Đầu tư vào DXG - NGON LUÔN

[Vuotquagioihan6789]

CHIM LỢN CHÚA

Lợi nhuận quý IV của Đất Xanh (DXG) dự báo giảm quá nửa, cá mập ngoại lập tức có động thái mới
Cao Trung • 18/01/2026 16:07
Khối ngoại tiếp tục tái cơ cấu tại DXG khi Dragon Capital bán ra một phần cổ phiếu, trong bối cảnh Đất Xanh hút vốn mới, dồn lực cho dự án trọng điểm và kỳ vọng bước vào chu kỳ phục hồi lợi nhuận từ 2026.

Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý đã bán ra tổng cộng 1,45 triệu cổ phiếu DXG trong phiên giao dịch ngày 12/1. Trong đó, Norges Bank thoái 450.000 cổ phiếu, còn Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL) bán 1 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Dragon Capital tại Đất Xanh giảm nhẹ từ 9,07% xuống còn 8,94%, tương đương khoảng 99,5 triệu cổ phiếu.

Động thái thoái bớt cổ phần của Dragon Capital diễn ra không lâu sau khi cơ cấu cổ đông của Đất Xanh có sự thay đổi đáng kể
Động thái thoái bớt cổ phần của Dragon Capital diễn ra không lâu sau khi cơ cấu cổ đông của Đất Xanh có sự thay đổi đáng kể. Trước đó, vào giữa tháng 12/2025, Victory Holding Investment Limited (VHIL) – quỹ thành viên thuộc VinaCapital đã bất ngờ trở thành cổ đông lớn của DXG khi mua vào hơn 65 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 5,88% vốn điều lệ. Giao dịch này được thực hiện trong khuôn khổ đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu của Đất Xanh.

Đáng chú ý, ngoài VHIL, ba nhà đầu tư còn lại tham gia đợt phát hành riêng lẻ đều là các quỹ thuộc Dragon Capital. Tuy nhiên, sau khi hoàn tất giao dịch, cả ba quỹ này đều duy trì tỷ lệ sở hữu dưới ngưỡng 5%, cho thấy xu hướng phân bổ lại danh mục thay vì gia tăng tỷ lệ chi phối.

Thông qua đợt chào bán nói trên, Đất Xanh đã huy động tổng cộng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn vốn được sử dụng để tăng vốn cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con do Đất Xanh nắm giữ gần như toàn bộ vốn điều lệ.

Dòng tiền này sau đó tiếp tục được Hà An phân bổ để góp vốn vào Công ty CP Đầu tư Phước Sơn, trước khi chảy về Công ty CP Hội An Invest – chủ đầu tư dự án DatXanhHomes Parkview. Chuỗi phân bổ vốn cho thấy Đất Xanh đang ưu tiên tập trung nguồn lực cho các dự án nhà ở quy mô lớn, đóng vai trò hạt nhân trong giai đoạn phục hồi sắp tới.

Về kết quả kinh doanh, bức tranh của Đất Xanh có sự phân hóa rõ rệt. Lũy kế 9 tháng năm 2025, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 2.272 tỷ đồng, giảm gần 15% so với cùng kỳ. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế lại ghi nhận mức tăng mạnh hơn gấp đôi, đạt khoảng 511 tỷ đồng, cho thấy hiệu quả cải thiện nhờ cơ cấu lại hoạt động và ghi nhận các khoản thu có biên lợi nhuận tốt hơn.

Theo dự báo của Chứng khoán Vietcap, lợi nhuận ròng quý IV/2025 của DXG có thể đạt khoảng 71 tỷ đồng, giảm 23% so với quý trước và giảm 56% so với cùng kỳ, chủ yếu do tiến độ bàn giao tại Gem Sky World và hoạt động môi giới chưa bứt phá mạnh. Tuy vậy, tính chung cả năm 2025, lợi nhuận ròng vẫn được kỳ vọng tăng khoảng 15%, đạt gần 300 tỷ đồng.

