có ông nào theo tôi VNP giá 11 ở topic VNP ko
DRH gom giá này lên >137k bán thôi. Lúc nó như này ko ai để ý để nó gom hết đi
con rô bốt của bọn gom DRH hay lắm nó đớp cục 8.8 vài chục k xong chưa đầy nửa giây nó khớp giá 8.7 luôn để gom tiếp
Đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc trong giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công
Thứ năm, 29/07/2021 17:23 (GMT+7)
- [
](javascript:
(ĐCSVN) - Kho bạc Nhà nước (KBNN) vừa yêu cầu Kho bạc Nhà nước các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các giải pháp của chủ đầu tư để tiếp tục đôn đốc, tháo gỡ và khắc phục những khó khăn, đẩy mạnh tiến độ thực hiện dự án và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công.
Ảnh minh hoạ. (Ảnh: M.P)
Thực hiện Công văn số 7747/BTC-KHTC ngày 14/7/2021 của Bộ Tài chính về việc thực hiện quyết liệt các giải pháp đẩy mạnh tiến độ giải ngân năm 2021, KBNN yêu cầu KBNN các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện nghiêm, có hiệu quả Nghị quyết số 63/NQ-CP ngày 29/6/2021 của Chính phủ về các nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giải ngân vốn đầu tư công và xuất khẩu bền vững những tháng cuối năm 2021 và đầu năm 2022. Trên cơ sở đó kịp thời đề xuất, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định những vấn đề mới phát sinh, vượt thẩm quyền.
Cụ thể, KBNN yêu cầu Kho bạc Nhà nước các tỉnh, thành phố khẩn trương thực hiện các giải pháp của chủ đầu tư để tiếp tục đôn đốc, tháo gỡ và khắc phục những khó khăn, đẩy mạnh tiến độ thực hiện dự án và giải ngân kế hoạch vốn.
Đối với nhóm dự án đã hoàn thành từ trước ngày 31/12/2020 vẫn còn tồn đọng quyết toán và kế hoạch vốn chưa giải ngân, chủ đầu tư cần khẩn trương liên hệ với nhà thầu để thanh toán công nợ theo quy định; hoàn tất thủ tục lập, trình phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành đối với các dự án đã hoàn thành từ trước ngày 31/12/2020 để phê duyệt trước 30/9/2021.
KBNN cũng yêu cầu các đơn vị cũng cần thực hiện báo cáo nhanh hàng tuần về tình hình thực hiện các dự án, giải ngân vốn đầu tư công, chi ứng dụng công nghệ thông tin và mua săm tài sản năm 2021 của đơn vị mình với các nội dung chủ yếu: tiến độ giải ngân các nội dung; tỷ lệ giải ngân trong tuần; lũy kế giải ngân đến thời điểm báo cáo; các nội dung chậm tiến độ so với báo cáo kỳ trước, nguyên nhân, lý do; đề xuất, kiến nghị…
Cùng với đó cần đẩy mạnh thực hiện đấu thầu qua mạng, bảo đảm công khai, minh bạch, lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực theo đúng quy định của pháp luật về đấu thầu và Quyết định số 706/QĐ-BTC của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định tiêu chí xác định các gói thầu trong nội bộ ngành tài chính thực hiện lựa chọn nhà thầu qua mạng và lộ trình thực hiện đến năm 2025. Chủ động đề xuất cấp có thẩm quyền quyết định điều chỉnh kế hoạch, dự toán đầu tư, mua sắm của các nội dung chậm tiến độ sang các nội dung có tiến độ giải ngân tốt và có nhu cầu bổ sung vốn nếu có.
Đáng chú ý, KBNN yêu cầu phải kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, người đứng đầu, cá nhân có liên quan trong trường hợp không hoàn thành kế hoạch giải ngân của đơn vị theo tiến độ đề ra. Đồng thời kiên quyết chống trì trệ, xử lý nghiêm các trường hợp tiêu cực trong đầu tư công và các trường hợp nhà thầu vi phạm tiến độ hợp đồng.
