@Vinh_simdep Giá vốn dự án của HDC hồi đó rất rẻ chứ không đắt như HLD làm dự án Bình Giang và vị trí dự án của HDC ở Vũng Tàu cũng đẹp hơn cái xó Bình Giang của m.ày nhiều. Cái trọng yếu nhất là giá vốn dự án đầu vào và vị trí thì m.ày CỐ Ý lờ đi. Đúng là thằng Vịnh vẫn cái giọng văn lùa gà ăn bánh vẽ để m.ày úp bô. Nợ vay của HDC hồi đó cũng không gấp vài lần vốn chủ sở hữu như HLD làm dự án Bình Giang, nói cho đúng m.ày nhé
HDC là m.ày ăn theo người khác PR chứ không phải m.ày tự tìm ra, HLD với HD2 mới là 2 con hàng rác m.ày tự tìm => điều đó cho thấy m.ày chỉ là loại THÙNG RỖNG KÊU TO lùa gà thôi
Giá vốn HDC rẻ là rẻ thế nào? M là thằng bây giờ đi hô khắp nơi kiểu “tìm ra siêu cổ x10 x20 như L14 HDC”, cổ nào cũng ước như HDC… còn tao là thằng ăn HDC cả đống đây. M là thằng ước, tao là thằng ăn mấy năm đó đây. Đi tranh luận với tao về HDC à?
Về phần nợ, HDC khi dự án tới bước tính tiền đất, thì HDC nợ hơn 2000 tỷ đấy gà ạ.
Về giá vốn, HDC làm đợt 1 The Light City 27ha, tiền sử dụng đất là 545 tỷ, tức gần 5tr/m thương phẩm đấy. Giá vốn ra cỡ 12-13tr/m đấy, vì tiền mua đất trong đó (gpmb trước đó cao chứ ko thấp), sau này muốn mua đất dân để làm dự án thì toàn hơn 5tr/m đất, ko phải đất ruộng như Bình Giang vài trăm ngàn/m2 nhà nước hỗ trợ cho đâu. 2019 khi khởi công, giá quanh đó chỉ 20tr/m thôi. Thử nghĩ xem giá vốn 12-13 mà giá tt quanh đó khi khởi công chỉ 20tr/m đấy, rồi sau có làm ko? Lãi to ko? Giờ HLD giá vốn ra quanh 15-16củ/m2, cao hơn HDC cũng ko nhiều, nhưng giá bán xung quanh cao hơn khá, từ 25-40-5x tr/m, theo m có lãi ko? M vẫn chỉ là thằng hô hào ko tìm hiểu, rồi thèm thuồng thôi, biết gì về HDC mà suốt ngày mong dc như HDC.
Giá vốn dự án hồi đó của HDC rẻ hơn HLD nhiều, vị trí dự án đẹp hơn nhiều nên chủ đầu tư dễ bán hơn HLD, nợ vay so với vốn chủ sở hữu cũng thấp hơn HLD nhiều m.ày nhé
M.ày ăn theo nói leo được mỗi HDC thôi, HDC người khác tìm ra. Còn HLD, HD2 m.ày tự tìm thì chẳng có vị gì. M.ày chỉ ăn may thôi còn dùng cả ảnh Photoshop lừa úp bô HDC, thời gian sẽ đưa giá trị tài sản của m.ày về đúng vị trí trình độ của m.ày
Thêm 1 yếu tố quan trọng nữa là thời điểm HDC ra hàng dự án vào đúng giai đoạn thị trường BĐS Việt Nam sốt nóng, còn HLD ra hàng một vài năm tới bán cho c.hó ở vị trí xó xỉnh ấy. Và đến lúc HLD được phép mở bán còn lâu, cũng chẳng dễ bán
1 Likes
@Vinh_simdep tao đọc vị sao m.ày lờ đi ??? Tao nói đúng quá chứ gì nữa. M.ày chém gió bảo mong HLD có giá rẻ để m.ày mua bình quân giá, bây giờ nó phát hành giá 10 tỷ lệ 100:74 đấy m.ày dồn tiền vào mua đi Vịnh. Nó bán giấy giá 10 đấy mua mạnh vào, mua thêm quyền của người khác nữa m.ày nhé
