DXG KHG CRE tăng trở lại trong bối cảnh ls giảm, thanh khoản BĐS có tăng trở lại, trái phiếu đã có hướng xử lý, NVL PDR tăng qua đáy.
Phải chăng sóng bất động sản bắt đầu từ bộ ba này
1 Likes
DXG lái máu quá, khá mạnh
Thời điểm nào thị trường bất động sản xuất hiện tín hiệu “đảo chiều” đi lên? (17-03-2023 07:43) Sau loạt chính sách, quyết định được ban hành tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gần đây, giới chuyên môn đánh giá đã có tác động tích cực và có thể kỳ vọng thời gian phục hồi sớm, dự kiến vào cuối năm 2023. Cuối năm 2022, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã nhận định trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản (tăng trưởng tín dụng – lãi suất – chính sách điều hành của Chính phủ) thì tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố mang lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều cho thị trường nhà đất. Thị trường có thể kỳ vọng thời gian phục hồi sớm, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023. Đến thời điểm hiện tại, hầu hết các chính sách, quyết định được ban hành gần đây như gói hỗ trợ 120.000 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội, thành lập 5 tổ công tác tháo gỡ đầu tư công, Nghị định 08 về quy định trái phiếu, Nghị quyết 33 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, đã có tác động tích cực và đồng nhất với dự báo của đơn vị này về tín hiệu đảo chiều của thị trường. Thêm vào đó, Nghị định 08/2023/NĐ-CP kéo giãn kỳ hạn trái phiếu 2 năm mang tới kỳ vọng sẽ kéo dài thời gian và điều kiện để các doanh nghiệp bất động sản có thể tháo gỡ các dự án đang vướng pháp lý, chuyển nhượng dự án (M&A) hay tích lũy dòng tiền từ các đợt bán hàng để thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn. Khi niềm tin các nhà đầu tư quay lại cùng với các dự án được tháo gỡ pháp lý thì việc phát hành huy động mới, phát hành trái phiếu doanh nghiệp trở lại giúp cho việc thanh toán/thanh khoản dễ dàng hơn. Nghị định 08 không chỉ giúp giảm tải áp lực cho doanh nghiệp mà còn có thể bảo vệ nhà đầu tư. Đối với các trái chủ không muốn gia hạn 2 năm, Nghị định bảo vệ trực tiếp quyền lợi của họ vì vẫn cho họ quyền chọn lựa chứ doanh nghiệp không được tự ý gia hạn. Với những nhà đầu tư chưa có nhu cầu ngay, doanh nghiệp có thời gian tái cơ cấu, không bán rẻ tài sản, từ đó bảo toàn giá trị tài sản trong thời gian ngắn hạn để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư. Ngoài ra nhà đầu tư với số tiền chứng khoán ít hơn 2 tỷ nhưng có các khoản tiết kiệm nhàn rỗi ở ngân hàng có thể xem xét tham gia, hỗ trợ thanh khoản cho thị trường. Khi thanh khoản tăng lên cũng sẽ hỗ trợ tốt hơn cho việc phát hành mới, cũng như phân loại các doanh nghiệp. Đánh giá cao những tín hiệu tích cực từ Nghị quyết số 33/NQ-CP, ông Nguyễn Quốc Anh nhận định: “Nghị quyết 33 thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ những điểm nghẽn của thị trường bất động sản, đặc biệt là về nguồn vốn và pháp lý. Doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được xem xét giãn nợ gốc, lãi vay, cơ cấu lại nhóm nợ. Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước xem xét điều chỉnh phù hợp hệ số rủi ro của các loại hình bất động sản để có được mức lãi suất cho vay phù hợp với thị trường, tránh việc kiểm soát dòng vốn quá mức. Ngoài ra, nghị quyết nêu rõ mục tiêu quan trọng là đẩy mạnh việc xử lý, tháo gỡ về pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản để hỗ trợ và tạo ra nguồn cung trên thị trường. Đây là yếu tố rất quan trọng vì thị trường hiện có hơn 100 nghìn căn hộ đang xây dựng. Nếu các thủ tục ảnh hưởng đến tiến độ dự án được được thông qua, sẽ cải thiện nguồn cung trên thị trường, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người mua”.