Ngoài ra, KBNN yêu cầu thủ trưởng các đơn vị thực hiện nghiêm túc các yêu cầu trên và chịu trách nhiệm toàn diện về kết quả giải ngân vốn đầu tư công, chi ứng dụng công nghệ thông tin và mua sắm tài sản năm 2021 của đơn vị mình./.
muốn x vài chục lần tài khoản học chữ Nhẫn đầu tiên, vội vàng ỉa chảy, DRH khi chạy chạy 40 phiên như 2016 luôn
‘Đừng chỉ nhìn vào lợi nhuận nhóm ngành bất động sản để mua bán cổ phiếu’
04/08/2021 14:16 4
04-08-2021 14:16:54+07:00
Đó là khuyến nghị của ông Hoàng Văn Thọ - Chuyên gia phân tích ngành BĐS - CTCP Quản lý Quỹ Dragon Capital tại Chương trình “Cổ phiếu bất động sản - đầu tư như thế nào” do SSI Research tổ chức trưa ngày 04/08/2021.
Chương trình “Cổ phiếu bất động sản - đầu tư như thế nào” do SSI Research tổ chức trực tuyến trưa ngày 04/08/2021.
Ông Vũ Ngọc Quang - Chuyên gia Phân tích Cổ phiếu của SSI Research cho biết, nửa đầu năm 2021, cổ phiếu bất động sản chưa hòa nhịp chính xác với thị trường. Có rất nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi sao cổ phiếu nhóm ngành này lại tăng ít so với các ngành như thép, ngân hàng, chứng khoán? Theo như thống kê của SSI, tính đến 31/07, mức tăng của một số ngành như cổ phếu ngành ngân hàng tăng 34% so với VN-Index, thép tăng 57% và chứng khoán tăng hơn 70% trong khi cổ phiếu bất động sản chỉ tăng tầm 30%.
“Tuy nhiên, thời gian gần đây cổ phiếu bất động sản mất nhịp trở lại do một số yếu tố về hoạt động kinh doanh lợi nhuận của nhóm cổ phiếu bất động sản. Cổ phiếu nhóm này có chu kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận khi các sản phẩm được bàn giao, khác với các ngành khác. Chu kỳ kinh doanh của nhóm ngành BĐS dài hơn so với các ngành như thép, chứng khoán, ngân hàng (chu kỳ ngắn).
Việc tác động lên giá cổ phiếu BĐS sẽ mang tính chất lâu dài. Do tính chất chu kỳ nên nhóm ngành này tăng chậm hơn so với các nhóm ngành khác”, ông Quang cho hay.
Còn theo ông Hoàng Văn Thọ - Chuyên gia phân tích ngành BĐS - CTCP Quản lý Quỹ Dragon Capital: “Tr ong 6 tháng đầu năm, không có sóng bất động sản, hơi ngược so với các ngành khác. Từ đầu năm có nhiều nhóm cổ phiếu BĐS vẫn tăng trưởng tốt, nhóm này đều có câu chuyện riêng nhờ kết quả kinh doanh, dự án, hoạt động tích cực… Theo đó, cổ phiếu bất động sản tùy theo từng câu chuyện riêng, chu kỳ tăng vốn, chu kỳ ghi nhận lợi nhuận và chu kỳ bán hàng.”
Theo nhận định của ông Nguyễn Thái Phiên - Phó TGĐ NovaGroup, nếu nhìn lại thời điểm quý 4/2020 trở lại đây, tỷ lệ mở tài khoản của các nhà đầu tư mới, lượng trữ tiền mặt trong tài khoản của các nhà đầu tư cá nhân, cùng nhịp đó thị trường bất động sản cũng tăng khá tốt, nhịp hấp thụ hàng hóa trên thị trường BĐS đạt tỷ lệ cao.
