DTD - Vừa có đất nền vừa có khu công nghiệp

Thị trường trong nước
#1

A. DỰ ÁN đem lại lợi nhuận ngay 2022

  1. Khu công nghiệp
    Dự án KCN Đồng Văn 3 ở Duy Tiên, Hà Nam được quy hoạch là khu công nghiệp hỗ trợ với ngành nghề chính như lắp ráp điện tử, điện máy, vật liệu phụ trợ…Dự án có vị trí gần nút giao lên cao tốc Ninh Bình – Hà Nội gồm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 quy mô 131ha cho thuê từ 2017 có tỷ lệ lấp đầy đạt gần 100% sau 3 năm. Giai đoạn 2 với quy mô 168ha đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, đã cho thuê 30ha trong 2020. Công ty sẽ tập trung đầu tư chỉnh chu hạ tầng để cho thuê diện tích còn lại với giá dự kiến 85-95 USD/m2.
    => Doanh thu từ 1700 - 2000 tỷ.

  2. Đất nền

  • KDT Thành Đạt theo kế hoạch ban bồi thường tỉnh Hà Nam sẽ hoàn tất trong 2021. Công ty sẽ triển khai đầu tư hạ tầng vào năm 2022. Dự án có vị trí tương đối tốt khi liền kề dự án BV Bạch Mai 2, BV Việt Đức, và nút giao Liêm Tuyền, Phủ Lý. Giá bán đất nền dự án lân cận khoảng 20-25 triệu/m2.
    => Với giá thận trọng là 20tr/m2, dự án KDT Thành Đạt mang lại 770 – 790 tỷ doanh thu trong 2022-2024.

B. Dự án cho 2023-2025

  1. Giai đoạn 3 khu CN Đồng Văn 223ha (~Giai đoạn 1,2 cộng lại)
  2. Khu nhà ở Văn Xá - Chợ Lương 35ha (Giá vốn tầm 4 triệu/m2)
  3. Khu nhà ở công nhân 3,4 ha.

Giá hợp lý cho 6 tháng tới: 80k

1 Likes
#2

90k, việc chuyển đổi hạch toán 1 lần sẽ chạy như IDC

#3

Em cứ đặt thận trọng một chút cho 4 tháng tới. Cầm lâu hơn thì vượt 100k cũng có thể được.

1 Likes
#4

Giờ này mà cổ đông nội bộ còn mua là đủ hiểu giá trị thực của DTD còn cao hơn nhiều rồi

#5

100 hợp lý hơn em :slight_smile: Thậm chí xa hơn. Quan trọng là thời gian nắm giữ thôi. Anyway, chúng ta đang cùng thuyền đấy. He he

#6

Em cho rằng họ mua đón lõng tin Văn Xá - Chợ Lương khởi công

#7

Giai đoạn 3 Đồng Văn với quy mô gần bằng GĐ 1 và 2 cộng lại, chỉ cần hé lộ thông tin được phê duyệt sẽ đưa DTD lên một tầm định giá mới.
Untitled

#8

Tỉnh Hà Nam nói chung và thành phố Phủ Lý nói riêng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển. Xét về vị trí, khoảng cách Hà Nam về Hà Nội tương đương các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng. Tuy nhiên, tính đô thị hóa của Hà Nam vẫn chậm hơn so với các tỉnh lân cận. Do đó, Hà Nam đang nỗ lực để phát triển kinh tế tỉnh, mức độ đô thị hóa qua các dự án khu công nghiệp, dự án BT để thay đổi hạ tầng, đấu giá quỹ đất để phát triển đô thị. Điều này bước đầu ghi nhận kết quả khả quan khi thành phố Phủ Lý ngày càng hoàn thiện tốt về hạ tầng với dự án BV Bạch Mai 2, BV Việt Đức, River Silk City, Lam Hạ City. Với định hướng trên, tiềm năng bất động sản dân cư ở Hà Nam là vẫn còn nhiều dư địa

1 Likes
#9

tăng trưởng và LN gộp ổn, tăng vốn nhưng EPS vẫn tăng trưởng là 1 điều m đánh giá cao tiềm năng sinh lời trong tương lai . điểm vào an toàn đẹp tầm 40-45 , nắm giữ 3-5 năm