DXG VÀ ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ CHO QUÝ 4 NĂM 2024
Tổng quan thị trường và vị thế của Đất Xanh Group (DXG)
Trong quý 4 năm 2024, ngành Bất Động đang dần ổn định nhờ được hỗ trợ tích cực từ chính sách hạ lãi suất cho vay từ Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam. Lãi suất cho vay mua nhà hiện duy trì ở mức 9-11%/năm. Theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ, triển khai Chương trình gói tín dụng khoảng 120.000 tỷ cho vay, cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường trong các thời kỳ.
DXG là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong ngành bất động sản, đặc biệt nổi bật ở các dự án nhà ở trung cấp và ở thực (tỉ lệ lắp đầy) . Đáng chú ý, các dự án của DXG như DXH Riverside và Gem Sky World vẫn thu hút sự quan tâm của thị trường, hỗ trợ tăng trưởng doanh thu ổn định. Dự án Gem Sky World đã bán được 60% số lượng căn hộ của dự án, còn lại khoảng 1.700 căn chưa bán. DXH Riverside đang đàm phán lại cùng các khách hàng cũ (khoảng 300 căn đã ký thỏa thuận mua bán) để đàm phán và mở bán lại dự án trong quý I/2025.
Tình hình tài chính và triển vọng lợi nhuận
Ngày 22/10, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) và CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) đã tổ chức họp công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 và 9 tháng đầu năm.
Dù DXS có kết quả thuận lợi nhưng công ty mẹ là DXG lại công bố kết quả không mấy khả quan. Trong quý III/2024, LNST cổ đông công ty mẹ sơ bộ là 31 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, LNST đạt 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ. Đóng góp vào kết quả kinh doanh chủ yếu là từ DXS và bàn giao dự án Opal Skyline.
Dự báo từ BSC đối với cả năm 2024 cho thấy Doanh thu thuần và Lợi nhuận sau thuế của DXG lần lượt là 4,722 tỷ VND (+27% YoY) và 265 tỷ VND (+54% YoY) chủ yếu đến từ bàn giao toàn bộ các sản phẩm còn lại tại Opal Skyline và một phần Gem Sky World đã bán.
Trong ngắn hạn, DXG dự kiến tiếp tục duy trì dòng tiền ổn định từ các dự án đang bàn giao và gia tăng quỹ đất mới.
Luận điểm đầu tư
- Là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu trong ngành bất động sản.
- Chính sách hỗ trợ lãi vay từ Nhà nước và các ngân hàng hạ mức lãi suất cho vay, giúp nhà đầu tư tăng thêm cơ hội mua bất động sản.
- Tái khởi động dự án DXH Riverside, tạo ra nguồn cung mới tăng và hình thành giá bán mới ổn định (giá bán các căn hộ trong phân khúc tầm trung có xu hướng tăng từ 2-5%). Doanh thu và lợi nhuận của DXG sẽ được cải thiện hơn so với cùng kỳ.
Khuyến nghị đầu tư - MUA
Xu hướng tăng trung hạn được hình thành từ ngày 06/08/2024 (Giá đóng cửa: 12.95) đến hiện tại ngày 01/11/2024 (Giá đóng cửa:16.75). Đi kèm với đó là chỉ báo RSI vượt trên mức trung bình 50, điều này cho thấy cổ phiếu DXG vẫn có khả năng tăng giá.
=> Tiềm năng mua vào cổ phiếu DXG vẫn còn tốt khi lượng Vol cao và ổn định ở mỗi phiên.
| Giá hiện tại | 16.75 |
|---|---|
| Vùng mua | NĐT có thể mua ở vùng giá hiện tại là 16.70 - 16.95 |
| Giá mục tiêu | Với những luận điểm đầu tư trên Giá mục tiêu DXG là 18.45 (tăng ~ 10% so với vùng mua) |
| Mức dừng lỗ | Cắt lỗ khi tỉ lệ lãi/lỗ của mã giảm 7% so với giá mua |
Hy vọng bài viết tuần này giúp Anh/Chị có thể lựa chọn cổ phiếu phù hợp bổ trợ cho danh mục đầu tư một cách hiệu quả trước thị trường đang ở giai đoạn sideway !