Làm ăn KD nhiều ngành nghề trừ việc đẩy xe bán bánh mì chả cá 2-3 tháng thu hồi vốn thì hầu hết các DN trên sàn khi quy mô vài 100 đến trên 1000 tỷ không thể nhanh thế. Vì bán chả cá không cần tồn kho, không thuê nhân công, không cần marketing, không cần vay nợ um ba la, còn DN quy mô to phải bỏ nhiều chi phí ban đầu nên tốc độ thu hồi vốn rất lâu.
Thép-đường-dầu-thủy sản tuy nhanh cũng mất 2-3 năm thu hồi vốn, trồng sầu riêng 5-6 năm mới bắt đầu ra hoa, xây thủy điện 5-6 năm mới có nước để vận hành, nhiều dn BĐS làm dự án có khi mất 4-5 năm từ khi nhận đất đến khi thu tiền đầy rủi ro trắc trở
Vậy mà trên sàn lại có HD6 quy mô hạt đậu vốn hóa 250 tỷ - vốn chủ 200 tỷ = 50 tỷ cuối năm hạch toán LNTT 64 tỷ, tức 6 tháng đã thu hồi luôn vốn, DN đã qua giai đoạn khó khăn và các dự án khác biếu tặng cho không.
Một vài thông tin cho anh em:
1. Cổ phiếu cổ đặc, chưa chia chác lần nào, sắp tới sẽ phát hành lần đầu tiên tỷ lệ 1:1 để nộp tiền làm dự án và đủ điều kiện nhận dự án to hơn, tương lai chắc chắn tốc độ tăng EPS sẽ vượt tốc độ phát hành lần này nên tính ra là ngon.
2. Lãnh đạo chơi đẹp: Hạch toán ngon (2 đồng doanh thu thì 1 đồng lãi), chủ tịch mua vào 2021 khi cổ lên đỉnh đến nay không bán cổ nào. Tỷ lệ sở hữu của BLĐ cũng cao, và thù lao cho ban lãnh đạo mỗi năm tiền lương tháng thua cả công nhân nhà máy (chưa đến 4 củ/tháng)
3. Cách đi vốn tiềm ẩn Gen khủng long: Trong khi nhiều dn vay full để làm dự án thì rủi ro chính sách dễ gặp khi lãi suất tăng hoặc không bán được hàng giá cao do áp lực trả lãi vốn thì HD6 làm dự án gồm 1 phần vay + 1 phần dùng tiền khách đặt cọc để làm, làm kiểu buôn đứt bán đoạn. Tậu tài sản dòng tiền không phải bỏ tiền to để mua rồi đếm tiền lẻ mà từ các dự án đang làm HD6 sẽ giữ lại vài món làm của để dành khai thác.
4. Chia cổ tức đều như vắt tranh, 2022 chia tiền 12%, 2023 dự kiến chia cổ tức tiền 10-15% = x2 lãi bank, ôm cổ giảm vẫn sống khỏe chờ ngày giải phóng
5. Sắp thoái 17% vốn NN, đã gửi công văn đề xuất cho UBND Hà Nội, dự kiến sẽ thoái tồn bộ vốn NN trong giai đoạn 2023-2025. Lịch sử các DN sau thoái vốn NN, không đảm bảo tất cả nhưng đa phần là phát triển vượt bậc so với trước.
6. Siêu an toàn: Dự án gần nhất của nó là Green Diamond Hạ Long đã cầm tiền trong túi và hàng tồn kho dự án C1 doanh thu ước tính cả dự án Green Diamond Hạ Long 600-700 tỷ, quá khứ hạch toán vốn lãi 1 ăn 1. Trong khi nhiều DN khác chỉ có cua đếm hoặc có cua ăn nhưng thằng khác bê mâm đi lòng vòng chưa ăn được (vướng cấp phép, vướng ra sổ,…), HD6 vừa có cua ăn ngay bóc sẵn 2023 đưa lên mồm chỉ việc nhai, vừa có cua tha hồ đếm đến 2025 trở đi.
Tương lai thêm vài dự án gối đầu nữa:
1. Quanh Hanh 4.5ha tổng đầu tư 500 tỷ, GD1 hoàn thành thủ tục và dự kiến khởi công Quý 3/2023, dự án nhà liền kề gần Onsen Quang Hanh của SunGroup giá bán villa biệt thự đang từ 160-240tr/m2, đây là dự án sẽ ghi nhận doanh thu từ năm 2024
2. Dự án biệt thự số 1 Cái Dăm (6 ha), đã xong phê duyệt 1/500. Đang tiến hành các thủ tục tiếp theo. Dự kiến quý 1 năm 2024 có thể hoàn thành thủ tục và đầu tư.
3. Dự án Yên Dũng- Bắc Giang (hơn 41ha), đã xong phê duyệt 1/500. Dự kiến cuối năm 2023 đấu thầu đấu giá
4. Dự án Phong Điền - Huế 104ha, cái này chỉ mới đến bước đấu thầu, đấu giá phê duyệt chủ đầu tư, dự kiến mất 1 năm nữa
5. Vài dự án nữa như đồi Tà Lung (Đà Lạt), NOXH đồi Ngân hàng,… không tính vào vì dự án chủ yếu làm thương hiệu là chính
Đếm sơ sơ thì nó đã lãi ít nhất 8-10 lần vốn hóa với những dự án đã có 1/500 ở hiện tại, ROE=39% cụ nhỡ vài năm nữa giá đất tăng theo đà giảm lãi suất và hoàn thành thủ tục các dự án còn lại + nhận thêm dự án nữa thì sao nhỉ? Cơ bản HD6 đã về đích và không cần đua với các DN đang hot ở hiện tại như EVG, SGR,…
Từ các thông tin trên thì lợi nhuận của HD6 vẫn sẽ tốt cho từ năm 2023 và 2024 đến từ dự án Hạ Long và dự án Quang Hanh mang lại. Từ 2025 trở đi sẽ có lợi nhuận từ các dự án lớn của Cty như Biệt thự Cái Dăm 6ha, Yên Dũng Bắc Giang 41ha, dự án 104ha Phong Điền -Huế.
