Đầu tư vào DXG - NGON LUÔN

Thị trường trong nước
#163

TP HCM có thêm 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở

TP HCM có thêm 28 khu đất được thí điểm làm dự án nhà ở

TP HCM vừa thông qua danh mục 28 trong tổng số 30 khu đất dự kiến triển khai các dự án thí điểm, với tổng diện tích hơn 750.600 m2.

Theo nghị quyết, các khu đất được chấp thuận phân bố tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam và phía Đông. Cụ thể, tại phường Phú Thuận có bốn dự án gồm chung cư thương mại Tân Phong, khu chung cư phức hợp New Sun, khu chung cư cao tầng Phú Mỹ và dự án Lux Star.

Tại phường Hiệp Bình cũng có bốn dự án được đưa vào danh mục, gồm khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức, khu dân cư Opal Riverview, khu chung cư cao tầng đường 27 và dự án Cienco 60 Compex. Phường Tân Thuận có 3 khu đất gồm khu phức hợp Thanh Yến; khu phức hợp Thiên Hà và dự án khu phức hợp nhà ở thương mại, dịch vụ Tân Thuận Đông.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 12/2025. Ảnh: Quỳnh Trần
Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 12/2025. Ảnh: Quỳnh Trần680×510 145 KB

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 12/2025. Ảnh: Quỳnh Trần

Ở khu vực phía Tây, thành phố chấp thuận khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại, dịch vụ Tân Kiên (xã Tân Nhựt), khu dân cư Hoàng Long (xã Bà Điểm) và khu nhà ở Yến Phương (xã Xuân Thới Sơn).

Phường Thủ Đức có dự án nhà ở tại khu đất hơn 29.000 m2, trong khi phường Phước Long có dự án Opal City, khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Cát Lái và khu nhà ở Làng Tôi (phường An Khánh). Các phường còn lại gồm Cát Lái, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, An Lạc, Linh Xuân và Tân Hưng, mỗi phường một khu đất.

Quảng cáo

Thành phố yêu cầu việc tổ chức triển khai các dự án thí điểm theo nguyên tắc công khai, minh bạch, đảm bảo hiệu quả, khả thi và đúng tiến độ, nhất là tại những phường, xã đăng ký nhiều dự án.

Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TP HCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường. Thời gian tới, thành phố đang tiếp tục rà soát các khu đất đủ điều kiện để bổ sung vào danh mục thí điểm, qua đó tạo thêm cơ sở pháp lý cho doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại, góp phần tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất và tăng nguồn cung cho thị trường.

Theo Nghị quyết 71 của Quốc hội cho phép đầu tư nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên các khu đất nhà đầu tư đang có quyền sử dụng, đồng thời mở rộng phạm vi chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đối với nhiều loại đất nếu phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Phương Uyên

2 Likes
#164

Qua tết chắc lên thôi

3 Likes
#165

DXG ko dành cho nhỏ lẻ bác a
Phũ quá

1 Likes
#166

Đầu tư lâu dài cầm 1 - 2 năm thì lúc này khó CP nào qua được DXG
DXG số 2 thì ko CP nào là số 1.

The Prives đến Quý 2/2026 chắc bán hết cả 12 tòa luôn (tỷ lệ bán 70% trở lên cũng đã khủng)
Gem Sky Long Thành mở bán Quý 3/2026 nữa

Cầm 1 2 năm giá 14k thì … KỆ luôn đi Anh em

2 Likes
#167

Ổn quá bác ơi

1 Likes
#168

Chúc mừng ae còn trụ lại DXG đến hnay , khi DXG về 14.3 thì mình đã mua thêm rất nhiều

2 Likes
#169

Toàn bộ dòng tiền mà chốt lời họ Vin Gelex, dầu khí, bank…
Mà tập trung vào BĐS thì khủng lắm bác
Mỗi BĐS chưa lên

2 Likes
#170

anh em DXG về bờ chưa, chứ tôi về rồi kkk

1 Likes
#171

DXG chắc là một trong các mã lead BĐS rồi

2 Likes
#172

anh em múc mạnh thôi

2 Likes
#173

Nhỏ lẻ thì bán đáy là nhiều bác ạ

3 Likes
#174

DXG phiên hôm trước Vol bùng nổ mà 2 phiên gần đây không vượt được 15.75 chán không chứ

1 Likes
#175

tưởng là đáy nhưng chưa chắc là đáy

1 Likes
#176

chờ mãi chưa thấy lên nhờ

#177

chờ DXG book lợi nhuận

1 Likes
#178

Mở phiên năm mới… Tím…

#179

Mua dc ko các bác
DXG

1 Likes
#180
#181

TOÀN BĐS CAO CẤP, GIÁ CAO… NẾU MÀ BĐS KHÓ KHĂN THÌ CÁC DN LỚN DƯỚI ĐÂY GẶP RẤT NHIỀU KHÓ KHĂN
NỀN KINH TẾ CHỊU HẬU QUẢ RẤT NẶNG NỀ
ĐIỀU ĐÓ CÓ XẢY RA??
7 đại đô thị của các “ông lớn” Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng… cung cấp 38.700 sản phẩm, chiếm 67% nguồn cung thị trường thấp tầng cả nước
15-02-2026 - 08:38 AM | Bất động sản

Chia sẻ11

0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

[​IMG]
Vingroup là đơn vị nắm giữ quy mô nguồn cung lớn nhất, với ít nhất 3 đại đô thị trọng điểm gồm Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) và Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (Hà Nội).

