E chẳng thần tượng ai cả, e chưa bgio gọi A7 là thầy. Tư duy đầu tư đúng thì m theo, trước khi vào ck e đã trải qua kiếp trader rồi. Nên ngộ được đầu tư giá trị là gì. Còn a là theo hệ ăn theo sóng, khác hẳn nhau về tư duy. Thế đòi đi phản biện ngta. Chỉ là sự ganh ghét đố kị thôi, chứ chẳng có lòng tốt nào ở đây cả. Trên cái tttc này k ai lm gì mà k có mục đích cả, miễn là lợi ích win-win bền vững là ok.
2 Likes
Cứ coi như chú nói đúng nhưng về nói với vợ con họ hàng nhà mày, liên quan éo ra đây giảng thuyết!
Trần đời ghét thằng khóc thuê!
Cho Link, cho dẫn chứng đi chứ cào bằng mồm thì thằng ■■■ nào cào chả được.
Mà tốt nhất triệu phú thì nên để ảnh thật, chứ có phải bọn đầu đường xó chợ đâu mà đi clone thằng Tom :)))
Nó chim bất chấp, hành văn giống quý shit phết
e đang trêu nó tý bác, chứ nó đầu bò mà. kkkkk
Về tư vấn cho bà mẹ của mình ấy! Éo ai vào nhà người khác khoác lác!
Chuẩn bác nhé, nên tôi thấy ghét cái kiểu giả tạo khóc thuê của nó!
Mày là loại ■■■ khóc củ riềng à
Chào các bác DIGGER
Một bạn broker SSI vừa gửi cho mình, mỗi lần mình nhận tin từ bạn này về DIG là y rằng hôm sau là đáy.
Thưa quý nhà đầu tư,
Quan điểm tư vấn đối với dòng cp BĐS đang bị định giá rất thấp như DIG NLG DTD KDH VEF HDC vẫn không có gì thay đổi và vẫn đang rất tích cực, dựa trên những tiềm năng cực lớn trong tương lai. Tuy nhiên, những thông tin nhiễu loạn và diễn biến giá ngắn hạn gần đây của các cp này đã làm nhiều anh chị cảm thấy hoang mang và dần mất đi niềm tin, mặc dù cơ bản doanh nghiệp chẳng có gì thay đổi, vẫn làm ăn bình thường, và ngày càng tốt lên. Buộc lòng em phải lên tiếng để giúp anh chị đi về đúng hướng, tránh tâm lý hoang mang như số đông đang mắc phải!
Đầu tiên phải khẳng định lại nền kinh tế hiện nay đã rơi vào suy thoái nặng, thu nhập của phần lớn người lao động giảm mạnh, trong khi giá cả lạm phát leo thang. Do đó, Chính phủ phải thực hiện hàng loạt gói bơm tiền kích cầu, đặc biệt đổ rất mạnh tiền vào đầu tư công - xây dựng cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, để xoa dịu dư luận, Chính phủ đã cho bắt hàng loạt cá nhân thao túng chứng khoán, trái phiếu, và tham nhũng - vi phạm đất đai,… Nhìn nhận chung, các chính sách của Nhà nước đang làm đúng hướng và thuyết phục, sẽ giúp cho kinh tế hồi phục mạnh trong tương lai, và môi trường tài chính - đầu tư ngày càng minh bạch và lớn mạnh!
Với quá nhiều lợi thế, BĐS nói chung và cp BĐS nói riêng sẽ vẫn tiếp tục hưởng lợi lớn nhất từ bối cảnh hiện nay. Vậy thì các thông tin mà nhà đầu tư cho là “xấu, là siết chặt, là làm giảm giá nhà đất” thực tế có xấu hay là không?!
Thông tin 1: Chính phủ siết BĐS. Việc siết này chủ yếu trên tivi và trên báo, còn trên thực tế nguồn thu của Chính phủ năm nay đã bị hụt đi do giảm thuế môi trường xăng dầu, trong khi tiếp tục phải bơm tiền ra, giải ngân đầu tư công. Nếu lạm phát thấp thì có thể dùng đến con bài “in tiền”, nhưng đằng này lạm phát lại đang cao, nên không thể in tiền được. Vậy thì phải tăng thu từ các nguồn khác, trong đó có BĐS.
