còn, cho test lại thử cung cầu vùng gần đó xem sao, rồi chạy cho yên tâm kkk
1 Likes
Bộ Xây dựng đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà nhưng không gắn với quyền sử dụng đất
22-08-2023 - 17:15 PM | Bất động sản
Bộ Xây dựng đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà nhưng không gắn với quyền sử dụng đất
1 Likes
Tranh thủ vào ra 1-2 điểm kéo xả tí bác ạ
1 Likes
coi chừng mất hàng đấy, kéo giật rung rủ gom hàng nhanh lắm
1 Likes
Đồng Nai
Chốt tiến độ giải phóng mặt bằng dự án Đường vành đai 3 - TP.HCM
Phạm Tùng 09:11, 22/08/2023
UBND tỉnh đã “chốt” thời gian để H.Nhơn Trạch hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với 2 đoạn tuyến thuộc dự án Đường vành đai 3 - TP.HCM đoạn đi qua địa bàn tỉnh.
Thi công cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A. Ảnh: P.Tùng
Đối với dự án này, Đồng Nai sẽ phải thực hiện công tác GPMB đối với dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch và dự án thành phần 4, dự án Đường vành đai 3 - TP.HCM.
*** Chậm nhất trong tháng 10 hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án 1A**
Dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (giai đoạn 1) có chiều dài 8,75km, kéo dài từ tỉnh lộ 25B đến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Điểm đầu tuyến giao với đường tỉnh 25B thuộc địa phận H.Nhơn Trạch và điểm cuối giao với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc TP.Thủ Đức (TP.HCM). Trong đó, đoạn đi qua địa bàn tỉnh có chiều dài 6,3km. Đây là đoạn đầu của đường vành đai 3 - TP.HCM được tách riêng thành dự án độc lập do Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận (Bộ GT-VT) làm chủ đầu tư.
Cuối tháng 9-2022, dự án 1A đã chính thức được khởi công thực hiện. Dự án 1A có 2 gói thầu xây lắp gồm: xây dựng cầu Nhơn Trạch (CW1) và xây dựng phần đường dẫn, các nút giao 2 đầu cầu (CW2). Trong đó, gói thầu xây dựng cầu Nhơn Trạch, gói thầu quan trọng nhất của dự án, dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 9-2025.
Theo các quyết định đầu tư đã được phê duyệt, tính cả dự án thành phần 1A, dự án Đường vành đai 3 - TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh có tổng chiều dài hơn 11km.
Đối với công tác GPMB của dự án, đến nay TP.HCM đã hoàn thành bàn giao 100% diện tích mặt bằng. Trong khi đó, Đồng Nai mới chỉ hoàn thành bàn giao hơn 21% tổng diện tích mặt bằng. Thời gian qua, nhà thầu đã gửi nhiều công văn đề nghị sớm bàn giao mặt bằng để tránh kéo dài thời gian thi công và phát sinh các chi phí liên quan.
Trên cơ sở tiến độ của dự án đã được phê duyệt, toàn bộ mặt bằng sạch phải bàn giao chậm nhất trong tháng 9-2023 để đảm bảo tiến độ thi công và thời gian hoàn thành. Sau thời gian trên, nếu chưa nhận đủ toàn bộ mặt bằng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thi công và dự án sẽ không thể hoàn thành theo đúng tiến độ của hợp đồng đã ký kết.
Chủ tịch UBND H.Nhơn Trạch Nguyễn Thị Giang Hương cho biết, trong phạm vi thực hiện dự án 1A có hơn 470 hộ dân bị ảnh hưởng. Các cơ quan chức năng của địa phương đã hoàn tất toàn bộ hồ sơ của các hộ dân. Ngày 9-8 vừa qua, giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường cho các hộ dân cũng đã được phê duyệt. “Trong 2 ngày 16, 17-8, địa phương cũng đã thực hiện công khai phương án bồi thường, hỗ trợ đến người dân” - bà Hương cho hay.
Theo quy định, thời gian công khai phương án bồi thường, hỗ trợ phải kéo dài 30 ngày. Tuy nhiên, để đẩy nhanh tiến độ, trong những ngày công khai phương án, các tổ bồi thường của H.Nhơn Trạch sẽ phát đơn cho người dân, hộ dân có đơn đề nghị nhận tiền bồi thường, hỗ trợ sớm sẽ được chi trả ngay. Với tiến độ trên, trong tháng 9, chậm nhất là tháng 10-2023, H.Nhơn Trạch sẽ hoàn thành công tác GPMB đối với dự án 1A.
Thi công cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A. Ảnh: HUY TUẤN
Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho biết, tại phiên họp thứ 7 của Ban Chỉ đạo nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành GT-VT vào ngày 10-8 vừa qua, Chính phủ đã đồng ý với phương án hoàn thành GPMB dự án 1A theo đề xuất của tỉnh. Do đó, H.Nhơn Trạch phải tập trung, nỗ lực để hoàn thành đúng tiến độ cam kết.