Tết này thằng Vịnh ăn tết không ngon đâu, nó đang rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”. Tôi đọc vị thằng Vịnh chính xác 100%:
-
Ra tết nếu nó bán cổ phiếu khác cố dồn tiền mua thêm giấy HLD tỷ lệ phát hành 100:74 thì rất rủi ro: bị chôn vốn mất chi phí cơ hội ở cổ phiếu khác, dự án kéo dài vài năm thì nát tài khoản với chi phí lãi vay các thứ, HLD chủ yếu dùng đòn bẩy để tài trợ cho dự án ở vị trí làng xã chắc chắn sẽ khó bán, lại thêm rủi ro với tình hình thị trường bđs gắn với các luật bđs mới như hiện nay, kinh tế người dân thực tế vẫn khó khăn đừng nghe các vị lãnh đạo chém gió báo cáo thành tích nên thị trường bđs còn chậm (lãi suất ngân hàng đã tạo đáy năm 2024 đang tăng dần lên). Kèo HLD không thơm thằng Vịnh cố theo thì lại thành phiên bản giống Nguyễn Tuấn Anh thành viên hội đồng quản trị HDC dồn lực cho HDC và mất hết tài sản tích luỹ mấy chục năm, giờ đang phải đi làm môi giới chứng khoán kia kìa.
-
Khả dĩ nhất là nó QUAY TAY HLD LÙA GÀ (tay trái, tay phải) để bán ra trên sàn lấy tiền nộp mua thêm giấy. Tỷ lệ sở hữu giảm nhưng không phải liều dồn tiền cho thương vụ rủi ro HLD
-
Thằng Vịnh đang ở thế yếu, nó VU KHỐNG tôi chỉ chơi cổ phiếu thanh khoản thấp nhưng thực tế danh mục tôi đang cầm cả cổ phiếu BCR, SHB thanh khoản cao. Rõ ràng người chuyên lùa gà vào mua mấy mã THANH KHOẢN SIÊU THẤP để thoát hàng là thằng Vịnh mới đúng. Nó tự nói nó đấy
1 Likes
@Vinh_simdep m.ày tính giá bán đất HLD ở Bình Giang 40-50 triệu mỗi m2 đúng là quá mất dạy, lùa gà rõ ràng.
Nếu m.ày dám nộp thêm tiền mua phát hành thêm giấy HLD tỷ lệ 100:74 xong show lệnh mua lên đây từ nay về sau tao không bao giờ chửi m.ày @Vinh_simdep (hiện tại đang cầm bao nhiêu cổ không được bán bớt ra trên sàn lấy tiền nộp m.ày nhé)
@All @SharkTMU mọi người làm chứng chỗ này. Tôi chốt luôn vấn đề cho dễ hiểu:
Tôi bảo HLD là cổ rác, nếu thằng Vịnh giữ nguyên số lượng cổ phiếu HLD nó đang nắm giữ và nộp thêm tiền mua thêm giấy HLD theo đúng tỷ lệ 100:74 thì từ nay về sau tôi không bao giờ vào chửi nó. Nó khen HLD cho lắm nếu nó không lùa gà ĂN BÁNH VẼ để úp bô thì nó phải nộp tiền vào mua cho đủ tỷ lệ
Thằng @Vinh_simdep mua xong show lệnh lên đây cho mọi người xem. Nếu m.ày giữ nguyên số lượng cổ HLD hiện tại và mua thêm đủ tỷ lệ 100:74 thì không bao giờ tao chửi m.ày. Có dám không Vịnh ???
Tại sao phải làm gì theo ý m? Việc ndt lấy tiền đâu là việc của người ta. Trong nhóm HLD t cũng vẫn nói nếu ai ko đủ thì cứ bán bớt 1 chút trên sàn là đủ, t cũng vậy. Việc bán bớt trên sàn hay việc bán cổ khác để mua đó quyền của mỗi cá nhân. Khi m liên tục nói về túi tiền người khác, rồi nói ra những điều đó, m ko thấy m vô duyên và vô -h à?
