Kháng cự sinh ra để phá vỡ
ok nhé
Cập nhật thêm một chút về triển vọng ngành BĐS KCN
Nhà đầu tư ngoại “rót” gần 16,8 tỷ USD đầu tư vào Việt Nam trong 8 tháng
Nhiều chuyên gia cho rằng mặc dù Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhưng trong bối cảnh dòng vốn FDI toàn cầu suy giảm trước những diễn biến gần đây của thế giới như xung đột Nga – Ukraine, đứt gãy chuỗi cung ứng, lạm phát leo cao… thì dòng vốn FDI mới chảy vào các quốc gia Đông Nam Á sẽ có những tác động nhất định. Nhà đầu tư trở nên dè dặt và cẩn trọng hơn với các quyết định đầu tư mới.
Đã có 94 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam trong 8 tháng đầu năm 2022. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư trên 4,53 tỷ USD, chiếm 27% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 27% so với cùng kỳ 2021; Hàn Quốc đứng thứ hai với trên gần 3,5 tỷ USD, chiếm gần 21% tổng vốn đầu tư, tăng 43,7% so với cùng kỳ. Nhật Bản đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký gần trên 1,49 tỷ USD, chiếm 10,8% tổng vốn đầu tư.
Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 53 tỉnh, thành phố trên cả nước trong 8 tháng đầu năm 2022. TP.HCM dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 2,7 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 24,4% so với cùng kỳ năm 2021. Bình Dương đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 2,64 tỷ USD, chiếm 15,7% tổng vốn, tăng 57,9% so với cùng kỳ. Bắc Ninh xếp thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1,75 tỷ USD, chiếm 10,4% tổng vốn và tăng gấp gần 2,4 lần so với cùng kỳ năm 2021.
Vì sao BĐS KCN Tiềm năng còn lớn?
-
Lợi thế cạnh tranh là chi phí sản xuất (nhân công, thuê đất, điện, nước,…) thấp hơn các quốc gia trong khu vực, Việt Nam sẽ là một trong những quốc gia hưởng lợi từ chính sách “Trung Quốc + 1” của các tập đoàn đa quốc gia.
-
Cùng với tốc độ phát triển của thương mại điện tử kèm theo sự dịch chuyển của các doanh nghiệp FDI lớn vào Việt Nam, những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có định hướng phát triển mảng nhà xưởng xây sẵn và có sẵn quỹ đất ở khu vực lân cận thành thị sẽ rất đáng để quan tâm.
-
Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) trong một báo cáo gần đây nhận định: hai phân khúc chính của bất động sản khu công nghiệp sẽ được khai thác mạnh là cho thuê đất và cho thuê nhà xưởng xây sẵn.
→ Theo VDSC, mặt bằng giá cho thuê đất kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng, không chỉ bởi nhu cầu vẫn đang tăng mà còn do nguồn cung có phần hạn chế. Theo đó, các chủ đầu tư có sẵn quỹ đất lớn, sạch, đã đền bù giải phóng mặt bằng và nộp tiền sử dụng đất sẽ hưởng lợi nhiều hơn nhờ chi phí thấp trong khi giá thuê tăng dần.
→ Đồng quan điểm, bộ phận phân tích Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) đưa ra kỳ vọng lợi nhuận sau thuế ngành bất động sản khu công nghiệp trong nửa cuối năm 2022 sẽ tăng trưởng 47,3% so với cùng kỳ.
→ Điều này nhờ vào nhu cầu đất công nghiệp được kỳ vọng sẽ phục hồi tích cực khi nền kinh tế mở cửa cùng với việc giá thuê dự kiến tiếp tục tăng trung bình 8-20% so với cùng kỳ, tùy khu vực.
Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp được đánh giá sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực trong năm 2023 do xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam vẫn tiếp diễn.
Bên cạnh đó, các chính sách thu hút FDI cũng thúc đẩy các nhà đầu tư quay trở lại đầu tư vào Việt Nam, có thể kể đến những chính sách ưu đãi như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm đầu hoạt động, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong năm năm tiếp theo, và nhiều ưu đãi khác.
Việc cải thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian tới như các dự án đường vành đai 3 và đường vành đai 4, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Bắc – Nam, cảng Cái Mép -Thị Vải và cảng Gemalink sẽ tạo ra kết nối thuận tiện hơn giữa các khu công nghiệp.
Còn sang năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển khu công nghiệp niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ khi tổng diện tích đất cho thuê tăng trưởng 10%/năm; kèm theo đó là giá thuê đất dự kiến sẽ tăng 8% tại các khu công nghiệp phía Nam Việt Nam và 6% tại các khu công nghiệp phía Bắc Việt Nam.
1 Likes
AD bán chưa?
1 Likes
mình vừa vào sáng nay, IDC xứng đáng 100đ ad ơi
1 Likes
lên nhé!
phiên nay rút chân mạnh, có lực cầu đỡ, ad chưa rớt CP nào
IDc xứng đáng 300k/1 cổ
Mài định lùa tao à
1 Likes
Múc húc xúc Ko thì Ko có giá 2 chứ số đâu hề hề
Hề con cọt. Nói cẩn thận không bên ruộng khoai nó hóng, nó lại ấy ấy
Bọn nó bị bóc, nát nồi cơm nên chỉ rình hở là thọt
1 Likes
Vậy thôi em bớt 1 số 0 IDC chỉ xứng đáng giá 30k thôi anh.
1 Likes
Ừ, Nói thế cho bọn nó sợ
Broker lập pic để tự doanh hôm nay xả vào đầu nhỏ lẻ
mình ko thiên tài như thế
1 Likes
Thế thì đừng tạo pic đi hô hào nữa, a e khổ sở, cty ngon tự nó tăng
chúc mạnh giỏi!
Có lãi tí nào Ko em hay cut lỗ hay đổ bô cổ đông kkk