Vừa rồi thấy 3V tham gia lại vào lĩnh vực bank => điều cấm kỵ mà lúc trc anh V chưa bao giờ làm dù cho giá mua lúc đó rẻ hơn nhiều => có thể đây là đường cùng khi chính sách đang dần bóp khả năng đi vay của anh ấy => phải tính toán sở hữu 1 bank => dễ huy động hơn => tôi đánh giá đây là bước đường cùng rồi.
2 Likes
Giờ phải bịt con đường đi của tiền vào bds => điều hướng nó qua những lĩnh vực trọng yếu tạo ra thăng dư thật => nếu bịt thì sắp tới bds sẽ khá thảm => đây là cách thay đổi não trạng của đám đông => phải thật đau đớn mới tỉnh 
ko phải người ta ép chết bds mà là tình thế bắt buộc => đi theo con đường đầu cơ đẩy giá tài sản thì giống như người khổng lồ đứng trên đôi chân đất sét => gdp thì to nhưng cuối chu kỳ bơm thổi gdp sẽ biến mất bởi những giá trị sinh ra ko tạo thêm thặng dư đều đặn 
1 Likes
Bds sẽ ổn nếu cải cách đạt được hiệu quả, dòng vốn vào đúng lĩnh vực tạo ra nền kinh tế mạnh => dân có việc làm, lương tăng … điều này sẽ ko đến trong một sớm một chiều => nên đầu pic tôi nói phải 2032 mới rõ đc 
từ đây đến đó bds chỉ có giảm đầu chu kỳ rồi sau đó đi ngang chờ thời, chờ xã hội tích lũy 
ko còn vốn chảy mạnh để tạo sóng nữa đâu 
thị trường bds muốn nóng sốt thì phải tính đến đơn vị triệu tỷ dc bơm vào giờ làm gì có cửa => đừng nghe hô hào mà sợ giá chạy mất => sẽ có bull trap nhưng cũng chỉ là những kẻ lót đường cho bánh xe đang đi xuống.
1 Likes
Thị trường ck cung cần cải cách => nó phải là nơi huy động vốn và là thị trường vốn cho doanh nghiệp, chứ ko phải khi nào bank hạ lãi suất thì tiền ào ạt sang làm sóng đến khi đóng van hoặc tăng lãi suất thì nó như chết trôi để làm đc thì cơ chế thể chế phải minh bạch => đọc báo cáo tài chính phải hiểu đc nội hàm doanh nghiệp => Tây nó bán vì ko thể có lãi khi đầu tư ở xứ này => giờ niềm tin đã mất thì bao giờ chục tỷ usd đó mới quay lại ? Ko phải dễ khi ng ta quyết định rút và rất khó để giải ngân lại số tiền lớn ntn 
mất bò rồi mà chưa chịu làm lại chuồng nữa là nàm thao 
Hoặc anh em chứng sĩ đang ở trong tâm của cải cách => trước tiên bắt hết bọn kinh doanh láo, kém đạo đức…. Chắc chắn còn nhiều biên cố nữa cho đến hết 2027 
2 Likes
Thoái lui khối nợ bds cả chục triệu tỷ đồng đó chắc chắn là một việc làm khó khăn => xử lý từ từ và đam đông sẽ phải mất mát người mất nhiều nhất là người vay nhiều => người ko vay ko phải ko mất nhưng mất ít => vì rủi ro này buộc xã hội phải gánh để chia nhỏ rủi ro đúng là miếng bánh bds ko ăn gì nhưng tới lúc khó khăn vẫn chia phần. Những người mất nhiều sẽ có thể phải mất hết lợi nhuận tích lũy lâu nay và có thể mất tất cả nếu ko quyết liệt cắt lỗ => những người đọc trc hoặc có tin trước về vĩ mô sẽ là người lợi lớn nhất => người ta đang ngồi nhịp chân để chờ hốt xác bọn ăn may chính sách mà tưởng mình thông minh 
1 Likes
Tôi cũng thuộc loại chậm chân trong việc đọc vĩ mô vì tôi ko có thông tin => khi hiện tượng xảy ra rồi mới tổng hợp để kết luận => như vậy cũng khá rồi giờ tôi cũng khá bị động ko biết làm gì tiếp => chỉ biết gửi ngân hàng để giảm thiệt hại thôi 
