Tôi đã bảo mà, kim cương mà! HLD sẽ nhanh chóng được loài người nhận ra và định giá lại là KIM CƯƠNG thay vì nghĩ là hòn đá như hiện tại.
Lại nhớ đến cả em blue HPG hàng quốc dân đang tăng trưởng ầm ầm, nhà máy mới khủng, công nghệ mới chuẩn bị đi vào hoạt động mà loài người có thể định giá nó một cách lú lẫn đáng kinh ngạc loanh quanh 10.000 đ/ cp (2020), rẻ hơn cả BVPS. Chứng khoán là thế đấy!
3 Likes
Tung hô vừa thôi bác chủ ạ
1 Likes
Ù thì thôi. Rồi bạn sẽ thấy.
Còn dòng NH đặc biệt dòng CK mình định giá nó cực kỳ ảo rồi, có thể về máng lợn đó, để cùng xem nhé!
Có 3 mảng:
Phí môi giới thì thường chưa đủ chi phí nuôi bộ máy chung hoạt động (trong mọi hoàn cảnh tt tốt hay xấu).
Cho vay margin (quan trọng nhất): Vay ngân hàng 6-7% cho ndt vay lại 10 -12% tức biên lợi nhuận gần như cố định 4-6%. Quy mô cty to thì 10k-13k tỷ trung bình năm --> lãi 500 - 700 tỷ/ năm.
Mảng thứ 3 là tự doanh: Tt phi lên thì lãi khủng khiếp, đột biến chính là ở cái mảng này. Nhưng cty ck thì ôm cổ NH nhiều, NH mà đi viện thì mảng TỰ DOANH sẽ ăn âm nặng vào MARGIN —> Hai mảng bù cho nhau về mo! Khi đó lợi nhuận các cty CK sẽ lôi giá CP CK lao xuống vực nhanh hơn tên lửa hạ cánh.
Đó là lý do trước đây tôi chỉ có CK, NH nhưng giờ chỉ duy nhất cổ đất. Nó là của để dành được.
2 Likes
Mua giá này có khác nào bỏ 200 tỷ đổi lại toàn bộ Lợi nhuận tương lai của 100ha đất dự án. Bỏ 1 đồng hiện tại để nhận về 10 thậm chí 20 đồng tương lai.
4 Likes
Chưa cần tính khu Yên Bái, bỏ 200 tỷ mua 16ha đất thương phẩm Hải Dương, ngang mua giá vốn 1tr2/m2, bán bỏ rẻ 15-18tr (GẤP 15 LẦN) nếu cao thậm chí 25-30tr/m2. Buôn gì cho lại (!!!) Mua HLD giá này khác gì mua đất Hòa Lạc giá 100k-200k/m2 hồi trước, cửa chết thì 0% mà cửa ăn bằng lần thì rực sáng.
Đoạn này anh em cứ kiên nhẫn gom thôi, em thấy lại bắt đầu tiết cung rồi tích lũy đi ngang rồi. Mấy ông chán bán r thì tích lũy xong lại phi vài phiên trần rồi lại tích lũy rồi lại phi, cứ thế cứ thế mà lên 100 và hơn thế nữa.
“Bình Giang sẽ có 2 KCN là Phúc Điền mở rộng và KCN Bình Giang, hình thành thêm 3CCN
KCN Phúc Điền mở rộng: 220 ha
KCN Bình Giang giai đoạn 1 (còn gọi KCN hai bên đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng) do KBC làm chủ đầu tư: 150 ha.
CCN Bình Giang 1: 75 ha.”
Tương lai KCN Bình Giang của KBC sẽ thêm hơn 300ha nữa cho 2 giai đoạn tiếp theo. Ngay cạnh khu của Hudland.
1 Likes
Dân cư về đông lên + Hạ Tầng xung quanh được đầu tư thì giá đất sẽ tăng mạnh. Mà mặt bằng giá đất khu Bình Giang mình thấy giá đang rất rẻ chỉ 8 -10 triệu/m2 thì phải. K rỏ có bác nào gần khu đó không.
3 Likes
Để đợi bác Admin lên cho ý kiến, nhà bác ý ngay ở Bình Giang. Còn khu Happy City ngay cạnh Hudland giá đã lên 28-30tr/m2 rồi. Bác có thể hỏi thêm môi giới nữa.
2 Likes
8-10tr giờ quê tôi mua dc đất ngõ sâu nhé!! Không tin bác về tận nơi mà khảo!
