Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) ghi nhận lỗ 76,73 tỷ đồng trong quý I/2024. Với việc ghi nhận lỗ trở lại KBC hiện còn cách rất xa mục tiêu lãi 4.000 tỷ đồng đề ra trong năm nay.
Doanh thu giảm hơn 90%, không ghi nhận doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng
Theo báo cáo tài chính quý I/2024, CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) công bố BCTC quý 1/2024 với doanh thu giảm 93% so với cùng kỳ năm trước còn 2.213 tỷ đồng. Trong đó, công ty không ghi nhận doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng, trong khi cùng kỳ năm trước khoản mục này đạt 2.068 tỷ đồng.
Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của Kinh Bắc đạt gần 74 tỷ đồng, giảm 95% so với năm ngoái. Doanh thu hoạt động tài chính giảm 56,3% còn 67,8 tỷ đồng do không ghi nhận lãi từ việc chuyển nhượng cổ phần. Chi phí phát hành trái phiếu cũng giảm gần 60% còn 54 tỷ đồng do không phải trả chi phí phát hành trái phiếu và lãi vay giảm. Chi phí bán hàng giảm mạnh trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng.
Kết quả, Kinh Bắc lỗ ròng gần 86 tỷ đồng trong quý 1/2024, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 940 tỷ đồng. Như vậy sau 5 quý công ty lại báo lỗ.
Doanh nghiệp lý giải kết quả tiêu cực quý đầu năm chủ yếu do không còn ghi nhận thu nhập tài chính từ chuyển nhượng khoản đầu tư và giảm doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp.
Trong năm 2024, công ty phát triển khu công nghiệp này đặt kế hoạch tổng doanh thu 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến 4.000 tỷ đồng. Như vậy, với việc lỗ trong quý đầu năm 2024, Kinh Bắc còn cách rất xa mục tiêu đã đề ra.
Tổng tài sản doanh nghiệp vẫn tăng 18% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 5.903 tỷ đồng, lên 39.337 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 12.685 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 9.573 tỷ đồng.
Đáng chú ý là lượng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 8.095 tỷ đồng, cao gấp 3 lần thời điểm đầu năm. Phần lớn là tiền gửi ngân hàng ngắn hạn với 5.658 tỷ đồng (thời điểm đầu năm chỉ hơn 7 tỷ đồng), đây là khoản tiền gửi có kỳ hạn 4-12 tháng tại ngân hàng thương mại với lãi suất 3,5-6%/năm.
Về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý I, tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn tăng 9,4% so với đầu năm lên 4.069 tỷ đồng và bằng 20% vốn chủ sở hữu (đầu năm bằng 18% vốn chủ sở hữu). Vốn chủ sở hữu đạt 20.144 tỷ đồng, trong đó có 7.668 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Công ty xuất hiện khoản nhận đặt cọc để đảm bảo việc ký kết và thực hiện hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát giá trị 5.650 tỷ đồng, thời điểm hoàn trả cọc là tháng 9/2025.
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã cổ phiếu KBC) hiện còn cách rất xa mục tiêu lãi 4.000 tỷ đồng đề ra trong năm nay. Triển khai nhiều dự án trong quý II
Trong một diễn biến có liên quan, Hội đồng Quản trị (HĐQT) Đô thị Kinh Bắc đã gia hạn thời hạn tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 với thời gian tổ chức chậm nhất là trước ngày 30/6/2024. Nguyên nhân gia hạn là do các nhiệm vụ và kế hoạch quan trọng cho năm nay đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 diễn ra ngày 28/3.
Tại Đại hội bất thường, ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết, ước tính diện tích cho thuê đất khu công nghiệp năm nay sẽ đạt 150 ha, chủ yếu nhờ cho thuê tại các khu công nghiệp: Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3, và tại các cụm khu công nghiệp ở Hưng Yên và Long An.
Ngoài ra, công ty đang chuẩn bị quỹ đất khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong giai đoạn tới, đang nỗ lực thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tiếp cận được phê duyệt mới các dự án tại loạt địa phương, gồm: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu với tổng diện tích dự kiến phát triển thêm 3.500 ha đất khu công nghiệp và 650 ha đất khu đô thị.
Đối với các dự án hiện hữu như Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Khu công nghiệp Lộc Giang, Khu đô thị Phúc Ninh, Khu đô thị Tràng Cát…, công ty dự kiến sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý và thông qua từ quý 2/2024, theo Đô thị Kinh Bắc.
Tại Đại hội bất thường, Đô thị Kinh Bắc cũng đã thông qua việc hủy kế hoạch mua lại 100 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ và hủy kế hoạch trả cổ tức tiền mặt năm 2022 với tỷ lệ 20%.
Kết thúc ngày 26/4, thị giá cổ phiếu KBC đạt 29.000 đồng/cổ phiếu.