Thông tin 2: Bắt Trịnh Văn Quyết, bắt Tân Hoàng Minh, siết trái phiếu làm BĐS và cp BĐS nổ. Thực tế thì 2 nhân vật này bị bắt lại là tin vui cho thị trường và đẩy giá BĐS lên cao hơn nữa. Nguyên nhân là các dự án đang hoặc sắp triển khai của FLC và THM “tự nhiên” sẽ dính pháp lý rất nặng, không hoàn thiện được, vậy là nguồn cung của thị trường vốn đã ít lại càng ít hơn nữa. Còn việc siết trái phiếu chủ yếu siết các cty mafia chuyên làm bậy không đáp ứng đủ các tiêu chí, còn các cty đủ điều kiện thì vẫn phát hành bình thường vì các điều kiện cũng khá đơn giản và dễ thực hiện. Mới đây, Chính phủ đã đặt mục tiêu thị trường trái phiếu tương đương 20% GDP vào năm 2025, khoảng 70 tỷ USD, siết thì làm sao hoàn thành kế hoạch được!
Thông tin 3: Quy định siết phân lô bán nền bừa bãi, siết mua bán 2 giá làm sập BĐS. Siết như vậy là ép dòng tiền khổng lồ buộc phải chảy về các dự án “chính quy”, nơi mà việc khai 2-3 giá rất khó làm, Nhà nước vừa tránh bị thất thu, vừa thu được nhiều hơn. Còn các doanh nghiệp BĐS thì càng ăn nên làm ra.
Thông tin 4: Ngày 15/4/2022, Chính phủ lần thứ 4 xin lùi thời gian trình Luật đất đai sửa đổi. Như vậy là công cụ có sức mạnh nhất để làm hạ nhiệt thị trường BĐS lại bị lùi thời gian xem xét, và chưa biết đến khi nào mới thông qua rồi ban hành. Như vậy là thủ tục và thời gian để ra được 1 dự án BĐS mới lại tiếp tục dài lê thê, nguồn cung mới trong nhiều năm nữa vẫn sẽ rất hạn chế, trong khi tiền ngày càng bơm ra nhiều, và ngày càng mất giá!
Các đại công trường xây cao tốc Bắc Nam, xây sân bay Long Thành, và sắp tới là xây Vành đai 3,… vẫn đang rất cấp tập, khẩn trương, cốt làm sao hoàn thành cho đúng tiến độ. Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển, thu hút làm ăn thì BĐS tự nhiên tăng giá - đó là quy luật xưa nay. Bây giờ lại càng được ủng hộ khi lạm phát cao và bơm tiền mạnh thì y như “diều gặp gió”. Các doanh nghiệp BĐS sở hữu quỹ đất lớn với giá vốn rẻ, sắp tới triển khai dự án cấp tập hiện tại là mỏ vàng mười, là cơ hội mà phải qua một chu kỳ kinh tế vài chục năm nữa chúng ta mới có thể gặp lại. Do đó, khi giá còn rẻ như bây giờ là cơ hội để tích lũy, tích trữ, trong khi số đông xã hội vẫn còn rất sợ hãi. Để sau này khi cả xã hội tranh nhau mua thì giá đã ở trên trời! Xin nhắc lại với anh chị: Con đường đi đến cái đích cuối cùng (giá trị tương xứng của doanh nghiệp) không bao giờ là 1 đường thẳng, trên con đường ấy đầy rẫy khúc cua và thử thách. Ai có tầm nhìn và kiên trì được đến sau cùng sẽ là người chiến thắng!
Chúc anh chị thành công!
12 Likes
Éo hiểu ý mày, hay c.hó cậy bầy??
thanks bác
1 Likes
Thì tao chỉ hỏi mày lấy nguồn ở đâu?
Hay mày xách thước dây đi đo hết các dự án của Dig? 
Ngu thì cũng ngu vừa vừa thôi, tự tưởng tượng ra số liệu à con?
1 Likes
Về nhà mà chửi em ơi!
may 2 ngày cuối tuần đi gom đạn bác ạ, lắp sẵn vào nòng rồi chờ lên sàn là bằng bằng chết luôn CL
1 Likes
Ôi đị.t mợ Đầu-tôm-cờ-rui giờ chơi bài chí phèo là báo nó lên hóng hớt forum rồi lấy số viết bài.
Ừ báo nó ngu lắm, nó ko biết nghiên cứu web công ty với các nguồn tin khác đâu, chỉ có đầu-tôm-cờ-rui biết nghiên cứu web công ty thôi, sắp nghiên cứu lên xong tiến sĩ chưa ku @TomCruise ?
