IDICO sẽ chi ra 720 tỷ đồng cho cổ đông. Ngày chốt danh sách là 10/11 và ngày thanh toán dự kiến là 25/11.
Bên cạnh đó, IDICO cũng thông qua kế hoạch chuyển sàn niêm yết sang Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE), với thời hạn hoàn tất thủ tục niêm yết trước ngày 31/1/2022.
Trả cổ tức cho CĐ xong thì giá CP có giảm ko bác nhỉ? em thấy IDC đang giảm xuống dưới 90 rồi, có nên chờ giảm thêm không bác nhỉ
[Chia sẻ10](javascript:
Thống kê của Người Đồng Hành cho thấy Tập đoàn Cao su Việt Nam (HoSE: GVR) hiện là đơn vị có doanh thu cho thuê hạ tầng, khu dân cư chưa thực hiện lớn nhất trong các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp niêm yết với 9.283 tỷ đồng, gồm 257 tỷ ngắn hạn và 9.026 tỷ dài hạn.
Tập đoàn đang đầu tư khai thác 16 khu công nghiệp với tổng diện tích 6.566 ha, trong đó có 5 khu công nghiệp với 3.174 ha thuộc quỹ đất ngoài cao su. Trong giai đoạn 2021-2025, đơn vị dự kiến quy hoạch lên đến 15.000 ha đất khu công nghiệp, mỗi năm cho thuê 600-1.000 ha.
Tổng công ty Idico (HNX: IDC) không kém cạnh với khoản tiền cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng nhận trước tại các khu công nghiệp đạt 6.194 tỷ đồng được ghi nhận vào doanh thu chưa thực hiện. Đó là khoản tiền nhận trước của các khách hàng thuê tại khu công nghiệp Phú Mỹ, Nhơn Trạch, Mỹ Xuân, Quế Võ…
Idico đang đầu tư nghiên cứu và phát triển 10 dự án khu công nghiệp trên cả nước với diện tích 3.270 ha, tập trung chủ yếu tại miền Nam. Năm 2019, doanh nghiệp thu hút được 13 nhà đầu tư với tổng diện tích cho thuê 65 ha, năm 2020 lên kế hoạch cho thuê được 70 ha đất.
Công ty Đầu tư Sài Gòn VRG (UPCoM: SIP), Sonadezi (UPCoM: SNZ), Nam Tân Uyên (UPCoM : NTC), Viglacera (HoSE: VGC) có trên dưới 3.000 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện từ cho thuê hạ tầng khu công nghiệp.
So với cùng kỳ năm trước, đa phần các doanh nghiệp đều ghi nhận tăng doanh thu chưa thực hiện tăng so với đầu năm. Nổi bật là SIP tăng doanh thu chưa thực hiện từ 5.320 tỷ đồng lên 5.929 tỷ đồng, tăng 11%; SZN tăng 8% từ 3.960 tỷ lên 4.264 tỷ đồng và IDV tăng 23% từ 567 tỷ lên 703 tỷ đồng.
Trong khi đó, HPI giảm 35% từ 475 tỷ xuống 309 tỷ đồng và SZC giảm 26% từ 340 tỷ xuống 252 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp không có khoản doanh thu chưa thực hiện lớn như ITA, KBC, LHG, TIP…
Đơn vị: tỷ đồng
Các chủ đầu tư khi thuê đất, cơ sở hạ tầng để thiết lập nhà máy, cơ sở sản xuất kinh doanh thường tìm kiếm sự ổn định nên đã thanh toán trước gần như toàn bộ tiền thuê đất. Do vậy, các khoản doanh thu chưa thực hiện này của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp hầu như chắc chắn được ghi nhận vào doanh thu khi đến kỳ.
Các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có 2 cách để hạch toán doanh thu cho thuê đất, cơ sở hạ tầng. Cách 1 là hạch toán toàn bộ vào năm bàn giao đất khiến doanh thu, lợi nhuận có sự đột biến. Tuy nhiên, để được hạch toán 1 lần cần có một số điều kiện kèm theo như thời gian cho thuê chiếm trên 90% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản, bên đi thuê không có quyền hủy ngang và công ty cho thuê không có nghĩa vụ phải trả lại số tiền đã nhận trước trong mọi trường hợp. Số tiền nhận trước không nhỏ hơn 90% tổng số tiền cho thuê dự kiến thu được trong suốt thời gian cho thuê và bên cho thuê phải thanh toán trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm khởi đầu cho thuê. Như vậy, hầu như toàn bộ rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê đã chuyển cho bên đi thuê.
