Mình tin a Thắng nên mua và nắm giữ đồng hành dài hạn cùng Dn.
1 Likes
Anh Thắng đang đặt kế hoạch 2025 hơi thấp
Chắc Chắn phải vượt kế hoạch khá nhiều
Nhưng giả sử đạt kế hoạch thì cũng đã là quá Khủng rồi
Về kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2025, cổ đông đã thông qua kế hoạch giá trị sản lượng hợp nhất 1,950 tỷ đồng tăng 99.2% so với năm 2024. Tổng doanh thu hợp nhất 1,820 tỷ đồng tăng 64.5% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 172 tỷ đồng tăng 42.8% so với năm 2024.
Giá BĐS Vũng Tàu cao thật
SunGroup mà hơn 90 Tr/m2.
Sun Vũng Tàu mà bán hơn 90 tr/m2
Thì DA Chung cư cao cấp này của DC4 xong móng mở Bán chắc bét cũng 7x nhỉ
Thuận lợi quá
Cụ ước Quý 2 này Lãi bao nhiêu ?
Q2 bàn giao dc 200 căn, lãi tầm 100 tỷ,
1 Likes
Nhìn cách đi cổ phiếu thì em phỏng đoán quý 2 book quanh 70-80 tỷ thôi, còn để lại cho 2 quý cuối năm .
@Vuotquagioihan6789 : Mà dự án đã đủ điều kiện bàn giao chưa bác nhỉ?
1 Likes
theo thông tin mới nhất là đã kiểm tra PCCC
có biên bản nghiệm thu PCCC là dc Bàn giao bác nhé
1 Likes
Căn hộ ở Vũng Tàu thiết lập mặt bằng giá mới
19/06/2025 13:02
Giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang thiết lập mặt bằng mới khi nhiều dự án gần đây công bố mức giá rumor (tin đồn) lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Dữ liệu từ các tin rao cho thấy phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào cuộc đua tăng giá rõ rệt.
Trong vòng 1 năm trở lại đây, Bà Rịa - Vũng Tàu chứng kiến làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được thúc đẩy như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, chỉnh trang trục ven biển Bãi Sau đường Thùy Vân… tạo nền tảng hạ tầng mới cho khu vực.
Tận dụng thời điểm các tuyến đường chiến lược chuẩn bị hoàn thành và lượng khách du lịch bắt đầu phục hồi cũng như việc sáp nhập vào TPHCM, nhiều “ông lớn” bất động sản như Sun Group, TDG Group, DIC… đồng loạt công bố dự án nghỉ dưỡng quy mô khủng, khiến thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiệt cả về nguồn cung lẫn mặt bằng giá bán.
Blanca City dẫn đầu với giá “rumor”gần trăm triệu đồng mỗi mét vuông
Tâm điểm đáng chú ý nhất trên thị trường hiện tại là dự án Blanca City (Khu đô thị đường 3 tháng 2) do Sun Group phát triển. Dự án đã chính thức khởi công ngày 16/05 tại phường 10 và 11, TP Vũng Tàu.
Với tổng quy mô hơn 96ha, vốn đầu tư gần 37 ngàn tỷ đồng, Blanca City định vị là “khu đô thị nghỉ dưỡng lớn nhất” tại Vũng Tàu; tích hợp đa chức năng như căn hộ cao tầng, biệt thự thấp tầng, tổ hợp bán lẻ, condotel khách sạn và công viên nước chủ đề rộng 19ha.
Theo nhiều tin rao trên batdongsan.com.vn và các trang môi giới trên Facebook, Blanca City đã bắt đầu mở booking giai đoạn đầu. Căn hộ 1 phòng ngủ 32m2, đầy đủ nội thất, có giá 3.5 tỷ đồng, tương đương 109 triệu đồng/m2. Một căn khác 68m2 được chào giá 6.4 tỷ đồng, tức khoảng 94 triệu đồng/m2.
“Giá rumor trung bình: xấp xỉ 94 triệu/m2. Giá rumor tim tường, chưa VAT, chưa trừ CSBH. Bàn giao dự kiến tháng 12/2027”, một tin rao của môi giới trên batdongsan.com.vn cho hay.
Một số tin rao dự án Blanca City. Nguồn: batdongsan.com.vn
The Maris: Căn hộ biển từ 72-78 triệu đồng/m2
Liền kề Blanca City là dự án The Maris Vũng Tàu, do TDG Group phát triển trên khu đất rộng 23ha tại bãi biển Chí Linh, phường 10. Dự án có gần 500m đường bờ biển, 192 biệt thự, 3 tòa tháp 18 tầng cung cấp gần 1.7 ngàn căn hộ.
Trong đó, tòa Vega Polaris gồm 539 căn hộ condotel, theo các tin đăng trên batdongsan.com.vn, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45m2 tại đây có giá 3.2-3.5 tỷ đồng, tức khoảng 72-78 triệu đồng/m2.
