Nắm 24% đâu có hợp nhất BCTC bác. Anh Bình cho cá nhân trong công ty đứng tên, tổng cộng trên 51% nên mới hợp nhất BCTC đó.
1 Likes
Ý nói là rifeco bán đc hàng CII vẫn có quyền lợi. 24% giá gốc 650 tỷ đang đc định giá 800 tỷ. Chắc chắn có thoả thuận bán xong hàng có thể nhượng lại 24% cp đó cho rifeco với giá cao hơn 800 tỷ hiện tại.
2 Likes
Refico làm nhà phát triển dự án, chỉ bán hàng thôi.
Trong báo cáo thường niên có ghi đã bán sĩ sản phẩm The River; tức bán sĩ cho Refico phân phối; chứ không có bán dự án cho Refico.
Cũng giống hệ sinh thái Apec; IDJ là chủ đầu tư Mũi Né nhưng vẫn lấy thương hiệu APEC của API vì API là nhà phát triển dự án; IDJ là chủ đầu tư. Dự án vẫn của chủ đầu tư, nhà phát triển chỉ là người phân phối và ăn phí phân phối thôi.
3 Likes
Một phần tôi nghĩ cũng là thuyết âm mưu, nếu bán cpq với giá rẻ sau này cổ đông có hỏi thì cũng có cớ lấy giá thị trường ra để giải thích, còn khi giải trình với cổ đông nhà nước cũng có cớ để nói. Phần nữa, trao tay CPQ này giá thấp, thì kiểu gì khi giá lên cao ban lãnh đạo cũng ăn một phần trong đó, và sau này khi lượng cổ phiếu này bên nắm giữ bán ra thì sẽ k phải công bố thông tin gì nữa, dễ thoát hàng (trong trường hợp trao tay chia nhỏ ra)
2 Likes
Không có âm mưu đâu, báo cáo thường niên có viết rõ, do bà con mình không phân biệt chủ đầu tư và nhà phát triển dự án.
Nhà phát triển dự án cho lấy thương hiệu, sản phẩm do nhà phát triển phân phối, nhà phát triển ăn phí thương hiệu và phí phân phối.
Còn dự án vẫn là của nhà đầu tư nên mới hợp nhất BCTC vào CII đó.
Con việc CII chỉ nắm 24% công ty chủ đầu tư chỉ là quả mù thôi, phần còn lại cho cá nhân trong công ty nắm; chứ không có bên ngoài nắm được đâu. Nhà nước còn 10%, ở tù như chơi đó các bác.
CII ông vua hạ tầng lại có thêm bất động sản kim cương Thủ Thiêm và nhiều quỹ đất khắp cả nước bao gồm 315ha đất Đồng Nai, đất ở đường Điện Biên Phủ trung tâm TPHCM, cũng như quỹ đất của các công ty con như NBB
2 Likes
một trận lớn hội tụ thiên thời cùa cii
3 Likes
Hình như quý 4/2021 cii bán 25 tr cổ nbb thì phải, thế thì ra tin bctc quý 1 năm nay lãi to lại đua thôi
4 Likes
Cũng vui vì sau đợt này chất lượng cổ đông CII sẽ tốt lên, có thể ko tăng sốc trong gắn hạn nữa nhưng sẽ tăng bền vững để nó về giá trị thật
1 Likes
Lãi nhiều phải nộp thuế, riêng Cii giờ muốn lãi 2000-5000 tỷ nó điều chỉnh vài bút toán đơn giản.
2017 nó định giá lại LGC lãi 1.200 tỷ.
Nó định giá lại Nbb cũng ra đống lợi nhuận.
4 Likes
Có những tin cực khủng trong tương lai mà có thể lường trước như: bctc quý 1 dễ lãi khủng do bán nbb, sang quý này bán nốt nbb, bán cổ phiếu quỹ thì quý 1 này lại khủng tiếp,thêm năm nay bắt đầu mấy cái bot, tin kết quả 3 lô kia, tin đấu giá lại- min cũng phải trên 500tr/m2, toàn tin khủng khiếp thế này
2 Likes
Đâu, tôi chỉ nói về cổ phiếu quỹ mà, âm mưu ép giá ấy!
Dựa trên giá bán công bố, em tính tổng cộng doanh thu của The River (lô 3.15) khoảng 15.000 tỷ; lợi nhuận ít nhất 7.000 tỷ.
Lô 3.16 vẫn còn nguyên có thể sẽ không khai thác để định giá lại ghi tăng tài sản theo IFRS để làm tài sản đảm bảo cho công ty FINTECH huy động vốn trực tiếp của dân cho làm BOT, không phải vay ngân hàng nữa. Riêng ăn phí này cũng có 700 tỷ mỗi năm.
4 Likes
Xem lại NBB hoàn toàn Cii có thể bán giá thấp nhưng vẫn bán giá 4x thì CP quỹ CII thoả thuận cũng phải 4x-5x và ko hề có ý định bán giá rẻ. Còn trên sàn đè đc bố cứ đè thôi, cổ đông fo, fomo nên nó đè nhẹ cái toán loạn. Lệnh 1-2tr vào lại huỷ gấp ngay!
6 Likes
Đầu tư vào cty bất động sản + đầu tư công như CII thì phải soi quỹ đất, các dự án hạ tầng, giá đất chứ cần gì chờ báo cáo tài chính từng quý. Đại khái, đối với CII phải định giá nó theo phương pháp RNAV = giá trị tài sản ròng mới chuẩn.
2 Likes
Thì nhiều thằng đâu biết gì đâu, nó cứ nghĩ doanh nghiệp là phải EPS, P/E,… xong vác mấy chỉ số đó mang qua định giá mấy công ty liên quan đến nắm giữ tài sản BĐS, vcl chưa.
CII về dưới 40 bán nhà xúc cật lực nhé.
1 Likes
Thích EPS, P/E thì từ năm 2022 trở đi CII vẫn đạt yêu cầu cao luôn nha.
Các bác lo tính ăn đất Thủ Thiêm mà quên từ 2022, CII đưa cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và Xa lộ Hà Nội vào khai thác. Bản Việt ước tính lợi nhuận 2 BOT này hơn 1.500 tỷ cho năm 2022, 1.800 tỷ cho năm 2023.
EPS = 5.000 -7.000; PE = 6-8 là rẻ hay đắt???
CII có phải cp của Quyết Còi hay Louis đâu mà hoảng thế.
Chưa kể, năm 2022 CII còn hạch toán nhiều dự án bất động sản của CII và của cả NBB công ty con của nó nữa, bắt đầu quý 1/2022 có nguồn thu từ 2 BOT trên rồi.
Đừng nhầm CII trong thời gian đầu tư BOT và CII trong thời gian thu hoạch BOT.
Bây giờ là thời điểm bắt đầu ăn thành quả 10 năm đầu tư của nó.
BOT chứ có phải mấy công ty sản xuất hàng hóa đâu, EPS trên là ăn liên tục 10 năm đấy.
5 Likes
Ai chả biết, t nói mấy cái tin tốt sắp tới sẽ diễn ra thôi, nói ra để thấy vụ thủ thiêm đang bị nói quá, cii đang bị đè thô thiene
Có mỗi m đ biết gì thôi