1 Likes
Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu sau khi NHNN hạ lãi suất điều hành THỨ 6, 17/03/2023, 08:10 0 CHIA SẺ Nghe đọc bài 3:59 1x Lãi suất giảm nhanh, người gửi tiền bất ngờ Lãi suất ngày 17/3: Một ngân hàng gây bất ngờ khi giảm sâu kỳ hạn ngắn, thấp hơn rất nhiều mức trần quy định Đi cùng việc giảm lãi suất điều hành, NHNN đã tăng cấp công cụ bơm thanh khoản từ phiên 15/3. Giấc ngủ ngon không chỉ còn là niềm mơ ước xa vời nữa yhoc.co Tài trợ Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu sau khi NHNN hạ lãi suất điều hành Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), lãi suất cho vay bình quân liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm (kỳ hạn chính chiếm 90 – 95% giá trị giao dịch) trong phiên 15/3 đã giảm về còn 5,06% từ mức 5,72%/năm trước đó và 6,22%/năm ghi nhận vào cuối tuần trước. Lãi suất các kỳ hạn 1 tuần, 2 tuần và 1 tháng cũng giảm mạnh xuống còn lần lượt 5,51%/năm, 4,74%/năm và 6,83%/năm. So với cuối tuần trước, lãi suất các kỳ hạn này giảm 0,5 – 1,8 điểm %. Lãi suất liên ngân hàng giảm sâu sau khi NHNN quyết định giảm 1 điểm % một số loại lãi suất điều hành. Theo đó, lãi suất tái chiết khấu giảm từ 4,5%/năm xuống 3,5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với TCTD giảm từ 7,0%/năm xuống 6,0%/năm. Cùng với việc lãi suất điều hành được điều chỉnh giảm, phiên giao dịch 15/3 cũng chứng kiến diễn biến đáng chú ý trên thị trường mở khi NHNN đã quay trở lại chào thầu OMO kỳ hạn 28 ngày với lãi suất 5,5%/năm. Hoạt động động này tiếp tục được NHNN duy trì trong phiên 16/3. Đây là lần đầu tiên kể từ tháng 11/2022, NHNN sử dụng kỳ hạn 28 ngày cho các hợp đồng cho vay cầm cố giấy tờ có giá. Trước đó, cơ quan này chỉ sử dụng các hợp đồng 7 ngày và 14 ngày để hỗ trợ thanh khoản cho các ngân hàng trong 2 tháng đầu năm, sau khi tạm dừng các hợp đồng kỳ hạn 91 ngày vào trung tuần tháng 12/2022. Dù chỉ có 1 thành viên tham gia vay vốn mỗi phiên với tổng khối lượng trúng thầu 986,48 tỷ đồng, song động thái này cho thấy định hướng cung ứng thanh khoản dài hạn hơn cho hệ thống ngân hàng của Nhà điều hành. Đi cùng với việc bơm thanh khoản dài hạn hơn, NHNN cũng tiếp tục dừng phát hành tín phiếu hút thanh khoản. Trong khi có hàng chục nghìn tỷ đồng tín phiếu phát hành trước đó đáo hạn. Tính chung trong 2 phiên 15/3 và 16/3, Nhà điều hành đã bơm ròng cho hệ thống ngân hàng gần 16.100 tỷ đồng. Theo giới phân tích, việc giảm lãi suất điều hành đánh dấu bước thay đổi chính sách tiền tệ, từ thận trọng sang linh hoạt, nới lỏng một phần. Việc giảm lãi suất sẽ hỗ trợ các TCTD trong việc tiếp cận vốn từ NHNN qua các công cụ như cho vay tái chiết khấu, cho vay liên ngân hàng; qua đó, giúp các TCTD có điều kiện giảm lãi suất cho vay. Ông Trần Ngọc Báu – CEO Wigroup, việc giảm lãi suất chính sách có phần đón đầu và dứt khoát này thể hiện NHNN đã chính thức xác nhân việc bắt đầu quay trở lại với xu hướng nới lỏng chính sách tiền tệ. Tuy nhiên không gian giảm lãi suất tiếp tục của NHNN là không nhiều bởi trước đó Việt Nam đã duy trì một nền lãi suất rất thấp và mới chỉ tăng 2% trong đợt tăng lãi suất vừa qua. Ông Báu dự báo, sau khi lãi suất điều hành giảm, lãi suất thị trường liên ngân hàng khả năng sẽ được điều tiết giảm dần, bình quân khoảng 0,5 -1 điểm %. Trong khi đó, lãi suất huy động sẽ ít chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi lãi suất điều hành nhưng với bối cảnh thanh khoản như hiện tại, xu hướng giảm sẽ vẫn tiếp tục, kỳ vọng đến giữa năm 2023 lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng tại các NHTM cổ phần lớn có thể về quanh mức 7-7,2%/năm. Trước đó, NHNN cho biết, việc điều chỉnh giảm các mức lãi suất điều hành là giải pháp linh hoạt, phù hợp với điều kiện thị trường hiện nay để thực hiện mục tiêu phục hồi tăng trưởng kinh tế của Quốc hội và Chính phủ, qua đó định hướng giảm mặt bằng lãi suất thị trường, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và nền kinh tế. Đồng thời, việc điều chỉnh giảm trần lãi suất cho vay ngắn hạn tối đa bằng VND đối với các lĩnh vực ưu tiên xuống 5,0%/năm tạo điều kiện để doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn vay với chi phí thấp hơn trong các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ. NHNN nhấn mạnh, việc giảm lãi suất điều hành là bước đi quan trọng, định hướng cho xu hướng giảm lãi suất của thị trường trong thời gian tới, qua đó định hướng TCTD giảm lãi suất cho vay, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Quang Hưng
1 Likes
Rất hợp lý. Đồng ý với ý kiến chủ pic. Giai đoạn này BDS rất dễ dẫn sóng thay Bank( Bị giảm NIM nhiều nợ xấu, phốt). Chưa kể làn sóng mua BDS trú ẩn lạm phát cao đang nổi lên ở khắp thế giới. Chúc chủ pic năng lượng. Ra nhiều pic hay ntn ủng hộ anh em.
3 Likes
1 Likes
Thị trường có dấu hiệu ấm lại thì cổ phiếu phân phối bđs tác động ngay lập tức, các doanh nghiệp có thị phần lớn sẽ hưởng lợi, sắp tới sẽ ít dần các cổ phân phối bđs lớn dưới mệnh giá. Mua đoạn này cất tủ vứt chìa khoá tầm 6 tháng
1 Likes
2 Likes
Khi thị trường ổn lại, các doanh nghiệp phân phối lại đi đầu vì bán được hàng sẽ chạy trc thị trg
Thị trường đã có tín hiệu tích cực, hãy chọn cp BĐS tốt để mua trc khi thị trường bùng nổ
1 Likes
HDC và NLG được không bạn?
1 Likes
con nào giảm nhiều, nền tảng tốt thì mới hốt nhiều hơn đó bác
Giao dịch bds bắt buộc qua sàn thì KHG có được lợi không mọi người
1 Likes
Hành trình về mệnh rồi lên 2x tuỳ em
TDG đang được APG hỗ trợ từ mua trái phiếu đến phát hành thêm cp, TDG đang triển khai dự án có năng lực
Canh mà chén nhoé, TDG kiểu gì cũng có người đanha lên để tăng vốn và phát hành trái phiếu
Ngập tiền
*** RA MẮT THÁP ALBA - Với Chính Sách ĐẶC BIỆT Chiết Khấu 20%
** 
Tên dự án: LA PARTENZA - Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
- Phát triển dự án: KHG
- Nhà thầu cọc, móng uy tín: Công ty TNHH Xây Dựng – Đầu Tư Me Kong - Nhà thầu xây dựng phần thân, hoàn thiện uy tín: Coteccons
- Tổng diện tích xây dựng: 18.412,6 mét vuông - Mật độ xây dựng: 26% - Chuẩn Resort
- Tổng số căn hộ: 1.245 căn - Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 25 - 27 tầng - Loại hình: Căn hộ cao cấp 1 - 3 phòng ngủ, shophouse - Bàn giao Cao Cấp: Nội thất liền tường, Full Bếp, Full WC với thương hiệu Häfele. - Tiện ích: Hồ bơi Muối Khoáng, BBQ ven sông, Đường chạy bộ ven sông, khu vui chơi trẻ em, Quảng trường trung tâm, Clubhouse 1000 m2, Rạp phim ngoài trời.
Tháp Alba ( Tháp A)
Giá bán dự kiến từ 45-50tr/m2
*** Chính Sách Bán Hàng T5.2023: - Thanh toán chuẩn:
Thanh toán 30% (Chiết khấu 5%) - Thanh toán nhanh: + TT sớm 30%: giảm 6% + TT sớm 50%: giảm 12% + TT sớm 70%: giảm 14% + TT sớm 90%: giảm 20% *** Chương trình đặc biệt: Tặng 4 chỉ VÀNG 9999 *Note: Booking có hoàn lại 30tr/ suất.