Bước sang năm 2026, triển vọng của Đất Xanh được đánh giá tích cực hơn khi các dự án chủ lực như Gem Sky World và The Privé được tái khởi động đúng nhịp. Vietcap dự báo lợi nhuận ròng năm 2026 có thể tăng tới 74%, đạt hơn 500 tỷ đồng, song hành với sự phục hồi của thị trường môi giới bất động sản.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch cuối tuần qua (16/1), cổ phiếu DXG dừng ở mức giá 15.900 đồng/cổ phiếu, tương ứng giá trị vốn hóa thị trường đạt khoảng 17.686 tỷ đồng.

[ga-tre]

Dxg xác nhận phân kỳ tam đoạn thì sẽ đi lên từ hôm nay

[Vuotquagioihan6789]

Vol bán ít lắm rồi
Ko thấy dồi dào như trc nữa nhể

[cuoikhuckhich]

Mới đây, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital đã có báo cáo về thay đổi sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn, nhà đầu tư nắm giữ từ 5% trở lên cổ phiếu tại Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG, sàn HoSE).

[cuoikhuckhich]

Theo đó, ngày 22/1/2026, Dragon Capital đã thông 3 quỹ thành viên để bán ra tổng cộng 2,25 triệu cổ phiếu DXG. Cụ thể, quỹ DC Developing Markets Strategies Public Limited Company bán 500.000 cổ phiếu, quỹ Hanoi Investments Holdings Limited bán 1 triệu cổ phiếu và quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited bán 750.000 cổ phiếu.

[cuoikhuckhich]

Sau các giao dịch nêu trên, Dragon Capital giảm sở hữu cổ phiếu DXG từ gần 89,1 triệu cổ phiếu xuống còn hơn 86,8 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu giảm từ 8,0056% xuống còn 7,8033% vốn tại Tập đoàn Đất Xanh.

[cuoikhuckhich]

tầm này là đáy rồi

[ga-tre]

DXG , ai bán cũng đã bán hết . NDT bắt 14.6 cũng có ln . DXG phân kỳ 4 đoạn thì nên ôm dài

[ga-tre]

Và phân kỳ 5 đoạn MACD ở khung H4

[Vuotquagioihan6789]

Chuẩn bác ạ

[Vuotquagioihan6789]

Xem trang 1.
DXG
…khủng long…

[Vuotquagioihan6789]

Đất Xanh bắt tay nhà thầu hàng đầu thế giới, áp dụng chuẩn xây dựng toàn cầu vào The Privé

Quỳnh Anh • 29/01/2026 14:47

The Privé chính thức bước vào giai đoạn thi công tiếp theo với sự đồng hành của tổng thầu quốc tế, qua đó khẳng định tiến độ triển khai và cam kết phát triển dự án theo các chuẩn mực xây dựng toàn cầu.

Ngày 28/01/2026, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) tổ chức Lễ ký kết Hợp đồng Tổng thầu Xây dựng Giai đoạn 2 dự án The Privé với CSCEC (China State Construction Engineering Corporation) – Tổng Công ty Xây dựng Nhà nước Trung Quốc, một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu thế giới.

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh và CSCEC ký kết thỏa thuận hợp tác

Dấu mốc quan trọng trong quá trình triển khai The Privé

Theo định hướng phát triển bền vững, Đất Xanh luôn đặt chất lượng công trình, tiến độ triển khai và giá trị lâu dài làm trọng tâm. Trên cơ sở đó, doanh nghiệp đã chủ động lựa chọn các đối tác quốc tế có năng lực đã được kiểm chứng nhằm hiện thực hóa những tiêu chuẩn cao ngay từ giai đoạn triển khai dự án.

Được định vị ở phân khúc hạng sang, The Privé đặt ra những yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn kỹ thuật và quản lý chất lượng. Việc lựa chọn CSCEC làm Tổng thầu Xây dựng Giai đoạn 2 thể hiện rõ định hướng của Đất Xanh trong việc bảo đảm chất lượng, tiến độ và chuẩn mực quốc tế cho dự án, đồng thời khẳng định tầm nhìn hợp tác dài hạn giữa chủ đầu tư và đối tác xây dựng hàng đầu thế giới.

Ông Bùi Ngọc Đức, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh

Phát biểu tại buổi lễ, ông Bùi Ngọc Đức, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh, nhấn mạnh: “The Privé là dự án chiến lược của Đất Xanh trong giai đoạn phát triển mới, được định vị theo các chuẩn mực quốc tế và đặt ra những yêu cầu cao hơn mặt bằng chung của thị trường. Việc lựa chọn CSCEC, một trong những tập đoàn xây dựng hàng đầu thế giới, với năng lực đã được kiểm chứng qua nhiều công trình quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp tại nhiều quốc gia, là quyết định mang tính chiến lược, thể hiện cam kết xuyên suốt của Đất Xanh trong hành trình kiến tạo các sản phẩm có giá trị dài hạn và môi trường sống tốt đẹp cho cộng đồng”.

Đại diện phía nhà thầu, ông Ma Xiaoyun, Chủ tịch CSCEC (S.E.A) cho biết: “Với hơn hai thập kỷ phát triển, Tập đoàn Đất Xanh đã khẳng định vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản thông qua chiến lược phát triển đa dạng phân khúc, năng lực triển khai bài bản và quy mô hoạt động ngày càng mở rộng trên toàn quốc. CSCEC vinh dự là đối tác chiến lược đồng hành cùng Tập đoàn. CSCEC sẽ huy động tối đa nguồn lực, kinh nghiệm quốc tế cùng hệ thống quản trị, kiểm soát chất lượng và an toàn theo tiêu chuẩn toàn cầu để đồng hành cùng Đất Xanh, bảo đảm The Privé được triển khai đúng tiến độ, đạt chất lượng cao nhất, đáp lại sự tin tưởng và kỳ vọng của chủ đầu tư”.

CSCEC, Tổng Công ty Xây dựng Trung Quốc là tập đoàn đầu tư xây dựng có quy mô lớn nhất toàn cầu, với mức độ thị trường hóa cao, liên tục nằm trong Top 15 Fortune Global 500, giữ vị trí Top đầu bảng xếp hạng ENR Top 250 nhà thầu xây dựng quốc tế, với quy mô hoạt động tại hơn 100 quốc gia và vùng lãnh thổ.

Một trong những công trình do CSCEC xây dựng - Sân vận động quốc gia Bắc Kinh (Sân vận động Tổ chim) – biểu tượng của quốc gia tỉ dân Trung Quốc

Trong suốt quá trình phát triển, CSCEC đã ghi dấu ấn tại hàng loạt công trình quy mô lớn, có yêu cầu kỹ thuật phức tạp và mang tính biểu tượng toàn cầu như Sân vận động quốc gia Bắc Kinh, Trung tâm Tài chính Thế giới Thượng Hải cao 101 tầng, Tòa nhà China Zun cao 108 tầng nổi và 7 tầng hầm (Bắc Kinh), Trung tâm Tài chính Quốc tế Bình An (Thâm Quyến), Trung tâm Tài chính Châu Đại Phúc, các sân bay quốc tế lớn tại Trung Quốc hay Đại Thánh đường Hồi giáo Algiers (Algeria)… Những công trình này không chỉ thể hiện năng lực thi công vượt trội, mà còn phản ánh trình độ quản trị dự án, kiểm soát chất lượng và tổ chức thi công theo chuẩn mực quốc tế.

Tại Việt Nam, CSCEC đã có hơn 30 năm hiện diện, trực tiếp triển khai và bàn giao nhiều công trình quy mô lớn, chất lượng cao. Sự am hiểu thị trường địa phương, kết hợp cùng hệ thống quản trị và nguồn lực toàn cầu, giúp CSCEC duy trì kỷ luật thi công cao và đáp ứng hiệu quả các yêu cầu đặc thù của từng dự án.

