Muốn tiền nhiều thì đừng đụng đến bđs làm gì vì nó ko phù hợp lý thuyết của mấy bố. Muốn tiền nhiều thì nhảy qua DVP cho có ăn chứ cầm NDN nó về hố là ngáo luôn đấy nhé ông gì đó.
Cụ AnNam kia nói cũng có cái đúng.
Bác nào thân lãnh đạo đốc thúc bán nhanh The Light.
Làm xong cả rồi sao ko chịu bán nhanh thu tiền.
Sale ít quá làm sao ra hàng nhanh được.
Chi vậy để ông ăn nhanh rồi chạy hả
Không công kích cá nhân nhé cụ, cụ cũng có thâm niên mà ăn nói như con nít vậy.
1 Likes
Book hết 1 lần chạy phát tới hơn 1k tỷ vậy ông có quỹ đất nào lợi nhuận mang lại tương đương để tăng trưởng đều 35% trong 5 năm tới không, nếu ko phải vì lợi ích ăn xong bung chạy thì còn gì. Tiến độ hiện tại đang thực hiện hợp lý chứ không nhanh, không chậm vậy tại sao phải bán nhanh
Mỗi quý chỉ lãi ít thôi cho ndt nản dần. Mỗi quý bán vài căn thì ae chán r
Tôi không nói phải book 1 lần, nhưng nên bán hàng nhanh 1 chút để duy trì khoản tiền mặt đủ lớn, đủ an toàn.
Cụ AnhNam kia nói chính xác. HDC tỷ lệ tiền mặt quá bé so với lãi vay.
Xấu thế nên nó mới 100 về 2x. Cũng chỉ bởi chẳng có tiền mặt í. Cứ đợi 1x bằng 2019 mua cho chắc. Mấy năm chia giấy loãng r
HDC lãnh đạo săn quỹ đất mới rất tốt, nhưng cũng nên bán hàng nhanh nữa.
1 Likes
Quý nào người ta mua dự án mới xxx tỷ còn được, cổ phiếu quỹ 3 triệu cp giá 40k có 120 tỷ ah, sao không có khả năng bác?
Bạn làm đơn gởi lãnh đạo đê. Nói ở đây làm zi nếu muốn cty tốt lên
e thấy lo việc dòng tiền DN là hơi thừa, mặc dù đang nợ. The Light lên hình hàng trăm căn đẹp lung linh, đất vùng ven thì tính thanh khoản cực dễ. Như liền kề HN như Hoàng Mai 90m2 rất chật hẹp giá cũng đã trên 10 tỷ 1 căn rồi. Bán nhanh làm gì khi tiền sắp in ra nhiều, tài sản mới có giá, chậm thôi giá đất có xuống bao giờ đâu. BLD họ tự cân đối, khi cơ hội gom thêm quĩ đất mới tốt hơn thì mới cần nhanh thôi.
1 Likes
2 tuần nay cứ thứ 7 và CN các bác lại bàn luận HDC rôm quá, hi vọng tuần sau có giá đẹp
Cụ phải nhìn tổng thể cấu trúc tài chính chứ đừng chỉ nhìn vào mục tiền mặt. Tiền còn là khoản khách hàng mua The Light + Ngọc Tước nộp theo tiến độ trải đều vài năm tới, còn có 600 tỷ nhà Cường $ sẽ thanh toán nốt trong năm nay, là tiền còn từ The Light + Ngọc Tước sẽ mở bán các đợt tiếp theo. Các dự án này đều có thể mở bán bất cứ lúc nào. Nguồn cung BĐS tại TP Vũng Tàu đang khan hiếm nên ko phải lo ko bán được đâu cụ nhé.
6 Likes
Tiền mặt chỉ nên vừa phải chứ không phải lúc nào cũng cầm 1 cục lớn, chu kỳ bđs nó đi theo mức lãi suất trái phiếu chính phủ như chính cách vận hành của thị trường chứng khoán. Hiện tại lãi suất tpcp 10 năm chỉ có 2.3% trong khi dư nợ tín dụng vẫn tăng trưởng đều chỉ có siết về mặt pháp lý cho những DA tốt, vậy cầm tiền mà ko có giải pháp kinh doanh để đồng tiền lưu chuyển để tạo ra giá trị thặng dư mới là tầm bậy. Tiền sẽ được cầm lớn nhưng phải vào thời điểm hợp lý (khi lãi suất tpcp 10 năm tầm 4% có thể bắt đầu tăng dự trữ tiền mặt đợi các tài sản lớn được bán ra với giá chiết khấu cao để mua vào), chứ thời điểm này cả xã hội đang rần rần tái thiết sau dịch covid mà cụ lại đi cầm tiền chính là thua người ta rồi.
Có tiền về là đi mua đất và giải phóng mặt bằng rồi. Công ty này có bán hết hàng chắc cũng ko thấy có cục tiền mặt hiện lên đâu
Chi phí Lãi vay của hdc từ quý ii/2022 đã tăng gần gấp đôi cùng kì so với năm 2021, như vậy việc bán hàng tăng doanh thu là cần thiết để duy trì tốc độ lợi nhuận như năm ngoái, nếu Ko chị phí lãi vay sẽ bào mòn tương đối lợi nhuận đấy bác
1 Likes
Khu này mặt đường chưa đến 8m, 70m2 giá 14 tỷ. The Light mặt đường 23m. Thu nhập bình quân đầu người Vũng Tàu không kém Hà nội nhiều.
1 Likes
Cuối cùng là lợi nhuận nhiều để làm gì
1 Likes
Thường lợi nhuận của các cty bđs sẽ tăng vào các dịp cuối năm (quý 3, quý 4) vì vậy bác cứ yên tâm. Hàng thật, tiền thật, việc thật từ kinh doanh hàng hóa vs dịch vụ thì chả cần sợ chỉ sợ khi có cái lợi nhuận gì đó khác xen vào thôi.