Tao đéo ưa gì tụi báo chí, nhưng nếu buộc phải tin giữa media và thằng ất ơ đầu-tôm-cờ-rui thì chú này tuổi cứt nhé con
1 Likes
Hay anh chị em cứ đồng thuận cho mấy thằng khóc thuê nó vừa lòng, chắc chúng nó hết cửa nói ra nói vào! Mình làm gì quyền mình chúng nó biết éo gì mà xỉa vô!
1 Likes
Broker này nhận định chuẩn đấy, và khá dũng cảm (hoặc có tâm), ko khuyến nghị hàng phân bón và nông thuỷ sản vào thời điểm này. 
1 Likes
Trận chiến Xích Bích cổ Đất, ngàn năm có một.
Khi dòng tiền bị chững lại trong hai năm Covid, hàng loạt các doanh nghiệp điêu đứng, lạm phát khắp nơi trên thế giới tăng cao, và tiền được bơm ra hằng ngày.
Người dân không còn cách nào khác là rút tiền gửi khỏi ngân hàng để đầu tư vào những kênh sinh lời khác. Chính vì vậy các lĩnh vực như phân bón, dầu khí, chứng khoán đều được hưởng lợi lớn do sự đứt gãy nguồn cung.
Nhưng còn một nhóm ngành khác ở Việt Nam sẽ trở thành một nhóm ngành đặc biệt, hưởng lợi toàn bộ, và hứng trọn dòng tiền từ các nhóm ngành khác đổ về, ấy là bất động sản.
- Vì sao các tay to, các chủ doanh nghiệp đều xoay chuyển lĩnh vực kinh doanh sang buôn đất, tích trữ đất đai?
- Vì sao những người kiếm được tiền từ phân bón, dầu khí, từ buôn bán hàng hoá đều lựa chọn bds làm kênh đầu tư tiếp theo?
- Vì sao bds ngày một tăng giá theo thời gian mà không phải những ngành nghề khác?
Tôi không cần biết các mô giới là ai, các chuyên gia trình độ học thức cao đến đâu. Tôi chỉ cần biết 3 điều:
- Vĩ mô tiền sẽ còn bơm nhiều, nguồn cung đất đai còn thiếu, dân Việt vẫn phải bỏ 70-80% thu nhập để mua nhà, xúc đất thì đất vẫn sẽ tăng trong thời gian tới.
- Những công ty như CEO, hai năm Covid làm giá cp bị ảnh hưởng, hiện tại mới chỉ có chục tỷ vốn hoá. Mà nó sở hữu quỹ đất cực đẹp, 300ha Vân Đồn, 300 ha Phú Quốc, và nhiều khách sạn 5* đến nay mới bắt đầu có dónh thu từ du lịch và hứa hẹn một tương lai rực sáng khi các dự án đang ra hàng, bán đắt như tôm tươi.
Con DIG cả gia đình ông chủ tịch múc, húc, xúc nhiệt tình, tầm nhìn hơn chục năm thâu tóm doanh nghiệp, đất ven khổng lồ, còn chưa kể hưởng lợi từ vĩ mô. Thế mà giá chưa đến 2 tỷ đô.
Tôi không cần biết chim lợn hô hào thế nào, bao giờ công ty mới gp hết mặt bằng, và bh nó mới ra hàng bán. Chỉ cần nhìn thấy trong hiện tại nó vẫn còn quá rẻ là tôi phải múc.
- Tôi chấp cả dòng bds chỉnh thêm chục cây sàn nữa vì doanh nghiệp bên ngoài vẫn đang làm ăn phát triển, còn đất đai thì không bh có chuyện hạ giá, giảm giá chiết khấu tới 50%.
Tôi chỉ cần biết một con sóng lớn sắp tới gần khi toàn dân đổ xô đi mua bds, lãi suất ngân hàng phải tăng theo cung tiền, và chính phủ còn phải siết, phải thắt. Tôi vẫn cứ múc.
Vì thiên thời cổ đất lên ngôi là không thể tránh khỏi, và chính covid, sự khan hiếm nguồn cung bởi thủ tục nhiêu khê lằng nhằng là nguồn cơn cho tất cả mọi thứ. Những điều này 30 năm nữa chưa chắc đã xảy ra lần thứ 2.
Tất cả những hành động của ae trong thời điểm này sẽ quyết định tới vị thế và địa vị của ae trong 5-10 năm sau đó.
Hãy suy nghĩ cho thật kỹ điều này!!!
21 Likes
giờ này bác còn phải viết hịch cho ae lun hả , tại hạ kính phục , ngày mai đồng lòng trên dưới phá trận ^^
2 Likes