Bên cạnh quy mô và kinh nghiệm, CSCEC áp dụng hệ thống tiêu chuẩn nghiêm ngặt về an toàn, quản lý rủi ro và kiểm soát tiến độ, qua đó góp phần chuẩn hóa toàn bộ quá trình triển khai The Privé theo các chuẩn mực quốc tế.

The Privé – Biểu tượng chuẩn sống thượng lưu tại trung tâm TP.HCM

Với định hướng phát triển theo chuẩn mực quốc tế, The Privé được kỳ vọng trở thành dự án hạng sang tiêu biểu tại trung tâm TP.HCM

Là dự án bất động sản hạng sang do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, The Privé tọa lạc tại Nam Rạch Chiếc, liền kề trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM, nơi hội tụ hạ tầng giao thông đồng bộ, không gian sống ven sông hiếm có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Dự án được quy hoạch theo mô hình khu compound khép kín, đề cao tính riêng tư, an ninh và trải nghiệm sống thượng lưu cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Ngay từ giai đoạn định hình, The Privé được phát triển theo định hướng tiệm cận các chuẩn mực quốc tế, từ quy hoạch tổng thể, thiết kế kiến trúc đến tiêu chuẩn xây dựng và quản lý vận hành.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng đề cao năng lực thực thi và độ tin cậy của dự án, The Privé không chỉ được nhìn nhận như một công trình hạng sang, mà còn là biểu trưng cho chuẩn sống thượng lưu mới – nơi hài hòa giữa giá trị an cư, giá trị đầu tư và tầm nhìn phát triển dài hạn tại trung tâm TP.HCM.

Để khám phá chi tiết về không gian sống độc bản và những giá trị tinh hoa tại The Privé, vui lòng truy cập website chính thức của dự án: https://theprive.vn

[ga-tre]

Dxg đã có bctc q4.25.

[Vuotquagioihan6789]

Kém nhỉ
khá thất vọng
Cũng có điểm sáng nhưng cũng có điểm trừ

1. Điểm trừ: tỷ suất LN thấp quá (nhưng còn hơn năm trước do DT thấp hơn nhưng LNST cao hơn)
2. Điểm tốt:

• Tổng TS tăng, TS ngắn hạn tăng
• Tiền + tiền gửi hơn 3.800 tỷ đồng là OK
• HTK tăng (BĐS đang xây…)
• CP trả trước dài hạn tăng (để tăng thêm dự án BĐS sau này)
• NGƯỜI MUA TRẢ TIỀN TRƯỚC 6.200 TỶ( đầu năm có 1 ngàn tỷ) - bán hàng cực tốt, nhiều… nên tiền thu lớn, vừa trả chi phí cho đầu vào thi công dự án và vẫn còn 3.800 tỷ tiền mặt (khả năng từng quý sẽ tăng thêm 2 - 4 ngàn tỷ/quý)
• Vay nợ Ngắn hạn giảm 1000 tỷ (giảm CP lãi vay)
• Vay nợ dài hạn giảm 800 tỷ
• Dòng tiền hoạt động kinh doanh dương 1.400 tỷ (năm trước là âm 1.388 tỷ) => Tốt do bán thật, thu tiền thật (không phải bán dự án BĐS để trang trải chi phí, book LN ko thuộc lĩnh vực kinh doanh chính)

=> kết luận lại là vẫn thuộc nhóm Cty KỲ VỌNG, và cũng Kỳ Vọng thêm là Hạn chế rút ruột Cty qua các Chi phí như CP bán hàng, CP quản lý DN (đi qua nhiều Cty rồi vào túi cá nhân…)…

[cuoikhuckhich]

sao chưa book ln vào nhỉ

[cuoikhuckhich]

tiến độ bán the prive sao rồi

[Vuotquagioihan6789]

Tién độ nhanh bác

[Vuotquagioihan6789]

[ga-tre]

[Infographic] Bức tranh thương mại tỷ USD của Việt Nam với 15 Đối tác Chiến...

[ga-tre]

Hnay dòng bds sẽ bật , nhiều cp đã lấy lại Ma 20 và tich lũy khá chặt