#IDC - Tạo Tiền Đề Cho Kỳ Vọng Tăng Trưởng Dài Hạn

Khuyến nghị
#1

#IDC - Tạo Tiền Đề Cho Kỳ Vọng Tăng Trưởng Dài Hạn

Giá mục tiêu: 60.100 VNĐ

Lý do đầu tư: Kết quả kinh doanh của IDC vẫn tiếp tục tích cực nhờ vào các hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) đã ký kết.

IDC là một trong những công ty KCN lớn nhất, sở hữu các dự án tại miền Bắc và miền Nam với tổng diện tích khoảng 2.500ha. Trong đó, một số dự án có tỷ lệ lấp đầy chưa cao, dưới 70%. Cụ thể, tại miền Bắc, dự án Cầu Nghìn rộng 300ha và tại miền Nam có các dự án Hựu Thạnh (524ha), Tân Phước 01 và Mỹ Xuân B1 mở rộng (580ha, dự kiến được phê duyệt trong năm 2024).

Chúng tôi dự đoán rằng vào năm 2025, IDC sẽ tiếp tục ghi nhận doanh thu khả quan từ cho thuê đất KCN, đạt khoảng 4.178 tỷ đồng, tương đương với năm 2024. Năm 2024, công ty đã ký MOU cho khoảng 80ha đất KCN nhưng chưa ghi nhận doanh thu. Doanh thu từ lĩnh vực điện, chủ yếu từ phân phối điện (UIC), được dự báo đạt 3.422 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước, nhờ vào nhu cầu điện tại các KCN, đặc biệt là KCN Hựu Thạnh.

Chúng tôi kỳ vọng doanh thu và lợi nhuận sau thuế (LNST) của IDC trong năm 2025 lần lượt đạt 8.913 tỷ đồng và 2.391 tỷ đồng, tăng 9% so với năm trước. Dự báo EPS năm 2025 sẽ đạt 7.000 đồng và công ty có khả năng duy trì mức cổ tức tiền mặt 4.000 đồng/cổ phiếu, tương đương với tỷ suất cổ tức 7%.

Quỹ đất tiềm năng sẽ được triển khai từ năm 2026 trở đi. Tuy nhiên, so với các công ty khác trong danh sách theo dõi, IDC hiện đang thiếu đất thương phẩm để cho thuê trong năm 2025, vì các KCN hiện tại đã có tỷ lệ lấp đầy trên 70%. Chúng tôi hy vọng công ty sẽ thúc đẩy nhanh tiến trình pháp lý cho các dự án triển vọng như KCN Tân Phước 01, Mỹ Xuân B1 mở rộng và khu dân cư Hữu Thạnh, để có thể khai thác vào giai đoạn từ năm 2026 trở đi.

Rủi ro đối với khuyến nghị: Tiến độ pháp lý có thể chậm hơn dự kiến, dẫn đến doanh thu từ cho thuê đất KCN thấp hơn kỳ vọng.

:star:Xem Danh mục cổ phiếu khuyến nghị trong Bio
#ChungkhoanRongViet #Chungkhoan #Dautu

1 Likes
#2

IDC lên kế hoạch lợi nhuận thận trọng cho năm 2025 với kỳ vọng giảm 13% so với năm trước

Theo tài liệu chuẩn bị cho Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 dự kiến tổ chức vào ngày 25/04, Tổng công ty IDICO (IDC) đã đưa ra kế hoạch kinh doanh với định hướng khá thận trọng. Cụ thể, IDC dự kiến tổng doanh thu năm 2025 (bao gồm doanh thu thuần, thu nhập tài chính và thu nhập khác) đạt khoảng 8.900 tỷ đồng, tương đương mức giảm 1% so với năm 2024. Lợi nhuận trước thuế được đặt mục tiêu là 2.600 tỷ đồng, giảm 13% so với cùng kỳ, chỉ hoàn thành lần lượt 92% và 84% so với dự báo hiện tại của các chuyên gia phân tích.

Nhìn lại các năm gần đây, IDC có xu hướng hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận mà công ty đặt ra, khi hoàn tất lần lượt 112% trong năm 2022, 81% vào năm 2023 và 120% trong năm 2024. Tuy nhiên, kế hoạch lợi nhuận sụt giảm cho năm 2025 cho thấy ban lãnh đạo đang áp dụng chiến lược thận trọng hơn, có thể do lo ngại các yếu tố vĩ mô và ảnh hưởng từ chính sách thuế quan đối ứng mới đây.

Trong lĩnh vực cốt lõi là khu công nghiệp, IDC dự kiến doanh số cho thuê đất khu công nghiệp trong năm 2025 sẽ đạt 124 ha, tăng so với con số 101 ha của năm 2024. Tuy vậy, con số này vẫn thấp hơn dự báo của giới phân tích, vốn đặt kỳ vọng vào mức 140 ha.

Về kế hoạch cổ tức, IDC đề xuất chia cổ tức cho năm tài chính 2024 ở mức 50% mệnh giá, bao gồm 35% bằng tiền mặt và 15% bằng cổ phiếu. Trong đó, công ty đã tạm ứng 20% cổ tức bằng tiền mặt. Đối với năm tài chính 2025, IDC đặt mục tiêu chi trả cổ tức ở mức 35% mệnh giá, hình thức có thể bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu tùy tình hình thực tế.

Từ các thông tin được công bố, có thể thấy IDC đang điều chỉnh kỳ vọng kinh doanh phù hợp hơn với bối cảnh thị trường đầy thách thức, đặc biệt là trước áp lực từ các yếu tố bên ngoài như thuế quan và môi trường đầu tư thay đổi. Với cách tiếp cận thận trọng từ ban lãnh đạo, các nhà đầu tư có thể cần điều chỉnh lại kỳ vọng và theo dõi sát diễn biến thực tế trong thời gian tới.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#3

IDC – Lợi nhuận 2025 dự kiến giảm 13% dù ghi nhận bàn giao đất KCN tích cực đầu năm

Ngày 25/04/2025, Tổng Công ty IDICO (IDC) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên, với trọng tâm là kế hoạch kinh doanh năm 2025 và chiến lược mở rộng các khu công nghiệp (KCN) trong dài hạn.

