Chào anh em, sáng nay ngồi cà phê chắc không ít người thấy tin về vụ PDR hồi cuối năm 2022 bị lôi lên báo, tít giật ghê lắm, đọc mà hơi giật mình. Nhưng ngẫm lại thì chuyện này cũ xưa rồi. Tôi nói thật, đó là chuyện từ cách đây hơn 2 năm, UBCK đã xử lý xong, đóng hồ sơ từ lâu. Giờ truyền thông đào lại, giật tít nghe căng thẳng chứ thực tế chẳng có gì phải lo cả. Anh em mình tỉnh táo chút, đừng để mấy tít báo làm rối đầu. Cùng ngồi phân tích xem sao nhé!
1. Chuyện cũ thị trường– Đừng để bị hù
Vụ việc này diễn ra từ T8-T12/2022, thời điểm thị trường đỏ lửa, cổ phiếu nào cũng bị bán tháo sau khủng hoảng trái phiếu với bất động sản, PDR cũng không tránh khỏi, từ 54.000 đồng rớt xuống còn 12.000 đồng. Nhưng đó là chuyện cũ rồi, giờ chẳng ảnh hưởng gì đến tình hình công ty cả. UBCK đã xử phạt xong từ lâu, công bố ngày 21/3/2025 chỉ là hoàn tất thủ tục hồ sơ thôi, vậy mà truyền thông giật tít nghe ghê gớm, làm anh em đọc xong dễ hiểu lầm. Nhiều ông bạn tôi, sáng giờ gọi điện hớt ha hớt hải.
Giá PDR cuối tuần rồi còn nhích lên 20.300 đồng, khối lượng giao dịch hơn 4,5 triệu cổ – rõ ràng nhà đầu tư chẳng hoảng hốt gì, nhất là khi bất động sản đang là tâm điểm tăng trưởng của thị trường năm nay. Đừng để mấy tít báo làm lung lay, PDR giờ đang ngon, bán rẻ là tiếc lắm đấy!
2. Nội lực PDR – Vững vàng, pháp lý sạch
Bỏ qua mấy câu chuyện cũ, nhìn vào PDR đi anh em. Công ty này không phải dạng vừa đâu. Phát Đạt là một trong số ít doanh nghiệp xử lý Trái phiếu về 0 từ cuối 2023, trong khi bao doanh nghiệp bất động sản khác còn ngập nợ như nhiều cái tên khác trên thị trường. Quỹ đất của PDR thì khỏi chê, toàn dự án pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng bán hàng. Điển hình là Quy Nhơn Iconic ở Bình Định, đây là dự án xịn hiếm hoi trong nửa cuối năm 2024, giai đoạn 1 đã bán cháy hàng với 92 căn shop house và 535 đất nền, doanh thu mang lại hơn 1000 tỷ, với thành công đó nên giờ PDR chuẩn bị mở bán giai đoạn 2. Nằm ngay trung tâm Quy Nhơn, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao – dân đầu tư đất nền ngoài đó đang ngóng từng ngày đấy.
Rồi Thuận An 1&2 ở Bình Dương nữa, cũng sắp mở bán luôn rồi. Dự án này thì chả còn gì phải chê, nhất là khi có thông tin sáp nhập Bình Dương – TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu thành siêu đô thị. Vị trí Thuận An rất gần TP.HCM, lại kết nối thẳng với khu Đông Sài Gòn và cảng Cái Mép, sau này tiềm năng giá BĐS khu vực này chỉ có lên. PDR chọn đúng chỗ để làm dự án, pháp lý sạch sẽ, không lo vướng mắc – hàng hiếm trong ngành bất động sản giờ này đấy và tiến độ vẫn đang khẩn trương từng ngày. Quy Nhơn Iconic và Thuận An là 2 dự án chắc chắn sẽ đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn trong 2025.
3. Dòng tiền đang dần vào – Sóng lớn sắp tới
Thị trường chứng khoán từ đầu 2025 đang ấm lên thấy rõ, tiền chảy vào nhóm ngành bất động sản nhiều lắm. PDR cũng không ngoại lệ, giá từ đáy 10.100 đồng hồi tháng 2/2023 giờ lên 20.300 đồng, tăng gấp đôi rồi. Giao dịch đều đều vài triệu cổ mỗi phiên, mà không chỉ anh em trong nước đâu, mấy ông Tây giao dịch nước ngoài cũng nhảy vào mua rầm rộ gần đây, các quỹ họ cũng thẩm định kĩ – kiểu này là biết hàng ngon rồi, được khối ngoại để mắt, không đùa được đâu! Lãi suất ngân hàng giờ thấp lè tè, các gói tín dụng cho vay BĐS liên tục được các ngân hàng tung ra gần đây, tiền không đổ vào chứng khoán với bất động sản thì đổ đi đâu? Giữ PDR lúc này là giữ “con gà đẻ trứng vàng”, bán đi phí lắm.
4. Kiên nhẫn chút – Đừng để lỡ cơ hội ăn ngon
Nhìn lại đi, ai cầm PDR từ thời giá rẻ mà kiên nhẫn thì giờ đều có lãi. Cổ phiếu của Phát Đạt từng lên gần 60.000 đồng năm 2022, giờ tuy chưa trở về đỉnh cũ nhưng với nội lực mạnh, dự án ngon, cùng quỹ đất chiến lược siêu khủng chỉ cần thị trường ổn định thêm là bứt phá ngay. Quy Nhơn Iconic giai đoạn 2 với Thuận An 1&2 bung hàng là cú hích lớn, chưa kể lợi thế từ siêu đô thị Bình Dương – TP.HCM – Vũng Tàu nếu thành hiện thực sẽ giúp PDR tăng thêm giá trị hơn nữa. Anh em bán bây giờ chẳng khác gì đi theo hướng của nhóm lái với mục đích gom hàng.
Kết: Giữ chặt PDR, chờ ngày “bung lụa”
Nói thật với anh em, thị trường lúc nào cũng có sóng gió, nhưng PDR là con thuyền chắc chắn với thuyền trưởng nhiều năm kinh nghiệm. Chuyện nhóm lái cũ bị phạt chỉ là gió thoảng, không làm PDR chìm được. Với Quy Nhơn Iconic đang bán hàng tốt cùng dự án Thuận An 1&2 siêu hot tại Bình Dương sắp bán, cộng thêm nội lực tài chính và pháp lý sạch đang là thế mạnh của tập đoàn, PDR đáng để anh em giữ dài hạn.
Nói thật, tôi thấy đội IR của PDR làm ăn ổn lắm, thông tin cho cổ đông rõ ràng, minh bạch, nhất là mấy báo cáo mỗi tháng – chắc nhiều người lướt qua, tôi thì thích đọc kỹ, biết ngay dự án họ đang chạy tới đâu!
Nói chung quy lại, đừng để mấy tay “âm mưu” hốt mất cơ hội, kiên nhẫn chút là có ngày mình cười thôi. Chốt đơn giản: Giữ PDR, chờ sóng, thành quả xứng đáng sẽ tới!
Chúc anh em đầu tư sáng suốt, thắng lớn nhé!
câu chuyện từ năm 2022 mà cũng chả liên quan tới công ty thì bắt bớ kiểu gì