Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây thông báo Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình với tổng mức đầu tư khoảng 430 tỷ đồng.
Giám đốc sinh năm 1999 lập công ty hơn 1 tháng tuổi đăng ký làm dự án 430 tỷ ở Quảng Bình
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây thông báo Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình với tổng mức đầu tư khoảng 430 tỷ đồng.
 Khu đất thực hiện dự án khu đô thị tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Nguồn: Google maps |
Khu đô thị dự kiến nằm trên khu đất có diện tích khoảng 2.7ha tại phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình dành cho khoảng 400 người; ước tính sơ bộ sẽ chi 420 tỷ đồng để thực hiện và 11 tỷ đồng để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Dự án bao gồm phần công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật, được phép hoạt động trong vòng 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất và tiến độ thực hiện không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn hoặc chấp thuận nhà đầu tư.
Phần nhà ở, dự án sẽ hình thành 103 lô đất ở liền kề mới và một nhà ở chung cư cao tầng trên diện tích đất ở khoảng 1.6ha; trong đó sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 20 căn nhà ở liền kề cao 3 tầng và xây dựng một chung cư cao 12 tầng, khoảng 210 căn hộ.
Ngoài ra, 83 lô đất sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành.
Trên khu đất dành cho công trình thương mại dịch vụ dự kiến đầu tư xây dựng hoàn thiện một công trình cao 5 tầng, diện tích sàn hơn 2 ngàn m2.
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt vào cuối năm 2021.
Chân dung doanh nghiệp non trẻ của Giám đốc sinh năm 1999
Để làm dự án, Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới cần vốn chủ sở hữu tối thiểu 87 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia làm một dự án trong lĩnh vực khu đô thị; nhà ở thương mại; trụ sở, văn phòng làm việc với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.
Nếu tham gia góp vốn thì dự án đã làm trước đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại và có tổng mức đầu tư tối thiểu 216 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư đã góp ít nhất 44 tỷ đồng.
Hoặc nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì chỉ cần dự án đó được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn 5 năm trở lại, giá trị tối thiểu 126 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới chỉ mới được thành lập vào ngày 04/04/2024, tức cách đây hơn một tháng, tại thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; với vốn điều lệ 88 tỷ đồng, vừa đủ đáp ứng vốn tối thiểu thực hiện dự án khu đô thị.
Đứng sau doanh nghiệp hơn một tháng tuổi là hai tổ chức gồm Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh (gọi tắt là Công ty Duy Thịnh sở hữu 82%) và Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (14.75%), phần còn lại thuộc về ông Trần Công Thắng (3.25%). Ông Thắng (sinh năm 1999) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Theo tìm hiểu, Công ty Duy Thịnh ra đời từ năm 2011 tại huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình; ngành kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan đến tư vấn giám sát thi công các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, quản lý dự án.
Đầu năm 2018, ông Phan Ngọc Linh (1989) thay Chủ tịch HĐTV Phạm Việt Phương (1988) làm Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật. Khi đó vốn điều lệ Công ty chỉ 10 tỷ đồng do ông Phạm Văn Tiến góp 80%, phần còn lại của ông Phương.
Tháng 07/2018, vốn được nâng lên 400 tỷ đồng nhưng không đổi tên cá nhân và tỷ lệ sở hữu. Một năm sau, ông Nguyễn Mạnh Hùng (1986) thế chỗ ông Tiến trong danh sách thành viên góp vốn.
Cập nhật mới nhất trong tháng 05/2024, Công ty Duy Thịnh tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng, vẫn do ông Linh làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Đối tác góp vốn Đầu tư và Quản lý BG cũng là một cái tên mới xuất hiện. Doanh nghiệp thành lập hồi cuối năm ngoái, ở cùng thị trấn với Công ty Duy Thịnh và đăng ký kinh doanh cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiển.
Chủ sở hữu ban đầu là bà Phạm Thị Càn (1960) nhưng đã đổi thành ông Nguyễn Văn Tuấn (1995) vào đầu năm nay, còn Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tiếp tục là cái tên Trần Công Thắng.
Vốn điều lệ của Đầu tư và Quản lý BG đến nay đã tăng từ 100 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng trong vòng chưa đầy nửa năm. Cách đây chưa lâu, Công ty cũng đổi ngành nghề kinh doanh sang bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng.
Điểm chung các cá nhân tại những doanh nghiệp nêu trên đều có địa chỉ liên lạc tại tỉnh Quảng Bình.
Cách đây 2 năm, liên danh của Công ty Duy Thịnh từng trúng gói thầu xây lắp thuộc dự án tuyến đường kết nối từ đường ven biển đến đường Hồ Chí Minh nhánh Đông, huyện Bố Trạch có giá trị 132 tỷ đồng. Trong giai đoạn 5 năm, Công ty được công khai trúng khoảng 40 gói thầu với tổng giá trị hơn 566 tỷ đồng tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Bố Trạch.
Vào tháng 09/2023, UBND tỉnh Quảng Bình có quyết định về việc gia hạn sử dụng đất cho Công ty Duy Thịnh do vi phạm chậm tiến độ thực hiện dự án trụ sở Công ty tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình, diện tích hơn 5,444m2. Dự án được nhà nước cho thuê đất để thực hiện mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao.