Mua vì kỳ vọng doanh nghiệp.
CEO trước đây bán cam kết, sau hai năm họ chết sặc tiết, âm lỗ lòi mắt mà bắt người ta mới chỉ một năm sau book lợi nhuận khủng là chuyện hoang đường. Nước đi ước lợi nhuận của CEO với khoảng vài trăm tỷ là phù hợp trong thời điểm hiện tại.
I. PHÁT HÀNH THÊM 1:1
Việc pht cổ phiếu 1:1 chưa chắc đã loãng, hàng chục con ngân hàng vẫn esop bán giấy cả mớ mà sao không ai đả động gì? Nó lấy tiền phục vụ mục đích gì thì trong văn bản gửi đhcđ đã nói rõ.
- Làm mảng Phú Quốc 160ha (chắc làm khu 60ha trước) khoảng 800 tỷ
- Sau đó nếu đủ tiền sẽ làm mảng Vân Đồn 1000 tỷ.
- Số còn lại sử dụng cho công ty con…
Rõ ràng CEO ưu tiên đẩy mạnh phát triển Phú Quốc thêm cho giai đoạn này, Vân Đồn đang bán chạy có thể làm cuốn chiếu, nhanh hay chậm không quan trọng.
Chưa kể việc pht cũng là con dao hai lưỡi cho nhà a Bình, bởi lẽ anh đang chỉ cầm số lượng 28% công ty. Có thể nhà anh ý muốn mở đường cho các cá mập tham gia cùng hoặc muốn nâng thêm tỉ lệ sở hữu.
II. GIÁ BÁN VÀ BCTC
Thời điểm hiện tại và tương lai còn rất nhiều những thay đổi về vĩ mô, một công ty mới thoát ra khỏi cửa tử thì không vì lí do gì mà nó tự làm khó mình khi đưa ra mức kế hoạch quá cao. Thực tế chủ tịch đã nói không bán đất hai giá, và tuân thủ pháp luật VN.
Nhiều người nói CT ns chung chung, nhưng tôi thì lại thấy khác vì ổng đã du di trả lời qua micro và dành ra vài chục phút trả lời cổ đông ngoài lề bỏ phiếu.
Báo cáo tài chính của CEO kỳ vọng bùng nổ vào năm 2023, khi số bán theo tiến độ bên Vân Đồn được book. Theo thông tin nhận được thì thời điểm trước đợt mở bán CEO có thể thu về khoảng hơn 2000 tỷ (giá này là còn bị hớ vì vừa tung ra đã bán cháy hàng khét lẹt).
Như vậy CEO nếu tính riêng Vân Đồn trong năm 2023 có thể dự báo Bctc có thể nâng lên con số 1200 tỷ Lnst, gấp 4 lần con số 300 tỷ của năm 2022.
Các năm tiếp theo giá đất tăng lên thì cứ thế mà gấp thếp. Việc của ae bh là quan tâm tới ba điều:
- Đường 334 nó mới mở rộng lên 44m, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dự kiến tháng 6 sẽ hoàn thành có làm tăng giá bán của CEO? (Cái này thì quá rõ vì đã có thông báo nâng giá bán, ước chừng upsize 20% giá)
- Đợt mở bán tới CEO bán có cháy hàng hay không? Khi hơn 200 căn sắp mở tới đây có diện tích gấp đôi, giá bán gấp đôi, và nếu nó tiếp tục cháy hàng cộng thêm chỗ Singapore Shoptel tôi dự báo lợi nhuận của CEO 2024 có thể lên book trong bctc là 2500 tỷ đến 3000 tỷ.
Như vậy khi PE thực của CEO chỉ rơi vào khoảng 4 - 5 năm chưa kể giá đất còn tiếp tục tăng, và CEO nở thêm quỹ đất. - Cần xem quỹ đất của CEO có được mở rộng thêm trong thời gian tới, vì bld có ý pht 1:1 cũng có thể vì lí do muốn lấy thêm đất, nếu chỉ xét việc 200ha đất Golf của CEO chuyển thành đất ở thì vùng Tây Nam Phú Quốc hoàn toàn mang tên CEO. 4 năm trôi qua mà với cung tiền bung ra thế này tôi dự đoán nếu ae mua CEO giá này thì hầu như chỉ đang mua 1/2 cái Vân Đồn, còn biếu không hàng trăm ha đất Phú Quốc hiện tại va hàng trăm ha đất trong tương lai . Hoàn toàn có cơ sở. Khi đồng Bit coi chả có tý giá trị nào, không PE, không trả cổ tức mà kỳ vọng nó hàng chục ngàn đô, trong khi CEO giá này không múc.
Tôi không quan trọng bld CEO có cởi mở hay thân thiện gì, tôi chỉ cần thấy giá đất bên ngoài tăng nóng mà nhà nó thì bạt ngàn đất vị trí khủng, đặc khu kinh tế. Thì pht 1:1 bh giống như biếu không ae tấm vé tiến vào giàu sang.
Tuỳ cách nhìn của mn. Cá nhân tôi là múc.
