Mấy phiên nay chuyên đè cuối phiên
hấp diêm mừ kkk
hẹn bác 2024 đi kkk
1 Likes
Kiểu đè mà sợ mất hàng hay gì 
tích luỹ ngon, lái đánh thong thả thiệt
cưa chân bàn từ từ thôi. Ai T+ có lãi thì cứ chốt bớt. TT chung chỉnh thì DIG cũng có khả năng quay lại vùng giá 22-23 test.
Em giờ mới ngủ dậy, về 25 thật rồi khà khà
3 phien chinh nhe, vay la xong roi
Tính đến hết tháng 7/2023, Tập đoàn DIC đã chuyển nhượng thành công 2.356 lô đất/3.466 lô đất thuộc Giai đoạn 1 của dự án, tương đương 68% tổng số lô đất. Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này trong quý 4/2023.
2 Likes
blđ rất tự tin với kế hoạch 1400 tỷ năm 2023 là có cơ sở nha
mn cứ nghi ngờ mới ngon chứ
Bác ngủ hoài!
Nay vậy là chỉnh xong (3 phiên rùi), mai ráng thức xem DIG xanh miêng mang nha
1 Likes
Nghị Quyết 33 Đã Thay Đổi Thị Trường Bất Động Sản 2023 Ra Sao?
Được đăng bởi Nguyễn Nam
Cập nhật lần cuối vào 09/08/2023 10:36 • Đọc trong khoảng 5 phút
Chính phủ ban hành Nghị quyết số 33/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững… vào đầu tháng 3 năm 2023. Nghị quyết 33 đã mang lại luồng gió mới cho thị trường sau một năm 2022 đối mặt nhiều khó khăn. Sau 5 tháng kể từ khi ban hành, Nghị quyết 33 đã mang đến những thay đổi tích cực nào cho thị trường bất động sản?
Nghị Quyết 33 Thúc Đẩy Tháo Gỡ Về Chính Sách
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, kể từ khi Nghị quyết 33 được ban hành, nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách ghi nhận những chuyển biến tích cực. Cụ thể, Chính phủ đã trình Quốc hội khóa XV dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi); dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi),…liên quan đến quy định của các Luật. Theo đó, đề xuất các chính sách về nhà ở, nhà ở xã hội có hiệu lực sớm để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án nhà ở xã hội. Chính phủ cũng đã trình Quốc hội khóa XV thông qua Luật Đấu thầu (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 5, tháng 5 năm 2023.
Xem thêm: Doanh Nghiệp BĐS Sẵn Sàng Cho Kịch Bản Nửa Cuối Năm 2023
Bên cạnh đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP ngày 05/3/203 sửa đổi, bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều tại các Nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế. Chính phủ cũng ban hành Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Kể từ khi Nghị quyết 33 được ban hành, nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách ghi nhận những chuyển biến tích cực
Các Bộ, ngành đã nghiên cứu ban hành sửa đổi nhiều thông tư. Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 03/2023/TT-BXD ngày 28/4/2023 sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 02/2023/TT-NHNN ngày 23/4/2023 về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn.
Cùng thời gian, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư số 03/2023/TT-NHNN ngày 23/4/2023 về việc ngưng hiệu lực thi hành khoản 11 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN ngày 10/11/2021 của Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam quy định việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua, bán trái phiếu doanh nghiệp.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính.
Nhà Ở Xã Hội Được Thúc Đẩy
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, riêng trong 7 tháng đầu năm 2023, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công là 10 dự án với tổng số khoảng 19.853 căn. Trong đó, nhà ở xã hội là 7 dự án có quy mô 8.815 căn, còn nhà ở cho công nhân là 3 dự án quy mô 11.038 căn.
Đã có 11 UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng
Theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách xã hội, đến nay trên cả nước đã thực hiện giải ngân gói tín dụng hỗ trợ cho khách hàng cá nhân vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở của hộ gia đình được 4.381/15.000 tỷ đồng cho 12.200 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Về chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư ghi nhận đã có 11 UBND tỉnh/thành phố trực thuộc Trung ương công bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng. Trường hợp các dự án được phê duyệt cho vay sẽ giải ngân được 12.442,78/120.000 tỷ đồng (đạt khoảng 10,4% số vốn giải ngân trong gói 120.000 tỷ).
Hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng). Sở Xây dựng các địa phương đang rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục.
