- Thông tin doanh nghiệp
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG), thành lập năm 2003, là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Với hệ sinh thái toàn diện, từ phát triển dự án, dịch vụ môi giới đến đầu tư, DXG đã xây dựng thương hiệu uy tín và sở hữu danh mục dự án đa dạng, trải dài trên cả nước. Công ty tập trung phát triển các dự án trung và cao cấp, hướng đến nhu cầu nhà ở của tầng lớp trung lưu đang tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam.
Trong những năm gần đây, DXG không ngừng mở rộng quy mô và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Doanh nghiệp chú trọng áp dụng công nghệ trong quản lý và vận hành dự án, nâng cao chất lượng dịch vụ. Bên cạnh đó, với chiến lược tài chính hợp lý, DXG duy trì năng lực cạnh tranh trên thị trường bất động sản đầy thách thức, tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai.
- Kết quả kinh doanh
Trong Quý 3/2024, DXG ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.013 tỷ đồng, giảm 17% so với cùng kỳ năm trước (Q3/2023: 1.214 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 31 tỷ đồng, giảm 55% YoY (Q3/2023: 68 tỷ đồng). Sự sụt giảm này phản ánh áp lực từ thị trường bất động sản đang chịu nhiều khó khăn, đặc biệt là sự chững lại trong hoạt động bán hàng của một số dự án trọng điểm.
Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động cốt lõi vẫn duy trì ở mức khả quan, nhờ những nỗ lực trong việc tối ưu hóa vận hành và cải thiện cấu trúc chi phí. Dù lợi nhuận giảm đáng kể so với cùng kỳ, công ty đã có sự cải thiện vượt bậc so với giai đoạn khó khăn của năm 2022. Điều này cho thấy DXG vẫn giữ được tiềm lực và chiến lược phù hợp để vượt qua thách thức trong ngành
- Tiềm năng doanh nghiệp
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đang cho thấy triển vọng tích cực nhờ tái khởi động các dự án lớn, đặc biệt là dự án DXH Riverside tại TP. Thủ Đức. Với quy mô 6,7ha bao gồm 12 block và hơn 3.100 căn hộ, dự án này từng được mở bán vào năm 2018 nhưng sau đó bị tạm dừng do vướng mắc pháp lý. Tới Quý 1/2024, DXG đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng như đóng tiền sử dụng đất bổ sung và nhận giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024. Dự án đã tái khởi động vào tháng 10/2024 và dự kiến sẽ hoàn thành phần móng, mở bán trở lại vào Quý 1/2025.
Theo kỳ vọng, DXH Riverside sẽ đóng góp khoảng 24 nghìn tỷ đồng vào doanh số bán hàng trong giai đoạn 2025-2028 và bắt đầu tạo lợi nhuận đáng kể từ năm 2027. Việc này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển dự án dài hạn của DXG, góp phần củng cố vị thế trên thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, dự án Gem Sky World tại Long Thành, Đồng Nai, với quy mô 92ha và khoảng 4.000 sản phẩm, tiếp tục là một động lực tăng trưởng quan trọng. Tính đến nay, DXG đã bán được 60% sản phẩm và bàn giao khoảng 1.600 sản phẩm, trong đó đã cấp sổ hồng cho 1.500 căn. Hiện tại, các tiện ích như trường học, trạm y tế, và trung tâm thương mại tại dự án đã hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi để mở bán lại vào năm 2025. Điều này không chỉ thúc đẩy doanh thu bán hàng mà còn gia tăng giá trị thương hiệu cho DXG.
Ngoài các dự án lớn, hoạt động môi giới của DXG cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục hồi phục mạnh mẽ. Theo dự báo, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc từ cuối năm 2024 nhờ các chính sách pháp lý mới, bao gồm Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), và Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức thấp cũng sẽ kích thích nhu cầu tiêu dùng và giao dịch. Hoạt động môi giới được dự báo sẽ đóng góp 1.228 tỷ đồng (+104% YoY) và 1.372 tỷ đồng (+12% YoY) vào doanh thu của DXG trong năm 2024 và 2025. Đây sẽ là nguồn lực chính hỗ trợ DXG phục hồi từ nền kinh doanh thấp của năm 2023.
Dựa trên các yếu tố trên, dự báo doanh thu của DXG năm 2024 sẽ đạt 4.744 tỷ đồng (+27% YoY), trong khi lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ sẽ giảm nhẹ 6% YoY do ảnh hưởng từ các dự án chưa mở bán kịp tiến độ. Tuy nhiên, năm 2025 được kỳ vọng sẽ có bước nhảy vọt với lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng trưởng 103% YoY, đạt 330 tỷ đồng. Các yếu tố như bàn giao dự án Opal Skyline, Gem Sky World, sự hồi phục của môi giới, và các dự án mới sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng dài hạn của DXG, củng cố vị thế của tập đoàn trong ngành bất động sản.
- Định giá cổ phiếu
[Nhóm Hỗ Trợ Nhà đầu Tư TCBS Miễn Phí]- Miễn Phí Khóa Học Đầu Tư Chứng Khoán VN- Robot chứng khoán Cơ Sở báo gom hàng NĐT Lớn- Robot Phái Sinh báo lệnh