Định giá NVL – Tiềm năng x2 x3 tài sản
1. Kết quả kinh doanh tốt
Lợi nhuận sau thuế trong Q4/2024 của Novaland đã đạt hơn 1.642 tỷ, tăng trưởng gấp 12 lần so với cùng kỳ năm trước đó.
2. Tăng vốn – sự lựa chọn bắt buộc của ban lãnh đạo NVL
Cuối năm 2023 NVL phát hành 1.37 tỷ cổ phiếu qua 2 đợt với mục đích chính là cơ cấu nợ cho doanh nghiệp, nếu thành công thì NVL sẽ huy động được 13.700 tỷ cho năm 2024, số tiền này bằng 40% vốn hóa doanh nghiệp là 33.736 tỷ.
Để tăng khả năng phát hành thành công thì phải tìm cách thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trên thị trường. Và cách duy nhất để thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường là đẩy giá cổ phiếu lên cao và kỳ vọng BĐS sẽ sớm ấm trở lại tạo lòng tin cho NĐT về ngành BĐS.
3. Các dự án sớm mang lại dòng tiền
A. Dự án Victoria Village
Đây là dự án chung cư tại Sài Gòn nên sẽ thu hút nhà đầu tư và nhu cầu sở hữu một cách nhanh chóng.
Lợi nhuận gộp ươc tính: 1.750 tỷ
B. Dự án Sunrise Riverside
Đây cũng là 1 dự án nhà ở tại Sài Gòn có tiềm năng lớn
Lợi nhuận gộp ước tính: 2.500 tỷ
C. Dự án The Grand Manhattan
Dự kiến sẽ bàn giao trong Q4/2024
Lợi nhuận gộp ước tính: 3.200 tỷ
=> Tổng lợi nhuận gộp sẽ mang lại cho NVL dòng tiền sớm : 7.450 tỷ
4. Các siêu dự án của NVL
A. Khu đô thị sinh thái Aqua city
Đây là dự án kì vọng lớn nhất của NVL, trong năm 2023 dự án cũng đang được tháo gỡ pháp lý từng phần và chỉ cần lãi suất thấp duy trì trong thời gian đủ dài, ngành BĐS sữ ấm lại và dự án sẽ mang lại dòng tiền dài hạn cho NVL
Tổng giá trị đất nền : 210.000 tỷ
B. Khu đô thị Novaworld Phan Thiết
Đây là dự án BDS du lịch có vị trí đắc địa và lớn nhất Việt Nam
Tổng giá trị đất nền: 120.000 tỷ
C. Khu đô thị Novaworld Hồ Tràm
Kì vọng tương tự 2 dự án trên
Theo ước tính, lợi nhuận từ 3 dự án này sẽ vào khoảng 3 tỷ USD trong 2-3 năm tới, khi mà đã tháo gỡ được khó khăn doanh nghiệp.
5. Khuyến Nghị
Theo chủ tịch Bùi Thành Nhơn, tính đến cuối năm 2022 doanh thu chưa ghi nhận của NVL đạt hơn 251.000 tỷ đồng (10,6 tỷ USD) đến từ các dự án đã bàn giao, tập trung ở các dự án trọng điểm: Aqua city, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm
=> Trong ngắn hạn cổ phiếu NVL đang có diễn biến khá tốt, khả năng cao đang trong pha kéo lên để phục vụ cho mục đích tăng vốn của ban lãnh đạo, NĐT có thể tận dung yếu tố này để tham gia đầu tư trong ngắn hạn, doanh nghiệp thay đổi đến đâu thì chiến lược đầu tư vào NVL sẽ thay đổi đến đó, mình sẽ liên tục cập nhật với NĐT.
Đội ngũ liên tục khuyến nghị NĐT mua gom NVL vùng giá 17 – 17.5. Nếu NVL vượt qua được khủng hoảng chắc chắn sẽ X2 X3 so với vùng giá này.
