ngồi phân tích sâu bài báo mà bọn viết báo nó không hiểu gì BCTC của doanh nghiệp AAV cả! khoản đang dư nợ 71 tỉ kia thực chất là khoản nợ vay 0 lãi suất - mà bản chất lãnh đạo bơm tiền vào trong báo cáo dể mục khoản nợ vay - nếu nhìn sâu BTCTC thì AAV được bơm hơn 200 tỉ vào khoản tiên gủi - nguồn tiền nay tới sẽ có khoản lãi tiền gửi trong quy 3/2024 năm nay nó sẽ lãi tiền gửi - HIỆN TẠI AAV nợ vay = 0 trên sàn giờ tim 1 mã DOANH NGHIỆP BDS mà nợ vay = 0 như aav RẤT HIẾM. - CHƯA KỂ aav NÓ SỞ HỮU QUỸ ĐẤT BDS TOÀN VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TỈNH HẢI DƯƠNG HƠN 200HA PHÁP LÝ RÕ RÀNG ĐẦY đủ mà quỹ đất AAV thâu tóm 5-10 năm trước lúc dó giá vôn dự an 3-5 triệu /m2 giờ bán ra toàn 40-50 triệu/m2 tuy vị trị thì khi mà triển khai, tai khởi động các dự an cũ của AAV thì ko biết AAV nó sẽ định giá bao nhiêu??? và biên loi nhuận mang lai cho các dụ an rất khủng so vôn hoá DN mơi hơn 400 tỉ? ĐỂ NDT tư trả lời? AAV là mã siêu cổ con xót lại - Ý chí lãnh đạo đã thể hiện cần chờ thời gian để nó trả về đúng gia trị của 1 DN đang dươi gia trị rất nhiêu lần - AAV là viên kim cương thô 2025 sẽ thể hiẹn hết nôi lưc thực sư của DN khủng tốp 1 trên HẢI DƯƠNG
Trà đá móc cống đi chỗ khác chơi ■■■
Chỗ ngta set game vào phá ■■■
Chú Vịnh sim kẹp per con này hơi lâu
Con này vẫn ngon, nhưng cua bị teo lại do tiền sử dụng đất bị tăng lên 1k tỷ
10 năm nữa ko thoát nổi
nhiều like dán cho cái mác cao thủ mà tư duy như sinh viên tập sự 
theo trả lời của BLĐ, ln ròng dự kiến bình giang hơn 300 tỷ thì bèo quá, vốn hóa 500 tỷ thì o có sức hút. Doanh nghiệp nhà nước nên thủ tục huy động vốn khó bỏ xừ, lãi không được bao nhiêu nguyên tiền phạt nộp SDĐ chậm 71 tỷ là thấy ngu người rồi
Bạn phải xem quá khứ nó chứ, và đặc thù dn. Dn nhà nước đặt mục tiêu ko đạt thì phải giải trình, xếp loại C khen thưởng chả dc mấy xu. Còn đặt mục tiêu rồi vượt thì mới có khen thưởng, ko phải báo cáo nọ chai.
Bản thân HLD giai đoạn 2018-2023 trong nhiệm kỳ đó vượt mục tiêu 147% đó.
TMB t mua khi ra mục tiêu năm 2023 chỉ 105 tỷ trước thuế, nhiều ông chê, xong thực tế nó thực hiện 4xx tỷ, gấp 4 lần kế hoạch. Ông nào giữ dc thì ăn x3 trong 1 năm qua, ông nào chê thì mất miếng.
Muốn mua dn luôn đặt kế hoạch cao thì mua DIG, 2022 kế hoạch 2000 tỷ, thực hiện 140 tỷ, năm 2023 kế hoạch 1500 tỷ, thực hiện 18x tỷ xong quý 1 năm 2024 lỗ -117 tỷ với lý do khách mua đất trả lại mấy trăm tỷ :))) Thế khác gì 2023 lãi 70 tỷ?
HLD kế hoạch đặt để thực hiện và vượt, chứ ko phải nói chơi.
