***** Triển vọng kinh doanh:**
Trong năm 2022, NLG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu sản phẩm 23.375 tỷ đồng, doanh thu thuần 7.151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 1.206 tỷ đồng, lần lượt tăng 37% và 13% so với năm 2021. Cổ tức dự kiến 10% bằng tiền mặt. Cùng với doanh số ước đạt 2 tỷ USD trong 3 năm tới. Trong đó, được đóng góp từ các yếu tố:
- Quỹ đất: quỹ đất hiện có của NLG lên đến 684 hecta, là một trong những công ty bất động sản đang niêm yết sở hữu quỹ đất lớn nhất.
Kỳ vọng dòng tiền mạnh và kết quả kinh doanh tốt trong 3 năm tới nhờ quỹ đất giá trị ở nhiều địa phương. Có vị thế tốt để phát triển, bất chấp các khó khăn hiện tại. Quỹ đất sạch quy mô lớn và hoàn chỉnh pháp lý là yếu tố hỗ trợ nền tảng. Tiềm lực tài chính dồi dào cũng là điểm cộng giúp NLG có thêm cơ hội gia tăng quy mô quỹ đất.
- Phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường: NLG đang tập trung vào phát triển các dự án khu đô thị có quy mô lớn, phân khúc sản phẩm nhà ở trung cấp hiện tại là phân khúc dẫn dắt thị trường với hơn 90% người mua có nhu cầu ở thật. Đây sẽ là cơ hội giúp nguồn cung căn hộ của NLG luôn được thị trường chào đón.
-NLG là đối tác của nhiều tập đoàn quốc tế , đa số các dự án đều liên doanh 50% với các đối tác Nhật Bản. Điều này khiến các dự án của NLG có được sự an toàn về thu hồi vốn, đồng thời chất lượng và tiến độ pháp lý & xây dựng luôn được đảm bảo.
-NLG có danh mục dự án tiềm năng tốt :
- Năm 2021, NLG dồn lực gia tăng mở rộng quỹ đất và tập trung triển khai các dự án mới với tổng giá trị hàng tồn kho đạt 15,000 tỷ đồng, gấp 2.5 lần 2020 và chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu Tổng TS của NLG ( 63.5%).
-Theo kế hoạch,
+Ngày 26/06/2022 NLG sẽ mở bán phân khu The Aqua 2.
+Trong tháng 7/2022 sẽ mở bán các đợt tiếp theo của Mizuki park-GĐ3, Akari City-GĐ2 và Ehome Southgate-GĐ2 trong Q4/2022 tập trung vào phân khúc bình dân, có nhu cầu thực và hiện đang khan hiếm nguồn cung tại khu vực Hồ Chí Minh – Long An.
NLG đã mở bán được hơn 1,900 căn (+71% YoY) và tổng giá trị hơn 6,800 tỷ đồng (+81% YoY), chủ yếu tại Mizuki (~800 căn hộ, khoảng 2,500 tỷ đồng) và Southgate (~350 căn hộ với khoảng 2,500 tỷ đồng). Cùng với đó, vào tháng 12, dự kiến 210 sản phẩm đầu tiên thuộc dự án Paragon Đại Phước cũng sẽ được giới thiệu ra thị trường, ước tính doanh số 4.326 tỷ đồng.
- Izumi City (170ha) là dự án tiếp giáp với Aqua City – dự án đang được phát triển và bán hàng rất thành công bởi Novaland. Cùng với Akari City GĐ2, chúng tôi đánh giá đây là dự án trọng điểm có khả năng mang lại nguồn tiền lớn và tạo điểm nhấn cho NLG trong 2022.
- Thương vụ nhượng 50% vốn tại dự án Paragon Đại Phước cho Nishi Nippon Railroad với lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng sẽ ghi nhận ngay trong Q3/2022.
-Công ty có cấu trúc vốn an toàn: Năm 2021, tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của NLG là 27%, là một trong những doanh nghiệp có tỷ lệ đòn bẩy thấp nhất ngành BĐS. Bên cạnh đó, dòng tiền tự do của NLG đã có những thay đổi tích cực và dương 7 năm liên tục kể từ năm 2014. Do đó NLG sẽ ít gặp khó khăn về nhu cầu vay vốn khi NHNN thắt chặt tín dụng cho vay BĐS và giảm áp lực lãi vay khi ngành BĐS trở nên khó khăn.
===========
Thông tin liên hệ
ALPHA CAPITAL
-
Văn phòng đại diện: 8/4 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh
-
Số điện thoại: 0367732690
-
Email: info@alphacap.com.vn