Thanks bác
1 Likes
sáng nay gia tăng thêm ít giá 85. chiều vẫn lăn sàn được, lõm 300d/cp, akay.
2 Likes
Liệu DPG đã chỉnh xong chưa bác ơi? Mình canh xuống mua mà ko nổi.
T+ ngon rồi bác ơi
Ý mình là bạn ý đã mua đúng vùng mua rồi.
“Tin không tốt”
Theo đó, tại Quyết định số 3613/QĐ-UBND ngày 8/12/2021, UBND tỉnh Quảng Nam chính thức thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại xã Bình Dương, huyện Thăng Bình.
Đây là một dự án quy mô 183,87 ha, trong đó đất dự án khoảng 179,3 ha và đất hạ tầng tuyến đường Thanh niên ven biển khoảng 4,57 ha. Dự án do Công ty Cổ phần Đạt Phương làm chủ đầu tư với tính chất là khu vực phát triển dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dịch vụ thương mại tổng hợp.
2 Likes
Thể nào yếu thế, như phân phối kéo xả. Ko thoát dc để đâu tư lâu vậy
Trời !! Ủa em nhớ dự án này đã đền bù được hơn 100ha rồi mà sao lại thu hồi nhỉ
Sẽ được bù cho dự án khác thôi
1 Likes
Như vậy DPG có thiệt hơn kh bác
Có bác nào thông tin gì thêm ko nhỉ, em ôm nhiều nên căng thẳng quá. Gpmb gần xong mà tự dưng thu hồi là sao
Cty tốt ko lo gì
Có thể là DPG cảm thấy phát triển dự án này không hiệu quả, dự án nằm xa trung tâm dân cư thưa thớt vắng vẻ hạ tầng tiện ích chưa tốt m, dự án vốn lớn mà kém hiệu quả nếu làm không khác gì xa vũng lầy, để vốn làm dự án khác cũng tốt
2 Likes
Vì nhiều bác hỏi nên mình sẽ review lại DPG cho các bác ở phía dưới, hàng thì mình ra hôm trước mình có nói ở trên.
2 Likes
Vốn hoá hiện tại 5.200 tỷ
- LNST 2021 mình ước tính khoảng 400-450 tỷ tương đương eps 6.3k - 7.1k với P/e 10-15 lần thì giá trong khoảng 63k - 106k/cp (p/e tuỳ nhà đầu tư chọn) thị giá hiện tại 82.5k
- Mảng thuỷ điện năm nay nhờ Thuỷ điện Thượng kontum vận hành nên ngon còn năm sau không đột biến mà duy trì ổn định tuỳ theo tình trạng thủy văn. Ước tính doanh thu hàng năm khoảng 400 tỷ lợi nhuận gộp khoảng 270 tỷ.
- Mảng xây lắp BLG kém gần như không đóng góp nhiều trong cơ cấu lợi nhuận nên mình không tính.
- Mảng BĐS sẽ hạch toán dự án Đồng Nà ( doanh thu khoảng 800 tỷ), qua năm mở bán Cồn Tiến 30ha giá bán tầm 35-40tr/m2 doanh thu 5000-6000 tỷ biên lợi nhuận gộp khoảng 45%-50% tương đương lợi nhuận gộp khoảng 2500 - 3000 tỷ dự án này sẽ book trong 2-3 năm
- Dự án Bình Dương 183ha bị thu hồi là khá đáng tiếc vì muốn làm dự án từ xin quy hoạch, làm chủ đầu tư đến bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất mất ít nhất 3-5 năm.
=> Với cá nhân mình thì DPG sẽ không còn quá hấp dẫn đề kỳ vọng mức sinh lời từ 50-100%/năm, biên an toàn cũng không còn nhiều, tuy nhiên lợi nhuận có thể tăng trưởng và giá có thể tăng nhưng mình không chắc chắn điều đó nên mình không “in” thời gian này.
3 Likes
Đợi full sau
Cám ơn bác nhiều nhé.
Hóng những bài phân tích tiếp theo của bác 
Các bác cho em hỏi thu hồi quy hoạch 1/500 có khác thu hồi dự án o? Hình nhé dự án o bị thu hồi đúng o ạ, mà chỉ thu hồi quy hoạch chi tiết 1/500 để làm lại quy hoạch khác
Quyết định thu hồi 1/500 ở trên căn cứ trên quyết định chấm dứt dự án và thu hồi chủ trướng đầu tư, phần lý do có nếu đấy bác.