Theo số liệu của BHS Group về nguồn cung tương lai cho phân khúc nhà ở thấp tầng năm 2026, toàn thị trường ghi nhận khoảng 57.800 sản phẩm đến từ 61 dự án thuộc 18 tỉnh thành trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu với khoảng 12.400 sản phẩm, theo sau là Hà Nội với khoảng 9.930 sản phẩm (chưa tính dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi).

Cụ thể, tại TP.HCM, nguồn cung thấp tầng tương lai mang tính tập trung rất cao vào một số đại dự án quy mô lớn. Nổi bật nhất là Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) với khoảng 9.000 sản phẩm, chiếm phần áp đảo nguồn cung toàn thành phố. Bên cạnh đó là các dự án như The Oasis Riverside (khoảng 1.226 căn), Green Valley City (460 căn), Senturia An Phú (355 căn), Khu đô thị Hồ Gươm Xanh (326 căn), One Era (300 căn), Green Skyline (295 căn)…

[​IMG]
Trong năm 2026, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) - phân khu Vịnh Tiên sẽ cung cấp khoảng 9.000 sản phẩm thấp tầng. (Ảnh: Huy Nguyễn)

Còn tại Hà Nội, đại dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi với quy mô hơn 9.000 ha đang thu hút sự chú ý lớn của thị trường, dù số lượng sản phẩm thấp tầng chưa được công bố nhưng được dự báo sẽ bổ sung nguồn cung đáng kể trong tương lai. Hiện tại, nguồn cung lớn đã ghi nhận từ Mailand Hanoi City (Hoài Đức) với khoảng 7.751 căn, bên cạnh các dự án quy mô hàng trăm đến gần nghìn căn như Vinhomes Green Bay 2 (khoảng 900 căn), cùng nhiều dự án phân bổ tại các khu vực phát triển mới gồm Green Little Town, Him Lam Thượng Phúc Legend, Him Lam Vĩnh Tuy, Vista Nam An Khánh, Noble Palace Tây Hồ, Phú Thị Riverside…

Như vậy, nguồn cung tại hai đô thị lớn chiếm khoảng 39% tổng nguồn cung toàn thị trường thấp tầng năm 2026. Điểm chung tại Hà Nội và TP.HCM là phần lớn các dự án quy mô lớn đều nằm ở khu vực vùng ven thay vì khu trung tâm hiện hữu.

Sau Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung nhà ở thấp tầng tương lai đang dịch chuyển rõ rệt sang các địa phương vệ tinh như Bắc Ninh (9.300 sản phẩm), Hưng Yên (4.400 sản phẩm), Tây Ninh (khoảng 7.000 sản phẩm) và Đà Nẵng (6.100 sản phẩm).

Một điểm đáng chú ý từ bức tranh nguồn cung thấp tầng 2026 là nguồn cung không phân tán mà tập trung mạnh vào các đại đô thị do loạt “ông lớn” phát triển. Chiếm 67% tổng nguồn cung toàn thị trường, tương đương 38.700 sản phẩm nằm trong 7 đại dự án gồm Sun Bắc Ninh, Hồng Hạc City, Vinhomes Hải Vân Bay, Mailand Hanoi City, Alluvia City (PK 92,3ha), Dragon Eden và Vinhomes Green Paradise – phân khu Vịnh Tiên.Nếu tính thêm Vinhomes Olympic Ngọc Hồi – đại đô thị hơn 9.000 ha chưa công bố số lượng thấp tầng – mức độ tập trung nguồn cung còn cao hơn đáng kể.

[​IMG]
Nguồn dữ liệu: BHS R&D

Xét theo chủ đầu tư, Vingroup là đơn vị nắm giữ quy mô nguồn cung lớn nhất, với ít nhất 3 đại đô thị trọng điểm gồm Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vinhomes Hải Vân Bay (Đà Nẵng) và Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (Hà Nội). Trong đó, chỉ riêng hai dự án đã công bố số lượng là Green Paradise và Hải Vân Bay đã đóng góp gần 15.000 sản phẩm, chưa kể quy mô tiềm năng rất lớn từ Olympic Ngọc Hồi.

Sun Group hiện ghi nhận 1 đại dự án quy mô lớn là Sun Bắc Ninh, đóng vai trò nguồn cung chủ lực tại thị trường vệ tinh phía Bắc. Ngoài ra, nguồn cung lớn còn nằm trong tay các chủ đầu tư phát triển đại đô thị quy mô vùng như Mailand Hanoi City (Hoài Đức, 7.751 sản phẩm) của Sovico Group, Dragon Eden (khu Tây TP.HCM, 5.338 sản phẩm) của Tân Đô Group, Alluvia City (Hưng Yên, 2.000 sản phẩm) do Xuân Cầu Holdings phát triển và Hồng Hạc City (Bắc Ninh, 2.844 sản phẩm) của Phú Mỹ Hưng.

#182

30 ngàn tỷ đồng DT từ The Prive.
Thêm Gem Sky World…
2026 2027 là năm của DXG