Hôm nay phải tăng mạnh thì vào chút. Còn không vẫn đứng ngoài.
Chờ đến giờ kết luận của Thủ tướng thôi. Coi bộ họp 1 hôm nay ko đủ ra Nghị quyết đâu
1 Likes
nay chắc chắn thì chưa r
14 Likes
nay hàng cp bắt đáy về, với có thể trả điểm ps nên chắc ko tăng mạnh dc
14 Likes
nói 2 lời vậy cu
bác ấy đang nói về thị trường chung, về điểm số
14 Likes
tôi cũng nói về điểm số của vni , chứ ko nói cổ nào sẽ tăng giảm, còn cp thì có câu chuyện riêng của nó
13 Likes
13 Likes
Tóm tắt cuộc họp ngành BĐS sáng nay: Thủ tướng đặt vấn đề, đối với thị trường bất động sản, chúng ta phải tìm điểm cân bằng giữa cung và cầu, phải chăng điểm cân bằng này thể hiện qua giá cả, cần phân tích xem liệu giá cả bất động sản đã phù hợp với thu nhập chưa, có tình trạng lệch pha về cung cầu nhà đất không? => các anh giảm giá BĐS xuống tự khắc cân bằng cung cầu
13 Likes
Cái này thủ tướng hỏi đúng, nhưng mà thật ra nó vừa hiển nhiên, lại vừa mâu thuẫn ở ngay chỗ lý do cốt lõi là giá vốn cao (cả chi phí trên sổ sách và chi phí ngoài sổ sách), cùng 1 giá vốn nguyên liệu thì theo tư duy kinh doanh bình thường doanh nghiệp sẽ có xu hướng làm sản phẩm cao cấp để bán để biên lợi nhiều hơn. Phần lời này tính ra nhiều nhưng thật ra không nhiều, do chi phí các năm sau đi lấy quỹ đất giải phóng mặt bằng lại đội lên rất nhiều, tiền lời các năm trước lại cúng vào đấy cả.
Thằng doanh nghiệp bđs sai là ở chỗ xài đòn bẩy quá đà (điển hình chú nờ ô nô), chứ không phải họ sai vì làm sản phẩm giá cao, như Nam Long, Khang Điền, tụi này vay ít nên giờ cũng ko ảnh hưởng nhiều, và nhìn portfolio của họ cũng toàn dự án cao cấp không. Masteries, gần đây cũng toàn nhắm phân khúc cao cấp và siêu cao cấp. Nên đòi hỏi doanh nghiệp bđs phải đầu tư làm phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá rẻ sẽ không đúng với tính thị trường (trừ trường hợp nhà nước phải hỗ trợ tối đa, về quỹ đất, kinh phí, gói vay cho người mua)
Nên tôi hiểu phiên họp sáng nay mang tính thỏa thuận nhiều hơn, rồi sẽ tìm được điểm cân bằng ở giữa, khi cty bđs chịu thiệt ở mức nào đó để nhận được sự hỗ trợ từ chính phủ.
1 Likes
Pháp lý ở đông lào nó vẫn là cái j đó trên trời, bỏ sổ hộ khẩu nhưng cần giấy xác nhận cư trú j đó
yếu tố đầu tiên phải gỡ dc là pháp lý
13 Likes
Tình hình này là Bác ấy nói: BDS tự cứu mình trc đi khác nào đi củi
phải phối hợp nhiều bên
12 Likes
doanh nghiệp phải hạ giá, làm bđs đúng nhu cầu thật
14 Likes
chính phủ phải sửa đổi nghị định 65 về trái phiếu
14 Likes
pháp lý phải bớt rườm rà
14 Likes
T chốt Ceo từ sáng roi.dư bán 5tr lái phân phối thoi.tạm thời bds chưa lên dc đâu
1 Likes
bán giá nhiu r
14 Likes