhất TP Thủ Đức hiện nay.
Khu vực ven sông Sài Gòn giáp với dự án Gem Premium. Theo kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2024 do Saigonres công bố vừa qua, Saigonres đã nhận hơn 290 tỷ đồng tiền ký quỹ, ký cược ngắn hạn (đầu năm là 198 tỷ đồng), trong số này có 274 tỷ tiền đặt cọc của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đã ký kết.
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, HĐQT Đất Xanh đã dự báo đây là năm tiếp tục khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và của Đất Xanh nói riêng. Năm nay Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn ở khu vực phía Nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 - 2025, gồm Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City, Opal Luxury…
Bên cạnh đó, Đất Xanh sẽ hoàn thiện đền bù, hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha để chuẩn bị cho chu kỳ 2025 - 2030. Công ty cũng có kế hoạch tiếp tục mua các dự án để chuẩn bị nguồn lực, quỹ đất phát triển. Trong tháng 4, Đất Xanh đã mua thêm quỹ đất ở Bình Phước và Đồng Nai. Trong ảnh là dự án ST Moritz cũng của chủ đầu tư Đất Xanh, cách Gem Premium chỉ khoảng 200 m.
The Prive sẽ mang lại DT ít nhất 30.000 tỷ
LN 35 - 40% thì giá lên 1xx là bình thường bác nhé
DXG đẹp như Sony
30.000 tỷ DT từ The Prive, biên LN 35 40% thì quá Khủng.
16,x…