Nguyễn Nam
Bất động sản liên tục đón tin vui, loạt dự án thanh khoản tốt nhen nhóm đà phục hồi của thị trường
09-08-2023
au những động thái quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đã bắt đầu có những tín hiệu vui trong quý II vừa qua.
Chưa bao giờ thị trường bất động sản được quan tâm như hiện nay. Tính từ đầu năm, Chính phủ liên tục tổ chức 2 Hội nghị trực tuyến quy mô toàn quốc gỡ khó cho bất động sản, cùng với đó là nhiều văn bản chỉ đạo được ban hành để giúp thị trường bất động sản hồi phục. Ngân hàng Nhà nước cũng hạ lãi suất điều hành đến 4 lần chỉ trong vòng 6 tháng.
Những nỗ lực của Chính phủ đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản có thể tạo cú huých mới cho thị trường BĐS phục hồi nhanh hơn, an toàn và bền vững hơn trong thời gian tới.
Sau những động thái quyết liệt của Chính phủ, thị trường bất động sản đã bắt đầu có những tín hiệu vui trong quý II vừa qua. Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, sau đợt sụt giảm mạnh gần 9 tháng qua, chỉ số mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước đã tăng nhẹ 1% trong quý II/2023. Đặc biệt ở thị trường Hà Nội, lượt tìm mua cải thiện ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Niêm, Long Biên, Hà Đông với mức tăng từ 2- 6% so với quý trước.
Theo khảo sát, có đến 61% người tham gia cho biết có dự định sẽ xuống tiền mua BĐS trong năm 2024. Trong đó, 59% có nhu cầu mua để đầu tư. Đất nền là loại hình được hướng đến nhiều nhất với 40% lựa chọn, tiếp đến là chung cư 28% và nhà riêng là 21%. Với kết quả này có thể thấy, người Việt vẫn luôn “ấp ủ” mong muốn sở hữu bất động sản. Chu kỳ phục hồi có thể sẽ bắt đầu diễn ra trong từ cuối năm 2023.
Khan hiếm nguồn cung, giao dịch căn hộ chung cư Hà Nội có xu hướng tăng
Thực tế, cho thấy trong vài tháng trở lại đây thanh khoản tại nhiều dự án căn hộ có chuyển biến tích cực, đặc biệt là những dự án có giá thành phải chăng. Điển hình như tại dự án Chung cư Tecco Garden (KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội), với mức giá 27 triệu đồng/m2 thấp hơn nhiều so với mức giá trung bình sơ cấp 45 triệu đồng/m2 tại Hà Nội đã tạo ra điểm nóng thanh khoản trên thị trường căn hộ chung cư Hà Nội.
Đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cho biết, chỉ sau 2 tháng áp dụng chính sách cam kết mua lại căn hộ sau 18 tháng đã phát sinh 50 giao dịch, thanh khoản tăng mạnh so với giai đoạn trước đó. Được biết, khu căn hộ Tecco Garden hiện đã bàn giao và có sổ đỏ, quỹ căn còn lại đều là những căn 3 phòng ngủ +1 rộng 127-141m2. Mặc dù diện tích lớn nhưng với mức giá thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng trung bình giá sơ cấp của các dự án mới mở bán nên vẫn hút mạnh được sự quan tâm của người mua.
Nếu như Tecco Garden là tâm điểm của bất động sản khu Nam thì dự án chung cư Moonlight 1 (Vân Canh - An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) cũng là dự án hiếm hoi ghi nhận thanh khoản tăng trong những tháng gần đây. Mở bán từ cuối tháng 4 đến nay, Moonlight 1 là một trong những dự án có tỷ lệ thanh khoản tốt bậc nhất tại Hà Nội, trung bình 10 giao dịch mỗi tuần, có tuần cao điểm lên tới trên 20 giao dịch. Được biết, dự án này sẽ được bàn giao vào quý 4/2023.
Cũng nằm tại khu Tây Hà Nội, Hoàng Thành Pearl (55 Nguyễn Văn Giáp, Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, HN) là một trong nguồn cung chung cư mới hiếm hoi vừa xuất hiện. Giá sơ cấp tại dự án này đang được chào bán với mức từ 50-53 triệu/m2 dù có vị trí gần The Zei, The Matrix One.