2 Likes
Giờ nhìn lại thì thời điểm tháng 9-10 năm ngoái là thời điểm thông tin vĩ mô lộ ra việt siết bds làm đám lái trên sàn đang chuẩn bị làm sóng phải co vòi cưa chân bàn phân phối suốt thời gian qua. Giờ câu chuyện trên thị trường này chỉ còn phụ thuộc vào những cổ phiếu riêng lẻ với ý chí vùng vẫy của chủ doanh nghiệp với bài toán tồn tại hay là chết => đường nào cũng chết thì sao ko rực rỡ một lần => ko còn sóng ngành, hoặc uptrend nữa 
tôi thấy NVL khả năng vùng vẫy để làm game pht trả nợ
2 Likes
Khi rơi quả bóng sẽ nẩy => vẫn có thẻ kiếm ăn đc nhưng đừng kỳ vọng sẽ sống
1 Likes
Sửa đổi luật đất đai mấy lần cuốc hội ko thông qua được vì lúc đó đại ra đất nắm cổ áo nhiều nghị viên quá, kể cả bác Lyly
Nay chuẩn bị cuối năm là duyệt
Chắc chắn xiết chặt quản lý đất và tăng thu ngân sách từ đất
Anh số 1 còn ngưng cạp thêm đất là dấu hiệu đất chuyển pha đao chen rồi
Xem đao đến đâu và hệ quả ra sao thôi
Hạ cánh mềm là giảm giá để có thanh khoản
Hạ cánh cứng là ko có thanh khoản diện rộng
Thì rõ nhưng cái chuyện chuyển pha dòng tiền sang lĩnh vực khác ntn? Tôi chưa thấy cửa sáng làm ko khéo có khi sập cả lũ đúng là làm chính sách mà bị lobbi thế ko ổn lắm
1 Likes
Thời bác Lyly
Tôi có xem 1 số phiên thảo luận về thông qua sửa đổi luật đất đai
Cảm nhận chính bác ấy chuyển hướng sang phía tạm dừng
Sau đó thì rõ là sân sau điều hướng chính sách còn gì
1 Likes
Giờ lĩnh vực khả thi nhất là giao chính những tập đoàn bds làm đầu tư công => lấy lợi nhuận duy trì dòng tiền trả nợ => chờ thời đến chu kỳ bds sau những cty nào ko ăn đc miếng bánh đó sẽ chết => vì the NVL xin đc thí điểm xã phường XHCN để nhận đc vốn đầu tư => những anh em đầu tư thứ cấp sẽ chết vì ko có cơ chế nào hỗ trợ cả
Ngay cả giá vốn của các cty bds này cũng khá thấp giờ chỉ cần có dong tiền trả nợ trong 3 năm là ổn => đẩy ngược tín dụng ra xã hội là thoát
2 Likes
Không giấu gì bác, em đang cầm con DIG, vì em thấy nó ít nợ nhất với 544 tỷ nợ trái phiếu trên hơn 5330 tỷ tiền mặt nợ chiếm 10,3% tiền mặt (Theo báo cáo mới nhất của công ty). Nhưng em không hiểu vì sao với một cty có lượng tiền tốt và nợ ít như vậy cùng với quỹ đất lớn mà lãnh đạo và gia đình lại liên tục bị bán giải chấp, không biết có âm mưu gì không? Mông bác và cụ Q thông não giúp em.
2 Likes
Nhờ AI thôi chứ tôi cũng ko nghiên cứu nó
Nếu đứng ở góc nhìn của một nhà đầu tư chuyên nghiệp, tôi sẽ không nhìn vào một chỉ tiêu riêng lẻ như “5.330 tỷ tiền mặt”, mà bóc tách theo từng lớp.
1. “5.330 tỷ tiền mặt” có thực sự là tiền mặt?
Đây là điều phải kiểm tra đầu tiên.
Trong báo cáo tài chính, cần xem:
- Tiền và tương đương tiền.
- Tiền gửi có kỳ hạn.
- Có bao nhiêu là tiền bị hạn chế sử dụng.
- Có bao nhiêu là tiền nhận trước của khách hàng hoặc tiền phải dành cho dự án.
Một doanh nghiệp có thể báo “5.000 tỷ tiền”, nhưng thực tế tiền tự do để sử dụng thấp hơn nhiều.
2. Nợ trái phiếu chỉ là một phần rất nhỏ
Câu “544 tỷ trái phiếu nên nợ chỉ bằng 10% tiền mặt” là cách nhìn khá sai.
Nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ xem:
- Tổng nợ phải trả.
- Tổng vay tài chính.
- Các khoản phải trả nhà thầu.
- Người mua trả tiền trước.
- Thuế phải nộp.
- Lịch đáo hạn từng khoản.
Điều quan trọng là:
Bao nhiêu tiền phải trả trong 12 tháng tới?
Chứ không phải trái phiếu còn bao nhiêu.
3. Quỹ đất lớn chưa chắc có giá trị ngay
Đây là sai lầm phổ biến.
Quỹ đất chỉ có giá trị nếu:
- pháp lý hoàn chỉnh;
- được phép triển khai;
- bán được hàng.
Nếu thị trường yếu, quỹ đất gần như không tạo ra dòng tiền.
Nó là tài sản…
…nhưng không phải tài sản có tính thanh khoản cao.
4. Điều tôi quan tâm nhất là dòng tiền
Đây mới là điểm đáng phân tích.
Nếu nhiều quý liên tiếp:
- lợi nhuận kế toán dương;
- nhưng dòng tiền kinh doanh âm,
thì doanh nghiệp đang sống bằng:
- bán tài sản;
- vay mới;
- hoặc huy động vốn.
Điều này quan trọng hơn nhiều so với lợi nhuận.
5. Vì sao lãnh đạo liên tục bị giải chấp?
Đây là điểm khiến tôi chú ý nhất.
Nếu doanh nghiệp thật sự khỏe và triển vọng sáng,
thì thông thường:
- lãnh đạo sẽ cố giữ cổ phiếu;
- hoặc mua thêm.
Việc nhiều người trong gia đình lãnh đạo liên tục bị giải chấp cho thấy ít nhất một trong các khả năng:
- sử dụng đòn bẩy cá nhân quá lớn;
- cần tiền mặt;
- hoặc không đủ nguồn để bổ sung tài sản đảm bảo.
Điều này không chứng minh doanh nghiệp xấu, nhưng cũng không phải tín hiệu tích cực.
6. Điều tôi sẽ kiểm tra tiếp
Nếu là quỹ đầu tư, tôi sẽ mở tiếp:
- Thuyết minh báo cáo tài chính.
- Lịch trả nợ 2-3 năm.
- Tiến độ pháp lý từng dự án.
- Doanh số bán hàng.
- Dòng tiền từ khách hàng.
- Giá trị hàng tồn kho.
- Giá vốn từng dự án.
Sau đó mới định giá.
Góc nhìn trung lập
Nếu đúng số liệu bạn nêu (5.330 tỷ tiền và 544 tỷ trái phiếu), thì DIG không thể kết luận là “khỏe” chỉ dựa trên hai con số đó.
Đối với doanh nghiệp bất động sản, sức khỏe tài chính phụ thuộc nhiều hơn vào:
- khả năng bán hàng và thu tiền;
- chất lượng dòng tiền;
- tổng nghĩa vụ nợ, không chỉ nợ trái phiếu;
- tính khả thi của quỹ đất;
- tiến độ pháp lý dự án.
Một doanh nghiệp có thể có bảng cân đối kế toán đẹp nhưng vẫn gặp áp lực nếu dòng tiền kinh doanh yếu và thị trường bất động sản trầm lắng. Ngược lại, doanh nghiệp có nợ cao nhưng bán hàng tốt và tạo dòng tiền đều vẫn có thể vận hành an toàn.
Nếu muốn đánh giá DIG một cách khách quan, cần xem toàn bộ báo cáo tài chính và thuyết minh, thay vì kết luận từ một vài chỉ tiêu nổi bật.
2 Likes
Dạ vâng, em cũng có nhờ AI phân tích, nó cũng nói chung chung vậy, em tưởng bác cũng nghiên cứu về em nó nên muốn xin ý kiến của bác. Em cảm ơn.
