Sáng nay cafe tranh thủ nói với ae chút xíu vê chủ đề: ‘đầu tư và đầu cơ’ ở 4 phương diện.
Hiện tại có nhiều cổ phiếu mở ra nhiều cơ hội đầu tư tốt, bên cạnh đó cổ phiếu đầu cơ cũng vô số kể. Nói chung là cơ đó, rủi ro đó, tùy ae chọn ntn.
Cá nhân tôi thì ae nên vừa phòng thủ, vừa tấn công kkk
Mục tiêu chính
• Đầu tư: Tìm kiếm giá trị thực và kỳ vọng tài sản sẽ tăng trưởng bền vững theo thời gian (vài năm đến hàng chục năm).
• Đầu cơ: Tìm kiếm khoản lời nhanh chóng từ sự lên xuống ngắn hạn của giá, thường trong vài ngày, vài tuần hoặc vài tháng.
Cách lựa chọn tài sản
• Nhà đầu tư thường chọn:
Doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững, lợi nhuận ổn định.
Tài sản có giá trị nội tại cao, dù giá hiện tại có thể chưa phản ánh đúng giá trị thật.
• Người đầu cơ thường chọn:
Cổ phiếu “nóng”, có tin đồn, dòng tiền vào mạnh, dù chưa rõ doanh nghiệp làm ăn ra sao.
Dựa nhiều vào biểu đồ kỹ thuật, dòng tiền, xu hướng thị trường ngắn hạn.
Tư duy và cảm xúc
• Nhà đầu tư: Kiên nhẫn, bình tĩnh, chấp nhận biến động ngắn hạn để đạt lợi nhuận dài hạn.
• Người đầu cơ: Dễ bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông, cảm xúc lo lắng, tham lam, dễ “đu đỉnh” hoặc “bán đáy”.
Rủi ro
• Đầu tư: Rủi ro thấp hơn nếu chọn đúng doanh nghiệp, quản lý tốt danh mục, và có thời gian chờ đợi đủ dài.
• Đầu cơ: Rủi ro cao hơn, có thể mất trắng nhanh nếu thị trường biến động bất lợi.
Ví dụ minh họa
• Đầu tư: Mua cổ phiếu của Vinamilk, FPT, … sau khi phân tích kỹ lưỡng, giữ 5–10 năm để hưởng cổ tức và tăng trưởng vốn.
• Đầu cơ: Mua cổ phiếu đang “lướt sóng” như penny, midcap vì nghe tin sắp “kéo trần”, hy vọng bán ra sau vài phiên tăng giá, đánh t+.
Triển vọng kinh tế Việt Nam trong 6 tháng cuối năm 2025 được đánh giá tích cực, với nhiều điểm sáng nhưng cũng đối mặt với một số thách thức từ môi trường quốc tế. Dưới đây là phân tích chi tiết:
Tăng trưởng kinh tế: Vẫn duy trì đà tích cực
• GDP quý I/2025 tăng 6,93%, dẫn đầu khu vực ASEAN-6, vượt qua Philippines (5,4%) và Indonesia (4,87%) . 
• Dự báo GDP cả năm 2025:
• Ngân hàng Thế giới (WB): 6,8% .
• ADB: 6,6% .
• Ngân hàng UOB: 6,0%, điều chỉnh giảm do lo ngại về thuế quan từ Mỹ . 
• Chính phủ Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP đạt từ 8% trở lên, với quy mô nền kinh tế vượt 500 tỷ USD và GDP bình quân đầu người trên 5.000 USD . 
Động lực tăng trưởng chính
• Đầu tư công: Được đẩy mạnh, đặc biệt trong hạ tầng và chuyển đổi số, nhằm kích thích tổng cầu trong nước.
• FDI: Dự kiến duy trì ổn định ở mức khoảng 25 tỷ USD giải ngân, phản ánh sức hấp dẫn liên tục của Việt Nam đối với các nhà đầu tư toàn cầu . 
• Xuất khẩu: Tổng kim ngạch xuất nhập khẩu quý I/2025 đạt 202,52 tỷ USD, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm trước . 
Thách thức và rủi ro
• Căng thẳng thương mại toàn cầu: Chính sách thuế mới từ Hoa Kỳ và những bất ổn toàn cầu có thể đặt ra các thách thức đáng kể cho tăng trưởng của Việt Nam trong năm nay . 