*** Hoàn thành dự án thành phần 4 trong năm 2023**
Đường vành đai 3 - TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh sẽ được đầu tư xây dựng thêm 5km đường cao tốc khớp nối với dự án thành phần 1A tại nút giao tuyến đường tỉnh 25B và phần đường song hành dọc 2 bên tuyến đường cao tốc với đoạn tuyến dài hơn 11,2km (dự án thành phần 3). Tại dự án này, công tác GPMB được tách thành tiểu dự án riêng (dự án thành phần 4).
Theo UBND H.Nhơn Trạch, với dự án thành phần 4, đến nay địa phương đã tổ chức kiểm kê, xác minh hiện trạng đất của 667 hộ với diện tích khoảng 65ha thuộc dự án. H.Nhơn Trạch cũng đã thuê được tư vấn xác định giá đất và đôn đốc đơn vị tư vấn hoàn thành chứng thư giá đất. Song song đó, UBND H.Nhơn Trạch cũng yêu cầu chính quyền cơ sở nhanh chóng xác minh nguồn gốc đất, xét tái định cư cho dân…
Theo Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức, đối với dự án thành phần 4, H.Nhơn Trạch cam kết sẽ hoàn thành 50% khối lượng công tác GPMB trong tháng 10 và đến tháng 11, địa phương sẽ hoàn thành 70% khối lượng công tác GPMB. Đến tháng 12-2023, công tác GPMB toàn bộ dự án này sẽ hoàn thành.
Phạm Tùng
22/08/2023 16:42 GMT+7
Loạt ngân hàng tiếp tục tăng cho vay kinh doanh bất động sản
Trong bối cảnh nhiều nơi than thở dòng vốn tín dụng đổ vào bất động sản ngày càng khó khăn, đến cuối quý 2-2023, thực tế ở một số ngân hàng vẫn có xu hướng tăng cho vay lĩnh vực này.
Áp lực nợ xấu của ngân hàng trong 2 quý cuối năm có thể sẽ tăng cao khi thị trường bất động sản gặp khó về thanh khoản - Ảnh: NGỌC PHƯỢNG
Dẫn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng cho biết tính đến 31-5-2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỉ đồng.
Tín dụng kinh doanh bất động sản tăng, tiêu dùng lại giảm
Trong đó, tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%, còn tín dụng cho tiêu dùng bất động sản lại giảm 1,32%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng tới 15%.
Bộ Xây dựng nhận định tới thời điểm hiện tại, nhà đầu tư bất động sản là cá nhân và người mua nhà để tiêu dùng vẫn chưa sẵn sàng đầu tư nên tín dụng còn đang thấp.
Xu hướng tăng tín dụng vào kinh doanh bất động sản có thể nhìn thấy ở một số ngân hàng có thuyết minh dư nợ cho vay theo ngành.
Như tại VPBank, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tính đến hết tháng 6-2023 là 82.764 tỉ đồng, tăng 22% so với đầu năm và chiếm khoảng 17% tổng dư nợ.
Ngoài ra, nhà băng này còn cho vay hơn 88.400 tỉ đồng khách hàng cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở, chiếm 18%.
Nằm trong “top” các ngân hàng cho vay bất động sản lớn và tiếp tục tăng tính đến hết tháng 6-2023 còn có SHB, HDBank, MBBank, TPBank, MSB…
Cho vay bất động sản tại các ngân hàng có công bố dư nợ cho vay lĩnh vực này - Nguồn: BCTC
Tại SHB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đến 30-6-2023 là 59.464 tỉ đồng, chiếm gần 15% tổng dư nợ, trong khi cuối năm ngoái chỉ 6,75%.
Còn ở HDBank, cuối quý 2 ghi nhận ngân hàng này có 32.775 tỉ đồng cho vay kinh doanh bất động sản, tăng lên so với con số 20.969 tỉ đồng cuối năm 2022.
Tương tự, MBBank cũng có chiều hướng gia tăng cho vay kinh doanh bất động sản khi đạt mức 28.161 tỉ đồng, chiếm gần 6% tổng dư nợ, tăng hơn so với mức 4,64% cuối năm trước.
Còn tại TPBank, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản là 13.731 tỉ đồng, chiếm hơn 7% và cũng tăng lên cả về giá trị tuyệt đối lẫn tỉ lệ so với cuối năm 2022.
Trong khi với MSB là 11.943 tỉ đồng, chiếm gần 9% tổng dư nợ, tăng nhẹ so với đầu năm. Saigonbank cuối tháng 6 cũng có 1.191 tỉ đồng cho vay kinh doanh bất động sản, tăng nhẹ so với con số 1.061 tỉ đồng cuối năm trước.
