Tiến độ dự án:
Bàn giao 72 căn biệt thự + mở bán Valley Park Residences
Dự án Thanh Xuân Valley có tổng diện tích 166,8 ha, được phân thành các phân khu bao gồm:
Valley Park Residences (30 ha)
Spring Village (10 ha)
Luxury/President Villa (27 ha)
Orchard Residences (25 ha)
Luxury/Vvip Villa (50 ha)
Giai đoạn đầu, dự án triển khai phân khu Valley Park Residences trên tổng diện tích 30 ha với mật độ xây dựng thấp chỉ 28,40%. Dự án được thiết kế theo mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, cung cấp ra thị trường các sản phẩm bao gồm:
Mặt bằng phân khu Valley Park Residences
Biệt thự song lập: Diện tích 182 -256 m2, sở hữu 74 căn.
Biệt thự đơn lập: Diện tích 320 – 560 m2, sở hữu 80 căn.
Biệt thự luxury: Diện tích 507 – 748 m2, sở hữu 19 căn.
Mỗi sản phẩm tại dự án Valley Park Residences được xây dựng với chiều cao 3 tầng, mang phong cách nguyên bản và giữ lại các yếu tố tự nhiên.
Các mẫu thiết kế biệt thự tại phân khu Valley Park Residences
Tại phân khu Valley Park Residences, cư dân có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu với các hạng mục như: Country Club, công viên sinh thái trung tâm Valley Park 4,6 ha, bến neo thuyền, 5 hồ cảnh quan rộng 6,7 ha, khu vui chơi trẻ em, vườn cảnh quan, vườn công cộng, đường dạo bộ, khu vực cổng chào…
Phối cảnh tại phân khu Valley Park Residences
Bên cạnh đó, từ dự án tiếp cận được các hệ thống tiện ích ngoại khu nhanh chóng như: Cách hồ Đại Lải và sân golf Đại Lải 3,2 km; cách khu nghỉ dưỡng Flamingo Dai Lai Resort 5 km; cách hồ Đồng Đò và khu cắm trại Đồng Đò 5,5 km; cách thị trấn Xuân Hòa 6 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 22 km; cách trung tâm thủ đô Hà Nội 47 km…
Mặt bằng phân khu Valley Park Residences
Biệt thự song lập: Diện tích 182 -256 m2, sở hữu 74 căn.
Biệt thự đơn lập: Diện tích 320 – 560 m2, sở hữu 80 căn.
Biệt thự luxury: Diện tích 507 – 748 m2, sở hữu 19 căn.
Mỗi sản phẩm tại dự án Valley Park Residences được xây dựng với chiều cao 3 tầng, mang phong cách nguyên bản và giữ lại các yếu tố tự nhiên.
5 Phân khu chính tại Thanh Xuân Valley:
- SPRING VILLAGE (10ha): Khu tổ hợp nhà phố thương mại, dịch vụ ẩm thực & sự kiện ngoài trời
- LUXURY/ PRESIDENT VILLA (27ha): Khu biệt thự bên hồ
- ORCHARD RESIDENCES (25ha): Biệt thự cao cấp & khu thể thao ngoài trời
- LUXURY/VVIP VILLA (50ha): Khu biệt thự trong rừng
- VALLEY PARK RESIDENCES (30ha): Khu tổ hợp biệt thự thung lũng & resort 5 sao vận hành bởi InterContinental.
Mặt bằng 5 phân khu tại Thung Lũng Thanh Xuân
Vị trí ấn mình sâu trong thung lũng, được thiên nhiên ưu ái ban tặng thảm thực vật trù phú, Thung Lũng Thanh Xuân mang đến không gian sống sang trọng, riêng tư hiếm có. Theo phân tích của Kiến trúc sư Kiều Oanh: “Với lối kiến trúc mang hơi hướng địa trung hải, đồng thời sở hữu rừng thông tự nhiên trên 40 năm được bảo tồn. Team Landscape Design nhận thấy có một số phong cách cảnh quan rất phù hợp để ứng dụng tại dự án này, mang lại những điểm nhấn ấn tượng riêng cho từng căn nhà. Tuy vậy cũng không làm mất đi sự hài hoà với cảnh quan chung. Các phong cách mà khách hàng khi sở hữu căn villa tại dự án này nên cân nhắc lần lượt là Châu Âu hiện đại, Countryside và Fusion - Sự phối hợp giữa cả 2 phong cách.”
Như đã nói ở trên phong cách đầu tiên mà mọi người có thể lựa chọn cho ngôi nhà của mình là phong cách Châu Âu hiện đại. Phong cách này phù hợp cho những người yêu thích sự cổ tích, nguy nga nhưng muốn nhẹ nhàng, bớt nặng nề gò bó hơn so với phong cách Châu Âu truyền thống.
