Dự án 4-5-7 tháng xong chắc ông nói mấy cái dự án cá nhân phân lô 2000m2 thành 20-30 lô đất con con, đường bê tông không cần cống nước, cáp ngầm, không cần san đất, lu nền, không cần cây xanh đèn đường, không cần điện đóm, chẳng cần bàn giao hạ tầng kỹ thuật.
Ông ví dụ thử đi trên sàn có con nào dự án hơn chục ha có 1/500 làm 4-5 tháng xong đi. Chém giờ cứ phải có dẫn chứng ko lại giống trẻ con lập nick ảo vào chém bậy lắm.
Phản biện văn minh lịch sự sao phải lôi con lôi cháu vào vậy bác bác giỏi thì đưa dẫn chứng ra ae phân tích cùng nhau , còn từ lúc lập pic chủ pic có bảo ai mua ai bán đâu .tiền ai người đó giữ ai dựa vào thông tin ae trong pic cung cấp rồi quyết định đầu tư được thì ăn khônh thì do mình chưa đủ kiến thức , còn ai mà thấy pic nào nói hay cũng mua theo thì mất tiền làm bài học là đúng rồi , xã hội không có cái gì free cả mất tiền mua mà
Đúng là không phải dân kĩ thuật, bác đi hỏi dân kĩ thuật xem có phải làm hạ tầng 11ha đổ về tập trung làm thì 5 tháng là xong không?? Bác cầm lâu chắc tk cũng khoảng vài trăm K nhỉ? Tìm hiểu kĩ về dự án đi nhé
Những ai lịch sự thì t trả lời lịch sự nhé, t thấy chủ thớt đưa nội dung sai lệch làm ae mua vào đến lúc mất thanh khoản lỗ thì chủ thớt chịu không?
Bác không thấy chủ thớt bình thường ai vào phản biện là cãi mạnh lắm, đến lúc t nói ra những điều trúng tim đen thì không dám nói gì đấy thôi
Nhiều A/E chỉ chăm lên mạng ngóng 3 chữ cái ,việc đọc kỹ thông tin về công ty , hay đi họp cổ đông hàng năm khéo còn lười , đi thực địa dự án thực tế thì tra google đút chân gậm bàn rồi chém gió Thành thần , nói dự án BĐS kiến thức lôm côm buồn cười quá …
Đầu tư là quá trình không đơn giản , những ai lười láo muốn ăn nhanh, ăn nóng cẩn thận ăn phải bùn, mấy thành phần lôm côm giờ Tôi không cần phản biện , dạy bọn này học miễn phí uổng lắm Cụ .
Nhớ ngày nào thông tin về HD2 chỉ là bãi Cỏ khi đó giá cổ phiếu cũng rất rẻ , Chim lợn gập trời nói đất này không được giao , không thể nhận đất để làm dự án Thôn Mầu , không có phê duyệt giao đất , rồi thì tính giá m3 cao lắm , dự án BT bị thối tắc ,đủ chiêu trò , Bãi Cỏ Lau kia nay đã dần hoàn thiện Hạ Tầng cơ bản , Chim lợn lại La Hét đủ thứ … trăm mưu hèn kế dại … Tôi lại tiếp tục ngồi chờ kakakaka.
Bạn cứ ví dụ công ty nào trên sàn, làm dự án nào, sau 5 tháng khởi công là mở bán được luôn? Chém chung chung kêu nhiều mà sao bảo đưa 1 ví dụ mà cứ vòng vo thế?
Còn t có thể ví dụ ngay rất nhiều công ty làm dự án 8ha 18ha 15ha 20ha làm hơn năm, có cái 3 năm chưa xong đấy.