Kế hoạch kinh doanh 2025: Thận trọng sau giai đoạn tăng trưởng mạnh

Tại đại hội, cổ đông đã thông qua kế hoạch năm 2025 với:

  • Tổng doanh thu (bao gồm doanh thu thuần, tài chính và khác): 8.900 tỷ đồng (-1% YoY)
  • LNTT: 2.600 tỷ đồng (-13% YoY) – thấp hơn kỳ vọng thị trường (92%/84% so với dự báo)

Đây là mức điều chỉnh giảm đầu tiên sau chuỗi 3 năm liên tiếp IDC vượt kế hoạch LNTT (hoàn thành lần lượt 112%/81%/120% kế hoạch LNTT trong 2022/2023/2024). Điều này phản ánh sự thận trọng của ban lãnh đạo, trước các yếu tố bất định như tác động từ chính sách thuế đối ứng quốc tế và tình hình thị trường cho thuê đất KCN.

Kỳ vọng vào hoạt động bàn giao đất KCN trong năm 2025

Dù kế hoạch lợi nhuận đi lùi, hoạt động cốt lõi của IDC vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực:

  • Mục tiêu bàn giao 124 ha đất KCN trong năm 2025 (so với 101 ha năm 2024)
  • Đã ghi nhận khoảng 40 ha đất trong Q1/2025, thông qua các hợp đồng và biên bản ghi nhớ với khách hàng

Đây là bước đệm tích cực, tạo nền tảng để IDC điều chỉnh kế hoạch theo hướng tích cực hơn trong các quý tiếp theo, tùy theo tiến độ đàm phán và diễn biến thị trường.

Phát triển quỹ đất: Dự án lớn tại Ninh Bình

IDC cho biết đã chính thức nhận phê duyệt đầu tư KCN Phú Long tại Ninh Bình, với quy mô lên tới 415 ha, mở rộng đáng kể quỹ đất phát triển trong trung và dài hạn. Đây sẽ là một trong những động lực tăng trưởng chính của IDC trong những năm tới, đặc biệt khi nhu cầu thuê đất KCN tại miền Bắc tiếp tục duy trì tích cực.

Cổ tức: Mức chia hấp dẫn

Cổ đông cũng đã thông qua:

  • Cổ tức năm 2024: 50% mệnh giá gồm 35% tiền mặt và 15% cổ phiếu (20% đã tạm ứng trước)
  • Kế hoạch cổ tức 2025: 35%, chia bằng tiền mặt và/hoặc cổ phiếu

Mức cổ tức cao phản ánh năng lực tài chính ổn định và cam kết chia sẻ lợi nhuận với cổ đông, dù năm 2025 dự kiến sẽ có những thách thức nhất định.

Nhận định và rủi ro

Với việc ban lãnh đạo tỏ ra thận trọng hơn trong định hướng 2025 và diễn biến mới liên quan đến thuế đối ứng toàn cầu, chúng tôi đánh giá khả năng sẽ có điều chỉnh giảm dự báo lợi nhuận trong ngắn hạn. Tuy nhiên, về dài hạn, quỹ đất lớn và triển vọng phát triển các KCN mới như Phú Long sẽ tiếp tục là lợi thế cạnh tranh giúp IDC giữ vững vị thế trong ngành khu công nghiệp.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#4

IDC: Kết quả kinh doanh quý 1/2025 giảm tốc do bàn giao KCN thấp – Định giá vẫn hấp dẫn

Tổng Công ty IDICO (IDC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1/2025 với sự sụt giảm đáng kể về doanh thu và lợi nhuận, chủ yếu do phần diện tích khu công nghiệp (KCN) bàn giao trong kỳ thấp hơn so với các quý trước. Tuy nhiên, mảng cung cấp điện vẫn duy trì tăng trưởng ổn định, phản ánh hoạt động sản xuất tại các KCN vẫn diễn ra tích cực.

Kết quả kinh doanh quý 1/2025:

  • Doanh thu thuần: 1.793 tỷ đồng
    ▸ Giảm 27% YoY và 8% QoQ
  • Lợi nhuận gộp: 551 tỷ đồng (-50% YoY)
  • Lợi nhuận sau thuế - cổ đông mẹ: 358 tỷ đồng (-50% YoY)

Cơ cấu doanh thu:

  1. Cung cấp điện & thủy điện:
    ▸ 816 tỷ đồng (+19% YoY, -19% QoQ)
    ▸ Đóng góp ổn định nhờ tỷ lệ lấp đầy cao tại các KCN
  2. Cho thuê đất KCN:
    ▸ 467 tỷ đồng (-62% YoY, -44% QoQ)
    ▸ Diện tích bàn giao thấp do phần lớn đã được bàn giao từ các quý trước

Kế hoạch kinh doanh năm 2025:

  • Doanh thu: 8.918 tỷ đồng (tương đương năm 2024)
  • Lợi nhuận trước thuế: 2.596 tỷ đồng (-13% YoY)
    → Mức kế hoạch cao, dù lợi nhuận có thể thấp hơn do kỳ vọng bán đất KCN thận trọng hơn

Chiến lược đầu tư và phát triển KCN:

IDC dự kiến sẽ cho thuê 123,5 ha đất KCN trong năm 2025 (+17% YoY), tập trung vào các dự án hiện hữu:

  • Tân Phước 1
  • Mỹ Xuân B1 – Conac MR
  • Vinh Quang (226 ha, mô hình KCN sinh thái)
  • Phú Long (Ninh Bình, 460 ha, đang trong giai đoạn quy hoạch)

Định giá và khuyến nghị:

Dựa trên các giả định mới thận trọng hơn về tốc độ bàn giao KCN, giá mục tiêu của IDC được điều chỉnh về 49.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng upside +36% từ vùng giá hiện tại. Điều này phản ánh giá cổ phiếu đã chiết khấu sâu so với giá trị tài sản thực tế, tương đồng với nhiều mã cổ phiếu ngành KCN khác.

IDC vẫn là một cái tên đáng quan sát trong ngành khu công nghiệp, đặc biệt trong giai đoạn nhu cầu thuê đất dài hạn vẫn tích cực nhưng tiến độ bàn giao có tính chu kỳ theo từng quý.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#5

có dự án nào nổi bật đáng chú ý không bác

#6

IDC – CẬP NHẬT TỪ CUỘC HỌP AM QUÝ 2/2025: TẬP TRUNG KHAI THÁC KCN HIỆN HỮU, ĐỊNH HÌNH TRIỂN VỌNG TỪ 2026

Trong cuộc họp nhà đầu tư (AM) quý 2/2025 vừa qua, Tổng Công ty IDICO (IDC) đã cập nhật nhiều thông tin quan trọng về hoạt động kinh doanh quý 1 cũng như định hướng phát triển trong thời gian tới. Dưới đây là những điểm chính đáng chú ý:

Kết quả kinh doanh quý 1/2025: Thấp do chưa ghi nhận doanh thu lớn từ KCN đã cho thuê

Doanh thu quý 1/2025 của IDC đạt 1.793 tỷ đồng, giảm 27% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) sụt giảm mạnh 62%, chỉ đạt 467 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc diện tích bàn giao trong kỳ khá thấp (~11ha), tập trung tại KCN Cầu Nghìn và Hựu Thạnh, trong khi chưa ghi nhận doanh thu từ KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng, vốn có biên lợi nhuận gộp cao trên 70%. Điều này kéo theo biên lợi nhuận gộp chung sụt giảm trong kỳ.

Tuy nhiên, hoạt động cho thuê vẫn diễn ra tích cực, với 38 ha được ký hợp đồng (chủ yếu tại Hựu Thạnh và Cầu Nghìn) và dự kiến cho thuê thêm 10 ha trong tháng 4/2025. Các khách hàng mới phần lớn là doanh nghiệp vừa và nhỏ, thuê diện tích 3–5 ha.

Đáng chú ý, IDC đã ký hợp đồng cho thuê 30 ha với tập đoàn Hyosung, và dự kiến có thể ghi nhận doanh thu một lần trong quý 2/2025 nếu hoàn tất thủ tục thu tiền theo tiến độ. Tổng cộng, 70 ha đã cho thuê nhưng chưa ghi nhận doanh thu tính đến cuối 2024, cho thấy tiềm năng bứt phá về doanh thu trong các quý tiếp theo.

Triển vọng đầu tư: Sẵn sàng cho chu kỳ tăng trưởng từ 2026

IDC đang đẩy mạnh công tác pháp lý và chuẩn bị hạ tầng cho các KCN mới:

  • KCN Tân Phước 1 (Tiền Giang): Đang chờ phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng (GPMB) và tiền sử dụng đất. Mức giá cho thuê dự kiến 130 USD/m2, cao hơn kế hoạch ban đầu (100 USD/m2).
  • KCN Vinh Quang (Hải Phòng): GPMB dự kiến hoàn tất 160 ha trong 6 tháng đầu năm 2025. Do cần lượng cát lớn để san lấp nhưng công ty khẳng định không gặp rủi ro thiếu vật liệu.
  • KCN Phú Long: IDC đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý 1, sở hữu 75%, kèm khu dân cư liền kề.

Ngoài ra, Cảng quốc tế Mỹ Xuân (Vũng Tàu, 50 ha) đang được san lấp, dự kiến đi vào vận hành từ năm 2026. Công ty đang xem xét phương án tự triển khai hoặc liên kết với đối tác để vận hành hiệu quả.

Triển vọng ngành & chiến lược cổ tức

Về mặt ngành nghề, IDC đánh giá các ngành như dệt may, da giày chịu ảnh hưởng từ chính sách thuế quan. Tuy nhiên, các khách hàng lớn vẫn giữ nguyên kế hoạch đầu tư và chỉ điều chỉnh lại đơn hàng. Điều này giúp IDC duy trì kế hoạch cho thuê 123 ha trong năm 2025, trong đó đã hoàn thành 40% trong 4 tháng đầu năm – một tín hiệu khả quan.

Về cổ tức, IDC đang cân nhắc phân bổ giữa cổ tức tiền mặt và cổ phiếu, phù hợp với kế hoạch tăng vốn điều lệ lên 4.000–4.500 tỷ đồng, tương đương tăng 30% vốn, nhằm phục vụ nhu cầu đầu tư các dự án lớn giai đoạn tới.

Đánh giá và khuyến nghị

Với bức tranh hiện tại, IDC vẫn đang đi đúng định hướng chiến lược: tối ưu khai thác các KCN hiện có trong năm 2025 (Hựu Thạnh, Cầu Nghìn, Phú Mỹ 2…) và chuẩn bị hạ tầng, pháp lý cho các KCN mới giai đoạn 2026 trở đi.

Dù kết quả quý 1 chưa phản ánh đầy đủ hiệu quả hoạt động, doanh nghiệp vẫn có nhiều tiềm năng ghi nhận doanh thu mạnh trong các quý tới, đặc biệt từ các hợp đồng đã ký nhưng chưa hạch toán.

Chúng tôi tiếp tục duy trì khuyến nghị tích cực với IDC, với giá mục tiêu 49.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng upside +34%, đã bao gồm cổ tức tiền mặt dự kiến 3.000 đồng/cp.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).

#7

:chart_with_downwards_trend: [IDC] – LỢI NHUẬN GIẢM DO KHÔNG GHI NHẬN HỢP ĐỒNG LỚN, DOANH SỐ CHO THUÊ ĐẤT VẪN VƯỢT KỲ VỌNG
:compass: Tình hình lợi nhuận trầm lắng nhưng dữ liệu nền tảng cho thuê đất KCN lại hé lộ tiềm năng tích cực về sau

:bar_chart: KẾT QUẢ KINH DOANH QUÝ 2/2025

Tổng Công ty IDICO (IDC) công bố kết quả quý 2/2025 với nhiều điểm đáng chú ý:

  • Doanh thu thuần: đạt 1.800 tỷ đồng (▼ -18% YoY, đi ngang QoQ)
  • Lợi nhuận sau thuế CĐTS: đạt 298 tỷ đồng (▼ -31% YoY, ▼ -13% QoQ)

:arrow_right: Nguyên nhân chủ yếu là không có bàn giao một lần các hợp đồng thuê đất KCN quy mô lớn như cùng kỳ năm ngoái – yếu tố thường giúp lợi nhuận đột biến theo quý.

:receipt: TỔNG KẾT 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025

  • Doanh thu thuần: đạt 3.600 tỷ đồng (▼ -23% YoY)
  • LNST sau lợi ích CĐTS: đạt 641 tỷ đồng (▼ -43% YoY)
    :arrow_right: Mức thực hiện mới chỉ hoàn thành 45% và 42% kế hoạch cả năm theo ước tính của chúng tôi.

:factory: ĐIỂM SÁNG: MẢNG KHU CÔNG NGHIỆP VẪN GIỮ PHONG ĐỘ

Dù kết quả tài chính chưa quá tích cực, doanh số cho thuê đất KCN lại đang vượt kỳ vọng:

  • Theo dữ liệu đã công bố, IDC đã ký hợp đồng cho thuê khoảng 50 ha trong 4T đầu năm, bao gồm các deal lớn với Topsun Logistics và Vifon
  • Chúng tôi ước tính doanh số 6T đầu năm có thể đạt >60 ha, vượt xa tiến độ dự phóng 80 ha cho cả năm
  • Doanh thu mảng KCN 6T 2025: đạt 1.100 tỷ đồng (▼ -54% YoY), chiếm ~30% tổng doanh thu
  • Dòng tiền từ KCN: đạt 1.600 tỷ đồng (▼ -40% YoY), nhưng đã hoàn thành 55% dự báo năm
  • Biên lợi nhuận gộp mảng KCN vượt nhẹ kỳ vọng, nhờ tỷ trọng cao hơn từ các dự án có biên cao như Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng

:white_check_mark: Điểm cộng: Biên lợi nhuận cải thiện dù doanh thu chưa đột biến – đây là cơ sở vững chắc cho tiềm năng cải thiện EPS trung – dài hạn.

:house: BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔ THỊ: VẪN ĐANG CHẬM

  • Doanh thu bất động sản 6T 2025: đạt 267 tỷ đồng (▼ -28% YoY)
  • Chủ yếu đến từ backlog của KĐT Bắc Châu Giang – Hà Nam
  • IDC vẫn đang trong giai đoạn ghi nhận dần backlog, nên chưa có nhiều đột phá trong mảng này.

:pushpin: ĐÁNH GIÁ & TRIỂN VỌNG

  • KQKD quý 2 nhìn chung không quá bất ngờ, do yếu tố thời điểm ghi nhận hợp đồng thuê đất luôn mang tính gián đoạn
  • Tuy nhiên, doanh số cho thuê thực tế đang tốt hơn dự báo, đây là tín hiệu tích cực cho dòng tiền quý 3–4/2025
  • IDC đang đi đúng tiến độ với mục tiêu cho thuê đất KCN năm nay, và có thể vượt kế hoạch nếu duy trì đà như 6T đầu năm

:mega: GÓC NHÌN CHUYÊN VIÊN

Với cổ phiếu IDC, nhà đầu tư nên nhìn xa hơn con số lợi nhuận quý:

:heavy_check_mark: Doanh số thuê đất vượt kỳ vọng = lợi nhuận sẽ dồn vào nửa cuối năm
:heavy_check_mark: Biên lợi nhuận cải thiện → chất lượng doanh thu tốt hơn
:heavy_check_mark: Kỳ vọng cập nhật dự phóng KCN trong thời gian tới

:point_right: IDC vẫn là một lựa chọn tiềm năng trong nhóm khu công nghiệp, đặc biệt nếu bạn đầu tư theo góc nhìn trung hạn và theo dõi dòng tiền – tiến độ bàn giao thay vì chỉ nhìn LNST quý đơn lẻ.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#8

IDC: Bứt tốc cho thuê KCN, mở rộng sang cảng biển – Câu chuyện tăng trưởng nửa cuối năm 2025

Ngày 14/08/2025, tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư, Tổng Công ty IDICO (IDC) đã mang đến một bức tranh tăng trưởng đầy hứa hẹn, đặc biệt ở mảng cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) và chiến lược mở rộng sang lĩnh vực cảng biển.

1. Doanh số cho thuê KCN vượt kỳ vọng
Trong 6 tháng đầu năm 2025, IDC đã cho thuê 47,8 ha đất KCN, tương đương gần 60% dự báo cả năm của chúng tôi (80 ha) và hơn 38% kế hoạch công ty (123,5 ha). Con số này cũng vượt mức 43,3 ha cùng kỳ 2024.

Cụ thể:

  • Quế Võ 2: 16,0 ha
  • Hựu Thạnh: 13,3 ha
  • Cầu Nghìn: 9,7 ha
  • Phú Mỹ 2 mở rộng: 5,7 ha
  • Phú Mỹ 2: 3,0 ha

Đáng chú ý, IDC đã lấp đầy 100% ~10 ha nhà xưởng/nhà kho xây sẵn tại Nhơn Trạch I và Hựu Thạnh, so với chỉ ~2,4 ha cuối 2024.

