Dig chinh phục vốn hóa tỷ đô

BÁO CÁO TÀI CHÍNH
TỔNG TÀI SẢN: 14.000 TỶ ĐỒNG
TÀI SẢN NGẮN HẠN QUAN TÂM:
KHOẢN PHẢI THU NGẮN HẠN: 4.360 TỶ ĐỒNG
HÀNG TỒN KHO: 6.310 TỶ ĐỒNG
TÀI SẢN DÀI HẠN QUAN TÂM:
TÀI SẢN DỞ DANG DÀI HẠN: 140 TỶ ĐỒNG
TỔNG NỢ NH VÀ TRÁI PHIẾU: 2.745 TỶ ĐỒNG
NỢ/VCSH=~0.45 LẦN thấp nhất ngành

DIC WISTERIA CITY ĐỒNG NAI: 332ha đang chờ khai thác. Xác định tối thiểu 30% đất thương phẩm (bỏ qua giá trị thặng dư từ khách sạn cao tầng…)- với giá trung bình 50T/m2 tổng 332x0.3x50 = 49,800 Tỷ VND.

KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM VĨNH YÊN: 191ha đang khai thác. Xác định tối thiểu 44% đất thương phẩm (bỏ qua giá trị thặng dư từ khách sạn cao tầng…)- với giá trung bình 20T/m2 tổng 191x0.44x20 = 16,800Tỷ VND.

KHU dân cư thương mại vị thanh: 83.4ha đang chờ khai thác GD1 và 113.4ha GD2 tổng là 196.8hd. Xác định tối thiểu 42% đất thương phẩm (bỏ qua giá trị thặng dư từ khách sạn cao tầng…)- với giá trung bình 15T/m2 tổng 113.4x0.42x15 = 7,144Tỷ VND.
9633948f36bcf6e2afad

DIC ĐẠI PHƯỚC ĐỒNG NAI: 464.6ha đang khai thác. Xác định tối thiểu 30% đất thương phẩm (bỏ qua giá trị thặng dư từ khách sạn cao tầng…)- với giá trung bình 50T/m2 tổng 464.6x0.3x50 = 69,660Tỷ VND.

Như vậy với biên an toàn 50%, bỏ qua các giá trị thặng dư về chung cư cao cấp, condotel, khách sạn cao cấp và các tài sản và dự án khác như :
KHU PHỨC HỢP CSJ,
KHU DÂN CƯ HIỆP PHƯỚC,
KHU NHÀ Ở LAM HẠ,
ĐÔ THỊ MỚI BẮC VŨNG TÀU
Bỏ qua luôn lạm phát và giá đất tăng phí mã thì giá trị của DIG với biên an toàn 50% của định rủi ro nhất của vốn hóa là :
(49800+ 16800 + 7144+ 69660)/2 = 71,702 Tỷ VND

Người làm nghiên cứu: Phạm Hùng
LH: 0969.680.395 để được tư vấn
Video tại: https://www.youtube.com/watch?v=lLoGMJl8LeA

6 Likes

Đồng quan điểm đến của của bạn, bổ sung thêm kì vọng 339ha long tân khi câù, vành đai 3 xong giá đất là xxx.

Vâng đây chỉ là giá đất hiện tại. Chứ dự phóng thêm 5 - 10 năm nữa thì vô kể

DIG đang bị ép giá khá căng, không như CEO PDR NVL về hết kháng cự cũ.

1 Likes

Target sắp tới 40

Dài hơn chút 50 sau đó 80 - 125

1 Likes

Theo bác Píc bán hết dự án của Dig cần bao lâu và năm nào

1 Likes

1 Likes

Sóng đầu cơ 120k / 1 cổ. Đến sóng bơm tiền 2025 thì 1.000.000đ/1 cổ đé.o sai được :grin:

1 Likes

Chuẩn

1 Likes

200k là ngon rồi bác

1 Likes

Tại sao DIG lại bị đè giá? CEO sau chia 1:1 gần như gấp 2 DIG rồi

2 Likes

Bơm tiền j nữa
Đang bơm mạnh từ đầu năm rồi mà
700k tỷ đầu tư công
LS giảm …
Quý 4 này là giai đoạn Vàng của VNI đấy
Chứ 2024 2025 khó đoán.

Ko tận dụng đợt này mà đợi càng dài càng khó thành công.
Vol mỗi ngày 27 28 29k tỷ…
Vni trend tăng…

Em chọn thằng Cháu của DIG là DC4





2 Likes

595 căn, giá 3,5 tỷ thì DT cũng 2000 tỷ rồi
Ko phải đợi lâu.
Tháng 10 cất nóc
Tiền tươi thóc thật về nhiều rồi

2 Likes

1 Likes

Vậy mai DIG bung nóc tím rồi

2 Likes

1 Likes

Ông và Cháu đều Bùng nổ luôn cho máu

1 Likes

Cháu cứ chạy ông nắm cổ phần sẽ chạy theo​:fire::fire::fire: Q4 mở bán đợt cuối Nam Vĩnh Yên GĐ1 còn 1000 căn nữa thôi. Bán được gần 2500/3500 căn rồi

2 Likes

Bác gửi qua ■■■■ em thêm tài liệu về DC4 nhé em làm video và tư vấn khách hàng thêm. Cảm ơn bác

1 Likes