Thị trường BĐS chỉ chững lại khi bước vào tháng 5, Sài Gòn nói riêng và miền Nam nói chung bước vào đợt giãn cách, đâu đó có sự dịch chuyển dòng tiền từ nhà đầu tư cá nhân nhàn rỗi sang kênh chứng khoán. Tuy nhiên, về mặt bản chất, đầu tư chứng khoán và đầu tư bất động sản là 2 kênh bổ trợ, tương hỗ nhau chứ không mang tính chất thay thế nhau. Trong trường hợp này, việc giãn cách tạo ra sự trở ngại khi nhà đầu tư tiếp cận chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi dịch được kiếm soát tốt hơn, dòng tiền này sẽ sớm quay trở lại. Quý này ngành bất động sản bị ảnh hưởng nhưng điều này không ảnh hưởng đến dài hạn.
Những yếu tố tác động tích cực lên ngành bất động sản
“Chắc chắn lãi suất thấp hỗ trợ tích cực đến ngành bất động sản, thị trường sẽ tiếp tục đi lên trong 10 năm tới và lãi suất thấp sẽ là một trong những yếu tố hỗ trợ rất tích cực đến nhóm ngành này”, ông Thọ chia sẻ.
Ngoại trừ yếu tố lãi suất, ông Vũ Ngọc Quang cho hay, yếu tố tác động đến ngành bất động sản trong thời gian tới còn phải kể đến là yếu tố dòng tiền. Covid-19 ảnh hưởng rất lớn đến dòng tiền. Hiện, dòng tiền rất lớn từ F0, từ kiều hối đang cần một số sản phẩm đầu tư để tiếp tục quay vòng. Kênh chứng khoán là kênh khá an toàn cho đồng vốn trong khi nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn ở đó.
Về nhu cầu thực tế, ở các trung tâm thành phố lớn, để đạt được nhu cầu người dân, nguồn cung cần thiết là 100,000 -140,000 căn hộ, tuy nhiên mức cung hiện tại do vấn đề về pháp lý nên nguồn cung chỉ dao động khoảng 20,000 căn hộ. Đây là sự chênh lệch khá lớn nên giá bất động sản trong tương lai dự báo tiếp tục đi lên do nguồn cầu còn lớn.
Thêm nữa về yếu tố cơ sở hạ tầng, tiếp tục giúp doanh nghiệp bất động sản phát triển dài hơi trong thời gian tới như các tuyến Metro, Thành phố Thủ Đức, sân bay Long Thành… Điều này giúp thị trường BĐS tiếp tục mở rộng. So với các lần “bong bóng” trước đó, thị trường BĐS được phát triển ổn định hơn nhiều.
Điều gì để đảm bảo lợi nhuận trong quý 3 của nhóm ngành bất động sản?
Theo ông Thọ, quý 3 phải thực hiện giãn cách xã hội, thị trường bất động sản rất ít người mua online, nên rất khó. Tuy nhiên, về mặt lợi nhuận, có thể có những doanh nghiệp dịch không bán được hàng nhưng lợi nhuận quý 3 vẫn tốt.
Nhà đầu tư cần nhìn vào 2 yếu tố, thứ nhất là lợi nhuận, thứ hai là tốc độ bán hàng. Lợi nhuận tốt chưa chắc Công ty đã tốt, lợi nhuận xấu chưa chắc Công ty đã xấu.
Nhà đầu tư không chỉ nhìn lợi nhuận 1 quý mà phải nhìn lợi nhuận cả năm nay và năm sau, yếu tố khuyến nghị nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản nên nhìn vào là tốc độ bán hàng, triển vọng năm sau, những doanh nghiệp nào vẫn bán được hàng tốt và phân khúc phù hợp. Có thể những doanh nghiệp này kết quả quý 3, quý 4/2021 không tốt nhưng chưa chắc giá cổ phiếu đã giảm. Lợi nhuận năm sau sẽ đến từ bán hàng của năm nay và năm trước nên bán hàng là yếu tố quan trọng nhất.