2. Triển vọng nửa cuối năm – hợp đồng lớn có thể ký kết
IDC ghi nhận sự quan tâm tăng mạnh từ khách thuê kể từ tháng 8/2025, đặc biệt là các hợp đồng quy mô lớn – vốn cần thời gian đàm phán dài. Đây có thể là động lực giúp doanh số bùng nổ vào cuối 2025 hoặc đầu 2026.

3. Bàn giao đất & Backlog dồi dào
Trong 6T 2025, IDC đã bàn giao 28 ha, gồm 16 ha từ hợp đồng mới và 12 ha từ hợp đồng 2024. Backlog chưa ghi nhận đến cuối Q2/2025 đạt ~77 ha, đủ cơ sở để công ty đặt mục tiêu bàn giao 60–70 ha trong nửa cuối năm, tùy tiến độ thanh toán.

4. Danh mục dự án KCN mở rộng

  • Vinh Quang (Hải Phòng): 226 ha, đã đền bù hơn 160 ha, dự kiến khởi công Q4/2025.
  • Tân Phước 1 (Đồng Tháp): 415 ha, dự kiến khởi công 12/2025, bàn giao đợt đầu Q4/2026.

5. Đa dạng hóa sang BĐS nhà ở & cảng biển
IDC đặt mục tiêu khởi công 2 dự án nhà ở công nhân trong 2025, đồng thời hoàn tất mua lại Cảng Quốc tế Mỹ Xuân A (~50 ha), có khả năng tiếp nhận tàu 30.000 DWT. Dự án cảng dự kiến hoạt động giai đoạn 2026–27, hứa hẹn mở thêm nguồn thu ổn định.

6. Góc nhìn đầu tư
IDC đang sở hữu nhiều động lực tăng trưởng:

  • Thị trường cho thuê KCN hồi phục mạnh sau giai đoạn chậm lại.
  • Backlog lớn đảm bảo doanh thu các quý tới.
  • Đa ngành hóa với cảng biển và BĐS nhà ở công nhân – mảng hưởng lợi dài hạn từ FDI.

Với diễn biến này, khả năng nâng dự báo doanh số cho thuê KCN là khá rõ ràng, dù cần thêm đánh giá chi tiết. IDC đang cho thấy câu chuyện tăng trưởng đa điểm, vừa vững chắc ở mảng cốt lõi, vừa mở rộng sang các lĩnh vực tiềm năng.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#9

Tin tốt được bí mật tiết lộ: Việt Nam nổi lên là nguồn cung đất hiếm chiến lược của Hàn Quốc. Lãnh đạo hai nước đã đạt thỏa thuận tăng cường hợp tác trong lĩnh vực khoáng sản chiến lược, trong đó trọng tâm là đất hiếm. :sweat_smile: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :sleepy: :no_mouth: :face_with_hand_over_mouth: :sweat_smile: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :shushing_face: :sleepy: :no_mouth: :face_with_hand_over_mouth:430972469

#10

image
image856×629 134 KB

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#11

IDC – Mảng bất động sản khu công nghiệp vượt kỳ vọng, lợi nhuận quý 3/2025 tăng mạnh

Tổng Công ty IDICO (IDC) công bố kết quả kinh doanh quý 3/2025 tích cực với mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận vượt dự báo, chủ yếu nhờ mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN) ghi nhận kết quả tốt hơn kỳ vọng cùng với việc bàn giao các hợp đồng tồn đọng (backlog) từ các quý trước.

Kết quả kinh doanh quý 3/2025

  • Doanh thu thuần: 2.900 tỷ đồng (+26% YoY, +63% QoQ)
  • Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ (LNST-CĐM): 842 tỷ đồng (+65% YoY, +183% QoQ)

Đà tăng trưởng mạnh trong quý đến từ việc IDC ghi nhận các khoản doanh thu backlog chưa hạch toán theo kế hoạch trước đó (ước tính khoảng 77 ha đất KCN được bàn giao tính đến cuối quý 2/2025).

Kết quả 9 tháng đầu năm 2025

  • Doanh thu: 6.400 tỷ đồng (-7% YoY)
  • LNST-CĐM: 1.500 tỷ đồng (-10% YoY), hoàn thành 80% và 94% dự báo cả năm của chúng tôi

Mặc dù kết quả 9 tháng giảm nhẹ so với cùng kỳ, hiệu quả hoạt động quý 3 vượt kỳ vọng giúp chúng tôi nhận thấy tiềm năng điều chỉnh tăng nhẹ dự báo lợi nhuận năm 2025, đặc biệt khi biên lợi nhuận mảng KCN được cải thiện đáng kể.

Diễn biến theo mảng kinh doanh

1. Mảng khu công nghiệp (KCN) – Động lực tăng trưởng chính

  • Doanh thu 9T 2025: đạt 2.600 tỷ đồng (-22% YoY), chiếm 41% tổng doanh thu hợp nhất.
  • Dòng tiền từ cho thuê đất KCN: đạt 2.900 tỷ đồng (-27% YoY), hoàn thành 86% dự báo cả năm.
  • Biên lợi nhuận gộp: đạt 63,4%, vượt dự báo 58% trước đó.

Dù IDC chưa công bố chi tiết diện tích cho thuê trong kỳ, chúng tôi đánh giá hoạt động cho thuê mới quý 3 vẫn ở mức khiêm tốn. Tuy nhiên, biên lợi nhuận cải thiện mạnh cho thấy cơ cấu khách thuê và giá cho thuê trung bình được nâng cao, phản ánh vị thế tốt của IDC trong phân khúc KCN.