Thấy chưa, bố đọc vị m.ày quá chuẩn không trượt phát nào. M.ày lùa gà ăn bánh vẽ cứ khen cho cố nhưng bảo mua thêm giấy giá 10 đúng mong ước có giá rẻ để mua thêm của m.ày thì lại RÉN NGAY kakaka
Chính m.ày bảo “mong có giá rẻ để tiền cổ tức mã khác về mua thêm HLD” mà sao giá 10 lại không dám mua hả Vịnh??? Bảo mua thêm là rén ngay, sợ ngay.
KHÔNG NGHE NHỮNG GÌ THẰNG VỊNH NÓI, CHỈ NHÌN NHỮNG GÌ VỊNH LÀM !!! Nó dùng cả ảnh photoshop lừa úp bô HDC thì biết nó đạo đức giả cỡ nào, bị người ta chửi bóc phốt
Mua giấy là có điều chỉnh giá cơ mà. Chứ còn HLD chưa điều chỉnh giá mà cứ sập đi t mua thêm cho :))
Cổ phiếu người ta đầu tư là có tỷ trọng rõ, khi giá giảm nó càng hấp dẫn, lúc đó tỷ trọng ra sao do ndt quyết. T ôm nhiều năm, nên chim lợn dạng m t gặp nhiều lắm rồi, cổ t chả quan tâm ngắn hạn tăng giảm nên cứ chim dc sập thì cứ đi mà chim. Còn vài cổ đông nắm 4-8% công ty đấy, liên hệ họ mà lo lắng cho họ ko có tiền nộp.
Còn cái cổ m đang hô hào gào thét họ BCG ấy, nó mới đúng là hàng giấy lộn, cả hệ sinh thái in giấy lộn. Hô hào vài phiên té vì báo cáo lãi hơn cùng kỳ, chứ m ôm dài chắc mới thành bán nhà đi mua giấy đấy :)) Giờ nó có thị giá ngang họ FLC ngày nào rồi nhỉ. Hồi đó FLC nó có 320 dự án cơ, chứ ko chục cái như con kia đâu ;))
Tôi đọc vị thằng Vịnh chuẩn không trượt phát nào. Nó tự khai rồi đấy, làm vài bài test tâm lý là tự khai ngay và luôn. Vịnh nổ như bom chính nó từng bảo với tôi “mua phát hành thêm HLD có 5 tỷ thì cần gì phải bán bớt ra trên sàn” thực tế Vịnh tự khai rồi đấy nó có cứt tiền => chỗ này m.ày nhớ không @Vinh_simdep
Tết này thằng Vịnh ăn tết không ngon đâu, nó đang rơi vào thế “tiến thoái lưỡng nan”. Tôi đọc vị thằng Vịnh chính xác 100%:
-
Ra tết nếu nó bán cổ phiếu khác cố dồn tiền mua thêm giấy HLD tỷ lệ phát hành 100:74 thì rất rủi ro: bị chôn vốn mất chi phí cơ hội ở cổ phiếu khác, dự án kéo dài vài năm thì nát tài khoản với chi phí lãi vay các thứ, HLD chủ yếu dùng đòn bẩy để tài trợ cho dự án ở vị trí làng xã chắc chắn sẽ khó bán, lại thêm rủi ro với tình hình thị trường bđs gắn với các luật bđs mới như hiện nay, kinh tế người dân thực tế vẫn khó khăn đừng nghe các vị lãnh đạo chém gió báo cáo thành tích nên thị trường bđs còn chậm (lãi suất ngân hàng đã tạo đáy năm 2024 đang tăng dần lên). Kèo HLD không thơm thằng Vịnh cố theo thì lại thành phiên bản giống Nguyễn Tuấn Anh thành viên hội đồng quản trị HDC dồn lực cho HDC và mất hết tài sản tích luỹ mấy chục năm, giờ đang phải đi làm môi giới chứng khoán kia kìa.