2 Likes
Đánh giá sơ sơ thì đoạn này chỉ có những cái tên được chọn mới sống => còn đâu sẽ phải tự mình hứng trọn chu kỳ suy thoái => dòng tiền lớn bán rất quyết liệt để lấy tiền => có thể sau này tính hinh ổn người ta sẽ mua lại cổ phiêu khi ở những mức giá thấp hơn nhiều => những người kẹp hay tích sản sẽ là người cầm hộ cổ phiếu khi người ta ko muốn giữ => khi xã hội thiếu tiền thì ai cầm tiên người đó có quyền lựa chọn => nên giờ người ta bán cổ phiếu ( thật ra ko có giá trị gì cho lắm ) để lấy tiền tươi thóc thật mới là sinh cơ
3 Likes
Có một bác cũng thuộc dạng lão làng phân tích như thế này, mong cụ cho đánh giá khách quan giúp em.
"Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIG
Một tập đoàn bất động sản có lịch sử hơn 35 năm, sở hữu những siêu dự án trị giá hàng tỷ đô như Long Tân, Đại Phước, Bắc Vũng Tàu – vốn là cả tâm huyết cuộc đời của cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn gầy dựng – chắc chắn không thể bị gia tộc họ Nguyễn buông tay để mất dễ dàng chỉ trong vài tháng giông bão margin.
Chính vì cái đích cuối cùng là giữ bằng được giang sơn, kịch bản “lùi một bước để tiến ba bước” bằng các công ty bình phong ẩn danh gần như là con đường cứu cánh duy nhất của họ lúc này.
Muốn giữ doanh nghiệp, phải chấp nhận “thay da đổi thịt”
MỘT CUỘC ĐẠI PHẪU BẮT ĐẦU
- Khi nợ vay margin cá nhân ép đến chân tường, nếu cố chấp dùng tiền mặt hữu hạn để đỡ giá cổ phiếu trên sàn, gia đình Chủ tịch sẽ rơi vào cái bẫy “đốt tiền” vô ích. Do đó, chiến lược khôn ngoan của một cái đầu tỉnh táo sẽ là:
- Chấp nhận hy sinh “danh tiếng” ngắn hạn: Chịu tiếng bị bán giải chấp, chịu để tỷ lệ sở hữu chính danh của ông Cường giảm về 3,69% Điều này khiến các đối thủ tưởng rằng ban lãnh đạo đã suy kiệt và buông xuôi.
- Đổi cấu trúc, giữ quyền lực: Tài sản thực tế không hề mất đi mà được “hô biến” sang các pháp nhân vệ tinh, các kho bãi ẩn danh dưới mốc 5% để không phải công bố thông tin công khai. Quyền biểu quyết ngầm tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thực chất vẫn nằm trọn trong tay gia đình Chủ tịch thông qua các mối liên kết chặt chẽ này.
Trận chiến vạch đường vào tuần sau (từ ngày 27/7)Với nền tảng tài chính của Tổng công ty DIG vẫn rất lành mạnh (nợ vay cực ít, tiền mặt nhiều, quý 2 lãi tăng trưởng 66%), công ty giống như một pháo đài kiên cố. Thứ duy nhất bị lung lay vừa qua chỉ là tài khoản cá nhân của ông Cường.
KHI CÔNG TY CÓ CƠ CẤU CỔ ĐÔNG BỊ PHA LOÃNG ĐẾN MỨC NÁT THÌ PHẢI THẬT TÀN NHẪN ĐỂ THU HỒI GIANG SƠN
Game thâu tóm và cô đặc cổ phiếu" (Share Consolidation Game). Khi một doanh nghiệp có tài sản quá lớn nhưng cơ cấu cổ đông bị pha loãng đến mức “nát” (quá nhiều nhỏ lẻ đu bám), đồ thị giá không bao giờ có thể lên được nếu không có một cuộc đại thanh trừng tâm lý.
Chiến lược ép giá sâu, tạo hoảng loạn và tung tin xấu chính là công thức 3 giai đoạn mà Tạo lập và nhóm Chủ tịch đang áp dụng tại DIG:
- Giai đoạn 1: Tạo “Nỗi sợ hãi tột độ” (Max Pain)
- Mục tiêu: Bẻ gãy ý chí của những cổ đông nhỏ lẻ kiên trì nhất.
- Cách làm: Họ lợi dụng chính các thông báo bán giải chấp của CTCK để tạo hiệu ứng chim mồi.
- Giá rơi từ 10.8 về 10.3 và có xu hướng đánh thủng mốc 10. Khi nhìn thấy tài khoản của Chủ tịch bị ép bán liên tục, nhỏ lẻ sẽ tự suy diễn ra kịch bản tồi tệ nhất: “Chủ tịch phá sản rồi, công ty sắp sập rồi”. Sự hoảng loạn này ép nhỏ lẻ phải tự tay đặt lệnh bán cắt lỗ bằng mọi giá.