Như Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI) cho biết doanh thu cho thuê đất khu công nghiệp được phân bổ theo cách chia đều cho số năm của hợp đồng thuê đất, và khi doanh nghiệp thuê đất thanh toán đến 95% giá trị hợp đồng thì đơn vị có quyền ghi nhận 1 lần với toàn bộ số tiền thuê.
Với cách hạch toán này, trong quý III, HPI đã ghi nhận doanh thu gấp 4 lần và lợi nhuận gấp 24 lần cùng kỳ năm trước với lần lượt 168 tỷ đồng và 115 tỷ đồng nhờ nhiều hợp đồng cho thuê lại đất thanh toán đạt mức 95%.
Cách 2 là doanh thu được chia đều trong suốt quá trình khách hàng thuê, phần chưa hạch toán được đưa vào doanh thu chưa thực hiện dài hạn. Cách thức này giúp doanh thu ghi nhận đều đặn hàng năm.
giao dịch thoả thuận 800k giá 103k kìa
Tổng công ty Idico (HNX: IDC) không kém cạnh với khoản tiền cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng nhận trước tại các khu công nghiệp đạt 6.194 tỷ đồng được ghi nhận vào doanh thu chưa thực hiện. Đó là khoản tiền nhận trước của các khách hàng thuê tại khu công nghiệp Phú Mỹ, Nhơn Trạch, Mỹ Xuân, Quế Võ…
Idico đang đầu tư nghiên cứu và phát triển 10 dự án khu công nghiệp trên cả nước với diện tích 3.270 ha, tập trung chủ yếu tại miền Nam
mới book lãi hơn 1000 tỷ cho 2021, còn 3000 tỷ lãi chờ đang để đâu cho 2022 ?
Kho thóc này cứ dần dần khai thác , không cần vội các bác ạ
Theo BCTC quý IV/2020, IDICO có khoảng 6.300 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, chủ yếu là tiền cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng nhận trước tại các khu công nghiệp.
hôm nay mua có được chia cổ tức ko bác
em cũng mới mua thêm 1000 bác ah, chia cổ tức từ hôm qua rồi, e thấy nó trừ luôn vào giá vốn
của mớ cũ
ko bác nhé
Nhưng Bác Nhà Quê phân tích thì IDC còn rất tiềm năng. Nay em lại nhặt ít
Hết tiền gom rồi hụ hụ 
E mới vào thêm tổng là 11k, ko biết có đc ko
mấy bác tiền nhiều quá
em nó test xuống 90 lấy đà leo dốc 100. mai sẽ leo
Em chả cần biết nó test nó tẹt gì. Cứ có tiền thì mua. Đơn giản vậy thôi. Đỏ không mua xanh lấy gì bán
mọi người đừng nóng vội, trong đầu tư cái đầu nóng đôi khi sẽ đi lệch so với chiến lược đầu tư. Với các DN tài sản khủng long. Chúng ta vận hành công thức : . Ăn trọn chia thưởng thặng dư vốn, cứ lên, chia xong lại lên. liên tục như vậy
dm của mình có 2 chữ I, chúng nó cứ đua với nhau mãi nên ko nỡ xa em nào cả. vẫn còn nguyên đai nguyên kiện nha.
hum nay gom thêm đc 2.1k nữa. Đang gom đạn dược, mong mai lại có sales đây bác.
Cục thặng dư IDC, chúng ta còn nguyên 6000 tỷ doanh thu chờ chưa chia + 25 ngàn tỷ doanh thu dự kiến của 900 ha sẵn sàng cho thuê trongg 3 năm tới. Biên lợi nhuận khoảng 60% trên doanh thu ( dựa trên báo cáo hạch toán chi phí 1 lần của IDC).
ngoài ra chúng ta còn 1800 tỷ từ thoái mảng năng lượng chưa sờ vào + 1500 ha đang làm triển khai hạ tầng ( theo công thức thuê 1 Ha, lấy 2 Ha)
công thức ăn chia thặng dư, cac bác lấy lợi nhuận + vốn chủ hiện tại/ Vốn điều lệ → từ đó ước tính giá của IDC xem chung ta đang ở giai đoạn giá rẻ nhất của DN
→ người nông dân chỉ biết kê cao gối ngủ, khỏi sân si với cuộc sống đầy mệt mỏi