Sai lệch chỗ nào bác đưa dẫn chứng số liệu còn việc mua bán mỗi người tự quyết định
Mình đang quan tâm HD2,có gì không hiểu ae giúp đỡ
Bạn thích số liệu thì chỉ cần đọc bctc một cách cơ bản thế này nhé
Đó là những công ty lớn vốn trường, còn bé tí như HD2 thì có mà cạp đất mà ăn à
Thế là ko biết tên dự án nào có 1/500 mà 4-5 tháng đã xong à :)) Chém khơi khơi.
Dự án bé nhưng vốn hóa nó bé. Mà bé mới nhanh lớn, dễ bán gấp nhiều vốn hóa vài đợt bán hết luôn, chứ ko phải dự án bé thì chê nhé ;))
DN cứ làm dự án xong rồi lại bị giao đất nhỏ lại à? Vì tăng tiền sử dụng đất là cái diễn ra trên cả nước mà có phải là mới đâu, nhưng trước nay có ông nào phải cắt bớt lại đâu ;))
Tiếp, bài báo về Đường tỉnh 292 thì nên trích dẫn bài báo gần hơn nhé, ví dụ bài này nửa năm trước đã ghi “về cơ bản hoàn thành” rồi đó.
https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/bao-ve-thi-cong-xay-dung-du-an-nang-cap-cai-tao-uong-tinh-292-tren-ia-ban
Thế thì bác đọc lại luật tìm hiểu kĩ hơn về BT nhé, thời điểm nào giao đất sẽ tính tiền sử dụng đất lúc ấy, giá đất tăng lên thì đương nhiên phần đất nhận được sẽ giảm, trước đây sẽ cho doanh nghiệp nộp tiền phần chênh nếu giá đất tăng, nhưng bây giờ sẽ không cho nộp nữa mà nhà nước sẽ thu lại để bán đấu giá (Dân đọc tài chính hời hợt mà không học luật hay cập nhật luật thì trình chỉ đi chém gió với những đứa không biết gì thôi)
So sánh công ty bé vốn bé dự án bé là bác không hiểu gì cả rồi, phải xem tỷ lệ nợ vay trên tổng tài sản hay trên vốn, nó nợ cũng ngang con NVL đó, bây giờ nợ ngắn hạn đến nơi hàng không có bán thì cũng chết như a Nhơn mà thôi
Còn về đường 292 thì nói nhỏ với bác là nhà e ở sát mặt đường 292 nhưng cũng đ cho huyện cũng như cđt đền bù đấy nhé (đi xem cho kĩ vào)
Bác mua từ đầu chắc tk cũng vài trăm K nhỉ, chúc bác mấy ngày tới bán được hàng cho những con Gà nhé!
À tiện đây thì bác nào dân kĩ thuật chỉ cho bác này biết làm hạ tầng 11ha tập trung thì hết bao lâu nhé
Nói với dân ngoại đạo mệt ghê
À nhà mình ở An hà nhé, mời bác ghé qua làm chén nước
Cái mà thay đổi giá đất thì không cho dn đóng thêm, bác bảo luật mới là nghị định nào?
Còn cái nợ / vốn chủ hay là nợ / tổng ts thì bác chỉ giỏi là ndt phân tích báo cáo thôi, lại còn so HD2 vs NVL khác nhau từ loại bds kd, nguồn gốc nợ vay, cố đấm làm gì
Ông hơi bị bố láo nhé. Lập nick ảo chim lợn, còn nói láo cả nghị định chính phủ à? Kể cả trường hợp dự án BT làm chưa xong hết thì vẫn có đất bt nhé.
Nghị định 69/2019/NĐ-CP ghi rõ đây:
Nghe Chim lợn bốc phét buồn cười quá : " giá đất
tăng lên thì diện tích giao nhỏ lại " , à hình như nghe
báo chí nói HU4 bị tính tiền đất tăng thêm gần 100 tỷ
không thấy bị nhà nước cắt bớt miếng đất đã giao
cho làm dự án bé lại nhỉ ?
Trình như này thì mãi là gà cho thằng khác thịt thôi
