DTD: Khám Phá Tiềm Năng Đầu Tư : Từ Cảng Yên Lệnh Bắc Đến KCN Đồng Văn III

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành Đạt (DTD) đang tỏa sáng trên thị trường chứng khoán Việt Nam với các dự án chiến lược và tầm nhìn phát triển dài hạn. Dự án Cảng Yên Lệnh Bắc và hai dự án bất động sản quan trọng - Nhà ở Thành Đạt và Khu Hành Chính và DVTM Lưu Trú KCN Đồng Văn III - là những yếu tố chính thúc đẩy tiềm năng lợi nhuận của DTD. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết tiềm năng lợi nhuận của DTD, nhằm cung cấp cái nhìn sâu sắc và hấp dẫn cho các nhà đầu tư

1) Tiềm năng Cảng Yên Lệnh Bắc

Tổng mức đầu tư của dự án là 468.424.000.000 đồng, diện tích cảng lên đến 296.575m2. Mục tiêu đến năm 2030 công suất vận chuyển hàng hoá đạt 2,68 triệu tấn/ năm nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hoá theo đường thuỷ nội địa trên địa bàn tỉnh và khu vực phía Bắc. So Sánh Tiềm Năng của Cảng Yên Lệnh Bắc và Tân Cảng - Quế Võ

Khả Năng Kết Nối và Hạ Tầng

Giao Thông Đường Bộ: Cảng Yên Lệnh Bắc kết nối dễ dàng với Hưng Yên qua các tuyến đường quốc lộ như QL38 và QL39. Việc kết nối này tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Hưng Yên đến cảng để xuất khẩu hoặc phân phối nội địa.

Khu Công Nghiệp Tại Hưng Yên

KCN Thăng Long II: Đặt tại Yên Mỹ và Mỹ Hào, thu hút nhiều doanh nghiệp Nhật Bản như Canon, Panasonic, Hoya

KCN Phố Nối A: Tập trung nhiều doanh nghiệp lớn như Daikin, Nippon Paint, Hanesbrands

KCN Dệt May Phố Nối B: Chuyên sản xuất dệt may, với các tập đoàn như Hanesbrands

KCN Yên Mỹ II: Nhiều doanh nghiệp sản xuất và chế biến công nghiệp

Doanh Nghiệp Lớn Tại Hưng Yên

Canon: Máy in, máy ảnh và thiết bị điện tử

Panasonic: Thiết bị điện tử và gia dụng

Daikin: Hệ thống điều hòa không khí

Nippon Paint: Sơn và chất phủ

Hanesbrands: Quần áo và dệt may

2) Tiềm năng từ các dự án Bất Động Sản hưởng lợi từ KCN Đồng Văn 3

a. Dự Án Nhà Ở Thành Đạt

Diện tích: 8,7 ha

Mật độ xây dựng: Trên 70%

Vốn đầu tư: 200 tỷ VND

Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng: Hơn 80 tỷ VND

Tỷ suất lợi nhuận ước tính: Hơn 15%, bị ảnh hưởng do chi phí đền bù cao

Tiến độ: Đã giao mặt bằng, đang điều chỉnh trục đường chính do quy hoạch chung

Khởi công: Dự kiến trong 3Q2024

Hoàn thành: 4Q2025

Triển vọng: Bệnh viện Bạch Mai 2 và Việt Đức 2 đi vào hoạt động từ 1Q2025 sẽ giúp dự án hấp thụ tốt khi mở bán

b. Dự Án Khu Hành Chính và DVTM Lưu Trú KCN Đồng Văn III

Giấy chứng nhận Đăng ký đầu tư: Ngày 25/01/2024

Diện tích: Gần 3 ha, đã đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất

Vốn đầu tư: 800 tỷ VND

Vốn tự có: Ước tính 400-500 tỷ VND

Vốn vay ngân hàng: Phần còn lại

Tiến độ:

+ Khởi công: Dự kiến trong 2Q2024

+ Hoàn thành: Năm 2026

Khách hàng tiềm năng: Wistron mong muốn thuê 650 phòng cho đội ngũ chuyên gia và nhân viên nước ngoài

Doanh thu kỳ vọng: Đóng góp hơn 100 tỷ VND/năm sau khi đi vào vận hành.
3) Tổng kết:
DTD đang trên đà phát triển mạnh mẽ với các dự án chiến lược như Cảng Yên Lệnh Bắc và các dự án bất động sản quan trọng. Với nền tảng tài chính vững mạnh và lợi nhuận dự kiến ấn tượng, cổ phiếu DTD là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Việc đầu tư vào DTD không chỉ tận dụng sự phát triển của thị trường logistics và bất động sản mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực.

Năm 2023 Tây bán, 2024 Tây khác vô làm cổ đông lớn, kỳ vọng to chăng ?

Một số mẫu tham khảo về các cảng đang niêm yết

Vô sóng