Vài năm trước nhà đầu tư nhìn vào giá trị sổ sách của EVG và nói với tôi rằng đây là số ảo, tăng vốn ảo. Sau 2 năm chuyển mình từ 2022 tới nay, doanh nghiệp đã cho thấy những " Bước đi khôn ngoan" , báo cáo tài chính năm 2025 sẽ rất đáng mong chờ.
1) Khoản tiền gửi chất lượng Q1/2025
- Tiền mặt đã tăng ấn tượng trong quý này đạt gần 1000 tỷ đồng ( + 290 tỷ đồng) do đã thu hồi được kha khá khoản nợ từ các khoản phải thu.
- Khoản phải thu đáng chú ý nhất là khoản phải thu từ Thiên Minh tại dự án The New City Châu Đốc, khoản này đã được nhắc tới trong báo cáo kiểm toán năm 2024, mang lại cho EVG khoản lợi nhuận 5,6 tỷ đồng
2) Khoản tiền quan trọng, người mua trả trước tiếp tục tăng trưởng
- Tiếp tục tăng thêm 135 tỷ đồng trong quý 1
-
Quan trọng sự đột biến sẽ đến ngay trong Q2/2025 khi mà thời hạn bàn giao đã tới, khách hàng phải đóng gần 85% lượng tiền để có thể nhận căn hộ
3) Dòng tiền ổn định không vay thêm nhiều nợ
- Các khoản nợ vay trả lãi ngân hàng trong quý này không tăng thêm, như vậy có thể thấy dòng tiền đã được phân bổ rất tốt đảm bảo tiến độ của Vân Đồn, đây là lợi thế của các sản phẩm condotel
Tổng kết:
- Bảng cân đối tốt với tiền mặt dồi dào, lượng tiền Q2/2025 về rất khủng, Q3-Q4 sẽ là thời điểm hạch toán lợi nhuận của dự án trọng điểm Crystal Vân Đồn
- Điểm xấu là cổ phiếu nằm trong diện kiếm soát đã được gỡ vào tháng 4 rồi nên báo cáo kỳ này sẽ khởi động cho con sóng sắp tới !
