Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khó khăn, HDC (Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu) đang nổi lên như một điểm sáng khi đã tháo gỡ được bài toán dòng tiền và chuẩn bị cho giai đoạn mở bán – triển khai mới hàng loạt dự án trọng điểm.
Tháo gỡ dòng tiền – Bước ngoặt lớn
- Quý 1/2025, HDC ghi nhận dòng tiền thuần dương trở lại, nhờ thương vụ chuyển nhượng một phần dự án Ecotown Phú Mỹ, giúp cải thiện cân đối tài chính, giảm áp lực nợ vay.
*Quý 2/2025: Nhận tiền chuyển nhượng dự án Đại Dương và nhận 645 tỷ trong tháng 6/2025 - Đây là tín hiệu tích cực giúp HDC có thể tự tin bước vào giai đoạn triển khai mới và mở bán các dự án lớn đã ấp ủ từ lâu.
Danh mục dự án tiềm năng sẵn sàng triển khai & mở bán
- Khu đô thị Tây Nam TP. Vũng Tàu (49 ha)
- Đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng mở bán từ cuối 2025, quy mô lớn và là trọng điểm giai đoạn 2025–2027.
- Đây là quỹ đất cực kỳ hiếm tại trung tâm đô thị du lịch.
- Khu nhà ở Hải Đăng (13,6 ha – TP. Vũng Tàu)
- Được quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị cao cấp, có thể mở bán từng phần từ quý 3/2025.
- Chung cư Bình Giã – Trương Văn Bang
- Dự kiến mở bán trong 2025, hướng tới nhóm khách hàng trung cấp.
- Dự án Khu nhà ở Phước Thắng – Giai đoạn tiếp theo
- Đã triển khai giai đoạn 1 thành công, giai đoạn mới đang chờ điều chỉnh quy hoạch.
Tổng quan tiềm năng
| Hạng mục | Chi tiết |
|---|---|
| Dòng tiền | Thuần dương trở lại từ Q1/2025 nhờ chuyển nhượng |
| Dự án đang triển khai | 4+ dự án, gần 70 ha quỹ đất sạch |
| Dự án sẵn sàng mở bán | Tây Nam TP Vũng Tàu, Hải Đăng, Bình Giã |
| Quỹ đất đã đền bù & pháp lý | >60% quỹ đất đã xử lý xong |
| Kế hoạch lợi nhuận 2025 | Tăng trưởng mạnh nhờ mở bán & thu hồi vốn |
Kết luận
HDC đang có bước xoay trục chiến lược đáng chú ý, khi dòng tiền được tháo gỡ nhờ chuyển nhượng dự án, giúp mở đường cho giai đoạn tăng tốc triển khai và mở bán nhiều dự án lớn.
Với quỹ đất hiếm ở trung tâm Vũng Tàu, pháp lý rõ ràng, và tài chính được cải thiện, HDC có tiềm năng đột phá trở lại từ cuối 2025, sẵn sàng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận vượt kỳ vọng.