Cây chính được sử dụng trong phong cách này sẽ là cây tùng tháp, cây thông đen. Các loại cây điểm nhấn có thể kể đến hàng loạt các loại cây buxus ball như mai vạn phúc, bùm xụm, bạch ngọc, duối thái,…Landscape Design by Kiều Oanh Tropical khuyến khích linh hoạt sử dụng những thảm cỏ nhung bồng bềnh, những hàng cỏ lau xanh ngát mênh mang để tạo sự dịu dàng cho khu vườn.
Phong cách thứ hai mà mọi người có thể cân nhắc là phong cách Countryside. Phong cách này là phong cách team Kiều Oanh phát triển từ phong cách cottage garden, kết hợp thêm các loại cây nổi bật của khu vườn khô như các cây họ xương rồng, agave, yucca làm điểm nhấn.
Các cây chính được sử dụng trong phong cách này là cây oliu, mimosa hay cây trải bàn - cánh phượng. Các loại cây ăn quả có dáng đẹp, thoát thân cũng có thể là một ý tưởng tuyệt vời như cây mận, cây hồng, cây ổi. Lúc này đây cảnh quan cho ngôi nhà sẽ cá tính và lạ mắt hơn bao giờ hết. Đặc biệt phong cách này phù hợp với những dự án thương mại bởi không tốn nhiều thời gian chăm sóc, cây luôn giữ dáng và phát triển tốt.
Và phong cách cuối cùng là phong cách fusion. Phong cách này là sự kết hợp tinh tế giữa Châu Âu ngăn nắp, gọn gàng với Countryside thơ mộng và phóng khoáng. Việc kết hợp những dài cầu buxus ball nhiều màu sắc, những khóm cây bụi nhẹ nhàng giúp khu vườn trở nên thú vị và rực rỡ hơn.
Điểm chung của những phong cách này là không thể thiếu đi những dài màu rực rỡ của những loài hoa như mai xanh, hoa hồng, cẩm tú cầu hay salvia, veronica, én hồng, én bạc. Cái khó của những phong cách này là làm sao hoà hợp được với cảnh quan chung của cả nội khu, đồng thời mỗi căn nhà lại phải có màu sắc riêng không bị trộn lẫn.
Sắp tới team Kiều Oanh sẽ tiến hành giai đoạn thi công cho các dự án ở thung lũng này, hãy cùng chờ đón những căn villa sẽ rực rỡ như thế nào dưới bàn tay của các kiến trúc sư tài hoa.
Ngày 12/11/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5879/QĐ-UBND về việc ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư trên địa bàn TP.
Trong đó, ủy quyền cho UBND quận, huyện, thị xã (nơi có nhà chung cư cải tạo, xây dựng lại) thực hiện khá nhiều nội dung quan trọng, như: tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư; ban hành quyết định di dời khẩn cấp và tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc trường hợp di dời đến chỗ ở tạm thời; ban hành quyết định di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt; ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời; tổ chức xác định hệ số K áp dụng cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn… theo quy định của Luật Nhà ở ngày 27/11/2023.
Trước đó, năm 2021, Hà Nội ban hành Kế hoạch 329/KH-UBND nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP. Việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch được phân theo 4 giai đoạn. Và trong Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội xác định rõ mục tiêu cải tạo, xây dựng lại 10 khu chung cư cũ.
Sở Xây dựng Hà Nội thông tin, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn đang được tập trung nghiên cứu, lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, 6 khu có tính khả thi cao là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân… và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp).
Về giải pháp nghiên cứu quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ áp dụng phân làm 3 mô hình cấp độ. Đối với khu chung cư cũ quy mô trên 2ha sẽ lập đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500. Cùng với đó, TP đã đề ra nhiệm vụ cụ thể với 3 giai đoạn còn lại cho các đơn vị chức năng cũng như mục tiêu quy hoạch đặt ra.
Và trong 3 năm tiếp theo, Hà Nội đã ban hành một số văn bản, chỉ đạo thực hiện cải tạo, xây mới chung cư cũ, nhất là liên quan tới hệ số K, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, DN và người dân… Tuy vậy, quá trình cải tạo chung cư cũ vẫn gặp nhiều trở ngại, nên tính đến cuối năm 2021, mới có 19 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đã hoàn thành, chiếm khoảng 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ và 14 dự án đang triển khai trên địa bàn.
Nhiều chuyên gia đánh giá, mục tiêu cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp là tiền đề để Hà Nội tái thiết đô thị, cải tạo bộ mặt TP, nâng cao chất lượng sống của người dân. Song để triển khai thuận lợi, cần quyết tâm chính trị lớn và cần có cơ chế đặc thù để Hà Nội tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến chính sách về quy hoạch, hỗ trợ, đền bù…
Về chủ trương, việc lập quy hoạch chi tiết có tính chất cải tạo tái thiết, chỉnh trang đô thị và thực hiện tổng thể cho toàn khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ, tập hợp chung cư cũ độc lập trên địa bàn, khu vực, góp phần xây dựng đô thị xanh, văn minh, hiện đại… Việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ xuống cấp vừa là nhiệm vụ chính trị cấp bách, vừa là cơ hội để TP nâng cấp diện mạo, cảnh quan, phát triển kinh tế.