Chúng tôi kỳ vọng doanh số cho thuê đất KCN của IDC sẽ phục hồi mạnh trong năm 2026, khi tâm lý nhà đầu tư nước ngoài cải thiện, chính sách phát triển KCN rõ ràng hơn và một số dự án mới được triển khai.

2. Mảng bất động sản dân dụng

  • Doanh thu 9T 2025: đạt 340 tỷ đồng (-31% YoY), chủ yếu từ việc ghi nhận phần còn lại của backlog dự án KĐT Bắc Châu Giang (Ninh Bình).
    Mặc dù mảng này chưa đóng góp đáng kể, chúng tôi cho rằng dòng tiền từ các dự án dân cư vẫn đóng vai trò hỗ trợ ổn định lợi nhuận cho IDC trong ngắn hạn.

3. Doanh thu tài chính và thu nhập khác

Các khoản thu nhập tài chính ròng và thu nhập khác trong 9T 2025 cao hơn đáng kể so với dự báo, nhờ:

  • Lãi tiền gửi ngân hàng cao hơn ước tính,
  • Một số khoản thu nhập bất thường từ hoạt động tài chính.

Đánh giá và triển vọng

Kết quả kinh doanh quý 3/2025 cho thấy IDC tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh ở mảng chủ lực là bất động sản khu công nghiệp, với biên lợi nhuận vượt kỳ vọng và doanh thu backlog được ghi nhận đúng tiến độ.

Trong thời gian tới, chúng tôi duy trì quan điểm tích cực đối với IDC, khi doanh nghiệp vẫn đang hưởng lợi từ:

  • Nhu cầu thuê đất KCN phục hồi,
  • Quỹ đất lớn tại các vị trí chiến lược,
  • Và nguồn thu ổn định từ các mảng hạ tầng và điện.

Chúng tôi dự báo LNST-CĐM năm 2025 của IDC có thể vượt kế hoạch đề ra, củng cố vị thế của doanh nghiệp trong nhóm đầu ngành phát triển KCN tại Việt Nam.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#12

IDC – Cập nhật Kết quả Kinh doanh Quý 3/2025

Trong buổi cập nhật kết quả kinh doanh quý 3/2025 với Tổng công ty IDICO (IDC), công ty đã chia sẻ nhiều thông tin quan trọng về kết quả hoạt động, tình hình triển khai các dự án khu công nghiệp (KCN) và định hướng sắp tới.

1. Kết quả kinh doanh quý 3/2025

Doanh thu quý 3 đạt 2.871 tỷ đồng (+5% so với cùng kỳ và +63% so với quý trước), chủ yếu đến từ hai mảng:

  • Mảng cung cấp điện cho KCN và các nhà máy thủy điện: đạt 1.048 tỷ đồng (+17% YoY, +14% QoQ). Kết quả kinh doanh duy trì ổn định nhờ tỷ lệ lấp đầy cao tại các KCN và sản lượng điện tăng.
  • Mảng cho thuê đất KCN: đạt 1.400 tỷ đồng (+57% YoY), nhờ việc bàn giao khoảng 36 ha đất KCN (trong đó có 22 ha từ hợp đồng ký MOU năm 2024, còn lại là từ hợp đồng ký mới năm 2025).

Về mảng bán hàng, trong 9 tháng 2025, IDC đã ký thêm hợp đồng cho thuê đất KCN với tổng diện tích khoảng 55,4 ha (bao gồm cả hợp đồng chính thức và MOU), hoàn thành khoảng 40% kế hoạch kinh doanh cả năm. Tuy nhiên, trong quý 3, IDC chỉ cho thuê được khoảng 7 ha – thấp hơn kỳ vọng do thị trường chịu ảnh hưởng của chính sách thuế quan chưa rõ ràng.

IDC cho biết, trong quý 4/2025, công ty nhận thấy nhu cầu quan tâm thuê đất tăng mạnh, với nhiều khách hàng tiềm năng đến từ Trung Quốc và nhóm khách hàng có quy mô lớn. Một số đối tác đã quay lại bàn đàm phán thuê đất.

2. Tình hình triển khai các dự án

IDC đang tập trung phát triển và mở rộng nhiều khu công nghiệp mới, trong đó đáng chú ý gồm:

  • KCN Tân Phước 01 (Tiền Giang):
    Hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư, đã có đơn giá đền bù trung bình khoảng 10 USD/m². Dự án dự kiến hoàn thành kiểm đếm và đền bù trong năm 2025, có thể khởi công từ đầu năm 2026. Giá vốn đầu tư ước tính khoảng 40 USD/m², trong khi giá thuê thị trường dự kiến đạt khoảng 120 USD/m², tương đương với KCN Long Giang. IDC sở hữu 65% dự án, tổng diện tích 470 ha.
  • KCN Vĩnh Quang Giai đoạn 1 (Hải Phòng):
    Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và dự kiến khởi công trong cuối năm 2025. Giá thuê dự kiến dao động quanh 100–120 USD/m², với tổng diện tích 226 ha do IDC sở hữu 100%.
  • KCN Mỹ Xuân B1 (Vũng Tàu – HCM):
    Hiện đang giải phóng mặt bằng, nhưng gặp một số khó khăn do xen lẫn đất dân cư. IDC sở hữu 51% dự án với tổng diện tích 110 ha.
  • KCN Phú Long (Ninh Bình):
    Khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, hiện UBND tỉnh đang phê duyệt phương án đền bù. IDC sở hữu 75% dự án, tổng diện tích 416 ha.

3. Thông tin khác

  • Về kế toán: Theo Thông tư 99/2025, doanh thu sẽ được ghi nhận theo bản chất giao dịch – tức là khi cho thuê đất và bàn giao hoàn tất nghĩa vụ cho khách hàng thì doanh thu sẽ được ghi nhận một lần, không có yếu tố hồi tố như trước đây. Điều này có thể khiến doanh thu từng kỳ biến động mạnh hơn.
  • Về cổ tức: IDC sẽ cân đối giữa chi trả tiền mặt và cổ phiếu, dựa trên nhu cầu đầu tư và dòng tiền của doanh nghiệp.

