Thấy gì từ sự kiện phân phối thành công đợt phát hành riêng lẻ của DXG trong bối cảnh hiện tại ?
Đầu tiên, sự kiện Đất Xanh hoàn tất phân phối 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ xuất hiện trong thời điểm thị trường bất động sản đang chịu nhiều sức ép do lãi suất huy động bắt đầu tăng cao và dòng vốn tín dụng bị kiểm soát trong giai đoạn sắp tới.
Trong bối cảnh này, khả năng huy động thành công một lượng vốn lớn không chỉ giải quyết nhu cầu tài chính trước mắt, mà còn cho thấy doanh nghiệp đang chủ động tái cấu trúc để thích ứng với điều kiện vĩ mô khó khăn kéo dài. Đây là bước đi quan trọng, bởi thị trường hiện tại phân hoá rất mạnh và chỉ những doanh nghiệp duy trì được nền tảng tài chính lành mạnh mới có thể giữ được tốc độ triển khai dự án. Điều này được đánh giá sẽ tích cực cho DXG trong ít nhất giai đoạn tăng trưởng 2026 trở đi.
Sự thay đổi lớn nhất nằm ở cơ cấu vốn. Khi vốn chủ sở hữu tăng đáng kể, tỷ lệ đòn bẩy tài chính giảm xuống, giúp doanh nghiệp củng cố khả năng chống chịu trước rủi ro chi phí vốn. Trong ngành bất động sản, nơi vòng đời dự án dài và dòng tiền dễ bị gián đoạn khi lãi suất tăng, việc giảm bớt phụ thuộc vào nợ vay mang lại nhiều ý nghĩa: áp lực đáo hạn nợ giảm, chi phí lãi vay ổn định hơn và khả năng lên kế hoạch trung hạn trở nên rõ ràng hơn. Điều này đặc biệt quan trọng khi thị trường vốn đang thận trọng và các kênh huy động truyền thống khó tiếp cận hơn so với giai đoạn trước.
Một điểm nhấn khác là tín hiệu tích cực từ phía nhà đầu tư tổ chức tham gia đợt phát hành. Dòng vốn chiến lược thường có quy trình thẩm định nghiêm ngặt và chỉ lựa chọn những doanh nghiệp đủ tiềm lực để vượt qua chu kỳ khó khăn. Việc thu hút được nhóm nhà đầu tư này cho thấy định vị của doanh nghiệp trong ngành vẫn được đánh giá cao, đặc biệt về giá trị quỹ đất, mức độ hoàn thiện dự án và năng lực vận hành. Không chỉ mang lại nguồn lực tài chính, sự tham gia của các nhà đầu tư chất lượng còn giúp nâng tiêu chuẩn quản trị, tăng yêu cầu minh bạch và thúc đẩy việc thiết lập các chỉ số hiệu quả rõ ràng hơn trong thời gian tới.
Điểm quan trọng tiếp theo nằm ở hiệu quả vận hành. Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp buộc phải giãn tiến độ do thiếu vốn, việc bổ sung nguồn lực kịp thời giúp doanh nghiệp duy trì tốc độ triển khai các dự án trọng điểm. Khi tiến độ thi công và pháp lý được đảm bảo, khả năng ghi nhận doanh thu trong 12–24 tháng tới được cải thiện đáng kể. Đây là yếu tố mang tính xoay chuyển, bởi dòng tiền thực từ hoạt động bán hàng và bàn giao sẽ quyết định sức khỏe tài chính của doanh nghiệp trong chu kỳ lãi suất cao. Tận dụng nguồn vốn mới để ưu tiên các dự án gần hoàn thiện cũng giúp tối ưu vòng quay vốn và tăng hiệu suất sử dụng tài sản.
Từ góc nhìn thị trường, đợt phát hành thành công tạo ra tín hiệu quan trọng rằng dòng vốn vẫn sẵn sàng chảy vào những doanh nghiệp có chiến lược rõ ràng và nền tảng đủ mạnh. Trong giai đoạn thị trường bị thử thách, những doanh nghiệp duy trì được khả năng huy động vốn sẽ chiếm ưu thế khi bước vào chu kỳ phục hồi, đặc biệt ở tốc độ hoàn thiện dự án và mức độ sẵn sàng về sản phẩm. Điều này mở ra triển vọng cạnh tranh tốt hơn cho doanh nghiệp khi mặt bằng lãi suất dần ổn định.
Tổng thể, thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc và phục hồi trở lại. Dự kiến những nghị quyết mới về ngành BĐS sẽ được thông qua giúp giải quyết phần nào những khó khăn chung của ngành và tạo điều kiện để doanh nghiệp BĐS có nền tảng như DXG tiếp tục mở rộng dư địa phục hồi và tăng trưởng trong giai đoạn sắp tới.
Nhìn vào bộ đệm dự án sắp mở bán ta thấy rằng DN đang bước vào giai đoạn tăng trưởng cung dự án liên tục từ 2026 trở đi, đây là tín hiệu tích cho giá trị cổ phiếu của DXG.
Số tiền huy động, Công ty dùng toàn bộ để góp vốn bổ sung vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con Đất Xanh), đơn vị tiếp tục góp vốn vào CTCP Đầu tư Phước Sơn (công ty con của Hà An), và cuối cùng Phước Sơn lại góp vốn vào CTCP Hội An Invest (công ty con của Phước Sơn) để thực hiện đầu tư dự án khu chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ Tầm Nhìn Xanh.
dự án tầm nhìn xanh này là dự kiến khi nào khởi công vậy ad
mình chưa có update, hiện tại thì vẫn đang giai đoạn chuẩn bị rồi ấy
cập nhật tiến độ mở bán the prive với ad ơi
dxg cũng còn khá nhiều dự án cho các năm sau, không sợ hụt doanh thu