• Suy giảm nhu cầu từ các đối tác lớn: Nhu cầu từ các đối tác thương mại lớn như Mỹ, EU và Trung Quốc có xu hướng giảm, có thể gây áp lực lên sản xuất công nghiệp và tăng trưởng kinh tế trong nước.
Kết luận
Trong 6 tháng cuối năm 2025, kinh tế Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng tích cực, với các động lực chính từ đầu tư công, FDI và xuất khẩu. Tuy nhiên, cần theo dõi sát sao các yếu tố rủi ro từ môi trường quốc tế để có các biện pháp ứng phó kịp thời.
Triển vọng ngành bất động sản Việt Nam trong 6 tháng cuối năm 2025 được đánh giá là ổn định và có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên vẫn tồn tại sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực. Dưới đây là một số điểm nổi bật:
Những yếu tố thúc đẩy thị trường
1. Chính sách hỗ trợ và cải cách pháp lý: Việc hoàn thiện khung pháp lý, bao gồm các luật liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư, đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển bền vững . 
2. Nguồn cung tăng trưởng: Nguồn cung bất động sản nhà ở dự kiến sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024, nhờ việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án và cấp phép mới, bao gồm cả nhà ở xã hội . 
3. Dòng vốn FDI và tín dụng: FDI vào bất động sản tăng mạnh, đạt 6,3 tỷ USD trong năm 2024 và 1,5 tỷ USD chỉ trong 4 tháng đầu năm 2025, chiếm gần 27% tổng FDI đăng ký . 
Thách thức và rủi ro
• Thanh khoản thị trường: Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh trong quý I/2025 chỉ đạt khoảng 32%, so với mức 55–60% thời điểm 2018–2019, cho thấy người mua vẫn thận trọng và nhà đầu tư chưa mặn mà xuống tiền . 
• Rủi ro từ dòng tiền: Nếu dòng tiền không được quản lý chặt chẽ và không chảy vào các lĩnh vực sản xuất cùng nhà ở phục vụ nhu cầu thực tế, thị trường có thể đối mặt với rủi ro lớn . 
Phân khúc tiềm năng
• Bất động sản công nghiệp: Được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, giữ vai trò điểm nhấn khi được ưu tiên phát triển mặt bằng sản xuất và thu hút vốn FDI . 
• Nhà ở phục vụ nhu cầu thực: Các sản phẩm như căn hộ ở vị trí tốt, có hạ tầng đồng bộ đang dần được quan tâm trở lại, đặc biệt sau các chính sách hỗ trợ từ chính phủ. 
Kết luận
Trong 6 tháng cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định và phục hồi, đặc biệt ở các phân khúc phục vụ nhu cầu thực và bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, sự phục hồi sẽ không đồng đều và phụ thuộc vào việc quản lý dòng tiền hiệu quả cũng như các chính sách hỗ trợ từ chính phủ.
Tôi chẳng giỏi như cụ 3 tấn, mỗi cái là nhiều tiền,. Tôi thấy đầu 2023, bao nhiêu tin xấu bủa vây ( fed tăng lãi, cpi Mẽo cao, bank thế giới phá sản, đồn anh này nọ bị bắt…), vậy mà ae cổ thị trường tăng vèo vèo. Sang 2024, cái gì cũng tốt, VNI còn phá lên 1k3, vậy mà cổ thị trường vỡ mồm. Tôi lấy lại câu của A7: Càng sợ càng chần, chần miết. Kkk
Có 2 cái giúp ta kiếm tiền bền vững, cái nào cũng quan trọng, Bro đừng nên xem nhẹ cái nào! Thiếu một trong 2 đều trả giá đấy kkk
Đó là: 'Kiến thức và kỹ năng’
Các bạn phải tự soi lại bản thân và trao dồi những chổ mình còn khuyết!
Nhiều ca sĩ, người mẫu, hoa hậu, người nổi tiếng trong các lĩnh vực thể thao, nghệ thuật, điện ảnh, … vì thiếu kiến thức nhiều khi phải trả giá và bị đánh cấp tương lại đấy.
. Tôi thấy đầu 2023, bao nhiêu tin xấu bủa vây ( fed tăng lãi, cpi Mẽo cao, bank thế giới phá sản, đồn anh này nọ bị bắt…), vậy mà ae cổ thị trường tăng vèo vèo. Sang 2024, cái gì cũng tốt, VNI còn phá lên 1k3, vậy mà cổ thị trường vỡ mồm. Tôi lấy lại câu của A7: Càng sợ càng chần, chần miết. Kkk
