Hai siêu cổ phiếu nắm giữ để ăn gấp 10 lần tính từ giá hôm nay 15/1/2025
Giá 8.x mà đã có nghị quyết chia 8% cổ tức cho năm 2024 hơn nhiều lãi suất gửi ngân hàng
Việc dự án hình thành từ 18 năm trước đến năm 2025 đã XONG HẾT CHI PHÍ HẠ TẦNG NÊN BIÊN LỢI NHUẬN SẼ RẤT CAO và đã đóng xong dứt điểm tiền sử dụng đất từ lâu là LỢI THẾ RẤT LỚN của CCL trong bối cảnh các luật bất động sản mới áp dụng nhiều doanh nghiệp phải đền bù thoả thuận với dân theo giá thị trường và đóng thuế sử dụng đất theo bảng giá đất mới, có triển khai dự án cũng khó có lãi.
Cổ phiếu PV2 bán dự án 278 tỷ, giá vốn 180 tỷ, lãi 98 tỷ gần bằng vốn hoá. Giá vượt mệnh là chắc chắn. PV2 không nợ nần gì, tài sản toàn tiền và đất. Tiền hiện tại cũng đã gần bằng vốn hoá rồi chưa kể 278 tỷ sắp thu từ bán dự án. Quá khủng !!!
PV2 sau khi thu 278 tỷ nữa thì tiền mặt gấp mấy lần vốn hoá => trên tam sàn nó là vô địch về lượng tiền mặt so với vốn hoá chỉ đang 120 tỷ, DỰ PV2 CHIA CỔ TỨC BẰNG TIỀN KHỦNG SO VỚI THỊ GIÁ HIỆN TẠI.
PV2 còn lô đất ở phố Tân Mai, Hà Nội dự kiến xây chung cư thì giờ bán giá 90 triệu mỗi m2 là đương nhiên. Siêu cổ phiếu
PV2 còn rất nhiều lô đất giá vốn cực cực rẻ như lô ở Phú Ngọc tỉnh Đồng Nai tính giá vốn chỉ 10.000 đồng mỗi m2 trên báo cáo tài chính từ năm 2012, bây giờ giá đất khu vực này lên mấy triệu mỗi m2 => tăng hàng 100 lần. Ngoài ra, PV2 còn nhiều lô đất hợp tác đầu tư đã trích lập dự phòng rất nhiều, giờ chỉ cần hoàn nhập một phần nhỏ cũng lãi hơn vốn hoá công ty trên sàn chỉ đang 120 tỷ
Giá bán của CCL trước năm 2021 giá bán trung bình 1 lô là 705tr, 2021 giá tb 1 lô lên là 1.96ty. 2022 giá tb 1 lô là 3.7ty. 2023 giá bán tb là 5.62ty. Càng để lâu càng lên giá khủng khiếp khu đô thị của CCL quy hoạch bài bản đẹp như Phú Mỹ Hưng
Năm 2023 chỉ bán 40 lô đã đạt kế hoạch => từ năm 2025 trở đi CHI PHÍ HẠ TẦNG XONG HẾT thì biên lợi nhuận CCL rất khủng, số 1 tam sàn
Phong cách đầu tư mỗi người khác nhau nhưng tôi cho rằng CCL và PV2 không có điểm nào để chê với vốn hoá rẻ mạt hiện tại:
CCL có đột biến lợi nhuận Quý 4/2024 hoặc Quý 1/2025 khi đã bán lô đất cho FPT xây trường. Quỹ đất sạch lớn QUAN TRỌNG NHẤT là đã có sẵn sổ đỏ từng lô sang tên được ngay với giá vốn mua đất rất thấp vì dự án đã hình thành từ 18 năm trước. Cổ tức chia bằng tiền cao hơn nhiều gửi bank (hàng hiếm khi so sánh với các công ty bất động sản khác trên sàn)
PV2 không nợ nần gì, tiền mặt hiện tại gần bằng vốn hoá công ty trên sàn. Bán dự án cho lợi nhuận 98 tỷ gần bằng vốn hoá, thu được thêm hàng trăm tỷ tiền mặt nữa thì lượng tiền mặt so vốn hoá là SỐ 1 trên cả ba sàn luôn. PV2 của chìm của nổi nhiều. Thường những cổ phiếu đã có thời gian dài tích luỹ đi ngang nhiều năm như PV2 khi có thông tin bán dự án sẽ bật tăng giá ÍT NHẤT 300% hoặc 500%
Thời buổi người khôn của khó bác soi doanh nghiệp vốn hoá vẫn còn rẻ bèo, trong khi tài sản ròng lớn thì mua trong năm 2025 sẽ cho thành quả lớn. Mua cổ phiếu CCL, PV2 coi như mua được căn nhà giá hời cho thuê vừa có dòng tiền cổ tức, vừa chờ tăng giá.
Giờ bác mua nhà cho thuê tỷ suất thuê cũng chỉ được 3%/năm là cùng thua gửi bank, kinh doanh thì thấy toàn lỗ sang quán, bất động sản nhìn chung đi ngang thôi
CIG lợi nhuận năm nay 60 tỷ, 2025 dự lãi hơn 200 tỷ là ngang vốn hoá, mà chưa book hết giai đoạn 1 của 1 dự án kcn. AAV 2025 này cả 3 dự án book. HVH lợi nhuận năm nay 30 tỷ, bắt đầu triển khai 28ha ở Hoà bình. MFS thì chả liên quan gì bđs, đơn là nó là thứ sản phẩm độc tôn của Bộ công an nên giá nào cũng dc, Viettel toàn cổ vốn hoá tỷ đô cả. Ví dụ thế thôi.
CCL dc, cần giải quyết câu hỏi mối quan hệ ẩn nấp của mấy cty xây dựng chân rết. PV2 mình chả phán dc, nhưng quan điểm nếu bán hết dự án thì đồng nghĩa dn bắt đầu thấy tương lai mù mịt, dn chỉ ngon khi đang làm dự án, chớm book lợi nhuận.
Nếu đi đúng kế hoạch thì lợi nhuận cả 2 năm 2024 và 2025 cộng lại thì CIG mới lãi được 260 tỷ trong khi vốn hoá đang 460 tỷ. Còn PV2 chỉ cần chuyển nhượng dự án đã lãi gần bằng vốn hoá hiện tại 110 tỷ. Tôi không hiểu 1 phép tính đơn giản như vậy mà cụ @stockpro còn không hiểu. Lạ !!!
CCL thì nó số 1 khi so sánh với các công ty bất động sản cùng ngành về giá trị quỹ đất đã có sẵn sổ đỏ từng lô giá vốn mua từ 18 năm trước cực rẻ. Bây giờ quỹ đất này gấp mấy chục lần vốn hoá. Hàng hiếm còn sót lại.