- Giai đoạn 2: Tuyệt đối hóa thông tin xấu (Media Blackout / Tin bẩn)
- Đồng thời với đà giảm của giá, các thông tin bất lợi như: DIG bị phạt trái phiếu, dòng tiền kinh doanh âm, áp lực call margin… sẽ được truyền thông lặp đi lặp lại dồn dập.Ngược lại, thông tin tốt như Quý 2/2026 lãi tăng trưởng 66% công bố hôm 22/7 sẽ bị ngó lơ hoặc cố tình giải thích theo hướng tiêu cực (lãi trên giấy, không có tiền mặt). Mục đích là để không một nhà đầu tư cá nhân nào dám “bắt đáy”, mở toang đường cho giá rơi tự do.
- Giai đoạn 3: Kích hoạt nguồn lực ẩn danh thu gom “máu trên sàn”
- Đây là lúc các doanh nghiệp bình phong dưới 5% (như tôi đã phân tích ở trên) xuất hiện:
- Khi lượng margin của Chủ tịch bị ép bán sạch, và nhỏ lẻ cũng đã cạn kiệt sức chịu đựng, Tạo lập sẽ dùng các tài khoản “sạch nợ” này để nuốt trọn cục diện.
- Họ mua được khối lượng cổ phiếu khổng lồ với giá “trà đá” mà không làm giá bị đẩy lên cao trong quá trình gom. Sau khi gom xong, ước tính cấu trúc sở hữu của DIG từ chỗ bị pha loãng hàng trăm nghìn nhỏ lẻ sẽ lập tức bị thu hẹp và cô đặc lại trong tay nhóm lợi ích cốt lõi.
Kết luận: Cách duy nhất để một cổ phiếu “quốc dân” bị loãng như DIG có thể tăng bằng lần trong tương lai là phải gom hàng từ tay kẻ yếu sang tay kẻ mạnh. Việc ép giá về dưới 10 tuần tới chính là bước dọn đường cuối cùng của ván bài này. Khi cổ phiếu đã được “nhốt” hết vào các kho bãi ẩn danh của gia đình Chủ tịch, cuộc chơi tăng giá mới thực sự bắt đầu."
1 Likes
Nếu dùng thuyết âm mưu thì cũng cho thấy ta nên đứng ngoài ? Mà giờ cũng ko bít hành động ntn cho đúng => tôi bỏ tay . Chắc phải lâu lắm nữa mới có sóng mạnh ở cổ dig. Tôi từng lỗ 70% vẫn quyết tâm cắt để tránh nhưng tâm lý vướng víu khi làm lại có những thứ rất đau nhưng phải làm mà giờ cũng nên xem xét mà hành động cho đúng => chỗ này tôi ko bít họ đang hành động gì nữa => chờ tín hiệu thôi
3 Likes
Điều tôi khuyên bạn nên làm là đánh giá trạng thái nav , lỗ 20-30% thì quá đơn giản để làm lại => tôi chỉ sợ bạn đang tích tụ lỗ => mỗi cổ lỗ ít để giờ lỗ quá nhiều.
Bỏ hết làm lại từ đầu, mọi khoản lỗ chỉ là tạm thời => mình gửi đó => sau này lấy lại. Đầu tư là cả đời, tôi hay làm thế để lấy lại động lực gỡ lỗ
Cái cần nhất bạn rút đc bài học gì? Ko phải mua cổ phiếu xong rồi giờ mới đi nghiên cứu bctc => mà nghiên cứu cũng ko nỗi => suy cho cùng thì nhỏ lẻ nằm ở cuối chuỗi tin tức => cứ dùng nguyên tác để control tài khoản => lỗ 5-7% chắc chắn là điểm mua sai rồi 
phải bán.
2 Likes
Mặt dù tôi nav tôi vãn có những mức tăng khiêm tốn nhưng 8 năm qua đã cho tôi đc nhiều nhất là trải nghiệm từ đau đớn tột cùng đến fomo đến mức chỉ sợ ko đủ tiền múc ngay trên đỉnh. Đó cũng là may mắn cho hành trình còn lại, hãy xem mọi mất mác là lợi thế là bài học trải nghiệm này ko phải ai cũng có và ko tiền nào mua đc
3 Likes