1 Likes
Đất trục chính của thôn đường 7m thôn Hồ, thôn Tuấn cách KCN Phúc Điền mở rộng 1 km: 2 tỷ 1 suất 100 m2 (5×20); Trục chính thôn Nhuận Đông cạnh Hudland và cạnh KCN Bình Giang : 2.5 tỷ 1 suất 100m2 kém 1 xu k được. Không thèm nói đất đô thị nhé!
3 Likes
Ở ngay gần các KCN lớn và chuẩn bị xây đường nối vào cao tốc, siêu địa lợi. Người ta gọi đó là đầu tư công rải tiền lên đầu.
2 Likes
Cổ phiếu chọn cổ đông.
2 Likes
1 Likes
ô Kiên Bùi này ở phòng sales của HLD, chắc cũng rậm rịch PR dần dần để mở bán rồi
1 Likes
Cập nhật mới nhất cho ae tiến độ, quy hoạch một số dự án trọng điểm tại Bình Giang (liên quan đến Hudland Bình Giang):
-
Cầu qua sông BẮC HƯNG HẢI (ký hiệu 1), nối từ đường 5 cũ (ký hiệu A) qua khu công nghiệp Phúc Điền 1 tới Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (220 ha), nối tiếp tới trung tâm chợ Phủ ( giao đường 392 và 194, sát Hudland Bình Giang). Tiến độ đang xây nán cho công nhân để thi công cầu). Đây là con đường rất quan trọng nối cao tốc 5B và quốc lộ 5A, mở ra hướng phát triển kinh tế quan trọng cho Bình Giang.
-
Khu Công Nghiệp Phúc Điền mở rộng ( ký hiệu số 2): Chốt đền bù 133 tr/ sào ruộng. Cuối 2021 dân nhận tiền của cty Trung Quý. Dân thôn Tuấn Kiệt, Nhân Kiệt, Lý Dương, Lý Đông, thôn Hồ đã họp thống nhất hoàn toàn. Cười phớ lớ (vì ruộng giờ ít ng cấy, toàn để không lại được giá hơn so với dự kiến).
-
Nút giao đường lên cao tốc 5B (ký hiệu số 3): Đã hoàn thành các trụ chính, chuẩn bị hoàn thành nốt trong quý 4. 2021. Đi Hà Nội, Hải Phòng đều tầm 30 phút, sẽ là đột phá hạ tầng giao thông khu vực Bình Giang. Đem lại nhiều giá trị cộng hưởng cho kinh tế khu vực này, phục vụ lưu thông hàng hóa mấy khu CN lớn sắp tới.
-
Khu Công Nghiệp Bình Giang (150 ha, ký hiệu số 4 trong ảnh): KBC triển khai, chưa thấy đền bù GPMB, khả năng làm sau KCN Phúc Điền mở rộng).
-
Hudland Bình Giang: Ký hiệu số 5 trong ảnh, màu cam, Cổng đô thị trên mặt đường tỉnh lộ 194.
Đã đền bù GPMB 100%, tỉnh đã giao đất cho HLD giai đoạn 1 (cua đã trong giỏ). Khởi công quý 4.2021. Dự kiến cực kỳ hot do hạ tầng và kinh tế huyện dân kỳ vọng bùng nổ mạnh mẽ. -
Ký hiệu chữ C là trung tâm chợ Phủ ( sát Hudland Bình Giang).
Xem ảnh dưới để dễ hình dung các dự án mới nhất huyện Bình Giang:
4 Likes
Cảm ơn thông tin của bác.
1 Likes
Quy hoạch quá chi tiết, cám ơn bác. Hudland Bình Giang nằm ngay trên tất cả các dự án đầu tư công đi qua, cộng thêm 2 KCN lớn bên cạnh nữa. Địa lợi tuyệt vời.
Trong chương trình thảo luận Tài chính gần đây có sự tham gia của các quỹ lớn và KBC, bác Tâm chủ tịch KBC có nói rất nhiều về các dự án dọc 2 bên đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Tin chắc rằng thông tin KBC triển khai KCN Bình Giang sẽ sớm thực hiện thôi.
1 Likes
Có cái chợ Phủ mà bác cũng định vị nó sai thì chịu. Giá đất đầu tư ở đây sáng cửa, nhưng để hoàn thiện thì còn dài bác ạ.
Thế mà cũng soi mói đến chịu. Cách đó 100m tôi vẽ chữ CỜ vào đấy nó đỡ rối rắm trùng màu vẽ. Thế nhé.
