Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thành Đạt (DTD) đang tỏa sáng trên thị trường chứng khoán Việt Nam với các dự án chiến lược và tầm nhìn phát triển dài hạn. Dự án Cảng Yên Lệnh Bắc và hai dự án bất động sản quan trọng - Nhà ở Thành Đạt và Khu Hành Chính và DVTM Lưu Trú KCN Đồng Văn III - là những yếu tố chính thúc đẩy tiềm năng lợi nhuận của DTD. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết tiềm năng lợi nhuận của DTD, nhằm cung cấp cái nhìn sâu sắc và hấp dẫn cho các nhà đầu tư
1) Tiềm năng Cảng Yên Lệnh Bắc
Tổng mức đầu tư của dự án là 468.424.000.000 đồng, diện tích cảng lên đến 296.575m2. Mục tiêu đến năm 2030 công suất vận chuyển hàng hoá đạt 2,68 triệu tấn/ năm nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hoá theo đường thuỷ nội địa trên địa bàn tỉnh và khu vực phía Bắc. So Sánh Tiềm Năng của Cảng Yên Lệnh Bắc và Tân Cảng - Quế Võ
-
So sánh này giúp nhìn rõ hơn các đặc điểm, tiềm năng của Cảng Yên Lệnh Bắc so với các đã đi vào vận hành lâu là Tân Cảng - Quế Võ
Lợi Thế Kết Nối Của Cảng Yên Lệnh Bắc với Hưng Yên
Khả Năng Kết Nối và Hạ Tầng
Giao Thông Đường Bộ: Cảng Yên Lệnh Bắc kết nối dễ dàng với Hưng Yên qua các tuyến đường quốc lộ như QL38 và QL39. Việc kết nối này tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Hưng Yên đến cảng để xuất khẩu hoặc phân phối nội địa.
Khu Công Nghiệp Tại Hưng Yên
KCN Thăng Long II: Đặt tại Yên Mỹ và Mỹ Hào, thu hút nhiều doanh nghiệp Nhật Bản như Canon, Panasonic, Hoya
KCN Phố Nối A: Tập trung nhiều doanh nghiệp lớn như Daikin, Nippon Paint, Hanesbrands
KCN Dệt May Phố Nối B: Chuyên sản xuất dệt may, với các tập đoàn như Hanesbrands
KCN Yên Mỹ II: Nhiều doanh nghiệp sản xuất và chế biến công nghiệp
Doanh Nghiệp Lớn Tại Hưng Yên
Canon: Máy in, máy ảnh và thiết bị điện tử
Panasonic: Thiết bị điện tử và gia dụng
Daikin: Hệ thống điều hòa không khí
Nippon Paint: Sơn và chất phủ
Hanesbrands: Quần áo và dệt may
2) Tiềm năng từ các dự án Bất Động Sản hưởng lợi từ KCN Đồng Văn 3
a. Dự Án Nhà Ở Thành Đạt
Diện tích: 8,7 ha
Mật độ xây dựng: Trên 70%
Vốn đầu tư: 200 tỷ VND
Chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng: Hơn 80 tỷ VND
Tỷ suất lợi nhuận ước tính: Hơn 15%, bị ảnh hưởng do chi phí đền bù cao
Tiến độ: Đã giao mặt bằng, đang điều chỉnh trục đường chính do quy hoạch chung
Khởi công: Dự kiến trong 3Q2024
Hoàn thành: 4Q2025
Triển vọng: Bệnh viện Bạch Mai 2 và Việt Đức 2 đi vào hoạt động từ 1Q2025 sẽ giúp dự án hấp thụ tốt khi mở bán
b. Dự Án Khu Hành Chính và DVTM Lưu Trú KCN Đồng Văn III
Giấy chứng nhận Đăng ký đầu tư: Ngày 25/01/2024
Diện tích: Gần 3 ha, đã đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất
Vốn đầu tư: 800 tỷ VND
Vốn tự có: Ước tính 400-500 tỷ VND
Vốn vay ngân hàng: Phần còn lại
Tiến độ:
+ Khởi công: Dự kiến trong 2Q2024
+ Hoàn thành: Năm 2026
Khách hàng tiềm năng: Wistron mong muốn thuê 650 phòng cho đội ngũ chuyên gia và nhân viên nước ngoài
Doanh thu kỳ vọng: Đóng góp hơn 100 tỷ VND/năm sau khi đi vào vận hành.
3) Tổng kết:
DTD đang trên đà phát triển mạnh mẽ với các dự án chiến lược như Cảng Yên Lệnh Bắc và các dự án bất động sản quan trọng. Với nền tảng tài chính vững mạnh và lợi nhuận dự kiến ấn tượng, cổ phiếu DTD là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Việc đầu tư vào DTD không chỉ tận dụng sự phát triển của thị trường logistics và bất động sản mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực.
