Địa ốc Hoàng Quân đã không còn cổ đông lớn từ năm 2022. Cổ phần nắm giữ của gia đình Chủ tịch Hoàng Quân, cũng là người sáng lập công ty cũng đang giảm dần.
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hoàng Quân
Nội dung chính
-
Bà Nguyễn Thị Diệu Phương, Phó Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân, đồng thời là vợ ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch công ty đăng ký bán toàn bộ số lượng cổ phiếu nắm giữ.
-
Ông Trương Anh Tuấn cho biết năm 2023 là năm rất thuận lợi của Địa ốc Hoàng Quân, đồng thời lên kế hoạch kinh doanh tích cực cho công ty.
-
Kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng khó thực hiện.
Ngày 22/4/2023, trong cuộc họp Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2023 ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT, đồng thời là người sáng lập Địa ốc Hoàng Quân cho biết “lâu lắm rồi mới có cơ hội sáng như thế này” khi nói về triển vọng kinh doanh của công ty trong năm nay và các năm tiếp theo.
Ba tuần sau, ngày 12/5/2023, bà Nguyễn Thị Diệu Phương, vợ ông Tuấn, đồng thời là Phó Chủ tịch công ty, đăng ký bán ra toàn bộ số cổ phần mà bà đang nắm giữ, chỉ “chừa” lại vỏn vẹn 6 cổ phiếu. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 17/5 đến 11/6.
Ông Tuấn, sau nhiều lần thoái bớt vốn, hiện còn nắm giữ 16,3 triệu cổ phiếu, tương đương 3,43% vốn điều lệ công ty. Người nhà của ông Tuấn, những người nắm giữ cương vị chủ chốt tại công ty cũng nắm giữ số lượng cổ phần ít ỏi của HQC, hoặc hoàn toàn không nắm. Từ cuối năm 2022 đến nay, Hoàng Quân đã không còn cổ đông lớn (nắm giữ trên 5%) vốn cổ phần công ty. Nếu việc thoái vốn của bà Phương được thực hiện thành công, tổng số cổ phần của gia đình ông Tuấn nắm giữ cũng không đến 5%.
Blue Sky Tower - một dự án của Hoàng Quân tại Tp.HCM
Kỳ vọng khởi sắc từ 2023
2023 được xem là năm triển vọng cho các dự án Nhà ở xã hội khi Chính phủ liên tục có những biện pháp thúc đẩy phân khúc bất động sản này với kỳ vọng vực dậy cả ngành. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã thông qua Quyết định cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm. Đây là mức lãi suất rất thấp so với các khoản vay trên 10%/năm hiện nay.
Trả lời cổ đông tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2013, ông Trương Anh Tuấn cho biết gói tín dụng 120.000 tỷ đồng sẽ hỗ trợ người mua nhà với lãi suất 8,2%/năm và nhà đầu tư với lãi suất 8,7%/năm - bên cạnh gói 30.000 tỷ đồng cho người mua nhà vay với lãi suất 4,8%. Nguồn tiền này sẽ giúp các doanh nghiệp chuyên xây dựng nhà ở xã hội như Hoàng Quân có được lợi thế đáng kể.
Trước đó, Chính phủ đã phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Với những chính sách thuận lợi từ Chính phủ, Hoàng Quân cũng như các doanh nghiệp bất động sản khác đang coi Nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân… là hướng đi đầy triển vọng. Hoàng Quân dự kiến sẽ đầu tư khoảng 50.000 căn từ nay cho đến năm 2030.
Hoàng Quân đã đặt kế hoạch lợi nhuận 140 tỷ đồng cho năm 2023, trong khi kết quả thực hiện năm 2022 chỉ đạt 18,8 tỷ đồng, và là năm thứ 8 liên tiếp công ty không hoàn thành kế hoạch lợi nhuận.
Lãnh đạo là người nắm rõ nhất triển vọng kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, với Hoàng Quân, lãnh đạo công ty và gia đình cũng là những người “xả hàng” mạnh mẽ trong thời gian qua, trở thành cổ đông nhỏ, nắm giữ không đáng kể cổ phần của công ty.
Phát hành 100 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng
HQC vẫn được coi là cổ phiếu “trà đá” với mức giá thấp, xung quanh 5.000 đồng/cổ phiếu. Trong 1 năm trở lại đây, chưa bao giờ HQC chạm mức giá 6.000 đồng/cổ phiếu. HQC cũng là cổ phiếu có tính thanh khoản lớn với hàng chục triệu đơn vị mỗi phiên giao dịch. Đây cũng là cổ phiếu “nhạy” với các thông tin trên thị trường khi có các “cơn sóng” tăng giảm ngắn hạn.
Hiện tại cổ phiếu HQC đang được giao dịch với mức giá xung quanh 4.700 đồng/cổ phiếu. Tháng 11 năm ngoái, đã có lúc HQC ở dưới ngưỡng 2.000 đồng/cổ phiếu.
Trao đổi bên lề cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên, ông Trương Anh Tuấn cho biết công ty đã tìm được cổ đông chiến lược cho kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu trong năm 2023.
Tuy nhiên, trên thực tế không có nhiều động lực cho một nhà đầu tư bỏ tiền vào Hoàng Quân với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu khi họ có thể gom trên thị trường với giá thấp hơn tới 40 - 60%.
Việc thoái vốn của lãnh đạo công ty tại vùng giá hiện tại (4.700 đồng/cổ phiếu) khiến cổ đông chiến lược (nếu có) lại càng trở nên e ngại khi muốn rót vốn vào công ty bằng việc mua cổ phiếu phát hành thêm (với giá cao).
Trong quý I/2023, công ty đạt 40 tỷ đồng doanh thu và 1 tỷ đồng lợi nhuận, tương đương một tỷ lệ nhỏ so với kế hoạch đề ra, và giảm sâu so với cùng kỳ 2022, năm được đánh giá là vô cùng khó khăn của ngành bất động sản. Quyết định thoái vốn của lãnh đạo Hoàng Quân được đưa ra sau khi công ty công bố kết quả kinh doanh.
Đến cuối năm 2022, Hoàng Quân còn nợ thuế 216 tỷ đồng và thâm hụt vốn cổ phần 462 tỷ đồng.
Năm 2023, bên cạnh kế hoạch doanh thu và lợi nhuận, Hoàng Quân còn đứng trước áp lực trả khoản nợ thuế và khắc phục việc thâm hụt vốn cổ phần nói trên. Muốn vậy, công ty không chỉ có lãi, còn phải thu được nguồn “tiền tươi”, hoặc/và phát hành cổ phiếu với mức giá trên 10.000 đồng/cổ phiếu.
Trong trường hợp khả quan nhất, cũng bên lề cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên, người đứng đầu Hoàng Quân bỏ ngỏ khả năng lãnh đạo công ty, hoặc các nhà đầu tư chiến lược có thể “giúp đỡ” bằng cách mua cổ phiếu phát hành thêm với giá cao, thậm chí “đấu giá” cổ phiếu và “tặng” công ty như một khoản hỗ trợ.