Ở chiều ngược lại, tại một số ngân hàng có công khai dư nợ cho vay với bất động sản lại cho thấy xu hướng giảm về giá trị hay tỉ lệ.
Trong đó, VietBank cho vay kinh doanh bất động sản đạt 12.323 tỉ đồng tại thời điểm cuối tháng 6-2023, chiếm gần 18% tổng dư nợ cho vay. Con số này đã giảm cả về giá trị tuyệt đối lẫn tỉ lệ so với đầu năm nay khi dư nợ đạt 13.105 tỉ đồng, chiếm 20%.
KienlongBank, PGBank và VIB cũng đều có xu hướng giảm cho vay lĩnh vực này trên tổng dư nợ. Còn lại, nhiều ngân hàng khác không công khai dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trong báo cáo tài chính quý.
Áp lực trong lúc chờ thị trường bất động sản phục hồi
Theo nhóm chuyên gia WiGroup, sự suy yếu của thị trường bất động sản sẽ gây ra áp lực lên chất lượng tài sản của các ngân hàng có tỉ trọng cho vay bất động sản cao.
“Áp lực nợ xấu của ngân hàng trong hai quý cuối năm vẫn sẽ tăng cao do bộ đệm dự phòng của ngân hàng đã mỏng đi trong quý này. Đồng thời thị trường bất động sản gặp khó về thanh khoản”, chuyên gia WiGroup nhận định.
Bức tranh tăng trưởng lợi nhuận sau thuế quý 2-2023 của toàn ngành bất động sản dân cư (nếu không tính Vinhomes với mức lợi nhuận tăng đột biến khi bàn giao dự án) ghi nhận mức tăng trưởng âm khoảng 46% so với cùng kỳ 2022.
Dù số giá trị tuyệt đối có ghi nhận tăng so với quý 1-2023 nhưng theo các chuyên gia từ Wigroup, chưa có chất xúc tác nào thực sự mạnh mẽ để thúc đẩy lợi nhuận toàn ngành vực dậy từ đáy.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý 2-2023, mặc dù cũng có những tín hiệu tích cực về cơ chế chính sách, lãi suất ngân hàng giảm, song vẫn còn nhiều dự án bất động sản đang phải tạm dừng do vướng mắc liên quan đến pháp lý.
Bên cạnh đó, niềm tin của nhà đầu tư, tính thanh khoản thị trường bất động sản thấp nên dẫn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thiếu vốn. Nhiều doanh nghiệp đang gặp phải áp lực nợ ngắn hạn và tổng nợ lớn hơn so với quy mô tài sản. Ngoài ra tỉ giá, giá vật liệu xây dựng biến động dẫn đến chi phí doanh nghiệp tăng cao, ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động sản xuất kinh doanh, Bộ Xây dựng cho hay.
25/76 công ty chứng khoán đã hoàn thành kiểm thử, HoSE quyết tâm đưa hệ thống KRX vào vận hành cuối năm nay
THỨ 3 , 22/08/2023, 17:07
https://markettimes.vn/25-76-cong-ty-chung-khoan-da-hoan-thanh-kiem-thu-hose-quyet-tam-dua-he-thong-krx-vao-van-hanh-cuoi-nam-nay-38461.html
Các công ty CK sẽ hốt bạc mạnh hon nữa!! BDS dài hạn, Cp CK ngắn và trung hạn
1 Likes
hôm nay lại đua múc à!!!
Giá vẫn còn rẻ chán nha, chần chừ gì nữa kkk
Nay thấy nhiều người dự cổ bđs phất cờ quá b
2 Likes
số lạc quan có, số nghi ngờ cũng nhiều, … vậy mới ngon
2 Likes
Nay em nghĩ vẫn lình xình thôi. Bay ngay sao đc, luôn thì nhanh hết phim lắm
1 Likes
qua cơn bão giông của VNI, ngưỡng hỗ trợ quanh 25.4 của DIG tỏ ra khá vững vàng, đường xu hướng tăng giá vẫn còn tốt, chưa bị gãy như những cổ bđs khác cùng ngành.
Nhìn chart tuần thì DIG cũng có hơn 2 tuần giảm, thay máu và tích luỹ. Tốt, kỳ vọng giai đoạn này qua và DIG sẽ xứng đáng là xích thố nha ae
1 Likes
canh chỉnh mua được mà
1 Likes
Trong nhóm BĐS thì DIG là một trong những con vững nhất đấy
1 Likes
Tôi mua full nửa năm nay rồi, giờ chỉ quan tâm lúc nào bán
index lấp gap, DIG khỏe
30 bán thôi nhỉ???
1 loại t+ 
, nhưng t+10
suốt ngày gap với canh chỉnh, mệt mỏi