- CƠ BẢN
-
Vốn hóa dưới 800 tỷ
-
Vay 750 tỷ
-
Đầu tư gần 30% cổ phần KSB: giá trị hiện tại khoảng 850 tỷ
-
Phải thu + chi phí trả trước 1.736 tỷ phần lớn là tiền đang ủy thác đầu tư và hợp tác kinh doanh các dự án. Các khoản này đã đc 1 trong những big 4 của kiểm toán là Ernst & Young xác nhận và không có ý kiến loại trừ.
- Phần lớn các khoản phải thu( tăng mạnh trong năm 2022) là ủy thác để đầu tư hoặc mua các dự án tại thành phố mới Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai
→ Các dự án này sẽ tiếp tục là những dự án gối đầu của doanh nghiệp trong tương lai
-
Phải trả + người mua trả trước khoảng 1.550 tỷ: trong đó khoảng 1.100 tỷ nhận tiền mua và cọc mua BĐS, căn hộ. Trong đó có 1 khoản hơn 125 tỷ do trích trước lãi suất chậm bàn giao các dự án( điều này cho thấy các dự án đang có vấn đề chưa bàn giao đc)
-
Tồn kho 1.073 tỷ bao gồm 2 dự án lớn:
- Cao ốc Aurora( tồn kho hơn 584 tỷ): Theo báo cáo thường niên năm 2022 thì dự án này dự kiến bàn giao vào đầu Quý III/2023.
→ Hiện trạng triển khai: dự án đã có giấy phép xây dựng, đang trong quá trình thi công hoàn thiện.
→ Tổng sản phẩm: 445 căn hộ( bình quân khoảng 1.7 tỷ/ căn), 32 Officetel, 9 Shophouse. Dự tính doanh thu khoảng 800-1.000 tỷ
→ NẾU dự án này đc BÀN GIAO ĐÚNG DỰ KIẾN thì mức doanh thu trên gấp 13-16 lần doanh thu năm 2021-2022( vùng đỉnh giá quanh 25-30). Cho dù chia 2 năm 2023-2024 bàn giao thì mức doanh thu này cũng sẽ lập KỶ LỤC từ trước đến nay
https://canhoaurora.vn/tien-do/tien-do-du-an-aurora-tuan3-122022.html
- Khu dân cư Metro valley( tồn kho hơn 470 tỷ):
→ Hiện trạng triển khai: Dự án đã có Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, đang trong quá trình hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai và đầu tư theo quy định của luật Đầu tư 2020.
→ Dự kiến bàn giao năm 2024: nếu đúng tiến độ thì đây sẽ là dự án giúp gối đầu kết quả kinh doanh trong những năm tới
- KỸ THUẬT
-
Yếu tố DẪN DẮT: Ngày 31/05/2023, khi cả thị trường vẫn đang tạo nền và xác định vùng đáy thì DRH đã vượt nền tích lũy với thanh khoản lớn tạo yếu tố DẪN DẮT cho nhiều cp cùng vùng giá.
-
RS( sức mạnh giá): liên tục vượt trội so với phần còn lại của thị trường
-
Mối quan hệ giá và khối lượng:
-
Giá mua lên liên tục và cho dù mua GIÁ CAO NHẤT của phiên thanh khoản KỶ LỤC( 04/04/2023 với giá 5.4) thì vẫn đang có lợi nhuận lớn. Điều này cho thấy Ý CHÍ DÒNG TIỀN rõ nét và còn muốn kéo tăng nhiều nữa.
-
Trong 4 tuần từ ngày 15/5 đến 12/6/2023, liên tục tạo những NGÀY thanh khoản KỶ LỤC và TUẦN KỶ LỤC. Một số cp khác cũng đang có những phiên hoặc những tuần thanh khoản KỶ LỤC như EVG, VIX, VC2, SDA, TCD, BCG, AAT, HHP…
-
Đang tích lũy dạng 3 tuần chặt chẽ và thanh khoản giảm dần
-
Lượng cp trôi nổi: đây là điểm trừ của cp này khi lượng cp trôi nổi tính đến ngày 31/03/2023 của DRH chiếm khoảng 90% lượng cp đang lưu hành( hơn 124 triệu cp). Tuy nhiên, nếu nhìn lượng cp giao dịch trong 2 tháng qua thì team kỳ vọng lượng cp trôi nổi này có thể cũng đang đc gom và quy về 1 mối. Có thể sẽ còn rung lắc nhưng cũng đã có tín hiệu tiền lớn gom hàng.
-
Trong quá khứ, mỗi nhịp tăng của cp này thường có mức tăng từ 50-100%. Hiện tại đang tạo đỉnh ngắn quanh giá 7 và đang có điều chỉnh.
→ Giá mới BẮT ĐẦU phản ánh kỳ vọng sóng BÀN GIAO dự án
→ Kỳ vọng tạo nền tích lũy thanh khoản THẤP quanh vùng giá 6±0.2 để tham gia với tiềm năng tăng 50-100%
