Hiệu suất cho thuê Bình Dương cao nhất cả nước, tiềm năng tăng trưởng vẫn còn lớn và đây là mã cổ phiếu của những doanh nghiệp có dự án tại đây.
Bình Dương đang khẳng định vị thế của mình trong thị trường bất động sản với hiệu suất cho thuê chung cư trung bình đạt 4,7%, vượt trội so với Hà Nội (3,7%) và TP.HCM (3,6%). Sự hấp dẫn này được thúc đẩy bởi dòng di dân đổ về khu vực do tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, tạo ra nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các tiện ích phục vụ lao động. Số liệu cho thấy lượng cư dân mới gia tăng đều đặn, góp phần tạo nên dòng tiền cho thuê ổn định và khả năng thu hồi vốn nhanh, mở ra cơ hội cho bất động sản tại đây.
Ngoài ra, những dự án đầu tư công trọng điểm như cao tốc Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành Vành đai 3 – tuyến đường huyết mạch nối liền nội đô TP.HCM đang được gấp rút xây dựng. Dự kiến, các dự sẽ hoàn thiện trong vòng 1–2 năm tới, tạo nên mạng lưới giao thông liền mạch, giúp người dân và hàng hóa di chuyển nhanh chóng. Qua đó, tăng sức hút cho Bình Dương.
Một yếu tố hấp dẫn khác chính là sự chênh lệch giữa khung giá đất do nhà nước quy định và giá giao dịch thực tế trên thị trường. Mặc dù khung giá đất được ban hành hồi cuối năm 2024 được điều chỉnh tăng từ 30–80% so với mức giá cũ, nhưng giá giao dịch thực tế vẫn cao gấp nhiều lần. Ở một số khu vực, giá giao dịch có thể cao gấp 2-3 lần, thậm chí lên đến 5-6 lần so với khung giá. Điều này tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản có thể hoàn thiện pháp lý và đóng tiền sử dụng đất sớm.
Trên sàn chứng khoán có hai doanh nghiệp bất động sản có dự án lớn tại Bình Dương là PDR và AGG.
Trong đó, AGG có dự án The Gió Riverside. Dự án này có quy mô khoảng 2,9 ha, với 2 khối chung cư cao 40 tầng và 3 tầng hầm. AGG đã khởi công dự án hồi giữa năm nay, hoàn thiện một số hạ tầng cơ bản và đang tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để đóng tiền sử dụng đất và mở bán trong quý đầu năm 2025.
PDR có dự án Thuận An 1&2 của nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một vị trí đắc địa với khả năng kết nối thuận lợi đến các tuyến giao thông trọng điểm. Khởi công từ đầu năm 2024, dự án đã nhanh chóng đạt được tiến độ với các công đoạn như lắp mái, hoàn thiện hệ thống trang thiết bị nội thất và chuyển sang thi công cảnh quan, tạo ra một không gian sống hiện đại, xanh mát và đầy đủ tiện nghi.
Tiến trình pháp lý của dự án cũng đang được xử lý nhanh chóng, với các thủ tục đóng tiền sử dụng đất sắp hoàn thành, giúp rút ngắn thời gian đưa sản phẩm ra thị trường và giảm thiểu rủi ro.
Hơn nữa, PDR đã xây dựng các mối quan hệ hợp tác chiến lược với đối tác trong và ngoài nước, mở rộng hệ thống phân phối và mang lại công nghệ, kinh nghiệm quản lý tiên tiến, từ đó tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của dự án. Dự án cũng đang được các nhà đầu tư nước ngoài săn đón.
Tổng kết lại, hiệu suất cho thuê cao, dòng di dân mạnh mẽ, đầu tư công và sự chênh lệch giữa giá đất thực tế với khung giá ưu đãi đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho bất động sản tại Bình Dương.
PDR và cả AGG đang có dự án ở Bình Dương. Trong đó, PDR đang cho thấy bề dày kinh nghiệm, sự chuẩn bị bài bản từ khâu pháp lý, phát triển dự án, cho đến đầu ra.
Đáng chú ý, cuối tuần này PDR sẽ tổ chức buổi đối thoại với nhà đầu tư. Nhà đầu tư có thể trao đổi trực tiếp với lãnh đạo doanh nghiệp cũng như tìm hiểu chi tiết về tìm năng của doanh nghiệp. Đặc biệt là triển vọng ở 2 dự án Thuận An 1&2