2 cổ đông DIG 1xx cứ lo hộ tôi, vậy mà t lại xếp DIG vào diện cổ rác để đo lường độ hưng phấn của tt cùng với những DRH SDA LDG…
Về lo cho túi tiền của mình đi, bao giờ về bờ?
mình hiểu, mình o chê con này xấu, về minh bạch thì do là dn nhà nước nên báo cáo không làm màu, quá khứ oki làm ăn toàn vượt kế hoạch, cổ tức tẹt bô nhưng đó là quá khứ.
mình chỉ đang nói đến định giá hiện tại, ví dụ dự án Bình giang là cua ngon nhất hiện tại của HLD,
hiện tại còn 10ha thương phẩm giá bán cho là 30tr đi, thì được 3k tỷ trừ đi hơn 2k tỷ tổng mức đầu tư vậy còn khoảng 750 tỷ lãi gộp. cho biên ln ròng con này 50% thì đúng là lãi hơn 300 tỷ thật.
hiện tại vốn hóa 500 tỷ, vậy thì nói về định giá không hấp dẫn là đúng phải không bác. còn về tương lai kỳ vọng giá đất còn tăng, doanh nghiệp còn lấy thêm dự án + dự án ở yên bái đang làm thủ tục + lãnh đạo minh bạch thì đấy tùy theo kỳ vọng của mỗi người thôi.
nói chung con này đen ở chỗ tiền SDĐ dự án BG tăng kinh quá. khu vực này bán ngay thì đất cũng o thể bán quá cao được
Bác tính sai giá vốn rồi. 800 tỷ HUD tổng mua rồi, nên phần vốn cho đất còn lại của HLD chỉ là 2245 - 800 = 1445 tỷ thôi. Bán dc 3000 tỷ thì lãi trước chi phí quản lý, bán hàng… là gần 1600 tỷ đó. Vốn hoá đang 500 tỷ thôi, vốn chủ đã 42x tỷ rồi, mua ngay vùng sổ sách. Ăn 1 dự án đã tăng vọt vốn chủ, sau đó mấy gối đầu để kỳ vọng tiếp thì khi đó pb sẽ khác.
HDC vốn hoá 2019 là 800-900 tỷ, sau 3 năm lãi thêm bằng vốn hoá… cổ phiếu x6 x13 lần tuỳ thời điểm.
Đề bài: tìm cổ phiếu bds nào trong 2-3 năm tới ghi nhận lợi nhuận SAU THUẾ tối thiểu 50-60% vốn hoá trở lên.
Ví dụ 2-3 năm tới DIG có lãi dc 8000-10.000 tỷ ko? CEO lãi dc 5000 tỷ ko? NLG lãi 8000 tỷ cho cổ đông công ty mẹ (tương đương 12-15.000 tỷ hợp nhất)? PDR lãi 10.000 tỷ? KDH lãi 15.000 tỷ? Có dễ không? Hay gần như là ko thể, cho 5-10 năm còn khó nói gì 2-3 năm.
Có lẽ nhiều nhà đầu tư quen với việc đếm lãi gộp, lấy giá đất x diện tích… nên hay coi thường khi dn đặt mục tiêu lãi 50-60% vốn hoá. Thường nhỏ lẻ nghĩ tiền dễ kiếm nên hay nghĩ phải lãi gấp 5-10-20 lần vốn hoá cơ, sau cùng nhận ra toàn ăn bánh vẽ. Nếu tính kiểu đó thì chỉ 1 dự án Bình Giang doanh thu dự kiến bán ở ngưỡng thấp của thị trường đã được 3000 tỷ rồi, gấp 6 vốn hoá bây giờ. Chưa kể các gối đầu khác. Thực chất cái ndt mua là 1 doanh nghiệp làm hết dự án này lại tới dự án khác, chứ ko phải chỉ mua 1 dự án. Nhưng nếu 1 dự án gần mà ngon thì sẽ là điểm nổ lớn thay đổi vị thế dn, tác động mạnh tới hiệu suất đầu tư những năm gần tới.
