CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ nhờ vào dự án trọng điểm DXH Riverside tại TP.HCM. Dự án này không chỉ đánh dấu sự trở lại ấn tượng của DXG sau thời gian khó khăn mà còn mở ra triển vọng tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận bền vững trong dài hạn.
1. Điểm nhấn của dự án DXH Riverside
-
Quy mô và pháp lý hoàn chỉnh:
DXH Riverside tọa lạc tại TP.HCM với diện tích 42,904 m², bao gồm 12 tháp và 3.175 căn hộ. Sau nhiều năm điều chỉnh quy hoạch và hoàn thiện pháp lý, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 9/2024 và dự kiến mở bán vào năm 2025. -
Giá bán vượt trội so với năm 2018:
DXH Riverside từng được mở bán vào năm 2018 với mức giá 37-40 triệu VND/m². Sau khi điều chỉnh quy hoạch, mức giá dự kiến hiện tại lên đến 90-95 triệu VND/m², gấp đôi so với năm 2018. Điều này phản ánh tiềm năng tăng trưởng giá trị nhờ hạ tầng khu vực phát triển và cải tiến trong quy hoạch dự án.
2. Tác động tích cực đến kết quả kinh doanh của DXG
-
Động lực doanh thu và lợi nhuận:
Tổng giá trị doanh thu từ DXH Riverside được ước tính đạt 28,131 tỷ VND, với lợi nhuận ròng khoảng 12,029 tỷ VND (biên lợi nhuận ròng 43%). Dự án này được kỳ vọng sẽ là động lực chính thúc đẩy doanh thu mở bán mới trong giai đoạn 2025 trở đi, sau hai năm 2023-2024 không ghi nhận dự án mới. -
Dự báo khả quan:
Năm 2025, doanh thu mở bán mới của DXG dự kiến đạt 9,543 tỷ VND, phần lớn nhờ DXH Riverside và các dự án như Gem Sky World. Điều này tạo nguồn tiền ổn định, giúp DXG tiếp tục triển khai các dự án lớn khác.
3. Phục hồi niềm tin và vị thế của DXG
Dự án DXH Riverside không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn khôi phục uy tín của DXG trên thị trường bất động sản. Sau giai đoạn đối mặt với các thách thức pháp lý và cạnh tranh, việc triển khai DXH Riverside thành công sẽ là minh chứng cho sự chuyên nghiệp và chiến lược dài hạn của doanh nghiệp.
Diễn biến tích cực của cổ phiếu một phần phản ánh kết quả kinh doanh tích cực của doanh nghiệp sau 9 tháng. Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh lãi sau thuế 244 tỷ đồng, vượt 8% chỉ tiêu cả năm.
Trong một diễn biến khác, “đại gia” bất động sản này đã có động thái tái khởi động dự án DXH Riverside tại TP.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh với kỳ vọng chính thức khởi công dự án này trong quý I/2025.
4. Rủi ro cần lưu ý
Dù triển vọng lớn, dự án vẫn đối mặt với một số rủi ro:
- Khách hàng cũ: Khoảng 300 sản phẩm đã bán từ năm 2018 cần được thu hồi hoặc tái đàm phán. Điều này có thể làm chậm tiến độ mở bán chính thức.
- Thị trường cạnh tranh: Giá bán tăng mạnh so với năm 2018 có thể tạo áp lực cạnh tranh với các dự án tương tự tại TP.HCM.
