Các dự án tiềm năng hiện nay của Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam bao gồm các dự án bất động sản lớn như Apec Diamond Park Lạng Sơn, Apec Mandala Wyndham Mũi Né, và Apec Mandala Wyndham Hải Dương. Ngoài ra, IDJ còn đầu tư vào lĩnh vực môi trường và văn phòng cho thuê.
Trước đó cùng mô hình kinh doanh độc đáo đã giúp IDJ vượt qua tác động của đại dịch Covid-19. Công ty đã tăng vốn thành công và đáp ứng nhiều tiêu chí lựa chọn cổ phiếu theo phương pháp CANSLIM.
=>Bất động sản nghỉ dưỡng và dân dụng
-Apec Mandala Wyndham Mũi Né : Dự án nghỉ dưỡng 5 sao với gần 3.000 căn hộ tại Bình Thuận.
-Apec Diamond Park Lạng Sơn: Bao gồm các dãy shophouse.
-Apec Mandala Wyndham Hải Dương: Dự án cung cấp các sản phẩm như trung tâm thương mại, condotel và officetel.
-Dubai Ninh Thuận: Một dự án lớn khác được IDJ tham gia đầu tư.
=>Môi trường
-Xây dựng nhà máy xử lý và tiêu hủy rác thải.
-Đầu tư vào hoạt động tái chế phế liệu.
-Thực hiện các dự án xử lý ô nhiễm và quản lý chất thải.
=>Văn phòng cho thuê
Đầu tư vào các dự án cho thuê văn phòng thương mại để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các công ty công nghệ và co-working.
Sau khi nhận định bắt đấy thành công DDV vùng giá 27.x và 28.x tuần vừa qua và rồi đã có thời điểm lực cầu tăng mạnh DDV bật tăng trở lại vùng giá 30.800 đồng/cổ.
=>Thời gian còn lại của tháng 11.2025 tâm điểm sẽ là IDJ để quan sát thêm và tham chiến
Ngắn hạn chờ tín hiệu lực cầu gia tăng…… khi sắp ra tin ngày chốt chi trả cổ tức của năm 2024.
IDJ: CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam thông qua việc phát hành hơn 17,34 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2024 theo tỷ lệ 10:1. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý IV/2025.
Phiên thứ 6, ngày 07/11/2025 hôm qua thị trường giảm mạnh, nhưng qua theo dõi sát diễn biến giao dịch của IDJ cho thấy hầu như toàn phiên lực cầu mua vào mạnh chủ yếu giá Xanh và Vàng, duy nhất có 2 lệnh bán ra giá đỏ vào lúc 14h23 phút (tổng chỉ có 2.600 cổ lọt khe khớp lệnh giá đỏ).
-Dự án toạ lạc tại quốc lộ 1A, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn. -Quy mô ban đầu khoảng 55.432 m² cho giai đoạn được ghi rõ.
-Loại hình: shophouse, căn hộ-khách sạn (condotel/hotel-apartment), trung tâm thương mại.
-Tổng mức đầu tư được công bố: hơn 1.000 tỷ đồng cho một giai đoạn.
-IDJ cho biết dự kiến doanh thu & lợi nhuận: hơn 2.000 tỷ đồng doanh thu và 800 tỷ lợi nhuận gộp.
=>Điểm hỗ trợ:
-Vị trí “cửa ngõ” thành phố Lạng Sơn, gần quốc lộ 1A - thuận lợi giao thông, thu hút cả lưu lượng từ tuyến miền Bắc và cửa khẩu.
-IDJ đã ghi nhận tiến độ trong dự án: đã bàn giao một phần (ví dụ bàn giao 229 căn shophouse giai đoạn 1) theo báo cáo.
-Nhu cầu về bất động sản thương mại (shophouse) và căn hộ khách sạn tại các vùng “cửa khẩu / du lịch” có thể tăng nếu hạ tầng giao thông và du lịch địa phương tăng tốc.
-Nếu pháp lý và hạ tầng đi theo kế hoạch, giá trị bất động sản có thể tăng.
-Vị trí: Đường Xuân Thủy – DT716, phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, Bình Thu.
-Quy mô: khoảng 4,5 ha; gồm 4 tòa căn hộ/hotel-apartment cao ~27 tầng, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà chờ đón khách.
-Tổng mức đầu tư công bố >1.500 tỷ đồng (hoặc hơn 2.000 tỷ đồng theo các công bố khác) cho dự án này.
-Tính đến báo cáo: khách hàng đã ứng trước rất lớn: ~1.674 tỷ đồng cho dự án.
-Báo cáo cho biết IDJ đã ghi doanh thu chủ yếu đến từ dự án Mũi Né trong quý I/2024.
=>Điểm hỗ trợ:
-Mũi Né / Phan Thiết là khu vực du lịch biển nổi tiếng, đã có hạ tầng du lịch, có triển vọng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.
-Sản phẩm căn hộ khách sạn (“condotel”) với thương hiệu quản lý quốc tế (được quảng cáo là “qua Wyndham”) có khả năng thu hút thị trường đầu tư và khách thuê nước ngoài/nội địa.
-Việc khách hàng đã trả tiền trước lớn (~70% nợ người mua trả trước) cho thấy có sự quan tâm thị trường và tiền về phần nào.
-Dự án được giới thiệu là khách sạn 5 sao tiên phong ở thị trường Hải Dương.
-Qui mô: gồm 182 căn hộ và 122 shophouse thương mại. Giá bán định vị: căn hộ 20-39 triệu/m², shophouse 33-54 triệu/m². Tổng doanh thu dự kiến ~334 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ~52 tỷ đồng.
-Thị trường Hải Dương đang mở rộng đô thị hoá, công nghiệp, thiếu sản phẩm cao cấp.
=>Điểm hỗ trợ:
-Hải Dương là tỉnh công nghiệp, đô thị hóa nhanh, có tiềm năng phát triển bất động sản nhà ở và thương mại.
-Kết hợp với sử dụng shophouse/khách sạn thì có thể hưởng lợi từ cả địa phương và khách lưu trú, kinh doanh.
-Dự án có qui mô vừa phải nên rủi ro vận hành/đầu tư có thể thấp hơn một số dự án khổng lồ khác.
-Shophouse là loại hình có thể cho thuê/kinh doanh và nếu tuyến giao thông/hạ tầng thương mại trong khu vực phát triển tốt thì sản phẩm có khả năng sinh dòng tiền.
Giá IDJ về vùng trà đá, trong khi quỹ đất, bất động sản của IDJ cũng không phải dạng vừa. Với tình hình giá BĐS, nhà Chung cư tăng cao không ngừng nghỉ… thay vì đi mua trực tiếp để quy ra thành sổ đỏ, có thể cân nhắc để quy ra bằng cổ phiếu BĐS có tiềm năng tăng giá để đầu tư cho linh hoạt.
Quan sát nhận định để bắt đáy và dự vùng tạm thoát hàng với mỗi cổ quả là khó đoán định. Đặc biệt khi thị trường thất thường như giai đoạn hiện nay.
Với cổ DDV qua theo dõi sát sao tháng 10/2025 vào nhịp giá vùng 30.8 và thoát hàng vùng 36.x
Tiếp tục quan sát vào nhịp tuần trước đầu tháng 11/2025 vùng 27.x và 28.x để sau đó có cú bật nhanh, mạnh cán mốc 30.8
=>Để tiếp tục quan sát thêm xem đầu tuần này cổ phiếu IDJ đã chạm đáy nhịp này chưa để tham chiến đón sóng ra tin chốt ngày chi trả cổ tức của năm 2024 ???