Một số chính sách bán hàng được các môi giới quảng bá rầm rộ như đặt cọc chỉ từ 350 triệu đồng, thanh toán 12 đợt, được hỗ trợ vay ngân hàng 60% với lãi suất 0% trong 18 tháng đầu và cam kết thuê lại từ 11-25 triệu đồng/tháng, tương đương lợi nhuận 132-300 triệu đồng/năm.
Ngay trong lòng dự án The Maris, tòa Alaric Tower cũng đã bước vào giai đoạn bán hàng. Căn hộ 49m2 có giá 3 tỷ đồng, tương ứng khoảng 61 triệu đồng/m2, thấp hơn một chút so với các tháp mới như Vega Polaris.
Dự án The Maris Vũng Tàu đang được xây dựng ở Vũng Tàu. Nguồn: TDG Group
Loạt dự án đẩy mặt bằng giá nghỉ dưỡng lên ngưỡng mới
Không chỉ Blanca City hay The Maris Vũng Tàu, thị trường thành phố biển hiện đang chứng kiến sự xuất hiện đồng loạt của nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, góp phần định hình lại mặt bằng giá bán tại khu vực ven biển phía Nam.
Trên trục đường ven biển Thùy Vân, một trong những tuyến huyết mạch của thành phố, dự án Fivestar Poseidon dự kiến nổi bật với 2 tòa tháp cao 46 tầng. Dự án định hướng thành tổ hợp căn hộ - khách sạn 5 sao tích hợp trung tâm hội nghị… Mặc dù chưa công bố giá chính thức, quy mô và vị trí cho thấy Fivestar Poseidon sẽ không nằm ngoài xu thế giá cao đang lan rộng.
Tại thị trấn Long Hải, cách trung tâm TP Vũng Tàu khoảng 20 phút, dự án Charm Resort Long Hải cũng đang được rao bán. Căn hộ 1 phòng ngủ 42m2 có giá từ 2.7 tỷ đồng, tương đương 64 triệu đồng/m2.
Cách đó không xa, tại Hồ Tràm, dự án Ixora Hồ Tràm được phát triển trong quần thể khu nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram Strip cũng đang nhận đặt chỗ cho các căn condotel view biển 100%. Căn hộ 1 phòng ngủ 50m2 có giá rao bán từ 3.1 tỷ đồng, tương đương khoảng 62 triệu đồng/m2, kèm nội thất hoàn chỉnh và chính sách cam kết thu nhập cho thuê 6%/năm trong 4 năm đầu.
Từ loạt dữ liệu rao bán trên batdongsan.com.vn có thể thấy, giá căn hộ nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang hình thành một mặt bằng mới, nơi mức trên 60-70 triệu đồng/m2 ngày càng phổ biến và mốc 100 triệu đồng/m2 đã xuất hiện. Đây là điều hiếm thấy ở thị trường này trong quá khứ và phần nào phản ánh kỳ vọng của giới đầu tư trước “cú hích” hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng du lịch của khu vực.
Mức giá trăm triệu đồng/m2 đắt đỏ đến đâu so với mặt bằng cũ?
Để có cái nhìn rõ hơn về mức tăng giá tại Vũng Tàu, có thể so sánh với các dự án đã đi vào hoạt động ngay trung tâm thành phố.
Chẳng hạn, The Sóng của Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HOSE: AGG), tọa lạc ở một trong những vị trí đắc địa của Bãi Sau thành phố biển, hiện có giá bán phổ biến từ 35-43 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, mặt bằng giá dự án này đã giảm gần 20% so với đầu năm 2023, phản ánh xu hướng điều chỉnh của phân khúc nghỉ dưỡng, condotel trong bối cảnh thị trường chung gặp khó khăn.
Không xa The Sóng là Vũng Tàu Pearl do Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển, với giá khoảng 35-38 triệu đồng/m2. Dự án cao cấp khác là Fusion Suites có view Bãi Trước, đã đưa vào vận hành từ năm 2020, hiện được bán với giá từ 56-65 triệu đồng/m2.
Giá bán dự án The Sóng giảm 20% so với đầu năm 2023. Nguồn: batdongsan.com.vn
Tại sự kiện hồi tháng 10/2024, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc batdongsan.com.vn cho biết có đến 79% khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu là người từ TPHCM. Trong khi đó, tỷ lệ người dân địa phương quan tâm chỉ khoảng 5%.
Theo ông Tuấn, Vũng Tàu tuy thu hút lượng khách lớn nhưng lại thiếu điểm giải trí quy mô, không có sân bay riêng và chưa được quảng bá mạnh trên thị trường quốc tế. Chi phí du lịch trung bình tại đây chỉ khoảng 1 triệu đồng/người - thấp hơn nhiều so với các điểm đến như Khánh Hòa (4.5 triệu đồng) hay Đà Nẵng (3.7 triệu đồng).