Không chỉ căn hộ chung cư có giao dịch trở lại mà nhà đầu tư cũng đang quan tâm đến phân khúc thấp tầng. Đơn cử như dự án HUD Melinh Central (Thanh Lâm và Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội) đã mở bán trở trở lại sau hơn gần 1 năm lại quỹ căn thấp tầng gồm nhà vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập xây 3 tầng 1 tum và hoàn thiện mặt ngoài từ quý 2 với giá bán từ 39 triệu/m2 gồm cả đất và tiền xây dựng. Chỉ trong hơn 1 tháng với thông tin khởi công đường vành đai 4, HUD Melinh ghi nhận hơn 70 giao dịch.
Giải thích lý do trong bối cảnh thị trường mới bắt đầu hồi phục nhưng nhiều dự án tại Hà Nội ghi nhận giao dịch nổi bật CBRE cho biết hiện nay nguồn cung khu vực Hà Nội rất hiếm đẩy giá vẫn tiếp tục tăng, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Theo CBRE, dự kiến từ nay đến cuối năm 2023, giá sơ cấp trung bình cho phân khúc chung cư được dự báo sẽ duy trì trong khoảng 47 – 49 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2023, tương đương mức tăng trưởng 5% theo năm.
Các chuyên gia cũng cho rằng, thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn đáy và đang ở vùng đi lên. Thời điểm thị trường bắt đầu giai đoạn phục hồi là lúc nên “xuống tiền” để mua bất động sản. Bởi đây là giai đoạn mà các chủ đầu tư tung chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi để kích cầu. Nếu tiếp tục chờ, người mua có thể sẽ đánh mất cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt.
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường
1 Likes
Chính phủ liên tục gỡ khó cho bất động sản, nhiều dự báo hứng khởi cho thị trường 6 tháng cuối năm
09-08-2023
Theo các chuyên gia việc Chính phủ tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn bất động sản ngày 4/8 đã mang lại nhiều động thái tích cực cho thị trường, đặc biệt, tạo ra cảm hứng, lòng tin mạnh mẽ cho xã hội, nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc.
TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho bất động sản có thể tạo cú huých mới cho thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn, an toàn và bền vững hơn trong thời gian tới.
“Đây là hội nghị rất quan trọng, vừa nhằm đánh giá tổng thể lại thị trường bất động sản và việc triển khai thực hiện các cơ chế, chính sách liên quan đến thị trường bất động sản, xây dựng, đất đai và vốn, trong đó có Nghị quyết 33 nêu trên. Đồng thời, Hội nghị có thể tạo cú huých mới cho thị trường bất động sản phục hồi nhanh hơn, an toàn và bền vững hơn trong thời gian tới ”, ông Lực cho biết.
Cũng theo ông Lực, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất về tài chính, nhất là TPDN đáo hạn, về giao dịch bất động sản, về tháo gỡ các vướng mắc chính đối với các dự án bất động sản. Thị trường đang dần phục hồi từ tháng 5/2023 đến nay; quý II tốt hơn quý I. Nếu cần lượng hóa, có thể hình dung đâu đó khoảng 30-50% khó khăn, vướng mắc chính, số dự án bất động sảnvướng mắc về pháp lý, thủ tục đã được tháo gỡ, tùy vào mỗi địa phương.
Đồng quan điểm với ông Lực, GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết qua 1 năm, Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chủ trì 2 hội nghị toàn quốc về thị trường bất động sản, cho thấy Chính phủ đánh giá rất đúng vai trò quan trọng của thị trường bất động sản đối với nền kinh tế.
“Tại thời điểm tháng 2/2023 tổ chức hội nghị toàn quốc về bất động sản, thị trường bất động sản đang đứng trước nguy cơ sụp đổ, rất nhiều doanh nghiệp có tên tuổi gặp khó khăn, nhiều dự án dở dang, nhiều doanh nghiệp trên bờ phá sản…Thế nhưng, tới thời điểm này, với những hành động của Chính phủ từ những nghị quyết kịp thời, diện mạo của thị trường bất động sản hoàn toàn thay đổi. Chi tiết thể hiện rõ ràng nhất là chứng khoán - chỉ số đánh giá nhạy cảm nhất, nhiều mã bất động sản đứng đầu danh sách”, ông Cường nhấn mạnh.
Có cái nhìn lạc quan về nửa cuối năm 2023, PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng Hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản tạo ra cảm hứng mạnh, tạo ra lòng tin mạnh cho xã hội , nhờ đó tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, khiến 2 bên cung cầu gặp nhau và sẽ tạo ra kết quả tích cực. Việc Chính phủ tập trung cao độ cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là bước đi, tầm nhìn rất lớn, rất cơ bản. Cách ban hành các nghị quyết, chính sách, giải pháp của Chính phủ đều theo tinh thần là hoàn cảnh bất thường thì giải pháp, cách làm cũng phải khác thường.
