Số liệu tổng hợp từ báo cáo tài chính quý I/2022 của khoảng hơn 60 doanh nghiệp bất động sản cho thấy, lượng tiền người mua trả tiền trước đã sụt giảm về còn gần 53.600 tỷ đồng và dự kiến tiếp tục giảm trong quý II/2022 khi thanh khoản ở nhiều dự án gần như tạm ngừng kể từ thời điểm Ngân hàng Nhà nước có các động thái kiểm soát chặt hoạt động cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại.
Theo đánh giá, câu chuyện hưởng lợi của nhóm cổ phiếu bất động sản khi dịch bệnh ổn định được nhắc đến và được nhà đầu tư hưởng ứng, giúp thị giá nhiều cổ phiếu ngành này vượt xa giá trị thực của doanh nghiệp.
Nhìn chung, bất động sản là ngành trụ cột trên thị trường chứng khoán Việt Nam, tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, chúng ta cần đánh giá lại triển vọng của từng doanh nghiệp, dựa trên các tiêu chí như tài chính đủ vững để “sống sót” sau đại dịch, có các dự án có thể đón điểm rơi kết quả kinh doanh sau đại dịch, có quỹ đất lớn để triển khai các dự án mới…
Theo ghi nhận, giai đoạn này, không ít doanh nghiệp bất động sản đang đẩy nhanh chiến lược tái cấu trúc và M&A nhằm ổn định hơn tình hình tài chính, chuẩn bị cho các giai đoạn phát triển mới. Đây cũng là thông tin có thể mang tới kỳ vọng cho những nhà đầu tư theo trường phái đầu tư dài hạn.
Growth Investing
Khuyến nghị: Mua giá 40.1 ngày 12/7/2022
Trạng thái: Nắm giữ