2-5 năm qua có mấy doanh nghiệp bds thực sự book dc lợi nhuận hơn nhiều so với vốn hoá 2019-2020? Hay toàn tăng vốn chủ nhờ bánh vẽ bán giấy sau đó mất hút, lời hứa gió bay?
Vậy nên cái kế hoạch sau thuế lãi 3 năm tới gần 300 tỷ SAU THUẾ của HLD ko nhỏ tẹo nào, thậm chí top đầu các dn bds, chưa kể, HLD dn nhà nước thường vượt kế hoạch đặt ra đó nhé. Nhiệm kỳ 2018-2023 thực hiện đạt 247% kế hoạch lãi.
nào đi họp bác hỏi lại chỗ này
Bác phải đọc tài liệu cổ đông chứ sao đi đọc báo nhà báo viết ko đúng :)) Nếu riêng phần đó 2245 tỷ thì làm sao bán 24,5tr mà lãi sau thuế dc 25x tỷ được.
Link đây bác: http://hudland.com.vn/Upload/files/BCTC/2024/HS%20DHDCD%202024.pdf
đầu tư bản chất nó là kỳ vọng mà, nếu 2-3 năm nữa DIG lãi 8k tỷ thì vốn hóa nó phải tầm 100k tỷ, vì nó có khối tài sản nếu khai thác được cũng 6-70k tỷ ln, chưa tính còn thêm dự án, nhưng o ai biết tương lai thế nào, nhưng chắc chắn o phải TT kỳ vọng vào cái thứ vô lý hay là o bao giờ có thật.
còn HLD chỉ nhìn thấy có vậy thì định giá nó sao ảo quá được
Thế sao DIG lại chia 15 lần, FLC 320 dự án mà a Quyết ko giàu nhất VN, lại sập về 0, NTL hết kỳ vọng lại lên 3xxx tỷ, D2D năm 2019 gấp 2 lần HDC…
QCG lại penny? Các cổ vẽ nhiều dự án nhất thì toàn penny rác.
Kỳ vọng là cái dẫn dắt ngắn hạn, còn thứ giữ dc định giá lại là thực tế.
Nội lực doanh nghiệp = định giá dài hạn
Kỳ vọng + tâm lý đám đông = giao dịch ngắn hạn, dài hạn chả có ý nghĩa gì.
Còn HLD bảo nó ko có kỳ vọng là nhầm đó, tương lai đầy dự án, nhưng nó ko bơm thổi nên ko cần show. Thỉnh thoảng mới nhắc tới như: Hợp Minh, Đồng Tâm, Yên Ninh, Vạn An, Niềm Xá… nó thuộc diện vào vòng đấu thầu còn ko muốn nhắc, còn bọn cổ rác thì đêm qua lãnh đạo nghĩ tới, hôm sau đã lên báo như sắp mở bán.
lãi ■■■ đâu ra lắm thế, trước ông bảo tiền sử dụng đất 400 tỷ thì khi dn bán đất sẽ lãi 1 nửa doanh thu, giờ tiền đất gấp 3, vẫn lãi được 1 nửa, tính nhanh thế. doanh nghiệp bds giờ đang mặc kẹt giữa chính sách và giá bán, bán theo giá thị trường thì lõm, chính sách nhà nước thì tiền thuế đất sát với giá thị trường, nào đi họp hỏi lãnh đạo xem khó khăn hay thuận lời, thu được 3k tỷ ở 1 vùng như dải dương mà tỉa lẻ từng lô chắc mất cỡ 10 năm mới bán hết.
Đoạn nào ghi lãi 1/2 doanh thu nhỉ? Chụp mình coi, tự nhiên ở đâu vào chém linh tinh thế?
Lãi 1600 tỷ thu trong bao lâu được số này bác Vịnh.
Đất hải dương TT BĐS này gom cả tỉnh bán 3000 tỷ doanh thu chua ah