Ngoài ra, theo ông Quang, 2 yếu tố khác để nhà đầu tư ra quyết định là xem xét tính pháp lý của dự án và ban lãnh đạo của Công ty. Nhà đầu tư trước khi xuống tiền cần nghiên cứu kỹ về pháp lý của quỹ đất, nếu có tin tức pháp lý xấu được đưa ra sẽ ảnh hưởng đến giá cổ phiếu. Yếu tố thứ 2 là ban lãnh đạo giữ đúng cam kết lời hứa của mình bởi nhiều Công ty có lãi nhưng tiền lãi lại không chạy về cổ đông mà chảy về công ty sân sau…
Đè cướp hàng
1 Likes
Rất tin mã hang cua ban se thanh công den cuôi năm , minhcung dang năm giu bds TDC ỊJC
1 Likes
Top 3 cổ phiếu cần phải có trong đời của nhà đầu tư theo cá nhân nghĩ đó là 3 siêu cổ FA cực tốt, hưởng lợi đầu tư công và có kim bài miễn tử kể cả khủng hoảng dịch bệnh thiên tai, thứ tự xếp từ cao xuống thấp. Hiện 3 cổ này đang chu kỳ đè gom, dự kiến tài khoản x khoảng 40 lần trong vòng 2 năm
1- DRH : siêu cổ sở hữu quỹ đất cả tỷ USD, và các mỏ đá tỷ đô qua sở hữu trực tiếp gián tiếp các công ty KSB, VLB và hàng ngàn ha khu CN
2- IJC một con hàng FA cực chất, giá target vượt PDR (tôi từng mua 10 PDR giá 18.5 bây giờ giá 90)
3- KSB: Độc cô cầu bại khi thâu tóm xong VLB
thời đại kim tiền khi covid vẫn hoành hành tiền nhàn rỗi không biết đầu tư vào đâu, CK là kênh số 1 để mọi người làm ăn kiếm tiền, hãy chọn cổ tốt để cơ hội xxxxx lần tk khi dịch kiểm soát
Target DRH có giá 12x
IJC có giá 10x
KSB giá 10x
DRH công ty tỷ đô giá 8 ko mua chờ lên 138 mua à
f3.19 quá già để nhận ra siêu cổ trong khi f247 f0 ko có kinh nghiệm về siêu cổ, DRH chỉ giành cho ai có số giàu mèo mù vớ cá rán, keke
1 Likes
Chi 759 tỷ đồng, DRH Holdings tung dự án phức hợp thương mại và y tế đầu tiên tại khu đông
Khu đất này sát suối tiên hiện giá TT có giá hơn 200 triệu/m2 lúc mua có 759 tỷ
Giá đất TP Thủ Đức tăng nhanh, vượt mốc 200 triệu đồng/m2
-
Thứ ba, 13/7/2021 06:00 (GMT+7)
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết trong quý II, giá bán bình quân của cả căn hộ và nhà đất đều bị đẩy lên cao kỷ lục so với trước đây.
Báo cáo thị trường bất động sản quý II tại TP.HCM của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy giá bất động sản cả phân khúc căn hộ và nhà đất đều biến động mạnh.
Cụ thể, giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động rất mạnh, khoảng giãn lớn nên rất khó xác định mức giá bình quân. Nhà ở bình dân đã biến mất hoàn toàn ở nội thành.
Số liệu ghi nhận giá bán căn hộ biến động mạnh nhất ở về khu vực TP Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm. Nếu so với năm 2019, giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP Thủ Đức đã bị đẩy lên khoảng 2 lần. Thời điểm 2019, giá cao nhất khoảng 35 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay, giá thấp nhất đã là 40 triệu đồng/m2 và đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.
Giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý II đạt số kỷ lục từ trước đến nay ở TP.HCM và cả Việt Nam với khoảng 228 triệu đồng/m2. Điển hình là 1.095 căn hộ tại dự án Grand Maria Saigon tại quận 1 có giá từ 366 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2, dự án Dragon Sky View Thủ Đức có giá 450 triệu đồng/m2, Thủ Thiêm Zeit River là 160 triệu đồng/m2…
Ở phân khúc nhà đất, giống như căn hộ, loại hình nhà phố thương mại tại TP Thủ Đức cũng bị đẩy giá rất mạnh. Từ mức giá nhỏ hơn 100 triệu đồng/m2 đến nay đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng/m2. Cụ thể là các dự án như Thủ Thiêm Zeit River hay Ruby Boutique Residence….
Nhà ở liền kề tại những khu vực này đều đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
Giá căn hộ và nhà đất tại TP Thủ Đức bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Ảnh: Chí Hùng.
![[IMG]](https://znews-photo.zadn.vn/w860/Uploaded/kbd_pijv/2021_07_12/Lancaster_Eden_Zing_1.jpg)
Giá căn hộ và nhà đất tại TP Thủ Đức bị đẩy lên mức cao kỷ lục. Ảnh: Chí Hùng.
Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra do thiếu nguồn hàng dự án nên hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, tại một số huyện như Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh,…
Bình luận về thị trường thứ cấp trong 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho rằng kể từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản ổn định và tăng trưởng tốt, giá bất động sản tăng rất bền vững.
Hàng năm, giá bất động sản bình quân tăng hơn 10%, nhiều dự án tốt có thể tăng trên 20%/năm dẫn đến phát triển mạnh các nhóm đầu tư bất động sản để bán lại ở thị trường thứ cấp, sinh lợi. Năm 2019 và đặc biệt là năm 2020 giá bất động sản có hiện tượng tăng mạnh và nhanh, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp.
“Lợi dụng tình hình thị trường thiếu nguồn cung, giá căn hộ tại TP.HCM bị đẩy tăng gần 100% so với thời điểm năm 2018. Nhưng hiện tại, mức giá này có rất ít giao dịch, thanh khoản trên thị trường kém. Trước tình thế này, các nhà đầu tư ồ ạt tung hàng ra bán, chấp nhận giảm, lỗ sâu để thu hồi vốn, dẫn đến nguồn cung ở thị trường thứ cấp có lượng hàng khá dồi dào nhưng tiêu thụ chậm”, ông Nguyễn Văn Đính nói thêm.
Mặc dù cho rằng giá bất động sản tăng một phần do tình trạng đẩy giá song ông Đính cũng khẳng định thực tế hiện nay giá bất động sản sơ cấp và nguồn cung trong tương lai cũng đang đối mặt với áp lực phải tăng giá, bởi một số yếu tố.
Thứ nhất là giá đất trên thị trường sau cơn sốt nhiều nơi vẫn còn ở mức cao nên đền bù giải phóng mặt bằng sẽ cao.
Thứ hai, khung giá đất ở nhiều địa phương bị điều chỉnh tăng lên 15%.
Thứ ba, vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều đã tăng khoảng 50% (nhóm chi phí này chiếm tỷ trọng trên 50% giá thành đầu vào bất động sản).
Thứ tư, thủ tục phê duyệt dự án kéo rất dài, do vướng mắc quy định pháp luật dẫn đến tăng chi phí và chi phí cơ hội là rất cao.
DRH người mua trả tiền trước >1000 tỷ, bds hàng tỷ usd đồng nai 200ha, bình phước, thủ đức bình dường… sở hữu 2 công ty đá to nhất VN và hơn 1000ha KCN
chúng nó đang định giá DRH bằng chiêu trò ép đè giá
hơn 3 năm nay Đ cho anh em ăn món mầm đá do phải làm GAME M&A
chiêu gom rồi đè xuống có tiền tranh thủ cướp hàng khuyến mại
Keke
kaka
DRH kéo lên 100x mà lấy tiền mua KSB và M&A Bds một số DN như VCG luôn neo giá cao
Sao minh thay khoi luong bán va mua hay rut nhỉ