Nhận định chung

Kết quả kinh doanh quý 3 của IDC nhìn chung tích cực, đặc biệt nhờ việc bàn giao đất tại các KCN có giá thuê cao như Hựu Thạnh, Quế Võ II. Tuy nhiên, tốc độ ký hợp đồng mới vẫn chậm do chính sách thuế quan chưa rõ ràng và quá trình đàm phán với khách thuê lớn kéo dài.

Với tiến độ triển khai các KCN mới (Tân Phước 01, Vĩnh Quang, Mỹ Xuân B1, Phú Long), khả năng IDC có thể ghi nhận doanh thu lớn hơn từ năm 2026, khi các dự án này bắt đầu bàn giao và khai thác thương mại.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#13

IDC: Doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp giảm trong quý 3, dự kiến phục hồi từ quý 4/2025

Theo báo cáo gặp gỡ nhà đầu tư mới nhất, Tổng công ty IDICO (IDC) ghi nhận doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) trong quý 3/2025 giảm so với quý trước, nhưng triển vọng được dự báo sẽ phục hồi từ quý 4.

1. Doanh số cho thuê đất KCN giảm trong quý 3
Trong 9 tháng đầu năm 2025, IDC ghi nhận tổng 55,4 ha đất KCN được cho thuê, đạt khoảng một nửa kế hoạch năm (123,5 ha). Riêng quý 3/2025, diện tích cho thuê đạt 7,6 ha, giảm 23% so với quý 2.
Cụ thể, phần lớn doanh số đến từ các dự án: Quế Võ 2 (16 ha), Hựu Thạnh (14,3 ha), Cầu Nghìn (13 ha), Phú Mỹ 2 mở rộng (7,1 ha) và Phú Mỹ 2 (5 ha).

IDC cho biết hoạt động cho thuê trong quý 3 khá trầm lắng, nhưng sang tháng 10 đã có dấu hiệu cải thiện khi công ty ký được một số hợp đồng và biên bản ghi nhớ mới, với quy mô mỗi hợp đồng khoảng 5–10 ha. Một số khách hàng từng tạm hoãn đàm phán do ảnh hưởng từ yếu tố thuế quan cũng đã quay lại bàn thảo.

2. Mảng nhà xưởng, nhà kho xây sẵn (RBF/RBW) tăng trưởng mạnh
Tính đến cuối quý 3/2025, IDC đã cho thuê toàn bộ khoảng 10 ha đất nhà xưởng/nhà kho xây sẵn tại KCN Nhơn Trạch I và Hựu Thạnh, tăng mạnh so với mức 2,4 ha vào cuối năm 2024.
Tại dự án Hựu Thạnh Giai đoạn 2 (8,2 ha), tiến độ xây dựng đã đạt 75% và dự kiến hoàn tất trong quý 4/2025. Đáng chú ý, phần lớn diện tích tại đây đã được khách thuê tiềm năng đặt chỗ trước.

IDC cũng lên kế hoạch khởi công các lô CN6–CN12 (20 ha) tại Nhơn Trạch I trong giai đoạn quý 4/2025 – quý 1/2026, đồng thời đang điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho Hựu Thạnh Giai đoạn 3 (18,7 ha) để hoàn tất trong năm nay.

3. Bàn giao đất và lợi nhuận năm 2025
Trong 9 tháng đầu năm, IDC đã bàn giao 64 ha đất KCN, gồm 30 ha từ hợp đồng ký mới năm 2025 và 34 ha từ hợp đồng ký năm 2024.
Công ty hiện còn backlog khoảng 49 ha chưa ghi nhận doanh thu, dự kiến sẽ là nguồn hỗ trợ kết quả kinh doanh trong các quý tới. Ban lãnh đạo tự tin hoàn thành kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2.600 tỷ đồng năm 2025, dù thấp hơn 13% so với năm trước.

4. Kế hoạch phát triển dự án mới
IDC dự kiến khởi công hai KCN mới vào quý 1/2026, gồm:

  • KCN Vinh Quang – Giai đoạn 1 (Hải Phòng): 226 ha, đã giải phóng mặt bằng hơn 160 ha.
  • KCN Tân Phước 1 (Đồng Tháp): 415 ha, dự kiến hoàn tất bồi thường trong năm 2025.

5. Phát triển mảng bất động sản nhà ở
IDC cũng đặt mục tiêu trong quý 1/2026 sẽ khởi công dự án khu dân cư và nhà ở công nhân Hựu Thạnh (47 ha) và khu nhà ở công nhân tại Nhơn Trạch (3.500 căn). Hai dự án này đang chờ cấp phép xây dựng và dự kiến mở bán trong năm 2026.

6. Triển vọng
Mặc dù doanh số cho thuê đất quý 3 thấp hơn kỳ vọng, IDC được kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh từ quý 4/2025 trở đi, nhờ nhu cầu thuê tăng trở lại và ảnh hưởng từ các yếu tố thuế quan dần giảm bớt.
Trong trung hạn, sự mở rộng của mảng nhà xưởng xây sẵn cùng việc khởi công các KCN mới sẽ là động lực tăng trưởng quan trọng cho IDC giai đoạn 2025–2026.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.

