em làm gì mua đc giá 5
Há há. Ai tin đc e. X2 x3 từ giá 5. Là tuyệt vời. Nhưng pha này nó về 6 thì sâu quá. Hi võng tích luỹ và tăng trở lại
A7 ngày xưa khác bây giờ chỗ nào cụ? Theo cụ cái thời hô DIG CEO 500k r.ẻ rá.ch, L14 cả triệu với bây giờ hô tùm lum thê loại, cái nào mới là lùa gà? Thời nào bản chất cũng là vì tiền mà diễn hết cụ nhé. Qua năm 2021 lại tỏ ra mình là nạn nhân, buông xuôi các case DIG CEO L14, cụ cũng tin à 
mình không nói thời đó, mình nói thời viết sách 1970, cái tư duy trong đó nó khác hoàn toàn mà bác
Há há. A7 xây dựng thương hiệu l14.ceo dig. Nhưng giờ thì ko rõ là mã nào. Há há. Một thời bác ấy là huyền thoại.
Sách viết cũng góp phần mục đích lùa gà mà thôi. Lùa gà kinh điển nó có kế hoạch bài bản như a7 ko phải đơn giản. Làm cuốn sách về cổ bđs, thập kỷ oto, chọn con hàng L14 đã vào đc hđqt thâu tóm làm giá, ruột thì rỗng tuếch vẽ mấy cái dự án trên trời. Nên nhớ những thèn lùa gà càng kinh, mồm nói đạo lý và lý thuyết càng nghe sướng tai.
ông tiêu cực quá rồi, tôi thấy sách nhặt được cái gì được cho tư duy đầu tư thì nhặt thôi, đầu tư phải độc lập, tôi chưa bao giờ mua theo cổ nào nhà A7
Lập pic hô mua ngay vùng đỉnh, giờ im thin thít. Vài bữa nó hồi lại lên gáy ngay ấy mà.
HPX phải mất kha khá thời gian nữa, nhưng cơ bản cơ cấu nợ xong cả rồi
3 Likes
Ai bảo mua?
Tôi lập pic chứ bảo ai mua đâu, ai hỏi thì còn bảo chờ thêm kia kìa
Há há. Hpx loanh quanh vùng 5 vài tháng nữa rồi tính.
Cho các cổ đông HPX về việc tạm dừng chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và mua lại trái phiếu trước hạn:
• Thị trường và giá cp không thuận lợi cho việc phát hành tăng vốn thì tạm dừng chuyển sang năm sau là hợp lý. Chưa tính đến giá BĐS các tỉnh và ven HN không thuận lợi để bán hàng.
• Mua lại trái phiếu trước hạn 5 lần chứng tỏ DN có tiền, đảm bảo thực hiện tiếp 3 dự án đang triển khai cùng lúc là: Bắc Giang, Cao Bằng và Lạng Sơn. Ngoài ra, cũng làm đúng theo nhiệm vụ đã đề ra trong ĐHCĐ là giải quyết áp lực dòng tiền trả nợ.
• Giá trị của DN nằm ở tài sản và BLĐ không nằm ở lợi nhuận hay Game. DN đang dần tốt lên; Mua quạ bán công, mua vịt giời bán thiên nga !
1 Likes
Cập nhật cho ae trạng thái gần đây của siêu cổ đất HPX. Theo dõi tương đối kỹ giao dịch. Sau BCTC quý 3 thu về ≈1.000 tỷ dòng tiền thuần HĐKD từ đầu năm, HPX có sức mạnh niềm tin với quỹ đất rất lớn với đất sạch nhiều.
1 Likes
HPX đã tạo xong đáy 2 rồi. Anh em chịu khó nhặt giá đỏ sẽ có quà
1 Likes
Lời hiệu triệu thánh chiến !!!
HPX có >10 dự án, trong khi định giá vốn hóa chỉ có 1.450 tỷ< giá vốn (tổng mức đầu tư xây dựng 1.700 tỷ) của dự án HP Intermix Bắc Giang đang sắp xong. Dòng tiền thuần HĐKD 3 quý 2024 thu ≈1.000 tỷ, dù dòng tiền thuần chỉ dương ít vì phải đem tiền đi trả nợ.
Lúc này là lúc phải oánh tất tay, chết bỏ !
1 Likes
Các ae là cổ đông HPX, hoặc làm trong Hải Phát Invest thì bơi hết vào nhóm trên tường trang cá nhân của em
Cập nhật cho các ae chi tiết về trái phiếu và khả năng trả nợ của HPX:
• Chỉ còn 2 lô trái phiếu: 300 tỷ đáo hạn ngày 31/12/2024, 500 tỷ đáo hạn ngày 31/08/2025 và lô trái phiếu 008 mới ra hạn đến 28/04/2025 còn lại 100 tỷ.
• Khoản giấu lãi trong Q3 ≈ 100 tỷ (72,7 tỷ từ chi phi tài chính khác + 24 tỷ chênh lệch chi phí bán hàng) + 128 tỷ giá vốn thoái 18% cổ phần tại Hải Phát Land (thường giá bán sẽ cao hơn nhiều lần giá vốn).
=> Đủ trả 2 lô trái phiếu đáo hạn ngày 31/12/2024 và 28/04/2025, chỉ còn lại lô trái phiếu 500 tỷ cần theo dõi. Cơ cấu nợ cơ bản xong, còn nhớ trước đây HPX từng phải rất khốn đốn và giá cổ phiếu chia nhiều lần vì trái phiếu. Ae tự hiểu cần làm gì rồi đấy, Kkk.
Cập nhật cho ae cổ đông HPX về 2 dự án:
• NOXH Phú Lãm: Còn lại 408 căn hộ cho thuê 5 năm sắp tới sẽ mở bán, giá thị trường khảo sát cư dân là 2 tỷ/căn. Doanh thu ước tính 816 tỷ, Hải Phát sở hữu 50% dự án nên doanh thu sẽ là 408 tỷ. Sẽ thu đủ tiền về để trả nợ, không rút ra ăn ngoài như các dự án NOXH khác.
• Bắc Giang Intermix: Đã bán hết toàn bộ thấp tầng, 4 toà chung cư còn nguyên và khảo sát thấy chưa xây dựng. Doanh thu ước tính: 1.176 tỷ ≈45% giá trị dự án (tính theo giá chung cư LuxorA bên cạnh đang bán).
Danh sách 15 dự án đang triển khai của Hải Phát, không tính các dự án chưa công bố và các dự án đã bán hết, hoàn thành:
• Bắc Giang Intermix
• NOXH Phú Lãm (Sở hữu 50%)
• NOXH Dương Nội (Sở hữu 50%)
• Khu nhà ở Hà Cầu (Sở hữu 50%)
• Khu chung cư và chức năng đô thị Kiến Hưng (Sở hữu 50%)
• KĐT Bắc Lãm (Sở hữu 50%)
• Dragon Complex Lào Cai
• Cao Bằng
• Green Valley (HP Naia City) Móng Cái, Quảng Ninh
• Mai Pha Revierside
• Seahara Phú Yên
• Seahara Mũi Né
• Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinh Mỹ, Huế
• KĐT An Bình 1
• KĐT An Bình 2
Các dự án quan trọng đã đóng tiền thuế sử dụng đất một phần hoặc toàn bộ. Đa phần các dự án đều là đất sạch đã GPMB.