Hiện tại Việt Nam đang là quốc gia có rất nhiều lợi thế cạnh tranh để thu hút nguồn vốn đầu tư FDI chảy vào và bất động sản KCN là ngành được hưởng lợi rất nhiều từ đây. Trong video ngày hôm nay mình sẽ lựa chọn IDC cho nhóm ngành này. Vậy tại sao lại là IDC mà ko phải cổ phiếu khác?
Tiềm năng:
Quỹ đất: Tiền thân là DN gốc nhà nước, chính vì vậy mà IDC sở hữu quỹ đất lớn, sạch, vị trí chiến lược kết nối giao thông thuận tiện đến các sân bay, cảng biển và những thị trường tiêu thụ lớn như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Bình
Quỹ đất sẵn sàng cho thuê: Hết quý 3/2023 IDC còn 631ha diện tích đất thương phẩm. Giá thuê trung bình duy trì ổn định theo quý ở mức ~122usd/m2 /kỳ hạn còn lại. Riêng KCN Hựu Thạnh thì tổng mức đầu tư còn có thể được điều chỉnh tăng do chi phí giải phóng mặt bằng cao hơn.
Với kiểu doanh nghiệp mà báo cáo tài chính kiểu ghi nhận doanh thu kiểu 1 lần thì rất rủi ro cho nhà đầu tư và nhiều doanh nghiệp Mỹ đã dùng chiêu này để che dấu bản chất tình hình kinh doanh nên rất mạo hiểm với nhà đầu tư F0