#14

IDC – Chuẩn bị cho giai đoạn kinh doanh mới (Cập nhật 9 tháng đầu năm 2025)

Kết quả kinh doanh chững lại sau giai đoạn tăng trưởng mạnh
Trong 9 tháng đầu năm 2025 (9T2025), IDC ghi nhận doanh thu đạt khoảng 6.400 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ, và lợi nhuận gộp đạt 2.350 tỷ đồng, giảm 13% so với năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ mảng cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp (KCN) khi doanh thu chỉ đạt 2.200 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ. Trong kỳ, IDC ghi nhận cho thuê được khoảng 64 ha đất, trong đó 34 ha là các hợp đồng ghi nhớ (MOU) từ năm 2024 và 30 ha đến từ các hợp đồng mới ký trong năm 2025.

Ngược lại, mảng kinh doanh điện tiếp tục là điểm sáng với doanh thu 2.800 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ, và lợi nhuận gộp đạt 301 tỷ đồng, tăng 81% so với năm trước. Sự tăng trưởng này đến từ nhu cầu điện – nước tăng nhờ lượng khách thuê trong các KCN nhiều hơn, giá bán lẻ điện tăng khoảng 3% trong năm và hiệu quả hoạt động cao hơn của các nhà máy thủy điện như Đăk Mi 3 và Srok Phu Miêng. Biên lợi nhuận gộp của mảng điện cải thiện rõ rệt lên 11%, so với mức 7% của cùng kỳ năm 2023.

Trong khi đó, mảng bất động sản dân dụng và thương mại ghi nhận kết quả khiêm tốn với 340 tỷ đồng doanh thu, giảm 31% so với năm trước, do không còn phần chuyển nhượng đất thương mại dịch vụ cho Aeon. Hiện IDC vẫn còn khoảng 7.000 m² đất thương mại dịch vụ chưa bàn giao vì chưa hoàn tất thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, doanh thu tài chính tăng mạnh lên 213 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lãi tiền gửi ngân hàng khi công ty duy trì bình quân 5.000 tỷ đồng tiền mặt trong năm 2025.

Tổng hợp lại, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 1.483 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước, hoàn thành khoảng 85% kế hoạch năm – cho thấy kết quả vẫn ổn định trong bối cảnh thị trường thuê đất chậm lại.

Tình hình bán hàng và triển vọng quý 4/2025
Tính đến hết quý 3/2025, IDC đã ký được tổng cộng 55,4 ha diện tích cho thuê, bao gồm cả hợp đồng chính thức và các biên bản ghi nhớ, tương đương 40% kế hoạch năm. Trong quý 3, công ty chỉ cho thuê được khoảng 7 ha, phần nào phản ánh sự chững lại do chính sách thuế quan quốc tế chưa rõ ràng khiến nhiều khách hàng nước ngoài trì hoãn kế hoạch đầu tư.

Tuy nhiên, bước sang quý 4, IDC cho biết lượng khách hàng quan tâm đã quay trở lại, đặc biệt từ nhóm nhà đầu tư Trung Quốc. Doanh nghiệp kỳ vọng sẽ có một hợp đồng lớn khoảng 8–10 ha được ký trong quý này. Với phần diện tích MOU còn lại khoảng 50 ha chưa hạch toán, IDC có khả năng ghi nhận thêm doanh thu đáng kể trong quý 4.

Theo ước tính, doanh thu quý 4/2025 có thể đạt 1.700 tỷ đồng, còn lợi nhuận sau thuế có thể đạt 500 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm trước. Cả năm 2025, lợi nhuận sau thuế ước đạt khoảng 2.000 tỷ đồng, tương đương năm 2024. EPS 2025 dự kiến đạt khoảng 6.000 đồng/cổ phiếu, và công ty có khả năng duy trì cổ tức tiền mặt ở mức 3.000 đồng/cổ phiếu.

Kế hoạch phát triển KCN – Bước đệm cho chu kỳ tăng trưởng mới
IDC đang chuẩn bị cho giai đoạn phát triển 2025–2026 với nhiều dự án khu công nghiệp có quy mô lớn, tổng diện tích hơn 1.200 ha.

Cụ thể, KCN Tân Phước 01 tại Tiền Giang có diện tích 470 ha, IDC sở hữu 65%. Dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, đang trong quá trình đền bù với giá trung bình khoảng 10 USD/m², dự kiến hoàn thành trong năm 2025 và có thể khởi công vào quý 1/2026. Giá thuê đất dự kiến khoảng 120 USD/m², tương đương KCN Long Giang cùng khu vực.

KCN Vinh Quang giai đoạn 1 tại Hải Phòng có diện tích 226 ha và IDC nắm giữ 100%. Dự án đã hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư, gần như hoàn tất giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công vào cuối năm 2025. Giá thuê đất ước tính khoảng 100–120 USD/m².

KCN Mỹ Xuân B1 tại khu vực Vũng Tàu – TP.HCM có diện tích 110 ha, IDC sở hữu 51%. Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, tuy nhiên còn gặp khó khăn do xen lẫn đất dân cư.

KCN Phú Long tại Ninh Bình có diện tích 416 ha, IDC nắm giữ 75%. Hiện công ty đang trình phê duyệt phương án đền bù, và UBND tỉnh đang trong quá trình xem xét phê duyệt.

Như vậy, IDC đang từng bước hoàn thiện mặt bằng và chuẩn bị đầu tư hạ tầng cho các KCN mới. Đây sẽ là nguồn tăng trưởng chính trong giai đoạn 2026–2027, khi nhu cầu thuê đất phục hồi và chính sách thuế quan quốc tế rõ ràng hơn.

Tổng kết
Năm 2025, IDC bước vào giai đoạn chững lại sau nhiều năm tăng trưởng nhanh, nhưng vẫn duy trì nền tảng tài chính vững chắc và dòng tiền ổn định. Danh mục các dự án khu công nghiệp đang triển khai quy mô lớn sẽ là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp bước sang chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026. Khi các khu công nghiệp mới đi vào hoạt động, IDC được kỳ vọng sẽ hưởng lợi kép từ doanh thu cho thuê đất tăng và hoạt động cung cấp điện – nước mở rộng theo.

:white_check_mark: Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.