Mặc dù sau Hội thảo các chính sách cần có thời gian để thẩm thấu nhưng tâm lý thị trường đã được sốc lại, niềm tin cho người mua nhà, nhà đầu tư đã trở lại thị trường với tâm lý hồ hởi. Nhiều nhà đầu tư hiên nay băn khoăn 6 tháng cuối năm thị trường sẽ diễn biến thế nào, đâu sẽ là phân khúc sáng cửa nhất, vùng đất nào sẽ đem lại niềm vui cho nhà đầu tư?
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản mới đây của BHS Group, đơn vị này đã đưa ra nhiều dự báo cho thị trường bất động sản cuối năm. Theo đó, BHS Group cho rằng các địa phương được đầu tư hạ tầng giao thông và thu hút vốn FDI mạnh mẽ nhất sẽ là những điểm sáng phát triển kinh tế và phục hồi bất động sản. Cụ thể, miền Bắc sẽ là Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng. Miền Trung sẽ là Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng. Miền Nam sẽ là TPHCM, Đồng Nai, Tiền Giang, Bình Dương.
Dự báo về phân khúc bất động sản cho những tháng cuối năm BHS cho rằng, với sự nới lỏng kiểm soát pháp lý của Nhà nước và sự ưa thích của các nhà đầu tư vừa và nhỏ, đất nền có thể 1 lần nữa lại dậy sóng vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là các sản phẩm đất nền gần các khu dân cư, khu công nghiệp. Tuy nhiên, sẽ không còn sự thổi giá ồ ạt như thời kỳ trước.
Đối với phân khúc căn hộ chung cư, báo cáo của BHS Group nêu rõ đây sẽ vẫn là dòng sản phẩm hướng tới người ở thực, duy trì được mức giao dịch. Trong đó, nhà ở xã hội là dòng sản phẩm được khách hàng ngóng chờ nhiều nhất, ra là cháy hàng.
Cùng với triển vọng tươi sáng của phân khúc căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng cũng có những cửa sáng nhất định. BHS Group cho rằng, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng có cơ hội hồi sinh khi Nhà nước đã có quy định rõ ràng hơn cho các sản phẩm condotel từ quý 1/2023. Do đó, các sản phẩm mức giá 1-3 tỷ có khả năng được hấp thụ tốt hơn, hàng tồn, hàng chuyển nhượng tăng cơ hội thanh khoản. Trong khi đó phân khúc nghỉ dưỡng thấp tầng sẽ vẫn là dòng sản phẩm khó thanh khoản vì đơn giá cao và tổng giá lớn.
Dự báo về giá bán bất động sản trong những tháng cuối năm 2023, BHS Group cho rằng giá có khả năng tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ có thêm các chính sách bán hàng đột phá để kích cầu: Giãn tiến độ thanh toán, giao nhà khi chưa thanh toán đủ, quà tặng khủng cho khách hàng đặt mua sớm.
Cũng theo BHS Group, chân dung khách hàng mua nhà ở thời điểm cuối năm cũng có một chút thay đổi khi chủ yếu là khách hàng trẻ, khách hàng ở thực, có sử dụng hỗ trợ tài chính. Khách hàng đầu tư vừa và nhỏ, thận trọng và khó tính hơn. Họ cũng ưu tiên các sản phẩm dưới 4 tỷ.
Có thể thấy, mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng vẫn có những đốm sáng. Với những nỗ lực tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, thị trường đã dần bước qua giai đoạn khó khăn nhất để bước vào chu kỳ phục hồi mới. Tuy nhiên, hiện nay “sức khỏe” của thị trường bất động sản vẫn còn rất yếu vẫn cần có thêm những lực đẩy mạnh hơn nữa.
Theo Nam Anh
Nhịp Sống Thị Trường
1 Likes
Ngoài HN nóng oi lắm bác ơi, trưa bật điều hòa nằm là ko muốn dậy
Em đang đi xoay tiền:laughing:
1 Likes
mua DIG mà bị sập bác bán vk thì nhắn e nhé 
Sáng mai dig xanh nhẹ là cơ hội cuối cùng .trước khi die
Gì chứ ko sập mà đc giá vẫn bán, đổi vk mới kkk
PHE CHYM LỢN DIE! 