DIG LIỆU CÓ TẠO RA CHÂN SÓNG X2 TÀI SẢN ?
- Tổng quan ngành BĐS
BĐS là 1 ngành mang tính chất đầu cơ cao và phụ thuộc vào biến động của VNINDEX cũng như bối cảnh vĩ mô và thị trường bên ngoài. DIG thì lại càng là cổ phiếu mang tính chất đầu cơ cao thuộc TOP đầu ngành BĐS và cũng có thể coi là cổ phiếu quốc dân của ngành BĐS khi sau năm 2021 số lượng cổ đông đu bám cổ phiếu này tăng 1 cách nhanh chóng (Thuộc TOP 3 cổ phiếu có số lượng cổ đông nhiều nhất trong năm 2023 chỉ sau HPG)
Thị trường BĐS mới chỉ bước đầu quá trình tháo gỡ khó khăn, Luật Đất Đai Sửa Đổi có cú hích rất lớn nhưng để giúp thị trường BĐS phục hồi nhanh trong vòng 1 năm là điều không thể.
=> Hãy nhìn cách Trung Quốc 2 lần giải cứu thị trường BĐS bằng rất nhiều chính sách mạnh tay nhưng vẫn bất thành để có thể thấy câu chuyện khó khăn của thị trường BĐS ở VN vẫn còn đó
Việc triển khai dự án đã có những tiến triển so với năm ngoái (do chính sách hỗ trợ giải cứu thị trường BĐS bắt đầu ngấm dần) tuy nhiên con số dự án phát triển nhà ở được cấp phép và hoàn thành lại sụt giảm (giảm 33% so với cùng kỳ).
=> Nên dưới góc độ tổng quan ngành BĐS nếu kì vọng con sóng x2 tài sản thì sẽ thực sự khó mà chỉ nên kỳ vọng vào những nhịp sóng từ 20 - 30% là hợp lý với nhóm cổ phiếu này.
- Cổ phiếu DIG
DIG luôn nổi tiếng là DN sở hữu quỹ đất khủng như Long Tân, Nam Vĩnh Yên, Solar City Vũng Tàu tuy nhiên nhìn nhận 1 cách khách quan việc mà để triển khai xây dựng và hoàn thành các dự án với quy mô cực lớn như này là điều không thể trong ngắn hạn.
=> Vì vậy chúng ta hãy tạm thời bỏ qua câu chuyện ĐẾM CUA, BÁNH VẼ mà hãy nhìn vào thực tế cũng như kỳ vọng trong 2024.
Điểm tích cực nhất của DIG đến từ câu chuyện lượng tiền mặt của DIG tăng đột biến từ 245 tỷ lên 2307 tỷ song song với đó là phải trả ngắn hạn khác được thuyết minh là khách hàng đặt chỗ mua BĐS cũng tăng tương ứng 2300 tỷ dù không được viết chi tiết trong báo cáo.
Chi tiết phân tích DIG và góc nhìn khách quan về ngành BĐS ở trong video:
