HD6 - Bữa tối tại nhà hàng 5 sao hoàn toàn miễn phí

Thị trường trong nước
#529

Vượt 19.5 Bác chủ sẽ xuất hiện cho ít tin lên 25 - Sóng ĐHCĐ năm nào cũng to

#530

Ô đất CT6.9 – xã Mễ Trì và xã Trung Văn – Huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Bác biết sao dự án này biến mất k Bác nhỉ

#531

ae bỏ hết rồi ah,bán 18.5 chia tay thôi nhỉ

1 Likes
#532

Tạm chia tay, sóng penny này yếu quá, ôm lâu mất mấy tuần mà ăn được có 1-2%

1 Likes
#533

Bỏ thôi bác , các a chắc tháng 5 mới đánh

1 Likes
#534

Yếu wa

#535

cùng họ HU4 à bác

#536

Nay HU4 trần đấy

1 Likes
#537

Ce thật

#538

HU4 rơm rơm mà cũng sắp vượt tầm HD6 - vậy trọng list HD ổn gồm HD2 HLD HD6 HUD giờ chỉ còn mỗi HD6 chán nhỉ.

#539

HU4 đánh hay quá bác, nhịp này lại 18

#540

Còn tận 4 dự án, mà 1 dự án đang bán còn 6,1ha đất thịt doanh thu hơn 1k tỏi; 3 dự án chờ triển khai kinh doanh, trong đó có 1 dự án khu công nghiệp cho thuê

1 Likes
#541

Cụ thể hơn các dự án HU4 đi bác, e đang theo dõi, tks Bác

#542

12
121904×941 80.1 KB

1 Likes
#543

HU4 đúng là nhiều dự án tốt nhỉ, có KCN Bỉm sơn nè

1 Likes
#544

Tóm tắt qua cho bác 4 dự án

  • Sông đơ Còn 6,1ha đất thành phẩm phân kỳ 4 giá thị trường hiện nay sẽ không thể dưới 1500 tỷ doanh thu. Và với chi phí đầu vào gồm thuế đất + đền bù + hạ tầng… giá vốn đầu vào chưa đến 500 tỷ, do đó không khó để có thể tính biên lợi nhuận sau thuế của phân kỳ 4 sẽ tiệm cận 60%.
  • Dự án thứ 2 của HU4 nằm ở phường Quảng Hưng, mặt đường đại lộ Hùng Vương tiếp giáp ngã tư và trung tâm phường, gần kề Vin Thanh Hóa.
    Hiện đã thi công xong 100% hạ tầng, các tiện ích và điện nước đầy đủ, đủ điều kiện mở bán và bàn giao. Dự án này tôi đến thăm tận nơi, có quy mô 111 căn biệt thự liền kề thấp tầng và 3 tòa nhà xã hội tổng 540 căn.
    Với vị trí đắc địa và nhu cầu nhà ở xã hội tại thành phố Thanh Hóa như hiện nay thì dự án sẽ đem lại doanh thu không dưới 650 tỷ cho HU4. Theo ước tính của tôi khi cơ chế hạch toán tài chính được minh bạch thì biên lãi dự án này không dưới 40%.
  • Dự án thứ 3 của HU4 sắp tới khi mở bán cũng đem lại doanh thu và đủ điều kiện bàn giao ngay, đó là:
    Hiện nay HU4 đang chuyển đổi 180 căn hộ dự án Happy Land tại khu đô thị Đông Sơn phường Đông Sơn, thuộc trung tâm thành phố Thanh Hóa, trước là dự án lập để bán cho cán bộ chiến sỹ, nhưng do kế hoạch mở bán đúng thời điểm covid bùng lên đã tạm hoãn, cùng thời điểm đó c.ông an tỉnh đã ra quyết định điều động, điều chuyển cán bộ chiến sỹ các phường thuộc thành phố về nông thôn, xã huyện để công tác. Sự xáo trộn đó khiến việc bán nhà cho cán bộ chiến sỹ theo nguyện vọng đã không còn phù hợp.
    Hiện dự án đã xây và hoàn thiện xong 180 căn và được bộ xây dựng đồng ý cho chuyển đổi sang nhà xã hội. Nhu cầu nhà xã hội tại Thanh Hóa hiện nay cấp bách, vì thế cty sẽ bán ra theo chương trình xã hội hóa được ưu đãi thuế và ngân hàng tài trợ cấp vốn rẻ trong gói 120 nghìn tỷ. Vị trí dự án nằm ở trung tâm thành phố thuộc quần thể khu đô thị Đông Sơn, sầm uất vì thế nếu không vì vụ lùm xùm thuế thì dự án mở ra bán không quá 1 tuần sẽ xong.
    Việc bán ra 180 căn hộ dự kiến mang về khoảng 145 tỷ vào cuối năm nay cho HU4.
  • Dự án thứ tư: Ngoài khoản doanh thu trên, thời gian tới doanh thu HU4 sẽ được đóng góp lớn từ việc cho FDI thuê đất công nghiệp, chúng ta biết rằng HU4 là chủ đầu tư dự án khu B công nghiệp Bỉm Sơn với quy mô 216 ha. Trong đó tổng 100 ha thành phẩm. HU4 đã hoàn thiện hạ tầng và cho thuê giai đoạn 1 với 60ha thành phẩm, trước đây hạch toán rất rẻ khiến cổ đông vô cùng bức xúc.
    Sắp tới chủ tịch Thắng tiếp quản sẽ cho phòng kinh doanh xúc tiến cho thuê 40 hecta thành phẩm giai đoạn 2, đơn giá cho thuê sẽ không thấp hơn 50 usd/m2 đóng góp doanh thu khoảng 480 tỷ trong giai đoạn 2024 đến 2026.
  • Ngoài 4 dự án trên cty đang thai nghén lập quy hoạch 1 dự án đô thị tại khu nam Bỉm Sơn. Do vấn đề pháp lý chưa hoàn thiện nên tôi sẽ đề cập chi tiết về sau.
    Hiện nay trên sàn với giá quá thấp, HU4 như cô tiên đang ngủ quên khi chỉ được định giá xấp xỉ 180 tỷ. Những thông tin quan trọng về việc tái cơ cấu lãnh đạo, thay máu từ tổng cty và các cơ chế hạch toán mới chắc chắn sẽ đưa HU4 từ 1 cổ phiếu vô danh thành siêu phẩm chấn động tam sàn trong thời gian tới.
1 Likes
#545

Quá khủng

1 Likes
#546

AE HD6 qua HU4 chiến trước chờ SD6 tháng 4 ae chiến sau

1 Likes
#547

Bác chạy rồi thì coi chừng lái đánh lên nha kkk.mấy con này lên là khó mua lắm

#548

Ae bán hết cho lái mới lên đc