1. Kết quả kinh doanh nửa đầu 2025
Quý 2/2025, IDJ đạt doanh thu thuần 565,3 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng nhanh hơn (gấp 3 lần, lên 428,8 tỷ đồng) khiến biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 39,5% xuống chỉ còn 24,1%.
Chi phí tài chính vọt lên 28 tỷ đồng (tăng hơn 8 lần), chi phí bán hàng tăng gấp 3 lần lên 102,4 tỷ đồng – chủ yếu là marketing và hoa hồng bán hàng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né (chiếm gần như toàn bộ).
Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý 2 chỉ đạt 5,4 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, doanh thu 670,3 tỷ đồng (tăng 2,2 lần) nhưng LNST chỉ 17,8 tỷ đồng, giảm hơn 70%. Khoảng cách lớn giữa tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận phản ánh áp lực chi phí đang bào mòn hiệu quả kinh doanh.
2. Kế hoạch kinh doanh 2025
Công ty đặt mục tiêu doanh thu 898,4 tỷ đồng (tăng hơn 25%), song LNST dự kiến chỉ 27,3 tỷ đồng – giảm hơn 71% so với 2024. Điều này cho thấy ban lãnh đạo đã chủ động dự báo biên lợi nhuận sẽ tiếp tục bị thu hẹp.
3. Cập nhật tiến độ dự án
- Apec Mandala Grand Phú Yên & Apec Dubai Tower Ninh Thuận: Hoàn thiện pháp lý, thi công phần thân, chuẩn bị soft-launch bán hàng condotel và khách sạn cao cấp.
- Apec Diamond Park Lạng Sơn (GĐ 2): Dự kiến hoàn thiện pháp lý, khởi công khu thương mại & chung cư cao tầng trong 2025. Giai đoạn 1 trước đó mang về 1.200 tỷ doanh thu và 302 tỷ LNST.
- Apec Infinity Tower Thái Nguyên: Hoàn thiện hồ sơ xin chủ trương đầu tư, hướng tới định vị là khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại trung tâm hành chính mới sau khi sáp nhập Thái Nguyên – Bắc Kạn.
- Apec Mandala Wyndham Mũi Né: Tập trung bán hết condotel tồn, hợp tác đại lý chuyên biệt, ứng dụng công nghệ số và AI trong chăm sóc khách và chốt sale.
- Cụm công nghiệp Nam Hồng Phong (Hải Dương): Điều chỉnh quy hoạch, xin chủ trương đầu tư, GPMB và xây dựng hạ tầng. Chủ động tiếp cận nhà đầu tư điện tử, logistics, chế biến thực phẩm để ký thuê đất ngay từ đầu.
- Các dự án hệ sinh thái Apec Group: Tổng thầu thi công OCT5 – 55 Nguyễn Văn Cừ (Bắc Giang) và Apec Golden Palace (Lạng Sơn). Apec Lạng Sơn dự kiến khởi công quý 4/2025.
4. Tình trạng kiểm soát cổ phiếu
Từ tháng 4/2025, IDJ bị đưa vào diện chứng khoán kiểm soát do chậm công bố thông tin và tổ chức ĐHĐCĐ. Tính đến quý 2, công ty vẫn trong quá trình khắc phục – đây là yếu tố rủi ro về minh bạch và quản trị.
5. Dự báo giá cổ phiếu
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán sôi động và nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh tăng vốn, IDJ cũng cần duy trì thị giá quanh 20.000 đồng/cp để thuận lợi cho kế hoạch phát hành. Mức giá mục tiêu hiện tại: 18.000 – 20.000 đồng/cp.