Tuy nhiên, những hạn chế đó lại mở ra dư địa phát triển lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng khi các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, sân bay Long Thành hoàn thiện, tiềm năng tăng giá vẫn còn đáng kể.
Theo báo cáo của DKRA, trong quý đầu năm 2025, Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 19% nguồn cung condotel toàn miền Nam. Tuy sức cầu gấp 2.9 lần cùng kỳ, giao dịch vẫn tập trung ở một số dự án nhất định, còn lại vẫn khá trầm lắng. DKRA dự báo nguồn cung condotel năm nay sẽ tương đương năm 2024 tức khoảng 2,500-3,000 căn, tập trung chủ yếu tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh.
Còn 10 ngày là hết quý 2 rồi . Hy vọng chạy kịp biên bản để bàn giao nhỉ . Kịch bản ko ra kịp thì quý 3 lại ngon 
1 Likes
Quý 3 là Khủng Long nhất, hihi
1 Likes
Này bọn NN quay lại đớp kinh quá
những cái HAY NHẤT, ĐẸP NHẤT, TUYỆT VỜI NHẤT,… CỦA DC4 còn chưa được Công bố
Anh em cứ từ từ
Chứ nền giá này Nhỏ lẻ thì ko dám mua nữa rồi, ngồi nhìn thôi
Lại bị táng tiếp. Đội DC4 đánh khó chịu thật sự .
Dân vào làm nội thất ầm ầm cũng DC4 rồi.
Diện mạo căn hộ biển Vung Tau Centre Point trước thềm bàn giao
Thứ hai, 21/04/2025 - 09:00
00:00/03:42
Nam miền Bắc
(Dân trí) - Vung Tau Centre Point bước vào giai đoạn bàn giao, đánh dấu khoảnh khắc đáng nhớ trong hành trình hiện thực hóa cuộc sống an cư như nghỉ dưỡng giữa phố biển năng động.
Diện mạo Vung Tau Centre Point trước thềm bàn giao (Ảnh: SG Holdings).
Vung Tau Centre Point chào đón cư dân về nhà
Càng gần đến ngày bàn giao, không khí tại Vung Tau Centre Point lại càng trở nên rộn ràng hơn. Nhiều cư dân đã không giấu được sự xúc động và háo hức khi tổ ấm mơ ước của mình đang dần thành hình.
Chủ nhân căn hộ ở tầng 12 cũng bày tỏ niềm vui: “Chỉ còn ít tuần nữa thôi là gia đình tôi sẽ dọn về căn hộ mới. Chúng tôi đã chuẩn bị từng món đồ nhỏ để trang trí cho tổ ấm. Với tầm view (tầm nhìn) hướng biển đẹp và không gian sống tiện nghi, tôi tin đây sẽ là nơi lưu giữ những khoảnh khắc hạnh phúc của gia đình”.
Vung Tau Centre Point dự kiến đón cư dân về nhà từ quý II/2025 (Ảnh: SG Holdings).
Vung Tau Centre Point sẽ được bàn giao theo hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu, gia chủ sẽ tiếp nhận căn hộ dưới dạng hoàn thiện phần thô - chưa lắp đặt nội thất. Tại thời điểm này, cư dân cần tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục bàn giao cơ bản như: nền sàn, tường, hệ thống điện, cấp thoát nước và các thiết bị kỹ thuật khác. Sau khi quá trình kiểm định hoàn tất và biên bản bàn giao được ký kết, chủ đầu tư sẽ tiếp tục triển khai thi công phần nội thất theo đúng thiết kế đã chọn lựa trước đó.
Ông Lê Đình Thắng - Chủ tịch chủ đầu tư DIC Holdings chia sẻ: “Việc hoàn thiện và bàn giao đúng tiến độ quý II/2025, đúng với cam kết đã đề ra từ trước không chỉ khẳng định uy tín của toàn thể công ty, mang đến một biểu tượng công trình phát triển cho toàn khu vực, đồng thời cũng khẳng định vai trò tiên phong của DIC Holdings trong chiến lược phát triển đô thị bền vững”.
Đang thấy dao động biên độ hẹp, theo kinh nghiệm bản thân thì tay to hay gom đoạn cp tăng vài chục % như thế này, xong đánh một pha lên 25 27 là chuẩn bài.
DICERA Holdings vẫn quyết tâm giữ vững ba chuẩn mực bất biến trong thi công xây dựng “Tiến độ chuẩn xác – Chất lượng chuẩn mực – Thi ******* toàn”. Đây là nền tảng cho niềm tin vững bền mà quý đối tác, khách hàng và nhà đầu tư đã dành cho DICERA Holdings trong suốt hành trình phát triển