-
Khả dĩ nhất là nó QUAY TAY HLD LÙA GÀ (tay trái, tay phải) để bán ra trên sàn lấy tiền nộp mua thêm giấy. Tỷ lệ sở hữu giảm nhưng không phải liều dồn tiền cho thương vụ rủi ro HLD
-
Thằng Vịnh đang ở thế yếu, nó VU KHỐNG tôi chỉ chơi cổ phiếu thanh khoản thấp nhưng thực tế danh mục tôi đang cầm cả cổ phiếu BCR, SHB thanh khoản cao. Rõ ràng người chuyên lùa gà vào mua mấy mã THANH KHOẢN SIÊU THẤP để thoát hàng là thằng Vịnh mới đúng. Nó tự nói nó đấy
Thế nào là đọc vị. Ndt có ai để tiền sẵn 5 tỷ vài năm chờ mua ko? Tưởng điều đó trẻ con cũng biết chứ. Về mà lo cho hệ sinh thái giấy lộn BCG BCR BGE TCD… của m đi. Nhà máy giấy thế hệ mới đó, cả hệ sinh thái ko bằng cốc trà đá.
Đây nè Vịnh đừng cãi, chính lời m.ày từng nói với tao nhé
Vịnh nổ như bom chính nó từng bảo với tôi “mua phát hành thêm HLD có 5 tỷ thì cần gì phải bán bớt ra trên sàn” thực tế Vịnh tự khai rồi đấy nó có cứt tiền => chỗ này m.ày nhớ không Vịnh
T ko cần bán HLD cũng mua dc pht đấy, nhưng tại sao phải vậy để lệch tỷ trọng đầu tư các ngành? Có bố mẹ đẻ nhưng ko có bố mẹ dạy à mà cứ suốt ngày đoán túi tiền ng khác thế?
1 Likes
thấy chưa, chính là cái ý thứ nhất phía trên tao đọc vị m.ày đó: phải bán cổ ngành khác đi dồn tiếp cho HLD kakaka Không thế thì cũng là ý thứ 2
Nói 1 vòng bị bố đọc vị tâm lý tự khai ra hết. Tuổi l.ồ.n so được với bố kakaka
Vịnh to mồm thì xoay tiền chỗ khác nộp thêm vào tài khoản mua cho đủ tỷ lệ 100:74 nhé @Vinh_simdep Ví dụ có đất thì m.ày bán đi nộp thêm vào mua giấy HLD. Hay m.ày đ.é.o có đất để dành, chắc m.ày dồn hết mẹ tiền vào chứng khoán rồi hả con trai
M giỏi m cho t sdt của m, địa chỉ nhà, nếu chuẩn cho cả căn cước gửi ảnh cho t. Ra Tết t cho m cái đơn thao túng chứng khoán ra công an.
1 Likes
Đừng đánh trống lảng Vịnh ơi. Vịnh nổ như bom chính nó từng bảo với tôi “mua phát hành thêm HLD có 5 tỷ thì cần gì phải bán bớt ra trên sàn” thực tế Vịnh tự khai rồi đấy nó có cứt tiền. Vịnh nổ bị bố test tâm lý tự khai sẽ bán bớt ra để lấy tiền nộp mua thêm giấy HLD
Ko nhắn sdt ra đây thì bớt nhảm đi. Đàng hoàng thì sợ gì bị ăn đơn.
Đừng đánh trống lảng. Bị bố test tâm lý tự khai sẽ bán bớt ra trên sàn lấy tiền nộp mua thêm giấy HLD. Tôi làm vài đường tâm lý là nó tự khai luôn. Loại m.ày có cứt tiền. Nổ như bom
1 điều hiển nhiên, ai có thì nộp, thiếu thì bán bớt, t cũng nhắn cả nhóm HLD như vậy. Tại sao m lại có vẻ hưng phấn vì 1 thứ hiển nhiên như vậy, như thể phát kiến ra gì thế ;))
Còn m cứ ghi sdt m ra thì giỏi. Để ra Tết t in đơn cho m.
